Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Холдинг СП
Еще 1 объект
Официальный сайт ЖК
Адрес

Химки, локация «Ленинградское шоссе», г. Химки, ул. 9 Мая

Как добраться?
Метро
Планерная
12 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
51 квартира в продаже, площадью от 25.44 до 82.65м²
Этажей
25
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (3 корпуса)
Акции и скидки
Скидки до 15% в ЖК «Ленинградский»
Скидки
9 дней до окончания акции
Риелтор «НДВ-Недвижимость» сделал ипотеку еще дешевле
Супер ипотека
40 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Ленинградский»: характеристики и цены

дата обновления 01 ноября 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.35 — 33.58 2 700 700 — 4 500 000 14 планировок
1 к. кв. 33.01 — 50.72 3 530 000 — 6 130 000 16 планировок
2 к. кв. 54.63 — 66.2 5 034 000 — 6 472 000 18 планировок
3 к. кв. 76.95 — 82.65 6 900 000 — 9 700 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Ленинградский»

  • Дома, построенные по монолитной технологии, имеют большую тепло- и шумоизоляцию, чем панельные.
  • Покупатели могут выбрать между квартирами с чистовой отделкой и жильем без отделки.
  • На первых этажах подъездов будут выделены помещения для консьержей. Для жителей же застройщик установит скоростные бесшумные грузовые и пассажирские лифты, а также оборудует входные группы пандусами.
  • Фасады, облицованные яркими материалами, станут отличительной чертой комплекса.
  • Под каждым корпусом предусмотрен свой паркинг.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Поскольку Ленинградское шоссе проходит довольно близко к новостройке, жителям придется смириться с шумом и загазованностью.
  • Усугубляет местную экологию и то, что в 800 метрах от ЖК находятся складские и производственные помещения.
  • Рядом нет парковых зон, служащих не только прекрасными местами прогулок, но и «легкими», способными оздоровить экологию района.
  • «Ленинградский» довольно удален от ближайшей ж/д станции, поэтому пробкам нет альтернативы.
  • Квартирография ориентирована на молодежь, для семейных выбор куда скромнее.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Ленинградский»

дата обновления 29 сентября 2017, народный рейтинг - 4.3

Жилой комплекс «Ленинградский» от компании «Холдинг СП» располагается в городе Химки, на улице 9 Мая, вблизи микрорайона №8.

В состав комплекса входят три монолитных 25-этажных дома. Одно здание имеет v-образную форму, а два других — форму трапеции. В домах расположены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Высота потолков достигает 280 сантиметров. Застройщик реализовал идею просторных кухонь, широких прихожих, удобных подсобных помещений. В окна вставлены двухкамерные стеклопакеты (в металлопластиковых рамах), а балконы и лоджии имеют единое остекление, что подчеркивает стиль жилого комплекса «Ленинградский». Квартиры сдавались либо с чистовой отделкой, либо без неё — на выбор покупателя. В жилых помещениях застройщик установил радиаторы отопления с индивидуальными регуляторами температуры. В квартиры проведено электричество (медная электропроводка),  выполнен монтаж счетчиков воды (горячей и холодной).

На  первых этажах подъездов выделены помещения для консьержей. А для жителей установлены скоростные бесшумные лифты двух типов: грузовые и пассажирские, входные группы оснащены приспособлениями под детские и инвалидные коляски.

Фасады зданий ЖК «Ленинградский» выполнены с применением облицовочных материалов ярких оттенков, что является отличительной чертой комплекса.

Все корпуса имеют подземные отапливаемые паркинги с выходом к скоростным лифтам. Придомовая территория ЖК благоустроена.

Транспортная доступность новостройки очень хорошая. Ленинградское шоссе проходит возле комплекса (вместе с тем серьезно ухудшая экологическую обстановку), и по нему на личном автомобиле можно добраться до МКАД за 10-15 минут. У торгового комплекса находится конечная остановка многих автобусов и маршруток, идущих как в разные части Химок, так и в Москву к станциям метро «Речной вокзал», «Планерная» и «Митино».

