Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 20 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Химки, локация «Ленинградское шоссе», Новокуринское ш., мкр. Новокуркино

GPS координаты 55,9052 с.ш. 37,3960 в.д.

Как добраться?
Метро
Планерная
11 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
17-25
Высота потолков
2.75 — 2.85 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — I кв. 2019 г. (41 корпус)
Акции и скидки
Скидки 2%
Специальные условия
Бессрочная акция

Плюсы и минусы ЖК «Новокуркино»

  • До МКАД 2 км.
  • По-соседству работают «МЕГА» и «Ашан».
  • На 6 и 7 микрорайоны приходится 2 школы и 2 дошкольных учреждения.
  • Детская поликлиника построена.
  • Район «Новокуркино» находится между Ленинградским шоссе и районом малоэтажных построек «Куркино», где в основном преобладают коттеджи и таунхаусы.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Темпы возведения домов значительно опережают появление объектов инфраструктур. Так, строительство взрослой поликлиники еще не начато.
  • До ближайшей станции метро «Речной Вокзал» около 8 км.
  • Соседство: со стороны 7 мкрн. «Новокуркино» расположены сразу три кладбища: Химкинское, Машкинское и домашних животных. В 1.5 км от новостроек ведется строительство газотурбинной электростанции (ГТЭС) «Молжаниновка», а на другой стороне от железной дороги расположена промзона, на территории которой находятся: Химкинский бетонный завод, «ЭнергоМаш».
  • ЖК будет густонаселенным, по подсчетам застройщика, - число жильцов составит порядка 30 тысяч человек.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новокуркино»

дата обновления 15 января 2019, народный рейтинг - 3.5

Комплекс «Новокуркино» — проект создания своеобразного мини-города в двух километрах от МКАД, в подмосковных Химках. Площадь участка, где должен быть возведён мини-город, впечатляет — 81 гектар, который должен уместить около 1 миллиона квадратных метров жилья и инфраструктуры. По подсчётам застройщика, будущее число жильцов составит порядка 30 тысяч человек.

Комплекс будет состоять из домов серии КОПЭ-М-Парус, высота которых составит 17-25 этажей. Кроме них предусмотрено строительство домов по индивидуальному проекту и домов, разработанной группой компаний «ПИК», серии П-3М. Коммерческие помещения и помещения, предназначенные для хозяйственно-бытовых служб комплекса, будут размещены на первых этажах корпусов.

Комплекс поделён на микрорайоны: мкр 6 включает в себя корпуса 66, 67, мкр 8 — корпуса 1, 2, 5, 6, 7, 8, мкр 7 — корпуса 1.1, 1.2, 1.3, мкр 7 — корпуса 47А, 47Б, 47В, 47Г, 47Д. Площади студий варьируются от 23 до 36 кв. м, однокомнатных квартир — от 40 до 46 кв. м, двухкомнатных — от 53 до 67 кв. м, трехкомнатных — от 78 до 95 кв. м, площадь четырехкомнатных квартир — 91 кв. м.

Столь масштабный комплекс, разумеется, не может не обойтись без возведения собственных социальных объектов. В «Новокуркино» предусмотрено строительство новой детской поликлиники и поликлиники для взрослых, спортивно-оздоровительных центров и клубов, школ и детских садиков, к слову, часть из которых уже построенна и сдана в эксплуатацию. Не обделены вниманием застройщика и автомобилисты, для них в комплексе созданы и создаются подземные паркинги, внутриквартальные проезды и гостевые автостоянки.

Благодаря масштабности проекта, выбор квартир обширнейший. Представлены варианты с различными планировками и с количеством комнат от одной до четырёх. Площади квартир варьируются от 43 до 101,5 квадратного метра. Большая часть из них передаётся покупателям с чистовой отделкой.

Новости и статьи

В деревне Столбово появится новый микрорайон
9 февраля 2018 в 13:18 907 Новости рынка
В деревне Столбово появится новый микрорайон
В деревне Столбово Новой Москвы построят жильё и социальные объекты. Об этом сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев и добавил: «Общая площадь застройки составит 648 тыс. кв. метров» .
Между Митино и парком. Novostroy изучил ЖК «Митино парк»
13 июля 2017 в 10:00 1600
Между Митино и парком. Novostroy изучил ЖК «Митино парк»

Портал Novostroy.ru проверил надёжность ещё одного проекта ГК «ПИК», строящегося на окраине Красногорска. Судя по темпам продаж, стартовавших этой весной, ЖК «Митино Парк» вызвал большой интерес покупателей. Посмотрим, насколько он обоснован.

