Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 31 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Русич
Еще 8 объектов
Адрес
Метро
Котельники
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
36 квартир в продаже, площадью от 26.8 до 77.6м²
Этажей
13-25
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2018 г. — Проект (14 корпусов)
Акции и скидки
Риелтор «НДВ-Недвижимость» сделал ипотеку еще дешевле
Супер ипотека
189 дней до окончания акции

Квартиры в Квартале «Новые Котельники»: характеристики и цены

дата обновления 22 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 26.8 — 38.2 2 031 000 — 3 647 000 13 планировок
2 к. кв. 53.3 — 61 3 861 000 — 5 278 000 17 планировок
3 к. кв. 73.6 — 77.6 5 083 000 — 6 538 000 6 планировок

Плюсы и минусы Квартала «Новые Котельники»

  • Квартал НЕ граничит с промзоной. Зато с Томиллинским лесопарком граничит. Квартал напичкан/окружён так называемыми "places of interest". Помимо парка и благоустроенного пляжа(!) появятся спортивные объекты: велотрасса, волейбольная площадка, планируется хоккейная площадка и даже вейкборд-база. Также есть ферма с оленями, лошадьми и хаски. Можно будет кататься на лошадях! Для детей также куча детских площадок.
  • Рядом находится водоем Фристайл, в котором можно официально купаться
  • Запроектировано строительство четырех детсадов, школы, медицинского центра и административного комплекса.
  • Придомовая территория будет благоустроена за счет игровых площадок и зон для отдыха и прогулок.
  • Город Котельники имеет хорошо развитую инфраструктуру, включающую как социальные, так и торговые объекты.
  • На границе с кварталом расположен крупный лесной массив, а в километре - озеро Каменка.
  • В портфеле компании уже есть сданные объекты, а значит, риски снижаются.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До окончательной сдачи объекта еще семь лет, за этот период может измениться многое не только в проекте, но и стране и мире.
  • Жители могут чувствовать дискомфорт из-за шума, доносящегося с расположенных рядом Дзержинского шоссе, Угрешской улицы и МКАД.
  • Если социальных и торговых объектов инфраструктуры достаточно, то для проведения досуга жителям придется ездить в Москву.
  • Все квартиры будут передаваться без отделки, покупатели лишены выбора.
  • Квартал граничит с промзоной микрорайона «Силикат».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О квартале «Новые Котельники»

дата обновления 05 июня 2017, народный рейтинг - 4.7

Утвержден проект нового квартала к юго-востоку от Москвы «Новые Котельники». Территория предполагаемой застройки ограничена промзоной микрорайона «Силикат», Томилинским лесничеством, Угрешской улицей и Северным проездом. Расстояние от МКАД — 1,5 км. В качестве девелопера выступает компания «Русич». Начать строительство жилого комплекса планируют в четвертом квартале 2016 года. Сдача объекта в эксплуатацию намечена на конец 2024 года.

Территория, выделенная под застройку, имеет площадь 22,38 га. Квартал «Новые Котельники» будет представлять собой четырнадцать семнадцатиэтажных домов. Высота жилых корпусов, согласно проекту, является переменной и колеблется от 13 до 25 этажей. Ассортимент жилых помещений предполагает студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Общая площадь предлагаемых вариантов — от 26 до 73 кв. м.  Класс жилья — «комфорт». Фасады корпусов будут выполнены из керамогранита. 

Застройщиком планируется строительство четырех детских садов, суммарно рассчитанных на 760 человек, школы на 1500 мест, медицинского центра, административного комплекса. Для жителей-автовладельцев и их гостей предусмотрены многоуровневые паркинги и стоянки открытого типа. Для детей создадут игровые площадки и для всех жителей — места для прогулок и отдыха. Коммерческая недвижимость займет площадь в 18 тысяч кв. м.

Город Котельники хорошо развит с точки зрения инфраструктуры. Здесь есть школы, детские сады, поликлиники, частные и государственные стационары, продуктовые сетевые и несетевые магазины, банкоматы, аптеки, ателье, салоны красоты, кафе. Неподалеку от квартала «Новые Котельники» — «Мега Белая Дача», «Ашан», «Ikea», «Стокманн», торговый центр «Белая дача цветы». 

