Народный рейтинг
На основе 22 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Крост Концерн A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 21 объект
Метро
Калужская
10 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
4 квартиры в продаже, площадью от 38 до 65м²
Этажей
22
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. перенесен с III кв. 2018 г. менялся 1 раз

Апартаменты в МФК «Букинист»: характеристики и цены

дата обновления 16 ноября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 38 6 000 000 1 планировка
3 к. кв. 56 — 65 8 729 000 — 9 617 000 3 планировки

Плюсы и минусы МФК «Букинист»

  • Проект надёжного застройщика, имеющего большой портфель сданных проектов.
  • Цены на апартаменты в МФК «Букинист» - одни из самых низких в локации.
  • В помещениях предусмотрены высокие потолки - 3,3 м.
  • Есть подземный паркинг
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Комплекс возводится в экологически неблагоприятной локации, рядом с промзоной, вдали от лесопарковых территорий.
  • Апартаменты сдаются без отделки, что предусматривает дополнительные платежи за отделочные работы.
  • В апартаментах нет лоджий и балконов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Букинист»

дата обновления 09 октября 2018, народный рейтинг - 4.1

Компания «Крост» приступила к строительству комплекса «Букинист» в ЮЗАО Москвы. Адрес комплекса: ул. Бутлерова, д.7А. Окончание строительства намечено на третий квартал 2018 года. Продажи апартаментов стартовали осенью 2015 года.

Проект относится к бизнес-классу и строится на участке площадью более четырех с половиной тысяч квадратных метров. Общая площадь проекта составит более 18 тыс. кв. м. Комплекс возводится по монолитной технологии. Покупателям предлагаются апартаменты площадью от двадцати шести до шестидесяти одного квадратного метра. Потолки в апартах высотой в 3,3 метра. Отделки в помещениях не предусмотрено. В апартаментах установят межкомнатные перегородки, входные металлические двери, степлопакеты на окнах, лоджии и балконы будут остеклены. В комплексе установят лифты (пассажирские и грузопассажирские), смонтируют системы кондиционирования. В МФК проведут центральные инженерные коммуникации — водоснабжение, отопление, электричество, канализацию. В холле выделено помещение для службы коньержа.

В комплексе запроектированы офисные помещения (их триста три штуки) площадью более двенадцати тысяч кв. м. Площадь кладовых помещений (всего их сто двадцать восемь штук) — около пятисот кв. м. Запроектированы подземный паркинг и уличные автостоянки. Придомовая территория будет благоустроена. Будут заасфальтированы подъездные пути и пешеходные дорожки, обустроены детские и спортивные площадки, зоны для отдыха взрослых.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Пешком можно дойти до станции «Калужская». Автомобилисты могут выехать в центр по улице Обручева. Эта дорога в «часы пик» может быть перегруженной. Сеть наземного общественного транспорта в Коньково достаточно развита. Наземный транспорт в районе представлен троллейбусными и автобусными маршрутами. Станций метро в районе Коньково три.

Экология местности удовлетворительна. В 600 м находится промышленная зона. До Тропаревского лесопарка — один километр.

Комплекс строится в квартале с необходимой социальной инфраструктурой. В пешей доступности — магазины, кафе, школа, детские сады, торговый центр, отделение банка. В районе Коньково более двухсот магазинов, три торговых комплекса, семьдесят пять предприятий общественного питания,  восемьдесят семь предприятий коммунального и бытового обслуживания. Вузов в районе девятнадцать, детских садов - двадцать один, школ - шестнадцать, пять учебных комплексов, лицей, учебный комбинат, вечерняя школа. В Коньково три библиотеки, кинотеатры, выставочные залы, центры культуры, центр культуры. Сфера спортивных учреждений включает спорткомплексы, спортклубы, два бассейна, два спорткомплекса, одиннадцать спортплощадок.

Новости и статьи

Как сэкономить 13 млн рублей на покупке квартиры в июле?
18 июля 2018 в 15:52 893
Как сэкономить 13 млн рублей на покупке квартиры в июле?

Чтобы сэкономить много миллионов, надо сначала потратить много миллионов. Такова суть больших скидок. В дешевых проектах акций практически нет — ценник замер, как монолитный.

