Народный рейтинг
На основе 55 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Русич
Еще 8 объектов
Адрес

Котельники, ул. Угрешская

GPS координаты 55,6403 с.ш. 37,8521 в.д.

Как добраться?
Метро
Котельники
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
60 квартир в продаже, площадью от 26.8 до 77.6м²
Этажей
13-25
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2019 г. — Проект (14 корпусов)

Квартиры в Квартале «Новые Котельники»: характеристики и цены

дата обновления 20 июля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27.3 2 398 500 — 3 250 000 1 планировка
1 к. кв. 26.8 — 41.4 3 326 000 — 4 524 000 22 планировки
2 к. кв. 53.3 — 65 4 904 000 — 7 080 000 25 планировок
3 к. кв. 72.5 — 77.6 5 786 000 — 7 915 000 12 планировок

Плюсы и минусы Квартала «Новые Котельники»

  • Запроектировано строительство четырех детсадов, школы, медицинского центра и административного комплекса.
  • Придомовая территория будет благоустроена за счет игровых площадок и зон для отдыха и прогулок.
  • На границе с кварталом расположен крупный лесной массив, а в километре - озеро Каменка.
  • Квартал НЕ граничит с промзоной. Зато с Томиллинским лесопарком граничит. Квартал напичкан/окружён так называемыми "places of interest". Помимо парка и благоустроенного пляжа(!) появятся спортивные объекты: велотрасса, волейбольная площадка, планируется хоккейная площадка и даже вейкборд-база. Также есть ферма с оленями, лошадьми и хаски. Можно будет кататься на лошадях! Для детей также куча детских площадок.
  • Город Котельники имеет хорошо развитую инфраструктуру, включающую как социальные, так и торговые объекты.
  • В портфеле компании уже есть сданные объекты, а значит, риски снижаются.
  • Проектное финансирование от «Сбербанка»
  • Рядом находится водоем Фристайл, в котором можно официально купаться
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Квартал граничит с промзоной микрорайона «Силикат».
  • До окончательной сдачи объекта еще семь лет, за этот период может измениться многое не только в проекте, но и стране и мире.
  • Жители могут чувствовать дискомфорт из-за шума, доносящегося с расположенных рядом Дзержинского шоссе, Угрешской улицы и МКАД.
  • Если социальных и торговых объектов инфраструктуры достаточно, то для проведения досуга жителям придется ездить в Москву.
  • Все квартиры будут передаваться без отделки, покупатели лишены выбора.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О квартале «Новые Котельники»

дата обновления 18 июля 2019, народный рейтинг - 4.5

Утвержден проект нового квартала к юго-востоку от Москвы «Новые Котельники». Территория предполагаемой застройки ограничена промзоной микрорайона «Силикат», Томилинским лесничеством, Угрешской улицей и Северным проездом. Расстояние от МКАД — 1,5 км. В качестве девелопера выступает компания «Русич». Начать строительство жилого комплекса планируют в четвертом квартале 2016 года. Сдача объекта в эксплуатацию намечена на конец 2024 года.

Территория, выделенная под застройку, имеет площадь 22,38 га. Квартал «Новые Котельники» будет представлять собой четырнадцать семнадцатиэтажных домов. Высота жилых корпусов, согласно проекту, является переменной и колеблется от 13 до 25 этажей. Ассортимент жилых помещений предполагает студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Общая площадь предлагаемых вариантов — от 26 до 73 кв. м.  Класс жилья — «комфорт». Фасады корпусов будут выполнены из керамогранита. 

Застройщиком планируется строительство четырех детских садов, суммарно рассчитанных на 760 человек, школы на 1500 мест, медицинского центра, административного комплекса. Для жителей-автовладельцев и их гостей предусмотрены многоуровневые паркинги и стоянки открытого типа. Для детей создадут игровые площадки и для всех жителей — места для прогулок и отдыха. Коммерческая недвижимость займет площадь в 18 тысяч кв. м.

Город Котельники хорошо развит с точки зрения инфраструктуры. Здесь есть школы, детские сады, поликлиники, частные и государственные стационары, продуктовые сетевые и несетевые магазины, банкоматы, аптеки, ателье, салоны красоты, кафе. Неподалеку от квартала «Новые Котельники» — «Мега Белая Дача», «Ашан», «Ikea», «Стокманн», торговый центр «Белая дача цветы». 

На границе с будущей новостройкой расположен крупный лесной массив. Менее чем в километре расположено озеро Каменка. Возможно, жителям будет мешать шум транспорта, доносящийся с расположенных рядом Дзержинского шоссе, Угрешской улицы, МКАД.

Добираться от столицы до будущего квартала автомобилистам удобнее всего по МКАД и Дзержинскому шоссе. На автобусах и метро можно добираться от станции метро «Котельники». Также налажено транспортное сообщение посредством электропоездов — рядом имеется железнодорожная станция «Люберцы-1».

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 18 июля 2019
    От Казанского вокзала ехать до ж/д станции «Люберцы-1» на электричке. Затем сесть на автобус № 20 или № 21, выйти на остановке «Газораздаточная». Место будущего строительства будет расположено по левую руку.