На границе с будущей новостройкой расположен крупный лесной массив. Менее чем в километре расположено озеро Каменка. Возможно, жителям будет мешать шум транспорта, доносящийся с расположенных рядом Дзержинского шоссе, Угрешской улицы, МКАД.

Добираться от столицы до будущего квартала автомобилистам удобнее всего по МКАД и Дзержинскому шоссе. На автобусах и метро можно добираться от станции метро «Котельники». Также налажено транспортное сообщение посредством электропоездов — рядом имеется железнодорожная станция «Люберцы-1».

Новости и статьи
Нетрадиционные столичные акции: «квартирные» фамилии, билеты на футбол, спортивные подарки
9 июня 2017 в 19:33 250 2
Нетрадиционные столичные акции: «квартирные» фамилии, билеты на футбол, спортивные подарки

В июне столичные новостройки удивили разнообразием акций. Будущих новоселов ожидает паспортный контроль, немаленькие скидки и билеты на футбольные матчи.

Карьерный проект. Novostroy.ru проверил ЖК «Новые Котельники»
24 марта 2017 в 12:49 610
Карьерный проект. Novostroy.ru проверил ЖК «Новые Котельники»

В декабре прошлого года стартовали продажи в ЖК «Нoвые Кoтельники», новом квартале на месте отработанного песчаного карьера на окраине п. Кoтельники. Проект и реализующая его команда стали объектами бурной дискуссии среди пользователей нашего портала. Novostroy.ru решил провести проверку и оценить риски вложения средств в покупку жилья в этом комплексе.

Все новости и статьи6
Как добраться
дата обновления 05 июня 2017
От Казанского вокзала ехать до ж/д станции «Люберцы-1» на электричке. Затем сесть на автобус № 20 или № 21, выйти на остановке «Газораздаточная». Место будущего строительства будет расположено по левую руку.

На автомобиле от МКАД нужно проехать по улице Энергетиков 1,3 км. Затем повернуть на шоссе Дзержинского, проехать 200 м. Место будущей застройки будет находиться по левую сторону.
Мнение портала
дата обновления 19 августа 2016

В арсенале застройщика есть ряд сданных объектов, к примеру, ЖК в микрорайоне №12, ЖК «Дом в микрорайоне 13», ЖК на Носовихинском шоссе. Компания заслуживает доверия, и причин сомневаться в успешной реализации проекта пока нет.

С транспортной точки зрения локация выбрана удачна. К месту предполагаемой застройки доезжает общественный транспорт — электрички, автобусы, маршрутки. Чтобы добраться до своих квартир в новостройке, автомобилистам не придется уезжать далеко от МКАД — им, пожалуй, удобнее всего.

Экологическая обстановка локации — в пределах нормы. Рядом массивные зеленые зоны, цепочка озер. Немного омрачает ситуацию пролегающие на границе с участком под застройку автотрассы и ж/д пути. Впрочем, расстояние до них может оказаться достаточным для комфортного проживания.

Район неплохо развит и в инфраструктурном плане. Испытывать дефицита в торговых и продовольственных объектах собственники квартир точно не будут. Однако для проведения досуга, возможно, придется отправляться в Москву.

Новостройки рядом c Кварталомом «Новые Котельники»

  • 36
    «Лесные озера»
    от 2 809 тыс. руб.
    на расстоянии 1.55 км
  • 28
    «Никольский квартал»
    от 4 465 тыс. руб.
    на расстоянии 1.68 км
  • 125
    «Белая Дача»
    от 4 344 тыс. руб.
    на расстоянии 2.79 км
  • 109
    «Котельнические высотки»
    от 3 800 тыс. руб.
    на расстоянии 2.98 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в Квартал «Новые Котельники» составляет 85 000 руб./м²

