Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,1/5
Застройщик
Холдинг СП (1 другой ЖК)
Этажей
25
Высота потолков
2.8 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Прописка
Московская область
Срок сдачи
Сдан 3 корпуса

Жилой комплекс «Ленинградский» от компании «Холдинг СП» располагается в городе Химки, на улице 9 Мая, вблизи микрорайона №8.

В состав комплекса входят три монолитных 25-этажных дома. Одно здание имеет v-образную форму, а два других — форму трапеции. В домах расположены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Высота потолков достигает 280 сантиметров. Застройщик реализовал идею просторных кухонь, широких прихожих, удобных подсобных помещений. В окна вставлены двухкамерные стеклопакеты (в металлопластиковых рамах), а балконы и лоджии имеют единое остекление, что подчеркивает стиль жилого комплекса «Ленинградский». Квартиры сдавались либо с чистовой отделкой, либо без неё — на выбор покупателя. В жилых помещениях застройщик установил радиаторы отопления с индивидуальными регуляторами температуры. В квартиры проведено электричество (медная электропроводка),  выполнен монтаж счетчиков воды (горячей и холодной).

На  первых этажах подъездов выделены помещения для консьержей. А для жителей установлены скоростные бесшумные лифты двух типов: грузовые и пассажирские, входные группы оснащены приспособлениями под детские и инвалидные коляски.

Фасады зданий ЖК «Ленинградский» выполнены с применением облицовочных материалов ярких оттенков, что является отличительной чертой комплекса.

Все корпуса имеют подземные отапливаемые паркинги с выходом к скоростным лифтам. Придомовая территория ЖК благоустроена.

Транспортная доступность новостройки очень хорошая. Ленинградское шоссе проходит возле комплекса (вместе с тем серьезно ухудшая экологическую обстановку), и по нему на личном автомобиле можно добраться до МКАД за 10-15 минут. У торгового комплекса находится конечная остановка многих автобусов и маршруток, идущих как в разные части Химок, так и в Москву к станциям метро «Речной вокзал», «Планерная» и «Митино».

Состояние экологии местности нельзя назвать полностью благоприятным. В 800 метрах находятся складские и производственные помещения. Всего в 400 м проходит крупная автотрасса - Ленинградское шоссе.

Район, в котором возведён ЖК «Ленинградский», имеет развитую инфраструктуру, среди которой есть детсады, школы, торговые центры, социальные объекты. Непосредственно рядом с кварталом работает торгово-развлекательный центр «Мега-Химки».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Ленинградский», Ход строительства, Январь 2018, фото 1ЖК «Ленинградский», Ход строительства, Январь 2018, фото 2ЖК «Ленинградский», Ход строительства, Январь 2018, фото 3ЖК «Ленинградский», Ход строительства, Январь 2018, фото 4ЖК «Ленинградский», Ход строительства, Январь 2018, фото 5ЖК «Ленинградский», Ход строительства, Январь 2018, фото 6

Видео

23:40
18 декабря 2017
27 414 просмотров

Плюсы и минусы

  • Дома, построенные по монолитной технологии, имеют большую тепло- и шумоизоляцию, чем панельные.

  • Покупатели могут выбрать между квартирами с чистовой отделкой и жильем без отделки.

  • На первых этажах подъездов будут выделены помещения для консьержей. Для жителей же застройщик установит скоростные бесшумные грузовые и пассажирские лифты, а также оборудует входные группы пандусами.

  • Фасады, облицованные яркими материалами, станут отличительной чертой комплекса.

  • Под каждым корпусом предусмотрен свой паркинг.

  • Поскольку Ленинградское шоссе проходит довольно близко к новостройке, жителям придется смириться с шумом и загазованностью.

  • Усугубляет местную экологию и то, что в 800 метрах от ЖК находятся складские и производственные помещения.

  • Рядом нет парковых зон, служащих не только прекрасными местами прогулок, но и «легкими», способными оздоровить экологию района.

  • «Ленинградский» довольно удален от ближайшей ж/д станции, поэтому пробкам нет альтернативы.