Все новости и статьи9
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 15 января 2019
    На общественном транспорте: от станции метро «Речной вокзал» на маршрутном такси № 662м до остановки «Новокуркинское шоссе, 35».

    На автомобиле: из Москвы выехать по Ленинградскому шоссе, проехать 4,5 километров от МКАД, затем свернуть влево на Машкинское шоссе, проехать 620 метров и повернуть налево на Новокуркинское шоссе.

    Мнение портала

    дата обновления 26 апреля 2018
    Апрель 26 апреля 2018

    В предыдущих мнениях многое сказано про проект. Здесь имеет смысл говорить лишь об изменениях, произошедших с момента написания последнего.

    В стадии строительства осталось 6 корпусов. Год назад их было 10. Какие-то сдаются в конце этого года, какие-то — в начале следующего. У ГК «ПИК» иногда случаются переносы сроков, на квартал-другой. В основном покупатели не считают это проблемой.

    Что можно говорить с уверенностью, так это то, что застройщик на рынке работает давно и уходить не собирается. Периодически компанию отмечают на престижных премиях. В этом году (как и в предыдущие), по объёмам строительства в России ГК «ПИК» занимает второе место, уступая только ЛСР.

    В продаже остаются последние квартиры от застройщика. Суммарно не больше 10 квартир есть в корпусах 1.1-.1.3 и 67. Ипотека на них распространяется. В плане рассрочки ГК «ПИК» всегда отличалась короткими сроками, 3–6 месяцев. Поэтому, несмотря на то, что дома сдадут скоро, рассрочка покупателям всё же доступна. Когда проект завершится, будет немного жаль, ведь это самый масштабный проект в Куркино.

    Даже в самолёте, пролетающем над Московской областью, типичные «пиковские» фасады не спутаешь ни с какими другими. Это такие сочно-зелёные и ярко-жёлтые цвета, кочующие из проекта в проект. Для масс-маркета смотрятся неплохо. Скоро микрорайон обретёт законченный вид. С другой стороны, плотность населения повысится, и с этим ничего не поделаешь.

    Стоит посмотреть видеообзор новостроек Химок, в котором снят и ЖК «Новокуркино». В нём не только представляются его плюсы и минусы, но и иронично обыгрывается название (начало с 16:20). Даже если вы прочитали уже всё про ЖК, можно просто развлечься за просмотром ролика харизматичного Ивана Новостроева.

    Рядом продолжают строиться ЖК «Солнечная система» (квартиры от 2,3 млн рублей) и ЖК «Две столицы» (от 2,1 млн рублей). Продажи продолжаются в сданном ЖК «Ленинградский», здесь цены повыше — от 3 млн рублей.

    09 марта 2017

    Большая часть высотного района «Новокуркино» уже застроена ГК «ПИК». На конец I квартала 2017 года несданными остаётся 10 запланированных домов. Все они находятся на разных стадиях готовности — от работы на уровне фундамента до завершения отделки. В феврале этого года на встрече представителей администрации Химок с жителями нового района, было обещано, что после сдачи этих домов новые жилые корпуса в «Новокуркино» строиться уже не будут.

    Вопрос этот для местных жителей действительно животрепещущий, поскольку плотная застройка в районе порождает ряд серьёзных проблем — отсутствие достаточного количества парковочных мест и перегруженность объектов социальной инфраструктуры. В рамках проекта уже построено 3 школы, 4 детских сада, детская и взрослая поликлиника. Но этих объектов для жителей нового «города в городе» недостаточно.

    Сказывается перенаселённость района и на его транспортной доступности, и без того далеко не идеальной. Пробки растут и на Новокуркинском и на Ленинградском шоссе, ведущих к МКАД. Железнодорожных станций, а тем более станций метрополитена рядом с комплексом нет, стало быть все жители «Новокуркино», работающие в Москве, направляются в столицу по этим автомагистралям.

    Несколько завышенной кажется и цена на жильё. С учётом всего перечисленного и того, что жилые корпуса в «Новокуркино» - это преимущественно панельные дома старой серии КОПЭ-М-Парус, в Москве, к примеру, уже не используемой и считающейся устаревшей, цены на квартиры в ЖК «Новокуркино» кажутся нами завышенными. В доме со сроком сдачи в 2019 году цены на минимальные по площади студии начинаются от 2,7 млн рублей — это на сегодня наиболее доступное предложение в комплексе. За эти деньги можно присмотреть и более интересные предложения в локациях ближнего Подмосковья, в том числе и в самих Химках.

