Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,5/5
Застройщик
Этажей
17-25
Высота потолков
2.75 — 2.85 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть

Комплекс «Новокуркино» — проект мини-города в двух километрах от МКАД, в подмосковных Химках. Площадь ЖК занимает территорию в 81 гектар, который уместил около 1 миллиона квадратных метров жилья и инфраструктуры. Число жильцов составляет порядка 30 тысяч человек.

Комплекс состоит из домов серии КОПЭ-М-Парус, высота которых 17-25 этажей. Кроме них построены дома по индивидуальному проекту и дома серии П-3М. Коммерческие помещения и помещения, предназначенные для хозяйственно-бытовых служб комплекса, размещены на первых этажах корпусов.

Комплекс поделён на микрорайоны: мкр 6 включает в себя корпуса 66, 67, мкр 8 — корпуса 1, 2, 5, 6, 7, 8, мкр 7 — корпуса 1.1, 1.2, 1.3, мкр 7 — корпуса 47А, 47Б, 47В, 47Г, 47Д. Площади студий варьируются от 23 до 36 кв. м, однокомнатных квартир — от 40 до 46 кв. м, двухкомнатных — от 53 до 67 кв. м, трехкомнатных — от 78 до 95 кв. м, площадь четырехкомнатных квартир — 91 кв. м.

Столь масштабный комплекс, разумеется, не может не обойтись без возведения собственных социальных объектов. В «Новокуркино» построены новая детская поликлиники и поликлиники для взрослых, спортивно-оздоровительные центры и клубы, школа и детские садики. Не обделены вниманием застройщика и автомобилисты, для них в комплексе созданы подземные паркинги, внутриквартальные проезды и гостевые автостоянки.

Квартирография включала варианты с различными планировками и с количеством комнат от одной до четырёх. Площади квартир в жилом компплексе варьируются от 43 до 101,5 квадратного метра. Часть из них передана покупателям с чистовой отделкой. 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Новокуркино», Ход строительства, Май 2019, фото 1ЖК «Новокуркино», Ход строительства, Май 2019, фото 2ЖК «Новокуркино», Ход строительства, Май 2019, фото 3ЖК «Новокуркино», Ход строительства, Май 2019, фото 4ЖК «Новокуркино», Ход строительства, Май 2019, фото 5ЖК «Новокуркино», Ход строительства, Май 2019, фото 6ЖК «Новокуркино», Ход строительства, Май 2019, фото 7ЖК «Новокуркино», Ход строительства, Май 2019, фото 8

Видео

2:51
29 января 2018
353 просмотра
23:40
18 декабря 2017
27 369 просмотров
20 марта 2014
5 504 просмотра

Плюсы и минусы

  • До МКАД 2 км.

  • По-соседству работают «МЕГА» и «Ашан».

  • На 6 и 7 микрорайоны приходится 2 школы и 2 дошкольных учреждения.

  • Детская поликлиника построена.

  • Район «Новокуркино» находится между Ленинградским шоссе и районом малоэтажных построек «Куркино», где в основном преобладают коттеджи и таунхаусы.

  • Темпы возведения домов значительно опережают появление объектов инфраструктур. Так, строительство взрослой поликлиники еще не начато.

  • До ближайшей станции метро «Речной Вокзал» около 8 км.

  • Соседство: со стороны 7 мкрн. «Новокуркино» расположены сразу три кладбища: Химкинское, Машкинское и домашних животных. В 1.5 км от новостроек ведется строительство газотурбинной электростанции (ГТЭС) «Молжаниновка», а на другой стороне от железной дороги расположена промзона, на территории которой находятся: Химкинский бетонный завод, «ЭнергоМаш».

  • ЖК будет густонаселенным, по подсчетам застройщика, - число жильцов составит порядка 30 тысяч человек.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 26 апреля 2018

В предыдущих мнениях многое сказано про проект. Здесь имеет смысл говорить лишь об изменениях, произошедших с момента написания последнего.

В стадии строительства осталось 6 корпусов. Год назад их было 10. Какие-то сдаются в конце этого года, какие-то — в начале следующего. У ГК «ПИК» иногда случаются переносы сроков, на квартал-другой. В основном покупатели не считают это проблемой.