  • Квартирография ориентирована на молодежь, для семейных выбор куда скромнее.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 03 ноября 2017

Огромный ТРК «Мега Химки» - рай для шопоголиков в двух шагах; рядом федеральная трасса, на которой никогда не затихает движение; минимум деревьев, плотная застройка, пробки по дороге в Москву и обратно — ЖК «Ленинградский», конечно, проект на любителя. Все-таки место таково, что примирить с некоторыми его очевидными минусами могут только интересные цены и достоинства самого жилого комплекса (качественный проект, современные технологии, хорошие планировки и т. д.). К счастью, всем этим «Ленинградский» не обделен. В описании жилого комплекса на нашем портале, а также в более ранних мнениях подробно сказано обо всех его достоинства и недостатки. За минувший год ничего в наших оценках не поменялось. Изменился только статус самого жилого комплекса. Все три корпуса «Ленинградского» благополучно сданы в эксплуатацию. Со стороны Ленинградского шоссе высотки нового ЖК смотрятся эффектно и в то же время весьма строго. Компания «Холдинг СП», даром что застройщик молодой, уверенно справилась со своей задачей и создала неплохой репутационный задел на будущее.

Судя по отзывам новоселов на форумах в интернете, у них есть некоторые претензии по качеству построенных домов. Также на начало ноября в новых домах у жильцов были вопросы по работе лифтов, по теплоснабжению (работала передвижная временная котельная) и др. Но понятно, что все это рабочие моменты, которые со временем будут урегулированы. Кроме того, как это обычно бывает, новоселы обсуждают тарифы, выставленные управляющей компанией за обслуживание ЖК и находят некоторые позиции завышенными по цене. Ситуация распространенная для новостроек и, вероятно, эта тема в ближайший год будет одной из самых обсуждаемых среди жильцов «Ленинградского».

Оценивая ход продаж, можно сказать, что ЖК «Ленинградский» оказался очень успешным проектом. Квартиры в нем расходятся на ура. На начало ноября продано уже более 95% от общего их числа. В сумме в трех корпусах остались на реализации 55 квартир. Тем, кого интересует этот жилой комплекс, тянуть с принятием решения не стоит. В сравнении с ближайшими химкинскими новостройками «Ленинградский» выделяется наличием максимально доступных по цене вариантов. В этом отношении с ним конкурируют частично сданный ЖК «Новокуркино» от ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+») и строящийся ЖК «в микрорайоне №1» (Химки) (застройщик «Экспериментальный керамический завод»). Также квартиры предлагают в сданных в эксплуатацию жилых комплексах «Журавлик» компании «Химкинское СМУ МОИС-1», «Родионово» от «Арсенал Холдинг» и частично сданном ЖК «Альфа Центавра» от «ЦентрДевелопмент».

Дата обновления 08 июля 2016

Проект яркий в архитектурном плане, что, безусловно, выделяет его из общего ряда химкинских новостроек, среди которых немало типовых. Стройка не пробуксовывает, и это тоже работает на позитивный имидж «Ленинградского».

Компания «Холдинг СП» застройщик известный и за реализацию данного проекта взялась весьма активно, чему дольщики могут только порадоваться. Уже сейчас, по состоянию на начало июля 2016 года, фактически построены корпуса 2 и 3. В них ведутся фасадные и внутренние работы. Активно строится и корпус №1, где монолитные работы уже на уровне 20-го этажа, идет заполнение внешних стен газобетонными блоками. ЖК «Ленинградский» планируется сдать во втором квартале 2017 года, и надо полагать, что задержек с этим быть не должно.

Оценивая проект по стандартным параметрам, стоит признать, что его слабым местом является экологическая составляющая. Все-таки парковых зон рядом нет, дома возводятся у самого Ленинградского шоссе. Впрочем, для тех, кто будет жить на верхних этажах, фактор соседства трассы не столь важен.

Зато в инфраструктурном плане дела обстоят нормально. Рядом три детских садика, в радиусе двух км есть школы, лицей, поликлиники.

С транспортной доступностью, как и в целом в Химках, ситуация достаточно напряженная, что объясняется регулярными пробками на Ленинградском шоссе. Однако, поскольку ЖК находится рядом с Ленинградкой и выехать на трассу проблемы не представляет, то хотя бы от внутренних химкинских пробок новоселы будут избавлены. Что касается электричек, то их можно рассматривать как альтернативу автотранспорту, но все же от ближайшей станции  «Ленинградский» находится довольно далеко, пешком до платформы не пойдешь. Но на маршрутке минут за 20 доехать можно, если не попадешь в пробку. Транспортные перспективы Химок связывают со строительством легкого наземного метро, но пока конкретные сроки появления нового вида транспорта не называются.

