Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Холдинг СП
Еще 1 объект
Адрес

Химки, локация «Ленинградское шоссе», г. Химки, ул. 9 Мая

Как добраться?
Метро
Планерная
12 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
89 квартир в продаже, площадью от 24.35 до 82.65м²
Этажей
25
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2017 г. (3 корпуса)
Акции и скидки
Риелтор «НДВ-Недвижимость» сделал ипотеку еще дешевле
Супер ипотека
185 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Ленинградский»: характеристики и цены

дата обновления 27 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.35 — 45.24 2 700 700 — 4 500 000 9 планировок
1 к. кв. 27.25 — 50.72 2 950 000 — 5 072 000 37 планировок
2 к. кв. 54.63 — 66.6 4 750 000 — 6 300 000 37 планировок
3 к. кв. 76.61 — 82.65 6 386 000 — 9 300 000 6 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Ленинградский»

  • Дома, построенные по монолитной технологии, имеют большую тепло- и шумоизоляцию, чем панельные.
  • Покупатели могут выбрать между квартирами с чистовой отделкой и жильем без отделки.
  • На первых этажах подъездов будут выделены помещения для консьержей. Для жителей же застройщик установит скоростные бесшумные грузовые и пассажирские лифты, а также оборудует входные группы пандусами.
  • Фасады, облицованные яркими материалами, станут отличительной чертой комплекса.
  • Под каждым корпусом предусмотрен свой паркинг.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Поскольку Ленинградское шоссе проходит довольно близко к новостройке, жителям придется смириться с шумом и загазованностью.
  • Усугубляет местную экологию и то, что в 800 метрах от ЖК находятся складские и производственные помещения.
  • Рядом нет парковых зон, служащих не только прекрасными местами прогулок, но и «легкими», способными оздоровить экологию района.
  • «Ленинградский» довольно удален от ближайшей ж/д станции, поэтому пробкам нет альтернативы.
  • Квартирография ориентирована на молодежь, для семейных выбор куда скромнее.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Ленинградский»

дата обновления 28 июня 2017, народный рейтинг - 4.4

Жилой комплекс «Ленинградский» от компании «Холдинг СП» располагается в городе Химки, на улице 9 Мая, вблизи микрорайона №8.

В состав комплекса входят три монолитных 25-этажных дома. Одно здание имеет v-образную форму, а два других — форму трапеции. К продаже предлагаются студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Высота потолков достигает 280 сантиметров. Здесь запроектированы просторные кухни, широкие прихожие, удобные подсобные помещения. В окна вставлены двухкамерные стеклопакеты (в металлопластиковых рамах), а балконы и лоджии имеют единое остекление, что подчеркивает стиль жилого комплекса «Ленинградский». Квартиры сдаются либо с чистовой отделкой, либо без неё — на выбор покупателя. В жилых помещениях застройщик планирует установить радиаторы отопления с индивидуальными регуляторами температуры. В квартиры проведено электричество (медная электропроводка),  выполнен монтаж счетчиков воды (горячей и холодной).

На  первых этажах подъездов выделены помещения для консьержей. А для жителей установлены скоростные бесшумные лифты двух типов: грузовые и пассажирские, входные группы оснастят приспособлениями под детские и инвалидные коляски.

Фасады зданий ЖК «Ленинградский» выполнены с применением облицовочных материалов ярких оттенков, что является отличительной чертой комплекса.

Все корпуса имеют подземные отапливаемые паркинги с выходом к скоростным лифтам. Придомовая территория ЖК благоустроена.

Транспортная доступность новостройки очень хорошая. Ленинградское шоссе проходит возле комплекса (вместе с тем серьезно ухудшая экологическую обстановку), и по нему на личном автомобиле можно добраться до МКАД за 10-15 минут. У торгового комплекса находится конечная остановка многих автобусов и маршруток, идущих как в разные части Химок, так и в Москву к станциям метро «Речной вокзал», «Планерная» и «Митино».

Состояние экологии местности нельзя назвать полностью благоприятным. В 800 метрах находятся складские и производственные помещения. Всего в 400 м проходит крупная автотрасса - Ленинградское шоссе.

