Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,3/5
Этажей
7
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Многофункциональный комплекс «Ландыши» возводится в Обручевском районе Москвы на улице Остовитянова. Реализует проект компания «ФинСтройГрупп». Сдача МФК намечена на первый квартал 2018 г. 

Возводится МФК на участке площадью более одного гектара. Комплекс семиэтажный, трехсекционный. Секции комплекса между собой будут объединены, и образуют после заверешния строительства закрытый двор. Покупателям предлагаются апартаменты от одной до трех комнат. Площади помещений — от тридцати четырех до 94,7 кв. м. Потолки в комплексе — высотой в 2,8 м. Апартаменты будут передаваться без отделки, с застекленными лоджиями и балконами, панорамным остеклением окон. Межкомнатные перегородки в комплексе не несущие. В каждой из трех секций здания комплекса предусмотрены лифты —пассажирские и грузопассажирские.

На придомовой территории будет выполнен комплекс работ по благоустройству. Проектом также предусматривается строительство паркинга на восемьдесят два машиноместа и обустройство гостевой парковки. Цокольный этаж отведен под объекты социально-бытовой инфраструктуры. Первый этаж комплекса отведен под лобби-бар и просторный холл, коммерческие помещения — ресторан, аптеку. Территория комплекса будет круглосуточно охраняться. Здесь построят наземный паркинг, рассчитанный на восемьдесят два автомобиля, обустроят и площадки для отдыха.

Транспортная доступность комплекса хорошая. В пешей доступности — метро «Беляево». На границе Обручевского районе еще две станции метро. Транспортная инфраструктура в районе развивается — ведется строительство и реконструкция дорог.

Состояние экологии местности хорошее. В 700 м — лесопарковая зона. В 600 м — водоем. На территории юго-западного округа расположено много крупных природных и искусственных зеленых насаждений. Их общая площадь более тридцати квадратных километров. Это треть от всей территории района. Среди крупных лесопарковых зон — Тропаревский заказник, Битцeвcкий лесопарк, Бутовский лес и т.д.

Комплекс строится в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — магазины, школы, детские сады, бизнес-центр, отделение банка. Также пешком можно дойти до поликлиник, кинотеатра, торговых центров. На территории района есть вузы, техникумы, медцентры, спецшколы, гимназии.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Ландыши»: ход строительстваМФК «Ландыши»: ход строительстваМФК «Ландыши»: ход строительства

Плюсы и минусы

  • Большой выбор планировок — от студий до четырехкомнатных апартаментов.

  • Панорамное остекление сделает пространство визуально больше.

  • Предусмотрена круглосуточная охрана комплекса.

  • Тропарёвский лесопарк находится в 500 метрах от жилого комплекса.

  • Метро находится не в пешей доступности, чтобы добраться до него, придется воспользоваться наземным транспортом.

  • Имеет место быть перенос сроков сдачи объекта.

  • Апартаменты с юридической точки зрения не являются жильем, а значит, оформить постоянную прописку не получится.

  • Недостаточно парковочных мест — на 327 помещений приходится 82 машино-места в паркинге.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 27 января 2017

Название компании «ФинСтройГрупп», являющейся, согласно проектной декларации, застройщиком МФК «Ландыши», мало кому известно. В той же проектной декларации сказано, что сданных объектов жилищного строительства на её счету нет, да и в рекламных компаниях название не мелькало. «ФинСтройГрупп» учреждён двумя физическими лицами — Александром Копылковым и Андреем Рябинским, являющимися руководителями ГК «МИЦ» (оценка B+ в нашем рейтинге застройщиков). Собственно ГК «МИЦ» и представляет этот проект как свой. На её участие в проекте указывает и информация из изменения в проектную декларацию от 22 июля 2016 года, там в качестве генерального проектировщика МФКК «Ландыши» указано ООО «МИЦ-СтройПроект», технического заказчика и организации, осуществляющей строительный контроль — ООО УК «ГК «МИЦ», организации, осуществляющей авторский надзор, ООО «МИЦ-СтройПроект». Для чего понадобилось создавать небольшую-фирму прокладку, зарегистрированную на физические лица, остаётся только догадаываться. Возможно, чтобы упростить ведение бухгалтерии, а возможно, для того, чтобы перестраховаться от возможных рисков.