Состояние экологии местности нельзя назвать полностью благоприятным. В 800 метрах находятся складские и производственные помещения. Всего в 400 м проходит крупная автотрасса - Ленинградское шоссе.

Район, в котором возведён ЖК «Ленинградский», имеет развитую инфраструктуру, среди которой есть детсады, школы, торговые центры, социальные объекты. Непосредственно рядом с кварталом работает торгово-развлекательный центр «Мега-Химки».

Новости и статьи
Нетрадиционные столичные акции: «квартирные» фамилии, билеты на футбол, спортивные подарки
9 июня 2017 в 19:33 607 2
Нетрадиционные столичные акции: «квартирные» фамилии, билеты на футбол, спортивные подарки

В июне столичные новостройки удивили разнообразием акций. Будущих новоселов ожидает паспортный контроль, немаленькие скидки и билеты на футбольные матчи.

Мартовские скидки в столице: дешевая ипотека, бесплатный тест-драйв и мотоцикл в подарок
15 марта 2017 в 18:04 820 1
Мартовские скидки в столице: дешевая ипотека, бесплатный тест-драйв и мотоцикл в подарок

Застройщики продолжают соблазнять своих клиентов выгодными предложениями. В основном снижением ставки по ипотеке. Нашлись и те, кто не забыл про женский праздник, и те, кто готов дарить дорогие подарки.

Все новости и статьи10
Как добраться
дата обновления 29 сентября 2017
На общественном транспорте от метро «Планерная» можно добраться так: необходимо сесть на троллейбус и следовать до остановки «Улица Дружбы», затем необходимо повернуть налево на улицу Дружбы и ехать по ней до пересечения с ул. 9 мая. На этом участке расположен комплекс.

На машине от площади перед метро «Планерная» необходимо повернуть налево на ул. Фомичевой и следовать по ней до пересечения с ул. Свободы. Свернув налево на ул. Свободы, необходимо следовать по ней до пересечения с МКАД. Свернув направо на МКАД, необходимо следовать по нему до пересечения с Ленинградским шоссе. Свернув направо на Ленинградское шоссе, требуется следовать по нему до пересечения с ул. Маяковского. Свернув на улицу Маяковского, требуется следовать по ней до пересечения с Юбилейным проспектом. Свернув на Юбилейный проспект, необходимо следовать по нему до пересечения с ул. 9 Мая. Свернув на ул. 9 Мая, требуется следовать по ней до пересечения с ул. Дружбы. Свернув налево на ул. Дружбы, необходимо следовать по ней 200 м до участка, на котором находится комплекс.
Мнение портала
дата обновления 03 ноября 2017
Мнение, ноябрь 2017 03 ноября 2017

Огромный ТРК «Мега Химки» - рай для шопоголиков в двух шагах; рядом федеральная трасса, на которой никогда не затихает движение; минимум деревьев, плотная застройка, пробки по дороге в Москву и обратно — ЖК «Ленинградский», конечно, проект на любителя. Все-таки место таково, что примирить с некоторыми его очевидными минусами могут только интересные цены и достоинства самого жилого комплекса (качественный проект, современные технологии, хорошие планировки и т. д.). К счастью, всем этим «Ленинградский» не обделен. В описании жилого комплекса на нашем портале, а также в более ранних мнениях подробно сказано обо всех его достоинства и недостатки. За минувший год ничего в наших оценках не поменялось. Изменился только статус самого жилого комплекса. Все три корпуса «Ленинградского» благополучно сданы в эксплуатацию. Со стороны Ленинградского шоссе высотки нового ЖК смотрятся эффектно и в то же время весьма строго. Компания «Холдинг СП», даром что застройщик молодой, уверенно справилась со своей задачей и создала неплохой репутационный задел на будущее.