В квартирографии «Ленинградского» основной упор сделан на доступные по цене компактные варианты, поэтому здешние квартиры вполне может рассматривать молодежь, начинающая самостоятельную жизнь. Впрочем, квартиры для людей семейных тоже есть. Их немало, и они довольно просторны. Среди плюсов ЖК отметим необычные планировки ряда квартир, что обусловлено архитектурным проектом. В некоторых квартирах имеются удобные широкие балконы, во многих — просторные кухни-столовые и т. п. Количество квартир на площадках варьируется от умеренного до большого, но на лифтах застройщик не экономит. В некоторых секциях предусмотрено по пять лифтов, что, конечно, удобно.

Конкуренция на первичном рынке в Химках весьма высокая. В радиусе примерно двух км от «Ленинградского» располагаются такие новостройки как ЖК «Новокуркино», «Менделеев», «Две столицы», «Дом-Солнце», «Солнечная система», «Журавлик», «Родионово», «Альфа Центавра» и др. Как видите, выбор широк. Но если сравнить названные комплексы с «Ленинградским», то выясняется, что именно в нем сейчас предлагаются самые бюджетные квартиры и студии.

Дата обновления 26 мая 2015

«Ленинградский» - жилой комплекс, который должен быть построен на северо-западной окраине Химок, в конце улицы 9 Мая, между Ленинградским шоссе и 8-ым микрорайоном.

По плану, комплекс должен состоять из трех монолитных 25-этажных корпусов с подземным паркингом под каждым из них. 

В ближайших окрестностях находится недавно застроенный 8-ой микрорайон, в котором, наряду с жилыми домами, построено несколько детских садов и школа. Сразу за ним, в трехстах метрах, расположен крупный торгово-развлекательный комплекс, в который входят кинотеатр, торговые центры Ikea, Mega, Ашан, ОБИ. Вблизи расположены новостройки -  «Новокуркино», «Солнечная система», «Родионово», «Панорама».

По цене можно сравнить «Ленинградский» с жилыми комплексами «Новое Медведково», «Гусарская баллада»«Лидер парк», «Подольские просторы».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 13 ноября 2015 в 19:50
    Меня здесь подкупает квартирография - в смысле, довольно широкий выбор метражей. Проект, судя по архитектуре, для продвинутых урбанистов, не страшащихся транспортного соседства - но и такие у нас есть
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 12 ноября 2015 в 20:37
    Сугубо урбанистический проект. 25-этажные корпуса. Рядом - оживлённая трасса. На любителя!
  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 11 ноября 2015 в 02:02
    Цены гуманные, но транспортная доступность и экология оставляют желать лучшего.

Новостройки рядом c ЖК «Ленинградский»

Отзывы 405

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Янычар
#
17 февраля 2019 в 22:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На 1-м этаже 2-го корпуса находится фирма по ремонту "СК Мульти Групп" с вывеской "ремонт и отделка". Это обманщики, не обращайтесь к ним. Подробности на vk.com/yanychar1915

GeraSim
#
17 ноября 2017 в 19:07

Вчера новость была, что дома на кадастровый учет поставили. Теперь ждем собственность!))

kastor
#
8 декабря 2017 в 01:09

Собственность уже начали оформлять. Всё отлично.

Инна
#
18 октября 2017 в 12:45

Скажите, пожалуйста, отопление в квартирах уже дали?

Слава
#
28 октября 2017 в 15:25

В начале ноября обещают дать. У них там что-то с подводящей сетью приключилось, сейчас исправляют. Думаю, что это реально так, иначе уже давно бы тепло дали.

Josvet
#
10 ноября 2017 в 20:00

На оф форуме писали, что 10-11 ноября должны дать тепло, если с постоянкой не разберутся. С оговоркой, что до конца этого месяца постоянное тепло будет.

Тома
#
19 ноября 2017 в 10:33

Дали, у многих в квартирах батареи уже теплые. Лед тронулся))

Skanu
#
20 ноября 2017 в 01:41

Дали, вроде даже как постоянку, но я бы вам посоветовала в диспетчерскую УК звонить, а не на форуме этот вопрос задавать.

