ЖК «Ленинградский»

Проект яркий в архитектурном плане, что, безусловно, выделяет его из общего ряда химкинских новостроек, среди которых немало типовых. Стройка не пробуксовывает, и это тоже работает на позитивный имидж «Ленинградского».

Компания «Холдинг СП» застройщик известный и за реализацию данного проекта взялась весьма активно, чему дольщики могут только порадоваться. Уже сейчас, по состоянию на начало июля 2016 года, фактически построены корпуса 2 и 3. В них ведутся фасадные и внутренние работы. Активно строится и корпус №1, где монолитные работы уже на уровне 20-го этажа, идет заполнение внешних стен газобетонными блоками. ЖК «Ленинградский» планируется сдать во втором квартале 2017 года, и надо полагать, что задержек с этим быть не должно.

Оценивая проект по стандартным параметрам, стоит признать, что его слабым местом является экологическая составляющая. Все-таки парковых зон рядом нет, дома возводятся у самого Ленинградского шоссе. Впрочем, для тех, кто будет жить на верхних этажах, фактор соседства трассы не столь важен.

Зато в инфраструктурном плане дела обстоят нормально. Рядом три детских садика, в радиусе двух км есть школы, лицей, поликлиники.

С транспортной доступностью, как и в целом в Химках, ситуация достаточно напряженная, что объясняется регулярными пробками на Ленинградском шоссе. Однако, поскольку ЖК находится рядом с Ленинградкой и выехать на трассу проблемы не представляет, то хотя бы от внутренних химкинских пробок новоселы будут избавлены. Что касается электричек, то их можно рассматривать как альтернативу автотранспорту, но все же от ближайшей станции  «Ленинградский» находится довольно далеко, пешком до платформы не пойдешь. Но на маршрутке минут за 20 доехать можно, если не попадешь в пробку. Транспортные перспективы Химок связывают со строительством легкого наземного метро, но пока конкретные сроки появления нового вида транспорта не называются.

В квартирографии «Ленинградского» основной упор сделан на доступные по цене компактные варианты, поэтому здешние квартиры вполне может рассматривать молодежь, начинающая самостоятельную жизнь. Впрочем, квартиры для людей семейных тоже есть. Их немало, и они довольно просторны. Среди плюсов ЖК отметим необычные планировки ряда квартир, что обусловлено архитектурным проектом. В некоторых квартирах имеются удобные широкие балконы, во многих — просторные кухни-столовые и т. п. Количество квартир на площадках варьируется от умеренного до большого, но на лифтах застройщик не экономит. В некоторых секциях предусмотрено по пять лифтов, что, конечно, удобно.

Конкуренция на первичном рынке в Химках весьма высокая. В радиусе примерно двух км от «Ленинградского» располагаются такие новостройки как ЖК «Новокуркино», «Менделеев», «Две столицы», «Дом-Солнце», «Солнечная система», «Журавлик», «Родионово», «Альфа Центавра» и др. Как видите, выбор широк. Но если сравнить названные комплексы с «Ленинградским», то выясняется, что именно в нем сейчас предлагаются самые бюджетные квартиры и студии.

«Ленинградский» - жилой комплекс, который должен быть построен на северо-западной окраине Химок, в конце улицы 9 Мая, между Ленинградским шоссе и 8-ым микрорайоном.

По плану, комплекс должен состоять из трех монолитных 25-этажных корпусов с подземным паркингом под каждым из них. 

В ближайших окрестностях находится недавно застроенный 8-ой микрорайон, в котором, наряду с жилыми домами, построено несколько детских садов и школа. Сразу за ним, в трехстах метрах, расположен крупный торгово-развлекательный комплекс, в который входят кинотеатр, торговые центры Ikea, Mega, Ашан, ОБИ. Вблизи расположены новостройки -  «Новокуркино», «Солнечная система», «Родионово», «Панорама».

По цене можно сравнить «Ленинградский» с жилыми комплексами «Новое Медведково», «Гусарская баллада»,  «Лидер парк», «Подольские просторы».