Судя по отзывам новоселов на форумах в интернете, у них есть некоторые претензии по качеству построенных домов. Также на начало ноября в новых домах у жильцов были вопросы по работе лифтов, по теплоснабжению (работала передвижная временная котельная) и др. Но понятно, что все это рабочие моменты, которые со временем будут урегулированы. Кроме того, как это обычно бывает, новоселы обсуждают тарифы, выставленные управляющей компанией за обслуживание ЖК и находят некоторые позиции завышенными по цене. Ситуация распространенная для новостроек и, вероятно, эта тема в ближайший год будет одной из самых обсуждаемых среди жильцов «Ленинградского».

Оценивая ход продаж, можно сказать, что ЖК «Ленинградский» оказался очень успешным проектом. Квартиры в нем расходятся на ура. На начало ноября продано уже более 95% от общего их числа. В сумме в трех корпусах остались на реализации 55 квартир. Тем, кого интересует этот жилой комплекс, тянуть с принятием решения не стоит. В сравнении с ближайшими химкинскими новостройками «Ленинградский» выделяется наличием максимально доступных по цене вариантов. В этом отношении с ним конкурируют частично сданный ЖК «Новокуркино» от ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+») и строящийся ЖК «в микрорайоне №1» (Химки) (застройщик «Экспериментальный керамический завод»). Также квартиры предлагают в сданных в эксплуатацию жилых комплексах «Журавлик» компании «Химкинское СМУ МОИС-1», «Родионово» от «Арсенал Холдинг» и частично сданном ЖК «Альфа Центавра» от «ЦентрДевелопмент».

Мнение, июль 2016 08 июля 2016

Проект яркий в архитектурном плане, что, безусловно, выделяет его из общего ряда химкинских новостроек, среди которых немало типовых. Стройка не пробуксовывает, и это тоже работает на позитивный имидж «Ленинградского».

Компания «Холдинг СП» застройщик известный и за реализацию данного проекта взялась весьма активно, чему дольщики могут только порадоваться. Уже сейчас, по состоянию на начало июля 2016 года, фактически построены корпуса 2 и 3. В них ведутся фасадные и внутренние работы. Активно строится и корпус №1, где монолитные работы уже на уровне 20-го этажа, идет заполнение внешних стен газобетонными блоками. ЖК «Ленинградский» планируется сдать во втором квартале 2017 года, и надо полагать, что задержек с этим быть не должно.

Оценивая проект по стандартным параметрам, стоит признать, что его слабым местом является экологическая составляющая. Все-таки парковых зон рядом нет, дома возводятся у самого Ленинградского шоссе. Впрочем, для тех, кто будет жить на верхних этажах, фактор соседства трассы не столь важен.

Зато в инфраструктурном плане дела обстоят нормально. Рядом три детских садика, в радиусе двух км есть школы, лицей, поликлиники.

С транспортной доступностью, как и в целом в Химках, ситуация достаточно напряженная, что объясняется регулярными пробками на Ленинградском шоссе. Однако, поскольку ЖК находится рядом с Ленинградкой и выехать на трассу проблемы не представляет, то хотя бы от внутренних химкинских пробок новоселы будут избавлены. Что касается электричек, то их можно рассматривать как альтернативу автотранспорту, но все же от ближайшей станции  «Ленинградский» находится довольно далеко, пешком до платформы не пойдешь. Но на маршрутке минут за 20 доехать можно, если не попадешь в пробку. Транспортные перспективы Химок связывают со строительством легкого наземного метро, но пока конкретные сроки появления нового вида транспорта не называются.

В квартирографии «Ленинградского» основной упор сделан на доступные по цене компактные варианты, поэтому здешние квартиры вполне может рассматривать молодежь, начинающая самостоятельную жизнь. Впрочем, квартиры для людей семейных тоже есть. Их немало, и они довольно просторны. Среди плюсов ЖК отметим необычные планировки ряда квартир, что обусловлено архитектурным проектом. В некоторых квартирах имеются удобные широкие балконы, во многих — просторные кухни-столовые и т. п. Количество квартир на площадках варьируется от умеренного до большого, но на лифтах застройщик не экономит. В некоторых секциях предусмотрено по пять лифтов, что, конечно, удобно.