    К положительным моментам проекта можно отнести близость к МКАД, до которого от ЖК «Новокуркино» порядка 2 км, наличие рядом крупных торговых центров и имя застройщика. ГК «ПИК» на рынке имеет в целом положительную репутацию. В рейтинге застройщиков novostroy.ru она получила высшую оценку А+. Уже введённые в эксплуатацию дома ЖК «Новокуркино» сдавались в срок или с незначительными задержками. Нет сомнения и в том, что и строящиеся дома будут возведены без срывов сроков сдачи.

    ЖК «Новокуркино» принял участие в рейтинге новостроек Химок, составленном нашим порталом. Объект получил оценки B+BB. Это выше, чем у его ближайших соседей: ЖК «Менделеев» достались оценки В-СВ, ЖК «Ленинградский» - В-ВВ, ЖК «Родионово» и ЖК «Две столицы» - ВВВ.

    Мнение, февраль 2016 18 февраля 2016

    Район массовой застройки и этим все сказано. ГК «ПИК» имеет большой опыт масштабного строительства, поэтому сомневаться в успешном завершении проекта «Новокуркино» не приходится. Сейчас на повестке дня завершение строительства трех корпусов: №5, 6, 7. Сдать их должны в третьем квартале 2016 года и судя по всему, проблемы с этим быть не должно. По состоянию на февраль 2016-го, дома построены и в них ведутся внутренние работы. Одновременно идет строительство четырех очередных корпусов. Другой вопрос, что есть определенный перекос: дома растут как грибы, а социальная инфраструктура за ними не поспевает, что вызывает справедливые нарекания жителей. Новые школы и детские сады переполнены, обещанная взрослая поликлиника до сих пор не построена, детская в полном объеме не функционирует. Кроме того, есть прецеденты, когда ранее заявленные объекты массового назначения попадают под сокращение.

    Например, в СМИ и на форумах жителей «Новокуркино» уже не первый месяц активно обсуждается тема постройки дополнительных домов в 6-м и 7-м микрорайонах. Ради возведения новых 25-этажек, отменено строительство большого физкультурно-оздоровительного комплекса, многоярусного паркинга и др. Обращения жителей к властям (насколько можно судить по информации на форумах), пока должного эффекта не дают. С точки зрения застройщика его действия представляются законными: пройдена процедура общественных слушаний, разрешение на строительство новых домов выдано на основе утвержденного Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Однако, насколько можно судить по информации в СМИ, план этот в результате протестов жителей был химкинской администрацией отменен, впрочем разрешение на строительство до сих пор не отозвано. В разбирательствах по данному вопросу участвует прокуратура, направлены обращения в Минстрой и Стройнадзор Московской области. Но пока четких решений не принято. Цель жителей: отменить уплотнительную застройку микрорайона и заставить застройщика возводить ранее запланированные социально значимые объекты — в настоящее время не достигнута. Посмотрим, чем закончится противостояние жителей и застройщика, но в любом случае подобные спорные ситуации не работают на положительный имидж нового района.

    Понятно, что строительство новых домов повлечет за собой, кроме всего прочего, увеличение плотности населения в «Новокуркино», а это выразится не только в сверхзагруженности социальных объектов, но и в заторах на дорогах, в большем количестве машин во дворах и т. п. Надо признать, что в транспортном плане у нового микрорайона есть проблемы. Новокуркинское шоссе в часы пик перегружено, Ленинградка стабильно стоит в пробках. Не спасло ситуацию даже открытие платной трассы-дублера М-11. Во всяком случае, что касается Химок, жители западной части города при всем желании не могут пользоваться платной трассой, поскольку она проходит восточнее населенного пункта. В целом ситуация на дорогах, мягко говоря, не улучшается, поскольку машин год от года становится все больше. И для новоселов «Новокуркино» в данном случае оптимистичных перспектив не просматривается.

    По-прежнему пробуксовывает и вопрос появления в Химках станции наземного легкого метро. Сейчас называется 2017 год как срок, когда этот проект будет, наконец, реализован. По словам химкинских чиновников, тормозят процесс московские власти, не решившие пока вопрос присоединения ветки наземного метро к станции метро «Планерная».

    В рейтинге химкинских новостроек на нашем портале эксперты поставили ЖК «Новокуркино» средний балл. Новостроек в Химках много, уровень цен тут примерно одинаков, поэтому выбор у покупателей достаточно широк. В настоящее время альтернативой «Новокуркино» представляются жилые комплексы «Менделеев», «Ленинградский», ЖК «Журавлик», «Родионово», «Две столицы» и др.