Богдан
#
12 октября 2017 в 11:38

Ну да, народ начинает потихоньку ремонты делать в квартирах. Но вообще с качеством не всем повезло, примерно 50 на 50. Видел отзывы дольщиков о просмотрах, среди них встречаются жалобы на кривые потолки, балконные балки, поцарапанные стекла, неотрегулированные окна и прочите недочеты

Баранкина
#
17 октября 2017 в 20:30

Недочеты всегда бывают в новостройках. Дефектовка для этого и существует, должны исправить. Я, при приемке , обязательно глобальные косяки, если будут, в дефектной ведомости отражать буду, но надеюсь, что таких не будет все-таки. Знакомые уже приняли квартиру, остались всем довольны, хотя настроение было боевое))

Lelik
#
14 ноября 2017 в 17:06

В новостройках всегда так бывает, но это исправляемо, главное, чтобы сроки были соблюдены.)

kate
#
6 октября 2017 в 14:12

Добрый день. Я слышала, что в Ленинградском выдача ключей идет полным ходом. А есть ли те, кто уже сделал ремонт и переехал в квартиру? Хотелось бы почитать отзывы о том, как вам живется в ЖК

Кузьма
#
17 октября 2017 в 20:17

Какой живете...еще не все ключи даже получили. Задавайте свой вопрос ближе к весне, тогда вероятность услышать отзывы повысится.

Кристина
#
26 сентября 2017 в 14:53

На просмотры квартир говорите записывают? А про ввод в эксплуатацию ничего случайно не говорят? Сдадут до конца сентября или нет?

Slava
#
28 сентября 2017 в 23:57

Кристина, очнитесь!))) Ввод в эксплуатацию уже состоялся, 7 сентября.

Кельвин
#
22 сентября 2017 в 07:59

Баранкина, 10% это очень хорошая скидка, имхо, сколько бы они не стоили ) Кстати, интересно на машиноместа тоже через 10 дней цены поднимут, как и на квартиры?
ПыСы в Ленинградском подсветку включили

Slava
#
22 сентября 2017 в 23:29

Не думаю, что паркинг подорожает. В принципе ценник и так более чем не дешевый для Химок. Кстати, уже на просмотр квартиры записывают, кто уже записался? Я на октябрь записалась)

Катерина
#
25 сентября 2017 в 22:37

А мне все не хватает терпения дозвониться( Но нам не к спеху, все равно ремонт начнем делать не раньше марта-апреля. Мы решили не торопиться.)

Баранкина
#
11 сентября 2017 в 17:30

Только вот машиноместа у них продаются не очень, даже странно при таком явном коллапсе в районе с парковкой. Наверное все рассчитывают на гостевые парковочные места)) Или предпочитают решать проблемы по мере их поступления. А я недавно увидела на сайте ндв, что сейчас мм со скидкой продают, 10% . Не знаю много это или мало, но я в любом случае, скорее всего, в рассрочку покупать буду.

Зина С
#
8 сентября 2017 в 08:30

Катерина, ага, я тоже где-то читала, что по новым правилам застройщики получают кадастр еще до сдачи дома в эксплуатацию. Так что, ждем одновременно и РВЭ и кадастр! Кстати, никаких новостей про сдачу пока нет?
PS на паркинг с 1 сентября дают скидку 10%

Джек
#
1 сентября 2017 в 14:31

ЗОС они уже получили, но это еще не значит, что ЖК введен в эксплуатацию. Теперь они должны подать документы на получение РВЭ. Ключи выдают только после того как дом официально введен в эксплуатацию, так что придется еще немного подождать

Катерина
#
3 сентября 2017 в 15:12

На сколько я знаю, на кадастр подается сразу после получения ЗОС, практически автоматом. Теперь главное, чтобы не выявились какие-нибудь неточности в доках или еще чего-нибудь. Надеюсь, что ключи до нг получим, полюбому этот процесс не быстрый, так что мы даже еще не договаривались с ремонтникам, чтобы не было нервотрепки.

Баранкина
#
12 сентября 2017 в 17:37

И в эксплуатацию уже ввели, теперь ждем присвоения адреса и ключи начнут выдавать. Во всяком случае я так поняла со слов админа на форуме НДВ.

Лёня
#
23 августа 2017 в 08:46

Скажите, а про ввод в эксплуатацию новостей так и не появилось? В НДВ говорят, что выдача ключей запланирована на сентябрь, переноса не будет. Но как же они ключи выдадут, если дома так и не ввели в эксплуатацию???

Kisss
#
24 августа 2017 в 11:39

Ждем-с. На оф форуме админ уже ответил, что ждут ЗОС и сразу начинают передачу квартир.

Тимур
#
18 августа 2017 в 11:21

На официальном сайте новый фотоотчет выложили. МОПы хорошеют )) Но не понятно, в какой цвет стены красить собираются. На фотках видно, что несколько вариантов тестируют

Варя
#
19 августа 2017 в 03:06

Тоже обратила внимание на эти полоски внимание, но думаю это для чего-то другого...стены вроде уже покрашены...нет разве?))

