Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ФОБОС
Еще 2 объекта
Адрес

Дзержинский, город Дзержинский, 4-й (Лесной) микрорайон, улица Угрешская, дом 32

Как добраться?
Метро
Котельники
9 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
10 квартир в продаже, площадью от 45.31 до 142.55м²
Этажей
16-19
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2017 г. (2 корпуса)

Квартиры в ЖК «Лесные озера»: характеристики и цены

дата обновления 30 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 45.31 — 69.51 2 809 000 — 4 511 000 5 планировок
2 к. кв. 74.72 — 96.02 5 036 000 — 6 158 690 4 планировки
3 к. кв. 142.55 8 453 000 — 8 581 500 1 планировка

О жилом комплексе «Лесные озера»

дата обновления 04 апреля 2017, народный рейтинг - 2.8

Компания «Фобос» ведёт строительство ЖК «Лесные озера». Располагается комплекс по адресу: Московская область, Дзержинский район, город Дзержинский, 4-й (Лесной) микрорайон, Угрешская улица, дом 32. Всего в комплексе планируется иметь 20 секций, в 15 секциях строительство уже завершено.

ЖК «Лесные озера» это монолитное сооружение переменной этажности 16-19 этажей, в котором 3 нижних этажа занимает паркинг, а ещё один этаж, отделяющий паркинг от жилых помещений и выполненный в виде аркады, занимают различные социальные и коммерческие учреждения, типа магазина, аптеки и прочих бытовых служб. В ЖК проведено благоустройство двора, который в 2008 году признан лучшим в городе. В частности, проведено озеленение придомовой территории с установкой малых архитектурных форм. В комплексе имеются в наличии однокомнатные квартиры площадью от 45 до 68 кв. метров, двухкомнатные квартиры площадью от 74 до 95 кв. метров, трёхкомнатные квартиры площадью 142 кв. метра, а 3 верхних этажа занимают шестикомнатные пентхаусы с террасами. В квартирах остеклённые лоджии, установлена входная оргалитовая дверь и пластиковые стеклопакеты на окнах.

ЖК «Лесные озёра», расположенный в центральной части Дзержинского, полностью обеспечен инфраструктурой. В шаговой доступности работают школы, лицей, детские сады (в том числе с логопедическими и ясельными группами), магазины, Центр развития ребёнка, поликлиника, фитнес-клуб, вузы, супермаркет, отделение банка, салон красоты, автопарковки. На придомовой территории предполагается создать сквер, футбольное поле, парковку, площадку для детских игр.

ЖК «Лесные озёра» находится в 3,5 км от МКАД, но даже на этом небольшом пути возможны пробки. Общественный транспорт, представленный автобусом, ходит от станции метро «Люблино». ЖК расположен на границе с лесным массивом, в 300 метрах находятся Люберецкие карьеры, на которых возможен отдых как на благоустроенных, так и на «диких» пляжах.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 04 апреля 2017
    На личном автотранспорте: от 17 км МКАД свернуть на 15-ом съезде в сторону города Дзержинский, через 1,4 км на перекрёстке с круговым движением выехать на 2-й съезд, продолжив движение прямо по Угрешской улице, через 1,9 км будет ЖК «Лесные озера». На общественном транспорте: от станции метро «Люблино» ехать на автобусе №305 до остановки «Профилакторий», оттуда 220 метров до ЖК «Лесные озера».
    Мнение портала
    дата обновления 23 сентября 2016
    Мнение, сентябрь 2016 23 сентября 2016

    Компания «ФОБОС» базируется в Дзержинском и известна местным жителям своими домами, ранее построенными в этом городе на Лесной и Угрешской улицах. «Лесные Озера» - это уже не первый ее объект здесь. Репутация у компании в целом неплохая.

    Жилой комплекс «Лесные Озера» сдается посекционно. Минувший год ознаменовался сдачей трех секций дома (№16, 17 и 18). Они успешно введены в эксплуатацию, все квартиры в них проданы, идет процесс заселения. На очереди последние секции №19 и 20. Они уже построены и там ведутся внутренние работы. По информации застройщика сдать их планируется во втором квартале 2017 года.

    Об основных достоинствах и недостатках «Лесных Озер» мы уже сказали в описании объекта и в прошлогоднем мнении портала. Сейчас хотелось бы еще раз отметить один важный, на наш взгляд, момент. На фоне большого числа предложений в сегменте комфорт-класса в ближнем Подмосковьи этот дом выделяется своей неординарностью. Он, конечно, огромный, и здесь будет очень много жильцов, которые будут претендовать на все вокруг — от детских площадок до парковок. Но есть в этом размахе и положительные стороны. Во-первых, вместительный подземный паркинг на три яруса. Во-вторых, большая площадь помещений на первых этажах дома, выделенных под размещение социальных и коммерческих объектов. Очень многое будет у жильцов под рукой. В-третьих, здесь очень разнообразные и интересные квартиры. Причем можно встретить варианты, которые довольно редки в комфорт-классе. Например, большие двухуровневые квартиры на верхних этажах, квартиры с террасами и т. п. Радует, что застройщик не ограничился банальными решениями. Конечно, подобное жилье стоит дороже, но сам факт того, что варианты такого рода есть, уже многое значит.