Район, в котором возведён ЖК «Ленинградский», имеет развитую инфраструктуру, среди которой есть детсады, школы, торговые центры, социальные объекты. Непосредственно рядом с кварталом работает торгово-развлекательный центр «Мега-Химки».

Новости и статьи
Нетрадиционные столичные акции: «квартирные» фамилии, билеты на футбол, спортивные подарки
9 июня 2017 в 19:33 281 2
Нетрадиционные столичные акции: «квартирные» фамилии, билеты на футбол, спортивные подарки

В июне столичные новостройки удивили разнообразием акций. Будущих новоселов ожидает паспортный контроль, немаленькие скидки и билеты на футбольные матчи.

Мартовские скидки в столице: дешевая ипотека, бесплатный тест-драйв и мотоцикл в подарок
15 марта 2017 в 18:04 638 1
Мартовские скидки в столице: дешевая ипотека, бесплатный тест-драйв и мотоцикл в подарок

Застройщики продолжают соблазнять своих клиентов выгодными предложениями. В основном снижением ставки по ипотеке. Нашлись и те, кто не забыл про женский праздник, и те, кто готов дарить дорогие подарки.

Все новости и статьи10
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 28 июня 2017
    На общественном транспорте от метро «Планерная» можно добраться так: необходимо сесть на троллейбус и следовать до остановки «Улица Дружбы», затем необходимо повернуть налево на улицу Дружбы и ехать по ней до пересечения с ул. 9 мая. На этом участке строится комплекс.

    На машине от площади перед метро «Планерная» необходимо повернуть налево на ул. Фомичевой и следовать по ней до пересечения с ул. Свободы. Свернув налево на ул. Свободы, необходимо следовать по ней до пересечения с МКАД. Свернув направо на МКАД, необходимо следовать по нему до пересечения с Ленинградским шоссе. Свернув направо на Ленинградское шоссе, требуется следовать по нему до пересечения с ул. Маяковского. Свернув на улицу Маяковского, требуется следовать по ней до пересечения с Юбилейным проспектом. Свернув на Юбилейный проспект, необходимо следовать по нему до пересечения с ул. 9 Мая. Свернув на ул. 9 Мая, требуется следовать по ней до пересечения с ул. Дружбы. Свернув налево на ул. Дружбы, необходимо следовать по ней 200 м до участка, на котором строится комплекс.

    Мнение портала
    дата обновления 08 июля 2016
    Мнение, июль 2016 08 июля 2016

    Проект яркий в архитектурном плане, что, безусловно, выделяет его из общего ряда химкинских новостроек, среди которых немало типовых. Стройка не пробуксовывает, и это тоже работает на позитивный имидж «Ленинградского».

    Компания «Холдинг СП» застройщик известный и за реализацию данного проекта взялась весьма активно, чему дольщики могут только порадоваться. Уже сейчас, по состоянию на начало июля 2016 года, фактически построены корпуса 2 и 3. В них ведутся фасадные и внутренние работы. Активно строится и корпус №1, где монолитные работы уже на уровне 20-го этажа, идет заполнение внешних стен газобетонными блоками. ЖК «Ленинградский» планируется сдать во втором квартале 2017 года, и надо полагать, что задержек с этим быть не должно.

    Оценивая проект по стандартным параметрам, стоит признать, что его слабым местом является экологическая составляющая. Все-таки парковых зон рядом нет, дома возводятся у самого Ленинградского шоссе. Впрочем, для тех, кто будет жить на верхних этажах, фактор соседства трассы не столь важен.

    Зато в инфраструктурном плане дела обстоят нормально. Рядом три детских садика, в радиусе двух км есть школы, лицей, поликлиники.

    С транспортной доступностью, как и в целом в Химках, ситуация достаточно напряженная, что объясняется регулярными пробками на Ленинградском шоссе. Однако, поскольку ЖК находится рядом с Ленинградкой и выехать на трассу проблемы не представляет, то хотя бы от внутренних химкинских пробок новоселы будут избавлены. Что касается электричек, то их можно рассматривать как альтернативу автотранспорту, но все же от ближайшей станции  «Ленинградский» находится довольно далеко, пешком до платформы не пойдешь. Но на маршрутке минут за 20 доехать можно, если не попадешь в пробку. Транспортные перспективы Химок связывают со строительством легкого наземного метро, но пока конкретные сроки появления нового вида транспорта не называются.