    29 августа 2014

    Столь масштабный проект не может не привлекать внимание потенциальных покупателей.  Район застройки, согласно данным застройщика, занимает 81 гектар, а потенциальное число жильцов составляет около 30 тысяч человек. Выделим наиболее притягательные аспекты ЖК «Новокуркино». Первое — цена. Стоимость квадратного метра в корпусах невысока даже для Химок, не говоря уже о территории внутри МКАД. Второе — скорость строительства. Возводя дома по панельной технологии, группа компаний «ПИК» добилась выполнения сразу двух задач: увеличение темпов возведения и уменьшение издержек. Однако, все же не обошлось и без переносов сроков сдачи в эксплуатацию некоторых корпусов ЖК.

    Немаловажна для потенциального покупателя и репутация застройщика, которая, благодаря своевременному выполнению застройщиком своих обязательств, поддерживается на высоком уровне .

    Есть, впрочем, и ложка дёгтя в этой бочке мёда. С заселением всех корпусов комплекса, а также с вводом в эксплуатацию остальных новостроек района («Менделеев», «Планерный», «Юбилейный») ещё большую нагрузку испытает транспортная сеть, а она, к слову, уже сейчас с трудом справляется с большим количеством автотранспорта, проходящим здесь.

    Мнение экспертов дата обновления 12 ноября 2015

    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 10 ноября 2015 в 20:27
      Плюсы – надежность, темпы. Минусы – транспорт, морально устаревшие планировки панелей (серии КОПЭ-М и П3М).
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 11 ноября 2015 в 19:28
      Типичная история массовой застройки со всеми её минусами. Но и со всеми плюсами тоже. Да, тут не до гибкости планировок. Зато сроки соблюдены. И что сегодня важнее для покупателя?
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 12 ноября 2015 в 21:44
      Типовуха. Без чего-то особенного. А месторасположение неплохое.

    Интервью с представителем компании «Группа компаний ПИК»

    дата обновления 06 декабря 2017
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Новокуркино»

    • 92
      «Менделеев»
      от 11 070 тыс. ₽
      на расстоянии 0.62 км
    • 278
      «Ленинградский»
      от 3 755 тыс. ₽
      на расстоянии 0.75 км
    • 31
      «Родионово»
      от 4 466 тыс. ₽
      на расстоянии 1.32 км
    • 477
      «Две столицы»
      от 2 728 тыс. ₽
      на расстоянии 1.4 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новокуркино» составляет 97 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Новокуркино» 411