    Если резюмировать: дом достойный, рисков при покупке нет, социальная инфраструктура неподалеку имеется, до МКАД три км, причем трасса нагружена только местными машинами (транзита через Дзержинск нет), рядом лесопарк. Плюс цена на квартиры довольно демократична. На наш взгляд, вполне достойное предложение по соотношению цены и качества. Тем более, что и конкурентов в Дзержинском практически нет. Квартиры здесь реализуются сейчас еще в «Никольском квартале». В проекте также ЖК «Новые Котельники». Другие варианты можно найти только в самих Котельниках: ЖК «Фламинго», «Котельнические высотки», «Оранж Парк» и др.

    17 сентября 2014

    17-этажный дом, входящий в состав ЖК «Лесные озера», расположенный по адресу: Угрешская улица, вл. 32, в настоящее время (май 2015 года) введен в эксплуатацию. Идет оформление документов на передачу жилья в собственность. Большая часть корпусов в составе комплекса построена, полностью завершить объект планируется в конце 2015 года. Корпус на Угрешской улице, вл. 32 имеет несколько интересных особенностей. Это и высокие потолки, и панорамные окна, и большие лоджии, и просторные кухни (есть также кухни-столовые). Квадратура 1-3-комнатных квартир довольно разнообразная: от 45 до 142 кв.м. На верхних этажах размещены шестикомнатные пентхаусы, а это говорит о том, что дом ориентирован на покупателей с разным уровнем доходов. В доме находится многоуровневый и отдельный паркинги, а также некоторое количество коммерческих объектов.

    Расположение комплекса выгодное в отношении транспортной доступности: всего в паре километров от него проходит МКАД. До ст.м. «Алма-Атинская» и «Кузьминки» от областной больницы можно доехать на маршрутке за 30-50 минут. Единственный минус — внутригородские пробки, которые имеются в том числе и на Угрешской улице (а также на других центральных, например, Лесной и Ленина). В отношении экологии есть только одно преимущество — рядом находится территория Томилинского лесопарка. В остальном состоянии среды благоприятным для жизни не назовешь. Из-за большого числа предприятий (асфальто-бетонный, машиностроительный завод), а также близости ТЭЦ-22, которая работает на угле, экология города ухудшается. А вот инфраструктура там неплохая: детские сады, гимназия и поликлиники находятся недалеко от дома, так же как торговые центры и супермаркеты.

    Цена жилья созвучна с соседним ЖК в г. Дзержинский, мкр. 4, корп. 3, но ниже, чем, например, в ЖК «Никольский квартал», который схож по концепции с описываемым ЖК. Таким образом, обратить внимание на квартиры в ЖК «Лесные озера» имеет смысл по крайней мере тем покупателям, для кого характеристики жилья важнее минусов локации. Дом строила компания «Фобос», в числе последних реализованных объектов которой — элитный жилой комплекс в центре Москвы.

    Новостройки рядом c ЖК «Лесные озера»

    • 62
      «Новые Котельники»
      от 2 031 тыс. руб.
      на расстоянии 1.55 км
    • 28
      «Никольский квартал»
      от 4 465 тыс. руб.
      на расстоянии 1.8 км
    • 109
      «Котельнические высотки»
      от 3 800 тыс. руб.
      на расстоянии 3.62 км
    • 125
      «Белая Дача»
      от 4 344 тыс. руб.
      на расстоянии 3.76 км