В качестве ориентировочного времени завершения строительных работ в проектной декларации указан I квартал 2017 года, но на сайте застройщика 27 января 2017 года таймер сообщал, что до окончания строительства осталось 3 месяца и 18 дней. То есть объект будет достроен в мае, а в ПД, по всей видимости внесут изменение сроков сдачи. Отметим, что судя по темпам строительных работ, сдать в первом квартале текущего года объект ну никак быть не может. На конец января в двух секциях ведутся фасадные и кровельные работы, а ещё в одной пока не закончены монолитные. В последнее время работы ведутся быстрыми темпами и можно предположить, что завершить строительство апарт-отеля в мае будет застройщику по силам.

Комплекс продолжает сохранять интересные для ЮЗАО цены, но за последние полтора года у проекта появилось два серьёзных конкурента. Это МФК «Букинист» от «Крост Концерн» (оценка А в рейтинге застройщиков) и ЖК «Дом на улице Профсоюзная, 69» от «Профсоюзная 69». Цены в них примерно сопоставимы с проектом ГК «МИЦ», а в последнем случае есть даже более бюджетные варианты, правда совсем небольших площадей. К тому же в ЖК «Дом на улице Профсоюзная, 69» представлены квартиры, в то время как в МФК «Букинист» и апарт-отеле «Ландыши» - апартаменты.

Дата обновления 19 ноября 2014

Первое, что привлекает в МФК «Ландыши» - бюджетная стоимость квадратного метра. В сравнении с соседями - ЖК «Новоясеневский», ЖК «На Ленинском проспекте, квартал 38А», ЖК «Эмеральд» - она значительно ниже. Однако конкуренты предлагают более интересные условия: просторные площади, широкая собственная инфраструктура (школы, детские сады, оздоровительный комплекс и т. д.). МФК «Ландыши» таким богатством инфраструктуры похвастаться не может.

МФК «Ландыши» задуман как апарт-комплекс. В нем запланированы лобби-бар и ресторан на первом этаже. В самих номерах предусмотрено панорамное остекление, что говорит в пользу объекта. А вот в числе минусов стоит отметить небольшие кухни и скромную по вместительности парковку — для более чем трех сотен жильцов паркинг на 82 места все же маловат. Апартаменты предлагаются без отделки, однако, в сравнении с ценами находящихся неподалеку новостроек, в которых также не предусмотрена отделка, покупка жилья в МФК «Ландыши» окажется выгоднее.

Среди недостатков  расположения - традиционные проблемы мегаполиса: пробки и наличие неподалеку промзоны, в которую входят машиностроительные предприятия и растворно-бетонный завод. Но есть и преимущества: комплекс будет построен вблизи станций метро «Коньково», «Беляево», «Теплый стан», что положительно отражается на транспортной доступности. Улица Островитянова, на которой будет расположен МФК «Ландыши», имеет два выезда — на Профсоюзную улицу и Лeнинский проспект, которые за МКАД переходят в трассы Калужского и Киевского направления. Комплекс построят рядом с ландшафтным заказником Теплый стан, что важно с экологической точки зрения.

Компания «ФинСтройГрупп» молодая, информации о ней почти нет, хотя, например, проектную декларацию МФК «Ландыши» найти в сети не трудно. Более объемную оценку плюсов и минусов объекта можно составить после завершения строительства, тем более, что это первый проект застройщика.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Ландыши»

Отзывы 5

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ольга
#
6 ноября 2016 в 19:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Объясните, почему строят вот уже два года, а выше второго этажа не поднялись?Такими темпами к началу 2017 никак не успеть.

Эксперт рынка (бывалый)

#
3 февраля 2015 в 19:26

Объявляем о повышении цен с 12 февраля 2015 г.

Эксперт рынка (бывалый)

#
20 января 2015 в 18:00

Эксперт рынка (бывалый)

#
20 января 2015 в 17:58

Эксперт рынка (бывалый)

#
19 января 2015 в 20:08

Секция А без отделки
Секция Б и С с отделкой