Kisss
#
25 августа 2017 в 01:37

Еще фотки на оф форуме выложили, не помню какой это корпус, но здесь уже готовый вариант подъезда вроде. Помоему достойно получилось.

София
#
10 августа 2017 в 11:09

Здравствуйте! Кто-нибудь ездил на предварительные просмотры? Не подскажете,во время просмотра дают возможность замеры сделать?

Варя
#
10 августа 2017 в 18:44

Что это за просмотры такие? Не слыхал даже.) Уже не за горами выдача ключей, не думаю, что застройщик предвариловку устраивать будет - это очень времязатратно и людские ресурсы должны быть большие. Уповаю на то, чтобы приемку организовали грамотно и чтобы она быстро прошла, без затягиваний, а Вы говорите предварительно...

Гость
#
11 августа 2017 в 18:25

Туда уже месяца 3-4 людей водют, если те желать изволят. Но обмерять, ироды, не дают.

Татьяна
#
10 августа 2017 в 19:44

Добрый вечер! Интересовались, по данному вопросу...Замеры делать не разрешают.

Slava
#
4 августа 2017 в 01:22

Пенелопа, Вы зачем новострой купили?))) Чтобы нервы себе и другим трепать?))

Penelope
#
1 августа 2017 в 10:11

Роза, ничего подобного! В сентябре только обещают начать запись на выдачу ключей, а когда их на самом деле будут выдавать - не известно. Вообще дома еще даже не ввели в эксплуатацию. Слишком рано мечтать о ключах ((

Людмила
#
1 августа 2017 в 10:26

Ну пусть не в сентябре,пусть немного позже, пусть доделывают основательно.Столько ждали и еще чуток подождем.Терпение,господа,терпения нам.

Роза
#
3 августа 2017 в 01:37

По-моему Вы напрасно расстраиваетесь.) Не вижу противоречий между записью и выдачей ключей. Вы же не думали, что эта процедура будет пущена на самотек и мы толпой пойдем получать ключи? Конечно сначала запись, чтобы кат-то организовать нас, а потом и выдача, в порядке общей очереди))

Роза
#
27 июля 2017 в 09:38

Ребята из НДВ сказали, что с сентября начнется выдача ключей! ттт, чтоб не сглазить!

Кузьма
#
18 июля 2017 в 14:57

Есть инсайдерская информация, что уже скоро. Сам жду официальной новости на этот счет.

Римма
#
20 июля 2017 в 12:30

А откуда такая информация? Строители ведь еще даже фасады в 1 корпусе не закончили

Кузьма
#
21 июля 2017 в 10:13

К моменту ГК закончат, там осталось то - начать и закончить.

Захар
#
14 июля 2017 в 08:57

Соседушки, а про сроки выхода ГАСН на объект пока нет информации? Хотя бы приблизительно?

Варя
#
4 июля 2017 в 14:10

Мне уже нравится, как они двор оформляют, хотя сейчас только-только наметились дорожки)) За сроки не переживаю, главное, что стройка идет и техника крутится туда-сюда и видны результаты. Параллельно посматриваю на их же строительство Жилого дома Дуэт, там тоже все идет бодренько. Прикрепляю свежие фото из фотоотчета:

Варя
#
18 июля 2017 в 15:48

Продолжаю следить за работой по благоустройству) Особено порадовала тротуарная плитка, будем как в центре Москвы по ней ходить))) Детскую площадку уже установили, только я не пойму, дети на бетоне бегать будут?

Алекс13
#
23 июля 2017 в 15:51

Бетон, в данном случае, это основание для прорезиненного покрытия. По технологии так предусмотрено, так что не беспокойтесь, детишки будут бегать по правильному покрытию. А особенно прыгучие еще и пружинить немного))

Галина
#
3 июля 2017 в 08:50

Была на просмотре квартиры в те выходные, все идет полным ходом. Это однушка 3 корпус 6 этаж

Марго
#
4 июля 2017 в 11:32

Спасибо за фотки. А сроками сдачи ЖК и сроками выдачи ключей не интересовались?

Галина
#
4 июля 2017 в 21:12

Марго, интересовалась, сказали, что все по срокам, но ключи в сентябре не дадут точно, у меня 3-ий корпус. Расчитываю к декабрю.