    Последний написан 14 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 ноября 2018 в 00:36
    Добрый вечер! Волей судеб 10 лет назад переехал в этот район, когда домов было не так много. Не было дня, что бы и не мечтал уехать оттуда. Говорить про развитую инфраструктуру - ерунда. Хотя в начале строительства района ( в 2007 году) застройщик рассказывал про город - сад. У меня было машиноместо в подземном паркинге, что крайне упрощало жизнь, но чтобы по дворам проехать к гаражу... я молчу про припарковаться в час-пик - в два, три ряда, на газонах, как угодно. Школ до недавнего прошлого катастрофически не хватало. Сейчас стало легче , но с преподавательским составом не очень. Все мечтают попасть в старые химкинские гимназии и в куркинские школы. С садиками тоже проблемы. Когда записывали новорождённого ребёнка, о были всего лишь 400-какие-то в очереди. Наверное не стоит говорить, что к его 3 годам места нам так и не досталось. Что касается экологии - однажды супруга выслала фотографию ребёнка, который держал в руках кленовые желтые листья, не представляете каково было моё удивление, что они нашли ДЕРЕВО))) их там НЕТ!!! Увидеть белочек, услышать птичек -НЕТ! Не могут многие пернатые жить в бетоне. Летом невозможно гулять на детских площадках- сплошная пыль, о резиновом покрытии речи не идёт. В недавно построенных домах с этим получше. Контингент - очень много приезжих из соседних республик, снимающих недорогое жильё, так как многие покупали квартиры как инвестиции, и не мало тех, кто пожив там приняли решение переехать. Слышимость в домах серии КОПЭ- парус отличная. Есть свои плюсы- я знал имена всех своих соседей, их детей, клички собачек и попугайчиков до того как с ними знакомился. Все вышеперечисленное - это мое личное мнение, но мне есть с чем сравнивать ( жили мы и в однокомнатных хрущевках на последнем этаже и в сталинских и в других домах , в разных районах Москвы). И теперь проезжая мимо Новокуркино ( в простонародье «Шанхай») я одной рукой рулю, другой слезы счастья вытираю. За деньги, которые хотят за квартиры там, можно рассмотреть множество вариантов в тех же Химках, где все будет гораздо лучше для проживания, особенно с маленькими детьми.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 октября 2018 в 14:31
    Поля, сдача 1.1 в 4 квартале 2018 г., а корпуса 1.2 и 1.3 сдадут вместе с 6 микрорайоном в 1 квартале 2019
    0 -1 +1
    Всеволод
    # cкрыть ответы (1)
    25 сентября 2018 в 10:40
    На 1.1 балконы во всю устанавливают и начали делать входные группы
    0 -1 +1
    27 сентября 2018 в 11:26
    Вы не в курсе, все корпуса 7 микрорайона одновременно сдадут в декабре или сначала 1.1?
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    21 сентября 2018 в 10:58
    Какая ситуация с общественным транспортом? Большие очереди на маршрутку в час пик? Не собираются ли по мере сдачи корпусов новые маршруты запускать?
    0 -1 +1
    18 сентября 2018 в 15:25
    Ну вот уже на придомовой территории работают. Гидроизоляцию делают., если я правильно поняла. Внешний вид фасадов с отлетевшей плиткой немного омрачает картину
    0 -1 +1
    15 сентября 2018 в 09:46
    Вы уже видели изменения в ПД? Сдачу корпуса 1.2 перенесли на январь 2019 года
    0 -1 +1
    30 августа 2018 в 12:08
    Для чего интересно разломали плитку на фасадах у входов? Козырьки что ли собираются монтировать?
    0 -1 +1
    28 августа 2018 в 09:59
    Нашел новое фото 7 микрорайона. Обратите внимание, что ФОК опять перекрашивают ) все никак не могут определиться
    0 -1 +1
    23 августа 2018 в 10:40
    Соседи, кто-нить отправлял в ПИК-комфорт претензию по охране?
    Вот текст претензии, если вдруг кто не в курсе
    0 -1 +1
    21 августа 2018 в 15:20
    Поздравляю, соседушки, на корпус 1.2 сегодня балконы привезли!
    0 -1 +1
    14 августа 2018 в 10:42
    Если присмотреться, то видно, что на фасаде очень много участков с отвалившейся плиткой. У меня вопрос - собирается ли Пик их ремонтировать?
    0 -1 +1
    16 августа 2018 в 15:18
    Ой, да фасады это вообще отдельная история! В отчетах еще красивые фотки стараются выкладывать, вы лучше посмотрите, что сами дольщики наснимали
    0 -1 +1
    10 августа 2018 в 15:53
    Пик предусмотрел места для установки кондиционеров? Если да, то будут ли сделаны отводы для трубок, чтобы вода не капала на улицу?
    0 -1 +1
    7 августа 2018 в 14:37
    Народ, есть свежие фотки 8 мкрн за август. Во дворе ПИК начал тротуарную плитку укладывать.
    Как бы ее всю не побили до завершения строительства
    Фотки из чата
    0 -1 +1
    31 июля 2018 в 11:30
    Не знал, что ПИК собирается лифты отечественного производства ставить, думал, что Отис или Коне установят. О лифтах МЭЛ ничего не знаю, надеюсь, что норм
    0 -1 +1
    3 августа 2018 в 16:39
    На официальном сайте никакой конкретной информации о лифтах нет, кроме того что они должны быть надежные и вместительные.
    0 -1 +1
    Константин
    #
    26 июля 2018 в 10:31
    Добрый день. Есть новости для дольщиков 7 мкрн. На стройку привезли лифты (двери шахт, две кабины и три станции управления).
    Лифты МЭЛ. Вы про них что-нибудь знаете?
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 12:14
    Сколько говорите жителей здесь планируется? 30 000? О_о Ну в таком случае 2 750 мест в трех школах тоже на всех не хватит
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 08:57
    Mary, если верить оф.сайту, то в микрорайоне 6 садов на 900 мест, неужели есть проблемы с тем чтобы попасть в садик?
    0 -1 +1
    19 июля 2018 в 11:55
    Вы шутите? Жилой комплекс на 30 000 человек рассчитан! Разумеется 900 мест в садике не достаточно!

    Подписаться на обновления в ЖК «Новокуркино»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.