 

Акции мая: как сэкономить миллион-два
17 мая 2018 в 16:58 1120
Акции мая: как сэкономить миллион-два

Майские застройщики не устают радовать своих клиентов миллионными скидками. Можно встретить и бесплатные машино-места, и необыкновенную дешевую ипотеку, но с «обременениями».

Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 09 октября 2018
    На общественном транспорте от метро «Калужская» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №372м и следовать до остановки «Универмаг», от которой до МФК, - пешком 260 метров.

    На машине от площади перед метро «Калужская» необходимо повернуть на Профсоюзную улицу и следовать по ней до ул. Бутлерова, свернув на которую направо, необходимо ехать 550 метров.

    Мнение портала

    дата обновления 28 апреля 2018
    Мнение, апрель 2018 28 апреля 2018

    Проект уверенно приближается к финалу, который обещает быть вполне благополучным. «Крост Концерн», в очередной раз подтвердил свое реноме (у компании высокий балл «А» в рейтинге московских застройщиков), успешно справившись со строительством МФК «Букинист». Возведенный дом оставляет очень благоприятное впечатление. В готовом виде он смотрится как минимум не хуже, чем на проектных рендерах. Оригинальные элементы, украшающие фасад, придают зданию оригинальность. Сочетание темно-серого, черного и белого цветов в отделке смотрится стильно. Интерьеры холлов и лестничных площадок отделаны качественно и со вкусом. Отдельно стоит сказать о придомовой территории. Заметно, что над ней потрудились ландшафтные дизайнеры и оформители. Изюминка двора — металлические скульптуры, перекликающиеся с названием комплекса - «Букинист». Жаль только, что прилегающая к новому зданию территория совсем небольшая, и поэтому, несмотря на прекрасное оформление двора, места для прогулки с детьми тут будет маловато. А вот тем, кто любит посидеть во дворе на лавочке, подышать воздухом, тут будет уютно: скамейки и беседки во дворе удобные.

    Строительные работы на объекте подходят к концу. По состоянию на последние числа апреля  в здании завершается комплекс внутренних работ. Таким образом, сдача «Букиниста» в третьем квартале 2018 года вопросов пока не вызывает. Подтверждается мнение экспертов, которые ранее включили  данный комплекс в Белый список самых надежных новостроек Москвы.

    Достоинства и недостатки локации, в которой располагается строящийся многофункциональный комплекс, а также сильные и слабые стороны самого проекта досконально рассмотрены нами в мнениях портала за прошлые годы. Повторять сказанное смысла нет. На наш взгляд, учитывая, что стоимость апартаментов в «Букинисте» достаточно демократична по меркам Юго-Запада, это вполне адекватное предложение за свои деньги. Продажи апартаментов тут идут в среднем темпе. В конце апреля их осталось чуть больше сотни. Около 65% апартаментов уже реализованы.

    Среди близлежащих предложений преобладают жилые комплексы, то есть речь идет о квартирах. Это, например, сданные ЖК «Дом на улице Профсоюзная, 69» компании «Профсоюзная 69» и ЖК «Дирижабль» компании «Ташир». А также строящиеся ЖК «Квартал 38А» от «Ремстройтреста» и ЖК «Родной город. Воронцовский парк» компании «РГ-Девелопмент» - этот объект включен в Белый список новостроек. Апартаменты предлагаются только в одной новостройке — уже сданном в эксплуатацию МФК «Ландыши», построенном компанией «ФинСтройГрупп».

    14 марта 2017

    Положительные слова о застройщике проекта, компании «Крост Концерн», которые мы выдали «авансом» в феврале 2016 года, в прошлом «Мнении портала», подтвердились при строительстве МФК «Букинист». Работы идут очень быстрым темпом и скорее всего дом будет сдан без задержек. Здание было возведено под крышу ещё летом 2016 года, на март текущего года завершается строительство внешних стен, устанавливаются оконные проёмы, производится остекление квартир. Параллельно с этим были начаты внутренние работы и работы по благоустройству придомовой территории.

