Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 17 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Русич
Еще 8 объектов
Официальный сайт ЖК
Адрес

Котельники, промзона микрорайона «Силикат»

Как добраться?
Метро
Котельники
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
38 квартир в продаже, площадью от 26.8 до 77.6м²
Этажей
13-25
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2018 г. — Проект (14 корпусов)

Квартиры в ЖК «Новые Котельники»: характеристики и цены

дата обновления 28 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 26.8 — 41.1 2 116 000 — 3 369 000 15 планировок
2 к. кв. 53.3 — 61 3 782 000 — 4 603 000 17 планировок
3 к. кв. 73.6 — 77.6 4 803 000 — 5 724 000 6 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Новые Котельники»

  • Запроектировано строительство четырех детсадов, школы, медицинского центра и административного комплекса.
  • Придомовая территория будет благоустроена за счет игровых площадок и зон для отдыха и прогулок.
  • Город Котельники имеет хорошо развитую инфраструктуру, включающую как социальные, так и торговые объекты.
  • На границе с будущим ЖК расположен крупный лесной массив, а в километре - озеро Каменка.
  • В портфеле компании уже есть сданные объекты, а значит, риски снижаются.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До окончательной сдачи объекта еще семь лет, за этот период может измениться многое не только в проекте, но и стране и мире.
  • Жители могут чувствовать дискомфорт из-за шума, доносящегося с расположенных рядом Дзержинского шоссе, Угрешской улицы и МКАД.
  • Если социальных и торговых объектов инфраструктуры достаточно, то для проведения досуга жителям придется ездить в Москву.
  • Все квартиры будут передаваться без отделки, покупатели лишены выбора.
  • Будущий ЖК граничит с промзоной микрорайона «Силикат».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новые Котельники»

дата обновления 24 марта 2017, народный рейтинг - 4.5

Утвержден проект нового квартала к юго-востоку от Москвы «Новые Котельники». Территория предполагаемой застройки ограничена промзоной микрорайона «Силикат», Томилинским лесничеством, Угрешской улицей и Северным проездом. Расстояние от МКАД — 1,5 км. В качестве девелопера выступает компания «Русич». Начать строительство жилого комплекса планируют в четвертом квартале 2016 года. Сдача объекта в эксплуатацию намечена на конец 2024 года.

Территория, выделенная под застройку, имеет площадь 22,38 га. Квартал «Новые Котельники» будет представлять собой четырнадцать семнадцатиэтажных домов. Высота жилых корпусов, согласно проекту, является переменной и колеблется от 13 до 25 этажей. Ассортимент жилых помещений предполагает студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Общая площадь предлагаемых вариантов — от 26 до 73 кв. м.  Класс жилья — «комфорт». Фасады корпусов будут выполнены из керамогранита. 

Застройщиком планируется строительство четырех детских садов, суммарно рассчитанных на 760 человек, школы на 1500 мест, медицинского центра, административного комплекса. Для жителей-автовладельцев и их гостей предусмотрены многоуровневые паркинги и стоянки открытого типа. Для детей создадут игровые площадки и для всех жителей — места для прогулок и отдыха. Коммерческая недвижимость займет площадь в 18 тысяч кв. м.

Город Котельники хорошо развит с точки зрения инфраструктуры. Здесь есть школы, детские сады, поликлиники, частные и государственные стационары, продуктовые сетевые и несетевые магазины, банкоматы, аптеки, ателье, салоны красоты, кафе. Неподалеку от квартала «Новые Котельники» — «Мега Белая Дача», «Ашан», «Ikea», «Стокманн», торговый центр «Белая дача цветы». 

На границе с будущей новостройкой расположен крупный лесной массив. Менее чем в километре расположено озеро Каменка. Возможно, жителям будет мешать шум транспорта, доносящийся с расположенных рядом Дзержинского шоссе, Угрешской улицы, МКАД.

Добираться от столицы до будущего квартала автомобилистам удобнее всего по МКАД и Дзержинскому шоссе. На автобусах и метро можно добираться от станции метро «Котельники». Также налажено транспортное сообщение посредством электропоездов — рядом имеется железнодорожная станция «Люберцы-1».