Конкуренция на первичном рынке в Химках весьма высокая. В радиусе примерно двух км от «Ленинградского» располагаются такие новостройки как ЖК «Новокуркино», «Менделеев», «Две столицы», «Дом-Солнце», «Солнечная система», «Журавлик», «Родионово», «Альфа Центавра» и др. Как видите, выбор широк. Но если сравнить названные комплексы с «Ленинградским», то выясняется, что именно в нем сейчас предлагаются самые бюджетные квартиры и студии.

26 мая 2015

«Ленинградский» - жилой комплекс, который должен быть построен на северо-западной окраине Химок, в конце улицы 9 Мая, между Ленинградским шоссе и 8-ым микрорайоном.

По плану, комплекс должен состоять из трех монолитных 25-этажных корпусов с подземным паркингом под каждым из них. 

В ближайших окрестностях находится недавно застроенный 8-ой микрорайон, в котором, наряду с жилыми домами, построено несколько детских садов и школа. Сразу за ним, в трехстах метрах, расположен крупный торгово-развлекательный комплекс, в который входят кинотеатр, торговые центры Ikea, Mega, Ашан, ОБИ. Вблизи расположены новостройки -  «Новокуркино», «Солнечная система», «Родионово», «Панорама».

По цене можно сравнить «Ленинградский» с жилыми комплексами «Новое Медведково», «Гусарская баллада»«Лидер парк», «Подольские просторы».

Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 11 ноября 2015 в 02:02
    Цены гуманные, но транспортная доступность и экология оставляют желать лучшего.
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 12 ноября 2015 в 20:37
    Сугубо урбанистический проект. 25-этажные корпуса. Рядом - оживлённая трасса. На любителя!
  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 13 ноября 2015 в 19:50
    Меня здесь подкупает квартирография - в смысле, довольно широкий выбор метражей. Проект, судя по архитектуре, для продвинутых урбанистов, не страшащихся транспортного соседства - но и такие у нас есть

Новостройки рядом c ЖК «Ленинградский»

  • 322
    «Две столицы»
    от 3 083 тыс. ₽
    на расстоянии 0.73 км
  • 309
    «Новокуркино»
    от 2 789 тыс. ₽
    на расстоянии 0.78 км
  • 261
    «Солнечная система»
    от 2 039 тыс. ₽
    на расстоянии 1.1 км
  • 31
    «Родионово»
    от 4 466 тыс. ₽
    на расстоянии 1.15 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ленинградский» составляет 105 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «Ленинградский» 403

