Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Крост Концерн A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 20 объектов
Метро
Калужская
16 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
78 квартир в продаже, площадью от 26.7 до 93.4м²
Этажей
13-15
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2018 г.

Апартаменты в МФК «Букинист»: характеристики и цены

дата обновления 06 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 26.7 — 37 3 912 000 — 5 777 000 15 планировок
2 к. кв. 33.4 — 54.1 4 802 000 — 7 875 000 39 планировок
3 к. кв. 56.4 — 67 8 193 000 — 10 660 000 24 планировки

Плюсы и минусы МФК «Букинист»

  • Проект надёжного застройщика, имеющего большой портфель сданных проектов.
  • Цены на апартаменты в МФК «Букинист» - одни из самых низких в локации.
  • В помещениях предусмотрены высокие потолки - 3,3 м.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Комплекс возводится в экологически неблагоприятной локации, рядом с промзоной, вдали от лесопарковых территорий.
  • Апартаменты сдаются без отделки, что предусматривает дополнительные платежи за отделочные работы.
  • В апартаментах нет лоджий и балконов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Букинист»

дата обновления 03 февраля 2017, народный рейтинг - 3.5

Компания «Крост» приступила к строительству комплекса «Букинист» в ЮЗАО Москвы. Адрес комплекса: ул. Бутлерова, д.7А. Окончание строительства намечено на третий квартал 2018 года. Продажи апартаментов стартовали осенью 2015 года.

Проект относится к бизнес-классу и строится на участке площадью более четырех с половиной тысяч квадратных метров. Общая площадь проекта составит более 18 тыс. кв. м. Здание по проекту двухсекционное, переменной этажности — от тринадцати до пятнадцати этажей. Комплекс возводится по монолитной технологии. Покупателям предлагаются апартаменты площадью от двадцати шести до шестидесяти одного квадратного метра. Потолки в апартах высотой в 3,3 метра. Отделки в помещениях не предусмотрено. В апартаментах установят межкомнатные перегородки, входные металлические двери, степлопакеты на окнах, лоджии и балконы будут остеклены. В комплексе установят лифты (пассажирские и грузопассажирские), смонтируют системы кондиционирования. В МФК проведут центральные инженерные коммуникации - водоснабжение, отопление, электричество, канализацию. В холле выделено помещение для службы коньержа.

В комплексе запроектированы офисные помещения (их триста три штуки) площадью более двенадцати тысяч кв. м. Площадь кладовых помещений (всего их сто двадцать восемь штук) — около пятисот кв. м. Запроектированы подземный паркинг и уличные автостоянки. Придомовая территория будет благоустроена. Будут заасфальтированы подъездные пути и пешеходные дорожки, обустроены детские и спортивные площадки, зоны для отдыха взрослых.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Пешком можно дойти до станции «Калужская». Автомобилисты могут выехать в центр по улице Обручева. Эта дорога в «часы пик» может быть перегруженной. Сеть наземного общественного транспорта в Коньково достаточно развита. Наземный транспорт в районе представлен троллейбусными и автобусными маршрутами. Станций метро в района Коньково три.

Экология местности удовлетворительна. В 600 м находится промышленная зона. До Тропаревского лесопарка — один километр.

Комплекс строится в квартале с необходимой социальной инфраструктурой. В пешей доступности — магазины, кафе, школа, детские сады, торговый центр, отделение банка. В районе Коньково более двухсот магазинов, три торговых комплекса, семьдесят пять предприятий общественного питания,  восемьдесят семь предприятий коммунального и бытового обслуживания. Вузов в районе девятнадцать, детских садов - двадцать один, школ - шестнадцать, пять учебных комплексов, лицей, учебный комбинат, вечерняя школа. В Коньково три библиотеки, кинотеатры, выставочные залы, центры культуры, центр культуры. Сфера спортивных учреждений включает спорткомплексы, спортклубы, два бассейна, два спорткомплекса, одиннадцать спортплощадок.

Новости и статьи
5 квартир и апартаментов юго-запада дешевле 5 миллионов рублей
18 мая 2016 в 16:49 1006 От редакции
Популярный
5 квартир и апартаментов юго-запада дешевле 5 миллионов рублей
По данным портала Novostroy.ru, в ЮЗАО сегодня представлено 5 бюджетных предложений в апарт- и жилых комплексах, каждое из которых обойдется покупателям менее, чем в 5 миллионов рублей.
Прохладные акции столицы, или как Ди Каприо остался без квартиры
22 марта 2016 в 14:22 1046
Популярный
Прохладные акции столицы, или как Ди Каприо остался без квартиры

Столичные застройщики встретили март прохладно, без яркий акций и солнечных скидок. Просто продлили зимние еще на месяц. Расстроила и американская киноакадемия, вручив Ди Каприо золотого Оскара, хотя «выживший» мог бы получить московскую квартиру вместо дешевой статуэтки. Шоу на российской земле не состоялось.

Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 03 февраля 2017
    На общественном транспорте от метро «Калужская» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №372м и следовать до остановки «Универмаг», от которой до МФК, - пешком 260 метров.

    На машине от площади перед метро «Калужская» необходимо повернуть на Профсоюзную улицу и следовать по ней до ул. Бутлерова, свернув на которую направо, необходимо ехать 550 метров.

    Мнение портала
    дата обновления 14 марта 2017
    14 марта 2017

    Положительные слова о застройщике проекта, компании «Крост Концерн», которые мы выдали «авансом» в феврале 2016 года, в прошлом «Мнении портала», подтвердились при строительстве МФК «Букинист». Работы идут очень быстрым темпом и скорее всего дом будет сдан без задержек. Здание было возведено под крышу ещё летом 2016 года, на март текущего года завершается строительство внешних стен, устанавливаются оконные проёмы, производится остекление квартир. Параллельно с этим были начаты внутренние работы и работы по благоустройству придомовой территории.

    За свою надёжность «Крост Концерн» был удостоен оценки А в рейтинге застройщиков, составленном novostroy.ru. МФК «Букинист», в свою очередь, вошёл в Белый список новостроек нашего портала. Заслуги девелопера отмечены и другими аналитиками. Например, по данным Агенства политических и экономических коммуникаций, застройщик входит в пятёрку наиболее социально ответственных компаний Московского региона.

    В МФК «Букинист» сохраняются доступные цены, правда отчасти это обусловлено небольшими площадями апартаментов, представленных здесь. Так или иначе, найти в ЮЗАО предложение в пределах 4,5 млн рублей сегодня очень сложно. Поэтому апартаменты МФК «Букинист», проекта, отвечающего запросам бизнес-класса, могут подойти людям, желающим сэкономить на покупке недвижимости в пределах МКАД, рядом с действующей станцией метро.

    Из новостроек, реализуемых поблизости, более дешёвое жильё представлено только в ЖК «Дом на улице Профсоюзная, 69» - проекте редевелопмента бывшего здания общежития, в котором представлено ещё более более компактное жильё. Более дорогостоящая недвижимость предложена в ЖК «Квартал 38А» и ЖК «Родной город. Воронцовский парк».

    11 февраля 2016

    С важнейшим для покупателей жилья параметром — надежностью — у нового проекта дела обстоят хорошо. Компания «Крост Концерн» застройщик весьма известный. В нарушении сроков сдачи не замечена, обманутых дольщиков за ней не числится. Те несколько жилых комплексов, что возводит «Крост Концерн» в настоящее время, строятся в соответствии с графиком. Поэтому и к проекту «Букинист» можно относиться с доверием. По состоянию на февраль 2016 года работы велись на нулевом цикле. Судить от темпах работ можно будет через несколько месяцев, когда они наберут ход. Но в любом случае времени до завершения строительства еще много.

    Застройщик любит выбирать красивые имена для МФК и предпочитает неординарную архитектуру. Признаться, услышав располагающее название «Букинист», подумалось, что, в первую очередь оно подошло бы особнячку премиум- или бизнес-класса в классических традициях. Однако застройщик решил иначе. Комплекс будет высотным, фасады выдержаны в типовой серо-белой гамме. Но вот архитектурное решение необычно — оно основано на принципе оптических иллюзий, что делает здание действительно неординарным.

    «Букинист» позиционируется как комплекс бизнес-класса, и застройщик анонсирует здесь сервис на уровне пятизвездочных отелей. Это, безусловно, хорошо. В то же время апартаменты, представленные в комплексе, довольно компактны. Комнаты средние по площади, прихожие небольшие, только в отдельных номерах есть кладовки пригодные для размещения гардероба. Кухни маленькие и не изолированные, фактически они являются частью одной из комнат, превращая ее в гостиную или столовую. Таким образом, если сравнивать с обычными квартирами, трехкомнатный апартамент в «Букинисте» соответствует двухкомнатной квартире, двухкомнатный - «однушке», а однокомнатный — студии.

    В какой-то степени минусом можно считать также большое количество апартаментов на лестничной площадке. В одном корпусе их десять, а в другом — тринадцать. Правда, застройщик предусмотрел по три лифта на каждую площадку, так что проблемы с ожиданием, вероятно, быть не должно.