    За свою надёжность «Крост Концерн» был удостоен оценки А в рейтинге застройщиков, составленном novostroy.ru. МФК «Букинист», в свою очередь, вошёл в Белый список новостроек нашего портала. Заслуги девелопера отмечены и другими аналитиками. Например, по данным Агенства политических и экономических коммуникаций, застройщик входит в пятёрку наиболее социально ответственных компаний Московского региона.

    В МФК «Букинист» сохраняются доступные цены, правда отчасти это обусловлено небольшими площадями апартаментов, представленных здесь. Так или иначе, найти в ЮЗАО предложение в пределах 4,5 млн рублей сегодня очень сложно. Поэтому апартаменты МФК «Букинист», проекта, отвечающего запросам бизнес-класса, могут подойти людям, желающим сэкономить на покупке недвижимости в пределах МКАД, рядом с действующей станцией метро.

    Из новостроек, реализуемых поблизости, более дешёвое жильё представлено только в ЖК «Дом на улице Профсоюзная, 69» - проекте редевелопмента бывшего здания общежития, в котором представлено ещё более более компактное жильё. Более дорогостоящая недвижимость предложена в ЖК «Квартал 38А» и ЖК «Родной город. Воронцовский парк».

    11 февраля 2016

    С важнейшим для покупателей жилья параметром — надежностью — у нового проекта дела обстоят хорошо. Компания «Крост Концерн» застройщик весьма известный. В нарушении сроков сдачи не замечена, обманутых дольщиков за ней не числится. Те несколько жилых комплексов, что возводит «Крост Концерн» в настоящее время, строятся в соответствии с графиком. Поэтому и к проекту «Букинист» можно относиться с доверием. По состоянию на февраль 2016 года работы велись на нулевом цикле. Судить от темпах работ можно будет через несколько месяцев, когда они наберут ход. Но в любом случае времени до завершения строительства еще много.

    Застройщик любит выбирать красивые имена для МФК и предпочитает неординарную архитектуру. Признаться, услышав располагающее название «Букинист», подумалось, что, в первую очередь оно подошло бы особнячку премиум- или бизнес-класса в классических традициях. Однако застройщик решил иначе. Комплекс будет высотным, фасады выдержаны в типовой серо-белой гамме. Но вот архитектурное решение необычно — оно основано на принципе оптических иллюзий, что делает здание действительно неординарным.

    «Букинист» позиционируется как комплекс бизнес-класса, и застройщик анонсирует здесь сервис на уровне пятизвездочных отелей. Это, безусловно, хорошо. В то же время апартаменты, представленные в комплексе, довольно компактны. Комнаты средние по площади, прихожие небольшие, только в отдельных номерах есть кладовки пригодные для размещения гардероба. Кухни маленькие и не изолированные, фактически они являются частью одной из комнат, превращая ее в гостиную или столовую. Таким образом, если сравнивать с обычными квартирами, трехкомнатный апартамент в «Букинисте» соответствует двухкомнатной квартире, двухкомнатный - «однушке», а однокомнатный — студии.

    В какой-то степени минусом можно считать также большое количество апартаментов на лестничной площадке. В одном корпусе их десять, а в другом — тринадцать. Правда, застройщик предусмотрел по три лифта на каждую площадку, так что проблемы с ожиданием, вероятно, быть не должно.

    Местоположение «Букиниста» можно определить как перспективное. Дело в том, что само по себе расположение в Юго-западном округе это, конечно, хорошо, но 40-й квартал Беляево-Богородского, где находится новостройка, исторически не жилой. Здесь расположены разного рода общественные здания, а социальной инфраструктуры как таковой нет. То же самое касается и ряда соседних кварталов с тем отличием, что в окрестностях попадаются и промышленные предприятия. Возможно, со временем что-то будет меняться, на освободившихся участках появятся жилые дома, какие-то социальные учреждения. Пока же можно говорить о том, что жильцам «Букиниста» надо будет ориентироваться на расположенные южнее жилые кварталы, где имеются и школы, и детские сады, и т. п.

    Что касается экологической ситуации, то сам 40-й квартал умеренно зеленый, более южные кварталы утопают в зелени. Кроме того, позитивно, что есть возможность отправиться на прогулку в расположенный неподалеку Юго-западный лесопарк, или чуть дальше — в Битцевский лес. Отметим также что с верхних этажей комплекса будут открываться симпатичные виды на окрестности.