Что можно говорить с уверенностью, так это то, что застройщик на рынке работает давно и уходить не собирается. Периодически компанию отмечают на престижных премиях. В этом году (как и в предыдущие), по объёмам строительства в России ГК «ПИК» занимает второе место, уступая только ЛСР.

В продаже остаются последние квартиры от застройщика. Суммарно не больше 10 квартир есть в корпусах 1.1-.1.3 и 67. Ипотека на них распространяется. В плане рассрочки ГК «ПИК» всегда отличалась короткими сроками, 3–6 месяцев. Поэтому, несмотря на то, что дома сдадут скоро, рассрочка покупателям всё же доступна. Когда проект завершится, будет немного жаль, ведь это самый масштабный проект в Куркино.

Даже в самолёте, пролетающем над Московской областью, типичные «пиковские» фасады не спутаешь ни с какими другими. Это такие сочно-зелёные и ярко-жёлтые цвета, кочующие из проекта в проект. Для масс-маркета смотрятся неплохо. Скоро микрорайон обретёт законченный вид. С другой стороны, плотность населения повысится, и с этим ничего не поделаешь.

Стоит посмотреть видеообзор новостроек Химок, в котором снят и ЖК «Новокуркино». В нём не только представляются его плюсы и минусы, но и иронично обыгрывается название (начало с 16:20). Даже если вы прочитали уже всё про ЖК, можно просто развлечься за просмотром ролика харизматичного Ивана Новостроева.

Рядом продолжают строиться ЖК «Солнечная система» (квартиры от 2,3 млн рублей) и ЖК «Две столицы» (от 2,1 млн рублей). Продажи продолжаются в сданном ЖК «Ленинградский», здесь цены повыше — от 3 млн рублей.

Дата обновления 09 марта 2017

Большая часть высотного района «Новокуркино» уже застроена ГК «ПИК». На конец I квартала 2017 года несданными остаётся 10 запланированных домов. Все они находятся на разных стадиях готовности — от работы на уровне фундамента до завершения отделки. В феврале этого года на встрече представителей администрации Химок с жителями нового района, было обещано, что после сдачи этих домов новые жилые корпуса в «Новокуркино» строиться уже не будут.

Вопрос этот для местных жителей действительно животрепещущий, поскольку плотная застройка в районе порождает ряд серьёзных проблем — отсутствие достаточного количества парковочных мест и перегруженность объектов социальной инфраструктуры. В рамках проекта уже построено 3 школы, 4 детских сада, детская и взрослая поликлиника. Но этих объектов для жителей нового «города в городе» недостаточно.

Сказывается перенаселённость района и на его транспортной доступности, и без того далеко не идеальной. Пробки растут и на Новокуркинском и на Ленинградском шоссе, ведущих к МКАД. Железнодорожных станций, а тем более станций метрополитена рядом с комплексом нет, стало быть все жители «Новокуркино», работающие в Москве, направляются в столицу по этим автомагистралям.

Несколько завышенной кажется и цена на жильё. С учётом всего перечисленного и того, что жилые корпуса в «Новокуркино» - это преимущественно панельные дома старой серии КОПЭ-М-Парус, в Москве, к примеру, уже не используемой и считающейся устаревшей, цены на квартиры в ЖК «Новокуркино» кажутся нами завышенными. В доме со сроком сдачи в 2019 году цены на минимальные по площади студии начинаются от 2,7 млн рублей — это на сегодня наиболее доступное предложение в комплексе. За эти деньги можно присмотреть и более интересные предложения в локациях ближнего Подмосковья, в том числе и в самих Химках.

К положительным моментам проекта можно отнести близость к МКАД, до которого от ЖК «Новокуркино» порядка 2 км, наличие рядом крупных торговых центров и имя застройщика. ГК «ПИК» на рынке имеет в целом положительную репутацию. В рейтинге застройщиков novostroy.ru она получила высшую оценку А+. Уже введённые в эксплуатацию дома ЖК «Новокуркино» сдавались в срок или с незначительными задержками. Нет сомнения и в том, что и строящиеся дома будут возведены без срывов сроков сдачи.

ЖК «Новокуркино» принял участие в рейтинге новостроек Химок, составленном нашим порталом. Объект получил оценки B+BB. Это выше, чем у его ближайших соседей: ЖК «Менделеев» достались оценки В-СВ, ЖК «Ленинградский» - В-ВВ, ЖК «Родионово» и ЖК «Две столицы» - ВВВ.