    Местоположение «Букиниста» можно определить как перспективное. Дело в том, что само по себе расположение в Юго-западном округе это, конечно, хорошо, но 40-й квартал Беляево-Богородского, где находится новостройка, исторически не жилой. Здесь расположены разного рода общественные здания, а социальной инфраструктуры как таковой нет. То же самое касается и ряда соседних кварталов с тем отличием, что в окрестностях попадаются и промышленные предприятия. Возможно, со временем что-то будет меняться, на освободившихся участках появятся жилые дома, какие-то социальные учреждения. Пока же можно говорить о том, что жильцам «Букиниста» надо будет ориентироваться на расположенные южнее жилые кварталы, где имеются и школы, и детские сады, и т. п.

    Что касается экологической ситуации, то сам 40-й квартал умеренно зеленый, более южные кварталы утопают в зелени. Кроме того, позитивно, что есть возможность отправиться на прогулку в расположенный неподалеку Юго-западный лесопарк, или чуть дальше — в Битцевский лес. Отметим также что с верхних этажей комплекса будут открываться симпатичные виды на окрестности.

    «Букинист» находится недалеко от метро и это, безусловно, плюс. Что же до автотранспорта, тот тут ситуация стандартная. Главные соседние магистрали, ведущие от МКАД к центру города, стабильно страдают от пробок. Это касается и Профсоюзной улицы, и Ленинского проспекта. Нередко затруднен проезд и по ближайшей к комплексу улице Бутлерова.

    В целом можно охарактеризовать комплекс «Букинист» как весьма привлекательный объект по адекватной цене. Здешние апартаменты могут быть интересны большинству покупателей, за исключением разве что больших семей, которым в предлагаемых метражах будет тесновато.

    Единственное, на что покупателям стоит обратить внимание это статус помещений в данной новостройке. На сайте застройщика «Букинист» рекламируется как комплекс апартаментов. В то же время в проектной декларации объект значится как здание общественного назначения и апартаменты, которые предлагаются покупателям, определяются даже не как гостиничные номера (что привычно), а как офисные помещения. Вследствие подобного статуса встают два вопроса: возможность регистрации по месту жительства и размер налогообложения. Как нам пояснили в компании «Крост Концерн», регистрация в приобретаемых помещениях не предусмотрена. Возможно, для кого-то этот момент будет принципиальным (например, в плане пользования близлежащими социальными объектами), но если инвестировать в апартаменты под сдачу в аренду, то это не так важно. Что касается ставки налога на коммерческую недвижимость (а офисы как раз к таковой и относятся), то она существенно выше ставки на жилую. По словам представителя застройщика, пока назвать точный размер налога сложно. В зависимости от решения государственных органов он будет в диапазоне от 0,5 до 2 процентов стоимости помещения. Поэтому тем, кто планирует покупать апартаменты в данном комплексе, стоит все подсчитать и обдумать, чтобы четко представлять плюсы и минусы владения данной недвижимостью.

    Конкурентами «Букиниста» в настоящее время выступают расположенные рядом комплексы «На Ленинском проспекте, квартал 38А», «Родной город. Воронцовский парк», «Дирижабль», «Розмарин» и др. Стоит отметить, что квартиры в них стоят существенно дороже апартаментов в «Букинисте».

    Новостройки рядом c МФК «Букинист»

    • 12
      «Дом на улице Профсоюзная, 69»
      от 2 921 тыс. руб.
      на расстоянии 0.53 км
    • 16
      Квартал 38А
      от 13 871 тыс. руб.
      на расстоянии 1.38 км
    • 88
      «Родной город. Воронцовский парк»
      от 8 203 тыс. руб.
      на расстоянии 1.63 км
    • 14
      «Дирижабль»
      от 19 300 тыс. руб.
      на расстоянии 1.78 км