    «Букинист» находится недалеко от метро и это, безусловно, плюс. Что же до автотранспорта, тот тут ситуация стандартная. Главные соседние магистрали, ведущие от МКАД к центру города, стабильно страдают от пробок. Это касается и Профсоюзной улицы, и Ленинского проспекта. Нередко затруднен проезд и по ближайшей к комплексу улице Бутлерова.

    В целом можно охарактеризовать комплекс «Букинист» как весьма привлекательный объект по адекватной цене. Здешние апартаменты могут быть интересны большинству покупателей, за исключением разве что больших семей, которым в предлагаемых метражах будет тесновато.

    Единственное, на что покупателям стоит обратить внимание это статус помещений в данной новостройке. На сайте застройщика «Букинист» рекламируется как комплекс апартаментов. В то же время в проектной декларации объект значится как здание общественного назначения и апартаменты, которые предлагаются покупателям, определяются даже не как гостиничные номера (что привычно), а как офисные помещения. Вследствие подобного статуса встают два вопроса: возможность регистрации по месту жительства и размер налогообложения. Как нам пояснили в компании «Крост Концерн», регистрация в приобретаемых помещениях не предусмотрена. Возможно, для кого-то этот момент будет принципиальным (например, в плане пользования близлежащими социальными объектами), но если инвестировать в апартаменты под сдачу в аренду, то это не так важно. Что касается ставки налога на коммерческую недвижимость (а офисы как раз к таковой и относятся), то она существенно выше ставки на жилую. По словам представителя застройщика, пока назвать точный размер налога сложно. В зависимости от решения государственных органов он будет в диапазоне от 0,5 до 2 процентов стоимости помещения. Поэтому тем, кто планирует покупать апартаменты в данном комплексе, стоит все подсчитать и обдумать, чтобы четко представлять плюсы и минусы владения данной недвижимостью.

    Конкурентами «Букиниста» в настоящее время выступают расположенные рядом комплексы «На Ленинском проспекте, квартал 38А», «Родной город. Воронцовский парк», «Дирижабль», «Розмарин» и др. Стоит отметить, что квартиры в них стоят существенно дороже апартаментов в «Букинисте».

    Новостройки рядом c МФК «Букинист»

    • 13
      «Дом на улице Профсоюзная, 69»
      от 3 079 тыс. ₽
      на расстоянии 0.53 км
    • 16
      Квартал 38А
      от 13 871 тыс. ₽
      на расстоянии 1.38 км
    • 181
      «Родной город. Воронцовский парк»
      от 14 374 тыс. ₽
      на расстоянии 1.6 км
    • 8
      «Розмарин»
      от 15 364 тыс. ₽
      на расстоянии 2.03 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Букинист» составляет 158 000 ₽/м²