Дата обновления 18 февраля 2016

Район массовой застройки и этим все сказано. ГК «ПИК» имеет большой опыт масштабного строительства, поэтому сомневаться в успешном завершении проекта «Новокуркино» не приходится. Сейчас на повестке дня завершение строительства трех корпусов: №5, 6, 7. Сдать их должны в третьем квартале 2016 года и судя по всему, проблемы с этим быть не должно. По состоянию на февраль 2016-го, дома построены и в них ведутся внутренние работы. Одновременно идет строительство четырех очередных корпусов. Другой вопрос, что есть определенный перекос: дома растут как грибы, а социальная инфраструктура за ними не поспевает, что вызывает справедливые нарекания жителей. Новые школы и детские сады переполнены, обещанная взрослая поликлиника до сих пор не построена, детская в полном объеме не функционирует. Кроме того, есть прецеденты, когда ранее заявленные объекты массового назначения попадают под сокращение.

Например, в СМИ и на форумах жителей «Новокуркино» уже не первый месяц активно обсуждается тема постройки дополнительных домов в 6-м и 7-м микрорайонах. Ради возведения новых 25-этажек, отменено строительство большого физкультурно-оздоровительного комплекса, многоярусного паркинга и др. Обращения жителей к властям (насколько можно судить по информации на форумах), пока должного эффекта не дают. С точки зрения застройщика его действия представляются законными: пройдена процедура общественных слушаний, разрешение на строительство новых домов выдано на основе утвержденного Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Однако, насколько можно судить по информации в СМИ, план этот в результате протестов жителей был химкинской администрацией отменен, впрочем разрешение на строительство до сих пор не отозвано. В разбирательствах по данному вопросу участвует прокуратура, направлены обращения в Минстрой и Стройнадзор Московской области. Но пока четких решений не принято. Цель жителей: отменить уплотнительную застройку микрорайона и заставить застройщика возводить ранее запланированные социально значимые объекты — в настоящее время не достигнута. Посмотрим, чем закончится противостояние жителей и застройщика, но в любом случае подобные спорные ситуации не работают на положительный имидж нового района.

Понятно, что строительство новых домов повлечет за собой, кроме всего прочего, увеличение плотности населения в «Новокуркино», а это выразится не только в сверхзагруженности социальных объектов, но и в заторах на дорогах, в большем количестве машин во дворах и т. п. Надо признать, что в транспортном плане у нового микрорайона есть проблемы. Новокуркинское шоссе в часы пик перегружено, Ленинградка стабильно стоит в пробках. Не спасло ситуацию даже открытие платной трассы-дублера М-11. Во всяком случае, что касается Химок, жители западной части города при всем желании не могут пользоваться платной трассой, поскольку она проходит восточнее населенного пункта. В целом ситуация на дорогах, мягко говоря, не улучшается, поскольку машин год от года становится все больше. И для новоселов «Новокуркино» в данном случае оптимистичных перспектив не просматривается.

По-прежнему пробуксовывает и вопрос появления в Химках станции наземного легкого метро. Сейчас называется 2017 год как срок, когда этот проект будет, наконец, реализован. По словам химкинских чиновников, тормозят процесс московские власти, не решившие пока вопрос присоединения ветки наземного метро к станции метро «Планерная».

В рейтинге химкинских новостроек на нашем портале эксперты поставили ЖК «Новокуркино» средний балл. Новостроек в Химках много, уровень цен тут примерно одинаков, поэтому выбор у покупателей достаточно широк. В настоящее время альтернативой «Новокуркино» представляются жилые комплексы «Менделеев», «Ленинградский», ЖК «Журавлик», «Родионово», «Две столицы» и др.

Дата обновления 29 августа 2014

Столь масштабный проект не может не привлекать внимание потенциальных покупателей.  Район застройки, согласно данным застройщика, занимает 81 гектар, а потенциальное число жильцов составляет около 30 тысяч человек. Выделим наиболее притягательные аспекты ЖК «Новокуркино». Первое — цена. Стоимость квадратного метра в корпусах невысока даже для Химок, не говоря уже о территории внутри МКАД. Второе — скорость строительства. Возводя дома по панельной технологии, группа компаний «ПИК» добилась выполнения сразу двух задач: увеличение темпов возведения и уменьшение издержек. Однако, все же не обошлось и без переносов сроков сдачи в эксплуатацию некоторых корпусов ЖК.