    Отзывы о МФК «Букинист» 44

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 июня 2017 в 15:35
    Я пока еще с менеджерами не общалась, поэтому о таком нюансе как предварительное соглашение не слышала. Алина, спасибо, что просветили! Теперь есть над чем подумать...
    0 -1 +1
    15 июня 2017 в 21:16
    Вопрос к покупателям апартов в ЖК Букинист. Особенно к тем, кто уже приобрел апартаменты. Вас не смутило то, что они подсовывают вместо дду, предварительное соглашение? И то, что в нем не указаны сроки предоставления дду. В головном офисе получила инфо о том, что возможно дду совсем не будут оформлять, тк закончат объект раньше, чем пересогласуют проектную декларацию. Якобы если это произойдет, будут заключать с клиентами договор купли-продажи. Меня больше беспокоит вопрос, введут ли они в эксплуатацию объект и получим ли мы ключи в принципе при заключении предварительного соглашения. Слышал ли кто-то еще об этой проблеме с межеванием участка, пересогласовании проектной декларации и проблемах с оформлением дду?
    0 -1 +1
    15 июня 2017 в 08:45
    В группе Кроста написано, что они выиграли в номинации "Девелопер года" на международной премии "Рекорды рынка недвижимости". Я, честно говоря, немного удивлена. Слышала, что у них есть небольшие проблемы с вводом в эксплуатацию нескольких объектов
    0 -1 +1
    8 июня 2017 в 16:47
    На этой неделе началось озеленение дворовой территории!
    0 -1 +1
    Валентина
    #
    8 июня 2017 в 17:50
    Здорово! Я вчера мимо ехала - уже указатель поставили на повороте с Волгина :)
    0 -1 +1
    31 мая 2017 в 15:48
    А я все жду, когда же начнутся фасадные работы. Букинист уже несколько месяцев стоит в лесах под зеленой сеткой и никаких внешних изменений не видно
    0 -1 +1
    Валентина
    #
    8 июня 2017 в 17:52
    Да, мы тоже :) у нас он из окна виден / каждый день встаю утром и смотрю на эти синие сетки. Но думаю у них все по плану..
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 14:44
    В коридорах установали электрощитки, продолжают провода прокладывать. Фото от 19 мая
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    15 мая 2017 в 23:43
    Похоже, это единственный форум, где хоть что-то обсуждают по Букинисту!
    Всем здравствуйте! Хотелось бы познакомиться с соседями
    0 -1 +1
    17 мая 2017 в 10:04
    И вам здравствуйте! )
    Я тоже обратила внимание, что про ЖК очень мало информации в инете. Крост тоже редко радует новостями и фотками. Но стройка вроде идет в нормальном темпе, переживать пока рано. Если появятся какие-нибудь новости, дайте знать!
    0 -1 +1
    10 мая 2017 в 15:25
    Все в порядке! Строители оказывается уже начали прокладку инженерных сетей. В майском отчете выложили фотографии коридора с кучей проводов
    0 -1 +1
    3 мая 2017 в 11:13
    Ну в апреле точно коммуникациями не занимались, иначе это осветили бы в отчете о ходе строительства. А вообще мне кажется, что рановато пока, сдача ведь в 2018 году
    0 -1 +1
    26 апреля 2017 в 11:42
    Не знаете, как обстоят дела с подключением внешних и внутренних коммуникаций? ТУ получены?
    0 -1 +1
    19 апреля 2017 в 13:50
    Если судить по последнему фотоотчету, то к внутренним работам еще не приступали. Я думаю, что их начнут не раньше, чем фасадные работы. Эх, жалко что веб-камеры на стройке нет ((( Обычно в середине месяца Крост еще один отчет выкладывает, но в апреле пока второго отчета не было (
    0 -1 +1
    16 апреля 2017 в 21:29
    Как продвигается стройка? Кроме "последнего кирпича" еще какие-нибудь кирпичи в марте-апреле клали?
    Внешних изменений равно как и активности строителей снаружи уже месяц как не наблюдается. Приступили к внутренней отделке?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Константин
    #
    12 апреля 2017 в 16:03
    У меня есть вопрос к тем кто в этом месяце стал дольщиком в ЖК Букинист. На сайте Кроста написано, что в ЖК действует скидка 5% до конца апреля, а в группе недавно объявили о скидке 3% до 27 апреля (скидка правда каждый день уменьшается на 0,15%, но не суть). Так вот, мне интересно данные скидки суммируются?
    0 -1 +1
    8 апреля 2017 в 08:10
    Поздравляю, соседи, с тем, что на стройке недавно заложили последний кирпич! Так что каменные работы завершены, на данный момент продолжается отделка фасада и внутренние работы.
    0 -1 +1
    29 марта 2017 в 15:37
    Давид, а вы загляните в проектную декларацию. Паркинг строят маленький одноуровневый, всего на 74 машино-места
    0 -1 +1
    23 марта 2017 в 10:42
    Не пойму, какой паркинг в этом жк? Подземный или наземный отдельностоящий? На сколько м-м рассчитан? Двор здесь будет закрыт от машин, поэтому маркинг нужен огрооомный
    0 -1 +1
    15 марта 2017 в 17:03
    Давненько не было новостей о ходе строительства. Крост обновил фотоотчет на сайте, на этот раз внутренние работы тоже немного показали

    Подписаться на обновления в МФК «Букинист»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.