    Отзывы о МФК «Букинист» 303

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 ноября 2018 в 11:17
    Подскажите, кто знает, для чего вот этот магнитный замок рядом с лифтом? Таким образом будет осуществляться доступ в паркинг?
    0 -1 +1
    9 ноября 2018 в 10:28
    Вот это поворот(( Неужели до сих пор так и не решили вопрос с коммуникациями? Сдать ведь должны были еще в прошлом квартале!
    0 -1 +1
    2 ноября 2018 в 13:33
    Ожидаемый срок сдачи, по словам менеджеров, конец декабря. Перенос сроков связан со сложностями при подключении канализации
    0 -1 +1
    26 октября 2018 в 17:13
    Крост выложил новый отчет за 15.10. В целом ничего нового не показали, фасады и благоустройство давно уже выполнены
    0 -1 +1
    19 октября 2018 в 14:12
    Можно узнать, почему сдачу задерживают? Какие еще этапы работ не завершены?
    0 -1 +1
    12 октября 2018 в 10:25
    Неа. Прокрутите страницу выше, сдачу перенесли на 4 кв. 2018
    0 -1 +1
    2 октября 2018 в 15:32
    Добрый день! Никому еще не приходили письма о завершении строительства? Третий квартал ведь уже закончился, это значит, что должны были получить разрешение на ввод
    0 -1 +1
    27 сентября 2018 в 11:35
    На сайте Кроста новость о смене наименования застройщика ООО «ПСФ «КРОСТ» на ООО Специализированный застройщик «ПСФ «КРОСТ»
    Не нужно ли в связи с этим договор перезаключать?
    0 -1 +1
    26 сентября 2018 в 14:56
    Понятно, что на вкус и цвет товарищей нет, но на сайте Кроста в галерее с интерьером выложены фотографии входных дверей, так что сюрприза быть не должно
    0 -1 +1
    28 сентября 2018 в 01:01
    Когда я покупала свой апарт, прошлым летом, не было этой безобразной накладки . Двери были обычные, темные. Иначе не стала бы покупать..
    0 -1 +1
    Я и точка
    # cкрыть ответы (3)
    28 сентября 2018 в 14:38
    Уважаемые соседи, какие вы вредные! Была красивая и оригинальная подсветка в холлах этажей и абсолютно в тему накладка на двери! Как можно быть такими категоричными, нужно обращать внимание на серьёзные вещи, например качество постройки дома, толщину стен и т.д., но не на накладку на двери! Это обращение ко всем читающим, которым не нравится что-то оригинальное, а также к тем, кто не понимает в чём преимущество качественной застройки( кем является КРОСТ). Была красивая подсветка, сделали как в обычных старых пятиэтажках, теперь супер двери, людям хочется выкрасить краской. Вы все живёте во дворцах, или Вам просто хочется в гавно, так идите в старые 2-5 этажные дома, там и цена будет дешевле, а главное жёлтые лампочки и чёрные крашенные с ужасными разводами по металлу, двери!:)))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 сентября 2018 в 11:35
    Вы несете чушь! Естественно, что любой человек при покупке недвижимости обращает внимание в первую очередь на качество здания, сроки (кстати, 3 квартал заканчивается, а до ключей еще далеко) и т.д. Но кроме этого для некоторых людей, имеющих хороший вкус, важны и другие вещи - например, дизайн внутри помещений, и в том числе вид двери в собственный апартамент. Я не знаю, почему изменили подсветку, старая была вполне стильной, но дизайн дверей как раз больше подходит для дешевых квартир эконом-класса и совсем не сочетается со стильным внешним видом дома. Он дешевит интерьер, сводит "бизнес класс" к уровню общежития, и если Вы этого не видите, то мы с Вами вряд ли поймем друг друга... Я планирую качественный стильный ремонт, а эта накладка сведет на нет все мои усилия. И оставьте свои советы, кому где жить, при себе, не Вашего интеллекта это дело...
    0 -1 +1
    Точка и все
    # cкрыть ответы (1)
    1 октября 2018 в 18:19
    Мисс «Интеллект»:))), на сайте Кроста, в галерее с интерьером ,выложены фотографии входных дверей, так как же вы, с вашим «мего» интеллектом просмотрели важную для вас информацию и купили таки, «комнату в общежитии «?
    0 -1 +1
    22 октября 2018 в 21:27
    Слово "мега" пишется через А ))))
    0 -1 +1
    18 сентября 2018 в 16:01
    Будем надеяться и верить, что не затянут сроки. Кажется все готово уже и снаружи, и внутри, квартирные двери установлены
    0 -1 +1
    19 сентября 2018 в 12:12
    Большей безвкусицы, чем эта накладка на двери, я еще не встречала... Неужели у Кроста нет денег на нормальных дизайнеров?
    0 -1 +1
    20 сентября 2018 в 15:44
    Меня больше волнует на сколько надежны такие двери и разрешат ли их заменить?
    0 -1 +1
    21 сентября 2018 в 09:35
    Заменить разрешат, но на новую дверь все равно придется клеить эту ужасную накладку. А двери вполне себе крепкие, не вижу смысла их менять, разве что личинку замка после ремонта
    0 -1 +1
    9 октября 2018 в 19:05
    У вас все высказывания в негативе...все ,что вы здесь пишете постоянно-все плохо. Будьте добрее,нейтральнее хотя бы. Мне накладка нравится
    0 -1 +1
    22 октября 2018 в 21:30
    Может, потому, что я реальный собственник, которому не платят деньги за позитивные комментарии

    Подписаться на обновления в МФК «Букинист»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.