Немаловажна для потенциального покупателя и репутация застройщика, которая, благодаря своевременному выполнению застройщиком своих обязательств, поддерживается на высоком уровне .

Есть, впрочем, и ложка дёгтя в этой бочке мёда. С заселением всех корпусов комплекса, а также с вводом в эксплуатацию остальных новостроек района («Менделеев», «Планерный», «Юбилейный») ещё большую нагрузку испытает транспортная сеть, а она, к слову, уже сейчас с трудом справляется с большим количеством автотранспорта, проходящим здесь.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 12 ноября 2015 в 21:44
    Типовуха. Без чего-то особенного. А месторасположение неплохое.
  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 11 ноября 2015 в 19:28
    Типичная история массовой застройки со всеми её минусами. Но и со всеми плюсами тоже. Да, тут не до гибкости планировок. Зато сроки соблюдены. И что сегодня важнее для покупателя?
  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 10 ноября 2015 в 20:27
    Плюсы – надежность, темпы. Минусы – транспорт, морально устаревшие планировки панелей (серии КОПЭ-М и П3М).

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Новокуркино»

Отзывы 411

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Сергей
#
20 ноября 2018 в 00:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добрый вечер! Волей судеб 10 лет назад переехал в этот район, когда домов было не так много. Не было дня, что бы и не мечтал уехать оттуда. Говорить про развитую инфраструктуру - ерунда. Хотя в начале строительства района ( в 2007 году) застройщик рассказывал про город - сад. У меня было машиноместо в подземном паркинге, что крайне упрощало жизнь, но чтобы по дворам проехать к гаражу... я молчу про припарковаться в час-пик - в два, три ряда, на газонах, как угодно. Школ до недавнего прошлого катастрофически не хватало. Сейчас стало легче , но с преподавательским составом не очень. Все мечтают попасть в старые химкинские гимназии и в куркинские школы. С садиками тоже проблемы. Когда записывали новорождённого ребёнка, о были всего лишь 400-какие-то в очереди. Наверное не стоит говорить, что к его 3 годам места нам так и не досталось. Что касается экологии - однажды супруга выслала фотографию ребёнка, который держал в руках кленовые желтые листья, не представляете каково было моё удивление, что они нашли ДЕРЕВО))) их там НЕТ!!! Увидеть белочек, услышать птичек -НЕТ! Не могут многие пернатые жить в бетоне. Летом невозможно гулять на детских площадках- сплошная пыль, о резиновом покрытии речи не идёт. В недавно построенных домах с этим получше. Контингент - очень много приезжих из соседних республик, снимающих недорогое жильё, так как многие покупали квартиры как инвестиции, и не мало тех, кто пожив там приняли решение переехать. Слышимость в домах серии КОПЭ- парус отличная. Есть свои плюсы- я знал имена всех своих соседей, их детей, клички собачек и попугайчиков до того как с ними знакомился. Все вышеперечисленное - это мое личное мнение, но мне есть с чем сравнивать ( жили мы и в однокомнатных хрущевках на последнем этаже и в сталинских и в других домах , в разных районах Москвы). И теперь проезжая мимо Новокуркино ( в простонародье «Шанхай») я одной рукой рулю, другой слезы счастья вытираю. За деньги, которые хотят за квартиры там, можно рассмотреть множество вариантов в тех же Химках, где все будет гораздо лучше для проживания, особенно с маленькими детьми.

Николай
#
2 октября 2018 в 14:31

Поля, сдача 1.1 в 4 квартале 2018 г., а корпуса 1.2 и 1.3 сдадут вместе с 6 микрорайоном в 1 квартале 2019

Всеволод
#
25 сентября 2018 в 10:40

На 1.1 балконы во всю устанавливают и начали делать входные группы

Поля
#
27 сентября 2018 в 11:26

Вы не в курсе, все корпуса 7 микрорайона одновременно сдадут в декабре или сначала 1.1?