Отзывы о Квартале «Новые Котельники» 96

Последний написан 3 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
21 июня 2017 в 15:59
Вообще очень приятно, что застройщик держит руку на пульсе в общении с покупателями: экскурсии, реакция на любые вопросы и сомнения. Очень нравится смотреть по камере на сайте что там происходит на стройке сейчас, и что несмотря на наличие камеры выкладываются своевременные фотоотчёты. Спасибо за уважительное отношение!
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
19 июня 2017 в 19:40
Были в субботу на экскурсии от застройщика, всем рекомендую, увидите все прелести района своими глазами!
0 -1 +1
19 июня 2017 в 23:43
Подольше бы сохранился такой оазис нетронутым, не испортили бы этот уголок природы. Хоть бы благоустройство сделали с умом, которое будет сохранять и украшать, а не коверкать то что есть. Очень надеюсь на это.
Кирпичные многоэтажки благоустройством не занимались, там из благоустройства только лавочки да детские площадки, и всё. К воде они не думали даже спускаться.
Хватило бы у застройщика ресурса сделать все с умом, было бы просто замечательно.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
21 июня 2017 в 20:18
Ну, по плану застройщик обещает очень красивую благоустроенную придомовую территорию и парк вокруг, вроде у них даже договоренность какая-то с местной администрацией о создании продвинутого парка с зонами отдыха.
0 -1 +1
16 июня 2017 в 12:08
Мнение об этом ЖК хорошее - дома и квартиры понравились, все, что есть в планах - это просто отлично. Ну а озеро, лесопарк и все остальные радости ЗОЖ - это, конечно, очень хорошо!!
0 -1 +1
14 июня 2017 в 12:54
Город-курорт! Я думаю, если все планы по инфраструктуре воплотятся в жизнь , то цены в будущем взлетят. К тому же, если рассматривать, какими темпами продвигается кругом строительство, не удивлюсь, если и метро здесь будет. Хорошее место!
0 -1 +1
21 июня 2017 в 18:59
Я тоже думаю, что после того, как здесь будет все обустроено, квартиры подорожают, и вообще думаю, это место будет очень модным. когда построят садики и школы, будет вообще замечательно - все рядом, и при этом не Москва с ее экологией и бесконечными пробками. Очень понравился ЖК!! Будем покупать здесь!!!
0 -1 +1
Юрий Слепцов
# cкрыть ответы (2)
8 июня 2017 в 15:28
Единственное, что немного притормаживает - это расстояние до Москвы. Но я думаю, этот комплекс так и задуман, ка В Туристе- все вместе и всеи для спорта. Думаю, когда все достроится и войдет в силу, жилье подорожает.
0 -1 +1
9 июня 2017 в 15:43
И чем вас расстояние до Москвы пугает? 2 км - это далеко? И пешком дойти можно)))
0 -1 +1
11 июня 2017 в 00:19
Я чего то тоже не поняла про дальность)) Это уж по моему смежный с Москвой город вообще считается. Транспорта ходит дофига, что на машине, что без машины не проблема добраться. Наоборот расположение очень удобное, как альтернатива дорогому московскому жилью самое то, кто не хочет переплачивать тупо за то что Москва (ценник там задран неоправданно, меня лично жаба давит покупать, я уж лучше тут, за адекватную цену)
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
6 июня 2017 в 11:58
У нас по этому направлению дача, так что жилье выбирали в этом округе. Конечно, котельники не Швейцария, но этот комплекс очень порадовал своей инфраструктурой! Настоящий город будущего. Из всего, что видели, здесь понравилось больше всего!
0 -1 +1
Гуля Сабурова
#
5 июня 2017 в 12:36
Это будет какое-то мини Сочи, вот правда. Удивительно, как все сосредоточено в одном месте, активности и для лета, и для зимы. Сами квартиры тоже очень понравились, присматриваемся к первому корпусу, Расположено относительно развязок все тоже довольно удачно.
0 -1 +1
4 июня 2017 в 22:17
Очень понравилось место. Совсем близко от города, будут садики и школы. Летом вообще отлично. Удобная развязка.
0 -1 +1
4 июня 2017 в 22:14
Объезжаем окрестные районы в поисках жилья. Здесь понравилось абсолютно все. Все на месте, все рядом, цены неплохие. Думаем, что здесь и останемся.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Дольщик (новичок)
#
3 июня 2017 в 19:36
Вчера на сайте Новых Котельников появилась акция на квартиры в виде скидки. Ориентируясь на то, что сейчас пик низких сезонных цен, позвонила в офис. Менеджеры всё подробно рассказали, пригласили завтра на личную встречу. Думаю, сейчас самое время для покупки, если вы интересовались данным проектом. Проект интересный, застройщик, по отзывам, надёжный. Проект интересен своей инфраструктурой и расположением. До метро на автобусе, зато с паркингом вопрос решён.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