    В квартирографии «Ленинградского» основной упор сделан на доступные по цене компактные варианты, поэтому здешние квартиры вполне может рассматривать молодежь, начинающая самостоятельную жизнь. Впрочем, квартиры для людей семейных тоже есть. Их немало, и они довольно просторны. Среди плюсов ЖК отметим необычные планировки ряда квартир, что обусловлено архитектурным проектом. В некоторых квартирах имеются удобные широкие балконы, во многих — просторные кухни-столовые и т. п. Количество квартир на площадках варьируется от умеренного до большого, но на лифтах застройщик не экономит. В некоторых секциях предусмотрено по пять лифтов, что, конечно, удобно.

    Конкуренция на первичном рынке в Химках весьма высокая. В радиусе примерно двух км от «Ленинградского» располагаются такие новостройки как ЖК «Новокуркино», «Менделеев», «Две столицы», «Дом-Солнце», «Солнечная система», «Журавлик», «Родионово», «Альфа Центавра» и др. Как видите, выбор широк. Но если сравнить названные комплексы с «Ленинградским», то выясняется, что именно в нем сейчас предлагаются самые бюджетные квартиры и студии.

    26 мая 2015

    «Ленинградский» - жилой комплекс, который должен быть построен на северо-западной окраине Химок, в конце улицы 9 Мая, между Ленинградским шоссе и 8-ым микрорайоном.

    По плану, комплекс должен состоять из трех монолитных 25-этажных корпусов с подземным паркингом под каждым из них. 

    В ближайших окрестностях находится недавно застроенный 8-ой микрорайон, в котором, наряду с жилыми домами, построено несколько детских садов и школа. Сразу за ним, в трехстах метрах, расположен крупный торгово-развлекательный комплекс, в который входят кинотеатр, торговые центры Ikea, Mega, Ашан, ОБИ. Вблизи расположены новостройки -  «Новокуркино», «Солнечная система», «Родионово», «Панорама».

    По цене можно сравнить «Ленинградский» с жилыми комплексами «Новое Медведково», «Гусарская баллада»«Лидер парк», «Подольские просторы».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 11 ноября 2015 в 02:02
      Цены гуманные, но транспортная доступность и экология оставляют желать лучшего.
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 12 ноября 2015 в 20:37
      Сугубо урбанистический проект. 25-этажные корпуса. Рядом - оживлённая трасса. На любителя!
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 13 ноября 2015 в 19:50
      Меня здесь подкупает квартирография - в смысле, довольно широкий выбор метражей. Проект, судя по архитектуре, для продвинутых урбанистов, не страшащихся транспортного соседства - но и такие у нас есть

    Новостройки рядом c ЖК «Ленинградский»

    • 253
      «Две столицы»
      от 3 000 тыс. руб.
      на расстоянии 0.73 км
    • 241
      «Новокуркино»
      от 2 710 тыс. руб.
      на расстоянии 0.78 км
    • 92
      «Менделеев»
      от 3 989 тыс. руб.
      на расстоянии 0.87 км
    • 200
      «Солнечная система»
      от 2 336 тыс. руб.
      на расстоянии 1.1 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ленинградский» составляет 105 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Ленинградский» 357