Последний написан 2 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
17 ноября 2017 в 19:07
Вчера новость была, что дома на кадастровый учет поставили. Теперь ждем собственность!))
0 -1 +1
18 октября 2017 в 12:45
Скажите, пожалуйста, отопление в квартирах уже дали?
0 -1 +1
28 октября 2017 в 15:25
В начале ноября обещают дать. У них там что-то с подводящей сетью приключилось, сейчас исправляют. Думаю, что это реально так, иначе уже давно бы тепло дали.
0 -1 +1
10 ноября 2017 в 20:00
На оф форуме писали, что 10-11 ноября должны дать тепло, если с постоянкой не разберутся. С оговоркой, что до конца этого месяца постоянное тепло будет.
0 -1 +1
19 ноября 2017 в 10:33
Дали, у многих в квартирах батареи уже теплые. Лед тронулся))
0 -1 +1
20 ноября 2017 в 01:41
Дали, вроде даже как постоянку, но я бы вам посоветовала в диспетчерскую УК звонить, а не на форуме этот вопрос задавать.
0 -1 +1
12 октября 2017 в 11:38
Ну да, народ начинает потихоньку ремонты делать в квартирах. Но вообще с качеством не всем повезло, примерно 50 на 50. Видел отзывы дольщиков о просмотрах, среди них встречаются жалобы на кривые потолки, балконные балки, поцарапанные стекла, неотрегулированные окна и прочите недочеты
0 -1 +1
Баранкина
#
17 октября 2017 в 20:30
Недочеты всегда бывают в новостройках. Дефектовка для этого и существует, должны исправить. Я, при приемке , обязательно глобальные косяки, если будут, в дефектной ведомости отражать буду, но надеюсь, что таких не будет все-таки. Знакомые уже приняли квартиру, остались всем довольны, хотя настроение было боевое))
0 -1 +1
14 ноября 2017 в 17:06
В новостройках всегда так бывает, но это исправляемо, главное, чтобы сроки были соблюдены.)
0 -1 +1
6 октября 2017 в 14:12
Добрый день. Я слышала, что в Ленинградском выдача ключей идет полным ходом. А есть ли те, кто уже сделал ремонт и переехал в квартиру? Хотелось бы почитать отзывы о том, как вам живется в ЖК
0 -1 +1
17 октября 2017 в 20:17
Какой живете...еще не все ключи даже получили. Задавайте свой вопрос ближе к весне, тогда вероятность услышать отзывы повысится.
0 -1 +1
Кристина
# cкрыть ответы (1)
26 сентября 2017 в 14:53
На просмотры квартир говорите записывают? А про ввод в эксплуатацию ничего случайно не говорят? Сдадут до конца сентября или нет?
0 -1 +1
28 сентября 2017 в 23:57
Кристина, очнитесь!))) Ввод в эксплуатацию уже состоялся, 7 сентября.
0 -1 +1
22 сентября 2017 в 07:59
Баранкина, 10% это очень хорошая скидка, имхо, сколько бы они не стоили ) Кстати, интересно на машиноместа тоже через 10 дней цены поднимут, как и на квартиры?
ПыСы в Ленинградском подсветку включили
0 -1 +1
22 сентября 2017 в 23:29
Не думаю, что паркинг подорожает. В принципе ценник и так более чем не дешевый для Химок. Кстати, уже на просмотр квартиры записывают, кто уже записался? Я на октябрь записалась)
0 -1 +1
Катерина
#
25 сентября 2017 в 22:37
А мне все не хватает терпения дозвониться( Но нам не к спеху, все равно ремонт начнем делать не раньше марта-апреля. Мы решили не торопиться.)
0 -1 +1
Баранкина
#
11 сентября 2017 в 17:30
Только вот машиноместа у них продаются не очень, даже странно при таком явном коллапсе в районе с парковкой. Наверное все рассчитывают на гостевые парковочные места)) Или предпочитают решать проблемы по мере их поступления. А я недавно увидела на сайте ндв, что сейчас мм со скидкой продают, 10% . Не знаю много это или мало, но я в любом случае, скорее всего, в рассрочку покупать буду.
0 -1 +1
8 сентября 2017 в 08:30
Катерина, ага, я тоже где-то читала, что по новым правилам застройщики получают кадастр еще до сдачи дома в эксплуатацию. Так что, ждем одновременно и РВЭ и кадастр! Кстати, никаких новостей про сдачу пока нет?
PS на паркинг с 1 сентября дают скидку 10%
0 -1 +1
1 сентября 2017 в 14:31
ЗОС они уже получили, но это еще не значит, что ЖК введен в эксплуатацию. Теперь они должны подать документы на получение РВЭ. Ключи выдают только после того как дом официально введен в эксплуатацию, так что придется еще немного подождать
0 -1 +1
Катерина
#
3 сентября 2017 в 15:12
На сколько я знаю, на кадастр подается сразу после получения ЗОС, практически автоматом. Теперь главное, чтобы не выявились какие-нибудь неточности в доках или еще чего-нибудь. Надеюсь, что ключи до нг получим, полюбому этот процесс не быстрый, так что мы даже еще не договаривались с ремонтникам, чтобы не было нервотрепки.
0 -1 +1
Баранкина
#
12 сентября 2017 в 17:37
И в эксплуатацию уже ввели, теперь ждем присвоения адреса и ключи начнут выдавать. Во всяком случае я так поняла со слов админа на форуме НДВ.

Подписаться на обновления в ЖК «Ленинградский»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.