1 июня 2017 в 17:03
Поддержу ранее написанное. У Вас тут плюсы с минусами противоречат. Особенно в пункте отсутствия мест для проведения досуга. Здесь их достаточно. Да, в зоопарк, цирк и Нору мы будем выезжать, но мы и до этого туда выезжали. А в Нк есть и прекрасное место для зимнего отдыха, и летом будет чем себя занять, наоборот, чтобы полноценно прогуляться, нам не надо будет ехать за тридевять земель.
Первый пункт тоже достаточно весёлый, по нему не то что квартиры покупать, а вообще жить страшно.
Хотелось бы в выделенных минусах увидеть логику и обективность.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
1 июня 2017 в 14:24
Как то странно портал оценивает шансы проекта. Уже не первый раз замечаю что пишут не совсем корректно, как будто нет времени или просто лень вникать в реальное положение дел. Удивительно просто немного. То пишут что застройщик неизвестный (хотя пять минут потратив видно, что они строят по несколку проектов, и не первый год), с чего неизвестный, кому неизвестный, не понятно..
И тут, написано - "До окончательной сдачи объекта еще семь лет, за этот период может измениться многое не только в проекте, но и стране и мире"
Но ведь ясно, что объект реализуется очередями, до реализации первой очереди отнюдь не семь лет. Застройщик достаточно устойчив в финансовом плане, крупная ответственная компания. По моему сугубо личные опасения какие то, но тут они звучат почему то угрожающе, как "мнение портала"
0 -1 +1
31 мая 2017 в 15:06
Хороший проект, мы остановили свой выбор на нём. Котельники - почти Москва, только цена интереснее гораздо. Привлекает самодостаточность территории - есть всё для жизни, не обязательно куда-то выезжать, чтобы было, чем заняться. Дочка лошадей обожает, как при ней упомянули о том, что рядом можно на них кататься - пришла в бешеный восторг. На территории появятся магазины, но для полноценного МАКСИ-шоппинга есть МЕГА совсем рядом. Новые Котельники - хорошее место для жизни.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
28 мая 2017 в 19:32
Купил квартиру с отделкой, отделка по цене "даром" - удачно попал на акцию.
Думаю, сейчас самое удачное время для такого вложения, когда проект начнёт обрастать своей плановой инфраструктурой - цена вырастет.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
16 мая 2017 в 23:28
Знающие люди, может кто-то подсказать, какими частями (по скольку домов, корпусов) будет сдаваться этот микрорайон? В какое время будет проводиться благоустройство набережной карьера, устройство парковой зоны? Мне интересно, со сдачей первых корпусов это будет сделано, или придется ждать строительства остальных домов, и уж потом только. Просто хочу понять, стараться купить сейчас, или ждать. Время не критично, важен комфорт, на стройплощадке жить не очень хочется.
0 -1 +1
20 мая 2017 в 22:00
За 5000 я бы купила не задумываясь, это даром, подарок, считайте. Вот мне не так повезло, не успела на акцию, поэтому имеет смысл посмотреть шоурум перед тем как брать отделку. И то, села, подсчитала, всё равно по деньгам получается гораздо выгодней купить квартиру с отделкой, чем самой делать ремонт. Вам очень повезло с акцией.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
24 мая 2017 в 11:58
В первой очереди предусмотрено сдать первые три корпуса. Если на генплан посмотреть, то станет ясно, что устройством набережной и парковой зоны застройщик не будет заниматься пока не отстроит хотя бы еще 4 и 5 корпуса, так как под ними паркинг и от них соответственно спуск в парк и к карьеру. Если для вас вопрос принципиальный, то лучше наверное подождать 4 и 5 корпуса.
0 -1 +1
30 мая 2017 в 12:27
Надо сказать, что там и сейчас ничто не мешает спуститься к набережной, и полюбоваться, посидеть, отдохнуть, там непреодолимых препятствий никаких нет, вообще никаких препятствий. Народ вон годами так ходил, без обустройства, кое кто и купается летом. Там по моему даже какая то кафешка небольшая всегда стояла, что то продавалось, или игровая какая зона, не помню уж. Мы как дом отстроили тут неподалёку, в эту сторону не частые гости стали, парадокс.
А вообще место очень хорошее, хорошо что им занялись, обустроят, а то жалко всё стояло пустырём.

Подписаться на обновления в Квартале «Новые Котельники»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом Квартале: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.