Новости и статьи
Карьерный проект. Novostroy.ru проверил ЖК «Новые Котельники»
24 марта 2017 в 12:49 131
Карьерный проект. Novostroy.ru проверил ЖК «Новые Котельники»

В декабре прошлого года стартовали продажи в ЖК «Нoвые Кoтельники», новом квартале на месте отработанного песчаного карьера на окраине п. Кoтельники. Проект и реализующая его команда стали объектами бурной дискуссии среди пользователей нашего портала. Novostroy.ru решил провести проверку и оценить риски вложения средств в покупку жилья в этом комплексе.

Столичные новостройки: свежее новогоднее дыхание
13 января 2017 в 19:55 829 1
Столичные новостройки: свежее новогоднее дыхание

Декабрь в столичном регионе прошел в ожидании новогодних праздников и подведения итогов за год. Но московские застройщики не почивали на лаврах, а выводили на рынок новые проекты.

Все новости и статьи5
Как добраться
дата обновления 24 марта 2017
От Казанского вокзала ехать до ж/д станции «Люберцы-1» на электричке. Затем сесть на автобус № 20 или № 21, выйти на остановке «Газораздаточная». Место будущего строительства будет расположено по левую руку.

На автомобиле от МКАД нужно проехать по улице Энергетиков 1,3 км. Затем повернуть на шоссе Дзержинского, проехать 200 м. Место будущей застройки будет находиться по левую сторону.
Мнение портала
дата обновления 19 августа 2016

В арсенале застройщика есть ряд сданных объектов, к примеру, ЖК в микрорайоне №12, ЖК «Дом в микрорайоне 13», ЖК на Носовихинском шоссе. Компания заслуживает доверия, и причин сомневаться в успешной реализации проекта пока нет.

С транспортной точки зрения локация выбрана удачна. К месту предполагаемой застройки доезжает общественный транспорт — электрички, автобусы, маршрутки. Чтобы добраться до своих квартир в новостройке, автомобилистам не придется уезжать далеко от МКАД — им, пожалуй, удобнее всего.

Экологическая обстановка локации — в пределах нормы. Рядом массивные зеленые зоны, цепочка озер. Немного омрачает ситуацию пролегающие на границе с участком под застройку автотрассы и ж/д пути. Впрочем, расстояние до них может оказаться достаточным для комфортного проживания.

Район неплохо развит и в инфраструктурном плане. Испытывать дефицита в торговых и продовольственных объектах собственники квартир точно не будут. Однако для проведения досуга, возможно, придется отправляться в Москву.

Новостройки рядом c ЖК «Новые Котельники»

  • 36
    «Лесные озера»
    от 2 809 тыс. руб.
    на расстоянии 1.55 км
  • 28
    «Никольский квартал»
    от 4 465 тыс. руб.
    на расстоянии 1.68 км
  • 125
    «Белая Дача»
    от 4 344 тыс. руб.
    на расстоянии 2.79 км
  • 85
    «Котельнические высотки»
    от 3 815 тыс. руб.
    на расстоянии 2.98 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новые Котельники» составляет 82 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Новые Котельники» 55