    Последний написан 14 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 июня 2017 в 11:40
    Кузьма, так если ввод в эксплуатацию в сентябре, то до конца сентября они никак не успеют выдать ключи. Значит будет просрочка
    0 -1 +1
    26 июня 2017 в 20:00
    все обратили внимание, что теперь одна камера стройку транслирует? Я так понимаю, что терь будем наблюдать за благоустройством двора) блииин, даже не верится, что уже скоро-скоро сдача))
    0 -1 +1
    26 июня 2017 в 11:44
    Люся, не нагнетайте раньше времени! Все успеют, не вижу предпосылок на задержку сроков. Готовность домов очень высокая, смотрите фото отчет на сайте ндв.
    0 -1 +1
    22 июня 2017 в 09:04
    Нууу, пока что перспективы по срокам сдачи не особо оптимистичные... сначала говорили, что сдача в июле, потом в августе, а теперь говорят, что аж в сентябре!
    0 -1 +1
    22 июня 2017 в 11:40
    Что значит "говорили"? Не путайте ГК и выдачу ключей. ГК по договору 2 квартал 2017, а ключи до конца сентября должны раздать. Читайте договор и ориентируйтесь по нему. Лично я готов немного подождать с ключами, понимаю, что всем в один день их не раздадут, а соблюдая очередность - поди не резиновый у них штат сотрудников то)
    0 -1 +1
    16 июня 2017 в 09:01
    Скажите, а даты госкомиссии уже определены или нет? Всего пол месяца ведь осталось до дедлайна
    0 -1 +1
    18 июня 2017 в 21:30
    Надо на оф форуме вопрос застройщику задать, но думаю, что уже все определено и задержек быть не должно, вроде нормальными темпами строят то...
    0 -1 +1
    7 июня 2017 в 10:48
    Посмотрела новый фотоотчет на сайте застройщика и теперь всерьез переживаю, что не успеют до конца месяца сдать (
    0 -1 +1
    Кацапеточка
    #
    11 июня 2017 в 13:36
    Не переживайте, сдадут все равно - работы уже на финальной стадии - начнут самого готового корпуса и постепенно пройдут ГК, а ключи в третьей декаде года...Ваша беспокойство надуманно...имхо
    0 -1 +1
    1 июня 2017 в 08:51
    Здравствуйте. Кто-нибудь брал ипотек под 6,9% годовых? Такая ставка только в первый год действует?
    0 -1 +1
    2 июня 2017 в 02:17
    Ну там же, на сайте продавца, все подробно написано))...да, 6,9% в первый год, но и первый взнос минимальный, от 10%)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 мая 2017 в 11:15
    Согласна с Алексом. Паркинг стал бы выходом из положения в условиях сложившегося коллапса. Но вопрос в том на сколько адекватен ценник на машино-места?
    0 -1 +1
    22 мая 2017 в 19:30
    Ценообразование вещь интересная)) В нашем случае, при дефиците парковок в районе, ценник с точки зрения продавца оправдан. Другое дело, что нам всегда хочется по-дешевле)))
    0 -1 +1
    4 июня 2017 в 22:36
    На паркинг цена у всех застройщиков неадекватная, но люди берут...Спрос рождает предложения и не всегда удовлетворяющие по количеству, оттуда и цена. Мы взяли, с дисконтом по акции, вместе с квартирой.
    0 -1 +1
    19 мая 2017 в 09:43
    Слышали новость? Застройщик утвердил концепцию паркинга в ЖК и до конца года предлагает беспроцентную рассрочку на м-м
    0 -1 +1
    19 мая 2017 в 15:26
    Слышали, концепция симпатичная, но рассрочка в разы интересней я думаю многим)) Мне интересно, кто-нибудь рассрочкой уже воспользовался?А то предложение интересное и никто опытом не делится. А тем временем с парковкой возле дома, да и везде в районе напряженка и паркинг должен быть спасением. Машины паркуются во дворах в два ряда, и на газонах и где только не паркуются...в общем реальный коллапс!(((
    0 -1 +1
    11 мая 2017 в 11:47
    А есть у кого-нибудь фотки балконов? Мне интересно, какая там отделка будет выполнена?
    0 -1 +1
    11 мая 2017 в 14:13
    Квартиры как и балконы сдаются без отделки. Зайдите на сайт НДВ, там фотоотчет есть свежий с балконами, посмотрите...
    0 -1 +1
    9 мая 2017 в 20:20
    Всем приветик, пускали 6 мая на просмотр. Это 3-ий корпус однушка, 6-ой этаж.
    0 -1 +1
    11 мая 2017 в 10:36
    Галина, а что на последней фотке, подъезд? Как общее впечатление?
    0 -1 +1
    12 мая 2017 в 07:51
    Все фотки квартиры. Впечатление хорошее. Правда кухня показалась маленькой. Мой адрес galina-kaverina@mail.ru пишите пришлю еще фотки если интересно. Я живу рядом, заезжаю, смотрю.

    Подписаться на обновления в ЖК «Ленинградский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.