Светлана
#
21 сентября 2018 в 10:58

Какая ситуация с общественным транспортом? Большие очереди на маршрутку в час пик? Не собираются ли по мере сдачи корпусов новые маршруты запускать?

Анна
#
18 сентября 2018 в 15:25

Ну вот уже на придомовой территории работают. Гидроизоляцию делают., если я правильно поняла. Внешний вид фасадов с отлетевшей плиткой немного омрачает картину

Элина
#
15 сентября 2018 в 09:46

Вы уже видели изменения в ПД? Сдачу корпуса 1.2 перенесли на январь 2019 года

Илья
#
30 августа 2018 в 12:08

Для чего интересно разломали плитку на фасадах у входов? Козырьки что ли собираются монтировать?

Гена
#
28 августа 2018 в 09:59

Нашел новое фото 7 микрорайона. Обратите внимание, что ФОК опять перекрашивают ) все никак не могут определиться

Тома
#
23 августа 2018 в 10:40

Соседи, кто-нить отправлял в ПИК-комфорт претензию по охране?
Вот текст претензии, если вдруг кто не в курсе

Филимон
#
21 августа 2018 в 15:20

Поздравляю, соседушки, на корпус 1.2 сегодня балконы привезли!

Даша
#
14 августа 2018 в 10:42

Если присмотреться, то видно, что на фасаде очень много участков с отвалившейся плиткой. У меня вопрос - собирается ли Пик их ремонтировать?

Кирилл
#
16 августа 2018 в 15:18

Ой, да фасады это вообще отдельная история! В отчетах еще красивые фотки стараются выкладывать, вы лучше посмотрите, что сами дольщики наснимали

Serg
#
10 августа 2018 в 15:53

Пик предусмотрел места для установки кондиционеров? Если да, то будут ли сделаны отводы для трубок, чтобы вода не капала на улицу?

Тома
#
7 августа 2018 в 14:37

Народ, есть свежие фотки 8 мкрн за август. Во дворе ПИК начал тротуарную плитку укладывать.
Как бы ее всю не побили до завершения строительства
Фотки из чата

Ренат
#
31 июля 2018 в 11:30

Не знал, что ПИК собирается лифты отечественного производства ставить, думал, что Отис или Коне установят. О лифтах МЭЛ ничего не знаю, надеюсь, что норм

Pavlik
#
3 августа 2018 в 16:39

На официальном сайте никакой конкретной информации о лифтах нет, кроме того что они должны быть надежные и вместительные.

Константин
#
26 июля 2018 в 10:31

Добрый день. Есть новости для дольщиков 7 мкрн. На стройку привезли лифты (двери шахт, две кабины и три станции управления).
Лифты МЭЛ. Вы про них что-нибудь знаете?

Инна
#
24 июля 2018 в 12:14

Сколько говорите жителей здесь планируется? 30 000? О_о Ну в таком случае 2 750 мест в трех школах тоже на всех не хватит

Виталий
#
17 июля 2018 в 08:57

Mary, если верить оф.сайту, то в микрорайоне 6 садов на 900 мест, неужели есть проблемы с тем чтобы попасть в садик?

Mary
#
19 июля 2018 в 11:55

Вы шутите? Жилой комплекс на 30 000 человек рассчитан! Разумеется 900 мест в садике не достаточно!

Mary
#
11 июля 2018 в 15:23

Оксана, из благ цивилизации, как вы выразились,построены школа и дет сад. Но сад еще не принят на баланс, и у меня если честно нет 100% уверенности в том, что его сделают государственным

Оксана
#
10 июля 2018 в 13:32

Фотографии за июль подоспели. Дома растут, как обычно, в хорошем темпе, но вот отчетов о строительстве инфраструктуры я так и не нашла =( Вам что-нибудь известно о строительстве поликлиник и прочих благ цивилизации, которые нам ПИК обещал?

Катерина
#
3 июля 2018 в 12:50

Поясните, плиз, в 8 квартале парковаться можно будет только на стоянках? Дворы будут закрыты от машин?

Женя
#
4 июля 2018 в 10:43

Дворы открыты, но по задумке проектировщиков, дворовая территория пешеходная, а парковки сделаны в специально отведенных местах (смотрите генплан). Но мы с вами не в идеальном мире живем, так что стопудово найдутся среди жильцов те, кто будет оставлять свои машины прям на тротуарах