Последний написан 2 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
2 марта 2017 в 15:18
А может кто-то интересовался почему ООО «СК Русич» назвали тут застройщиком этого ЖК? Ведь застройщиком является ООО «Котельники» которая создана 30.04.2015, а Русич - это подрядчик. Все это написано в Проектной декларации.
Поделитесь своими мыслями на этот счет пожалуйста
0 -1 +1
6 марта 2017 в 14:48
Скорее всего ООО Котельники, просто юр. фирма, строит то сам Русич, так оно и есть, действующих лиц перечисляют правильно, а в реальности смотреть стоит на того кто строит на практике, а не на бумаге. Это нормальное явление, много где так.
И, кстати, относится место стройки именно к Котельникам, а не к Дзержинке, как тут некоторые ошибочно думают.
0 -1 +1
Виктория
#
17 марта 2017 в 12:54
Кстати на этом портале его назвали не застройщиком, а девелопером )) Типа, кто деньги платит - тот и строит ))
0 -1 +1
Станислав
# cкрыть ответы (1)
21 марта 2017 в 10:47
СК Русич переименовалось в СМУ-1 в ноябре 2016 и фактически приостановил свою деятельность. Ген.директором назначили cвоего начальника отдела кадров, Орлова. Поэтому про Русич следует забыть. Это компания сбежала из Реутова с огромными долгами перед субподрядчиками. почитайте форум Новокосино-2. Ни с кем не рассчитались. Качество строительства не в какие рамки не вписывается, работают по принципу "ЖИЛЬЦЫ ДОСТРОЯТ". Учредители офшорные компании
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
22 марта 2017 в 17:23
Хватит уже ерунду писать. Когда Русич был генподрядчиком в Новокосино, он сдал объект даже раньше срока. К Новокосино-2 Русич отношения не имеет. Написать можно всё что угодно, особенно про конкурентов. Мелькают периодически посты от якобы обманутых, начинаешь с ними общаться, спрашивать детали , так пропадают сразу. Я сначала тоже повёлся, занервничал, потом стал всё узнавать, выяснил. Вы либо потрудитесь лично проверить то о чём пишите, дабы не выглядеть глупо, либо это вброс от конкурентов, кому покоя не даёт и стройка и темпы строительства и то какой интерес люли проявляют к Новым Котельникам.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
2 марта 2017 в 15:06
Монолит - однозначно плюс. В целом, нравится. Пока ждем, мониторим, если с нашими планами все ок будет, к концу месяца будем брать уже
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
1 марта 2017 в 22:34
Почитала некоторые отзывы, и почему-то мне думается, что будь это муниципальное жилье, местные радовались перспективе жить на этом самом "жутком" месте. Но не муниципальное, кого-то и обидел сей факт.
Импонироет масштабное строительство, не дом и не два, а целый квартал. Много новых, красивых монолитных домов. Надоело смотреть на панельные коробки. К сожалению пока не получилось взять в ипотеку, Будем копить. В следующей очереди возьмём.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Станислав
#
21 марта 2017 в 11:11
На счет оценки надежности Вы погорячились. Застройщик, Генподрядчик, да и фактический исполнитель одни и те же лица. Это СК Русич, которая работала по принципу "ЖИЛЬЦЫ ДОСТРОЯТ". См. пример их деятельности в Реутове "НОВОКОСИНО-2", не доведя до завершения ни одного дома. Поэтому не спешите стать обманутым Дольщиков. Вспомните мой комент, когда не к кому будет обратиться
0 -1 +1
1 марта 2017 в 22:34
Почитала некоторые отзывы, и почему-то мне думается, что будь это муниципальное жилье, местные радовались перспективе жить на этом самом "жутком" месте. Но не муниципальное, кого-то и обидел сей факт.
Импонироет масштабное строительство, не дом и не два, а целый квартал. Много новых, красивых монолитных домов. Надоело смотреть на панельные коробки. К сожалению пока не получилось взять в ипотеку, Будем копить. В следующей очереди возьмём.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
21 февраля 2017 в 22:30
Может хватит уже ругаться за то, чем засыпали котлован? Ну правда, этот какой то абсурд. Ну не человеческими жертвами его засыпали, правда ведь? А все остальное, просто чепуха.
Приходите лучше на Масленицу. Она пройдет в офисе на объекте, 25 февраля 13-15. Ожидается интрактивная программа, самовар, блины. Детишкам точно будет интересно, а может быть и взрослым.
Стройка идет, все в порядке. Давайте уже мыслить позитивно, может хватит мусолить тему о столкновении местных и новичков. Все когда то были новичками, заселяли новые районы, потом стали местными.
0 -1 +1
25 февраля 2017 в 19:02
Ну... людям неймется некоторым, явно. Настойчиво муссировать одну и ту же тему, это явно не просто так.