    Отзывы о ЖК «Лесные озера» 50

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 июня 2017 в 08:36
    Вы имеете в виду то собрание, которое 31 мая состоялось или после него еще одно прошло? Если от 31 мая, то на сайте Фобоса выложен протокол собрания, можете в нем всю интересующую информацию найти
    0 -1 +1
    16 июня 2017 в 09:32
    Новоселы, расскажите, как прошло недавнее собрание собственников? Какие впечатления?
    0 -1 +1
    6 июня 2017 в 09:48
    Присоединяюсь к вопросу Виталия про К-2. В интернете кроме рендера дома ни одной фотографии не нашел
    0 -1 +1
    1 июня 2017 в 08:17
    Зарина, ну раз собственность народ получает, значит ключи по любому уже выдали.
    Скажите, товарищи, а К-2 строится или нет? В проектной декларации на сайте застройщика написано, завершение строительства запланировано на 4 квартал 2019 г.
    0 -1 +1
    23 июня 2017 в 00:46
    Что?.. Он всё ещё строится до сих пор? Это какое то заколдованное место, по моему. Он же вечность уже в состоянии стройки.. Больше 10 лет, если не ошибаюсь. Причём сильно больше 10 лет. Первые сданные секции скоро капитального ремонта попросят, а последние ещё не сданы. Абсурд какой то а не стройка.
    Что, с финансами у застройщика настолько беда, что строит только деньгами с проданных квартир? На кой чёрт они такие красивые нужны тогда. У людей глаз нет, покупать такое? Тут вся история как на ладони же.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 мая 2017 в 10:46
    Скажите, а ключи дольщикам 19 и 20 секций уже выдали? Судя по инфе на сайте, секции ввели в эксплуатацию в марте этого года
    0 -1 +1
    18 мая 2017 в 13:33
    Да ну бред какой-то на счет банкротства! Сайт застройщика работает, не так давно опубликовали новость о начале регистрации прав собственности по адресу ул. Угрешская, д. 32, стр. 1, секции 19,20
    0 -1 +1
    11 мая 2017 в 12:12
    Читала отзывы про Фобос на разных форумах, и на одном из них попалась информация за 2016 год о том, что застройщик обанкротился. Скажите, это правда?
    0 -1 +1
    Владимир Л.
    #
    5 мая 2017 в 08:54
    Зарина, с пробками все в порядке, в плане того, что их нет. Хотя, это может быть связано с тем, что сейчас многие разъехались на праздники
    0 -1 +1
    28 апреля 2017 в 11:28
    Месторасположение мне тоже очень нравится! И природа под боком, и в то же время до Москвы рукой подать. Но хотелось бы узнать у тех, кто ездит в Москву в час пик, как обстоят дела с пробками? Сколько времени занимает дорога до центра?
    0 -1 +1
    23 апреля 2017 в 22:40
    Брали в том году квартиру по дду. Сдали вовремя, в этом году ещё одну думаем взять. Да может некоторые проблемы и есть у Фобоса в плане обслуживания, но альтернативы по метражу/цене не найти. Два года мониторю квартиры, пока не нашёл. Плюс лес рядом, карьер.от Москвы 5 км.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 июня 2017 в 22:50
    Ну вы явно не себе для жизни берете. Тогда-то возможно, лишь цена и метраж важны. Хотя и то, качество вон уж больно многие ругают. То есть даже под сдачу если, но свои деньги-то вкладывать в непонятно что... Не знаю, мне такой логики не понять
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Станислав
    # cкрыть ответы (1)
    20 апреля 2017 в 14:07
    ой да ладно вам, всегда найдутся недовольные, даже если организовать другое ТСЖ. Раньше и правда ничего не делали, якобы им денег не хватало на нормальное благоустройство и прочее. Но с недавнего времени наладили работу, так что надо выдрессировать то ТСЖ, которое у нас есть, а не создавать новое
    0 -1 +1
    5 июня 2017 в 22:51
    Судя по тому, что жильцы пишут, дрессировать безнадежное ТСЖ смысла ноль. Паршиво, что застройщик его навязал, явно плевать было на то, как будут работать и будут ли(
    0 -1 +1
    13 апреля 2017 в 10:23
    Спасибо! Ну наконец-то хоть кто-то из жильцов подробно описал ситуацию в ЖК. А то в интернете информации практически нет :( Очень печально конечно такое читать... но если основная проблема сейчас в ТСЖ, то можно попробовать его свергнуть!
    0 -1 +1
    9 апреля 2017 в 14:19
    Садик Фобос обещал построить в 2016 году, но он как был 2 года назад так и остался, на объекте нет рабочих уже год. На детские площадки страшно смотреть, все очень дешёвое и развалилось уже давно, в песочницы даже песок не могут насыпать (хочется пожелать чтоб дети этих крохоборов на таких поскудных площадках детство своё провели). Зато дом построился за 1,5 года ещё на 10 секций и очень вырос ТЦ на месте половины парковки каторую обещали не убирать, машины поставить негде, пешеходам ходить негде до этой парковки. Вокруг дома поставили на каждом шагу знаки эвакуации и успешно таскают машины на штраф стоянки, это любимая кормушка. Тсж ничего не делает, кроме сбора денег. Принятые заявления игнорируют. В платежках полный беспредел. Руководитель и сотрудники фобоса и тсж гнилые ничтожные люди, набивающие свой корман. Гребя лопатой столько денег, не могут даже детям сделать достойные площадки и сад., фу противно.
    0 -1 +1
    7 апреля 2017 в 09:35
    Я читала прошлогодние отзывы жильцов, народ пишет что все гуд, только с инфраструктурой плоховато. На УК жалоб не видела
    0 -1 +1
    31 марта 2017 в 10:52
    Здравствуйте. Хочу поинтересоваться у жильцов, как вы оцениваете качество жизни в ЖК? Всем ли довольны? УК не навязывает услуги?
    0 -1 +1
    25 марта 2017 в 10:57
    Саша, судя по проектной декларации на сайте застройщика, в ЖК есть еще и 2-й корпус
    0 -1 +1
    18 марта 2017 в 09:46
    Юлиана, так значит ЖК еще не сдан? Аа я думал, что его сдали еще в 2016 году. По крайней мере, на сайте Фобоса написано, что в ЖК только одни корпус в 17 этажей, который уже введен в эксплуатацию

    Подписаться на обновления в ЖК «Лесные озера»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.