Вообще смешно даже говорить тут о плачевном состоянии природы, когда она тут реально есть природа! Озеро, где купаться можно, и вид из окон на лес. Причем лес многокилометровый, где можно с утра до ночи ходить. Мне кажется народ и усирается, простите, боятся что стройка такая большая, испортит экологию. По моему только с этой целью можно раз от раза поднимать эту тему. Конечно местные стараются.
Мы ради экологии и леса из Москвы уехали, как думаете, мы не посмотрели все, не проверили? Мы на место приезжали раза 4 точно, только с целью посмотреть всю округу перед тем как окончательно решение принимать.
0 -1 +1
Василиса
# cкрыть ответы (1)
8 февраля 2017 в 19:14
Хорошая новостройка планируется, проект интересный и цена адекватная. Стройка идет очень активно. Место отличное, вид вокруг красивый и Москва рядом, инфраструктура развитая, все есть, к тому же много чего планируется. По мне, так подходящее место для жизни.
0 -1 +1
Станислав
#
21 марта 2017 в 11:18
Но лучше покупать готовое жилье, пусть и дороже, чем пополнять численность Обманутых. Это компания ни одного проекта не довела до завершения. И покупать и инвестировать в жилье разные вещи. Вам предлагают быть соинвестором, с минимальными гарантийными обязательствами. Поизучайте, кто такой соинвестор, это тот кто разделяет все риски данного проекта без каких-либо прав.
0 -1 +1
28 января 2017 в 14:20
Насчет свалки написаноьвсе верно только написано черте как! Рассказываю! Значит,раньше был карьер Люберецкого горнооботитешьного комбината где добывали кварцевый песок. Карьер себя исчерпвл и Котельники,на чьей территории карьер находится,решили его засыпать!чем засыаать вопоосов не стало-мусором. Засыпали мусором,разравняли,а затем засыпвли землей,которую тоже разравняли! Засыпали и разравняли все так качественно,что засыпанное получилось в один уровень с естественным ландшафтом! Образовался пустырь!Пустырю сейчас лет наверно 7. Летом пустырь зарастает зеленой травой. Будущие жители квартала приезжая на место стройки конечно видят нормальную картинку-пустырь,как бы брошенный,лес и карьер,а если приезжали летом,то пустырь с зеленой,заросший зеленой травой! Только пустырь этот сделан из мусорки и фактически,это помойка,присыпанная землей и хорошо выравненная. Так что,правда про пустырь и место стройки такая!
0 -1 +1
30 января 2017 в 18:21
А что страшного Вы в этом видите? Наверное раньше вообще земля иначе везде выглядела, ну засыпали, разровняли, прошло время, в чем проблема строить? Пустыри, свободные места все застраивают, людям жилье больше нужно чем поросшие бурьяном полянки. Пусть строят.
Лучше жилой квартал, чем очередной рынок, склад, производство, и прочая хреновина.
Будем со временем думать над переездом сюда на постоянку.
0 -1 +1
город через дорогу
#
31 января 2017 в 10:43
Ну,тут уж кому как нравится!
0 -1 +1
27 января 2017 в 23:47
Musyako,а пустырь тот самый,о котором Вы пишите,это и есть засыпаный карьер,которогоьдля Вас никогда не было и котором Голутвин писал!!!
0 -1 +1
27 января 2017 в 23:42
Вообщем,жить Вам,мне там квартира не нужна-меня и Дзержинский устраивает! Это называется отзыв-вот Вам отзыв!!! А верить или не верить и кому вепить это Ваше право! Только на остановке в 904 впихиваться нам вместе придется-будут перемены к лучшему...пропустив 2 автобуса...если,конечно,свое авто не водите!!!
0 -1 +1
5 февраля 2017 в 21:30
Машина в каждой семье уже есть, практически, это во первых. А во вторых, да что вы привязались уже к этому несчастному 904 номеру, ну их не пустят больше, его хватает значит по нормам. Как только отстроят хоть первую часть домов, добавятся и маршрутки. Перевозчикам нужен больший пассажиропоток, поймите вы, чтобы отбить деньги. Когда ездить особо некому,придется довольствоваться тем что есть.
Тут все работает по принципу -вечером деньги, утром стулья (ну в нашем случае маршрутка).
0 -1 +1
22 февраля 2017 в 19:02
У нас у каждого по машине, и ещё такси есть, и транспорт будет, после того как отстроят квартал. Не хочется думать, что строительство нового жк вызвала такую волну негодования, зависти, возмущения (нужное подчеркнуть) у некоторых местных жителей. Шаши знакомые, которые живут на Угрешской очень позитивно отнеслись к новому микрорайону. Красивые дома, новая инфраструктура куда привлекательней пустыря.
Мы довольны покупкой, дом монолитный, планировка по метражу устраивает, жаль только что без отделки, застройщик молодец, темпы стройки глаз радуют.
Очень надеемся на своевременное заселение. Удачи всем купившим и покупающим свои квартиры!
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подписаться на обновления в ЖК «Новые Котельники»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.