    На автомобиле от МКАД нужно проехать по улице Энергетиков 1,3 км. Затем повернуть на шоссе Дзержинского, проехать 200 м. Место будущей застройки будет находиться по левую сторону.

    Мнение портала

    дата обновления 19 августа 2016

    В арсенале застройщика есть ряд сданных объектов, к примеру, ЖК в микрорайоне №12, ЖК «Дом в микрорайоне 13», ЖК на Носовихинском шоссе. Компания заслуживает доверия, и причин сомневаться в успешной реализации проекта пока нет.

    С транспортной точки зрения локация выбрана удачна. К месту предполагаемой застройки доезжает общественный транспорт — электрички, автобусы, маршрутки. Чтобы добраться до своих квартир в новостройке, автомобилистам не придется уезжать далеко от МКАД — им, пожалуй, удобнее всего.

    Экологическая обстановка локации — в пределах нормы. Рядом массивные зеленые зоны, цепочка озер. Немного омрачает ситуацию пролегающие на границе с участком под застройку автотрассы и ж/д пути. Впрочем, расстояние до них может оказаться достаточным для комфортного проживания.

    Район неплохо развит и в инфраструктурном плане. Испытывать дефицита в торговых и продовольственных объектах собственники квартир точно не будут. Однако для проведения досуга, возможно, придется отправляться в Москву.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c Кварталом «Новые Котельники»

    • 37
      «Лесные озера»
      от 2 809 тыс. ₽
      на расстоянии 1.55 км
    • 120
      «Белая Дача парк»
      от 2 701 тыс. ₽
      на расстоянии 2.36 км
    • 96
      «Кузьминский лес»
      от 2 808 тыс. ₽
      на расстоянии 2.54 км
    • 125
      «Белая Дача»
      от 4 298 тыс. ₽
      на расстоянии 2.79 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Квартал «Новые Котельники» составляет 82 000 ₽/м²

    Отзывы о Квартале «Новые Котельники» 321

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 июля 2019 в 13:23
    Соседи, внимание!
    Прикладываю официальный ответ застройщика о переносе сроков выдачи ключей
    0 -1 +1
    8 июля 2019 в 18:37
    Застройщик получил заключение о соответствии 214-ФЗ по 4 и 5 корпусам. Документ дает право заключать с гражданами договоры долевого участия при строительстве корпусов №4,5.
    0 -1 +1
    1 июля 2019 в 13:53
    а что разве РВЭ уже получили? На сайте застройщика я документа не увидел!
    з.ы. сегодняшние фотки от дольщиков
    0 -1 +1
    24 июня 2019 в 11:50
    Сроки сдачи уже на носу, а от застройщика по прежнему никакой инфы ни про ГАСН, ни про выдачу ЗОС (
    0 -1 +1
    24 июня 2019 в 11:55
    В группах в соц сетях люди пишут, что позвонили и пригласили на выдачу ключей с середины июля примерно...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 июня 2019 в 12:30
    Подскажите, 8 корпус уже начали строить? На каком он сейчас этапе?
    0 -1 +1
    10 июня 2019 в 17:35
    Что-то медленно отделка продвигается :-( Во входных группах еще конь не валялся!
    0 -1 +1
    4 июня 2019 в 10:04
    Добрый день. Есть какие-нибудь данные про сроки открытия детского сада? И еще немаловажный вопрос- муниципальный сад или частный?
    0 -1 +1
    31 мая 2019 в 11:03
    Недавно открылись продажи в 8 корпусе. Ввод в эксплуатацию планируется в ноябре 2021 г.
    0 -1 +1
    24 мая 2019 в 10:02
    Не знаете, когда застройщик планирует приступать к строительству новых корпусов с 4 по 14? До какого вообще года будет вестись стройка?
    0 -1 +1
    Елизавета
    #
    18 мая 2019 в 13:27
    Когда же первую очередь сдадут-то? В отчетах уже несколько месяцев указана готовность 99%, всё никак не достроят последний 1%
    0 -1 +1
    10 мая 2019 в 11:40
    Руслан, во 2 очереди монолитные работы ведутся, судя по отчетам. А в каком году у вас по договору сдача?
    0 -1 +1
    3 мая 2019 в 10:55
    Окей, а что со 2 очередью? В сроки укладываются?
    0 -1 +1
    26 апреля 2019 в 13:46
    готовность 1 очереди 98%, думаю 2 месяцев должно хватить для ввода в эксплуатацию
    0 -1 +1
    18 апреля 2019 в 09:39
    Народ, кто-нибудь получил уведомление о переносе сдачи 1 очереди? На какой срок сдвинули? Предлагали подписать доп соглашение?
    0 -1 +1
    18 апреля 2019 в 09:49
    Переноса нет - обещают дать ключи вовремя.
    0 -1 +1
    13 апреля 2019 в 12:45
    На придомовой территории еще очень много работы. Фасады не закончены. Неизвестно, какая готовность по внутренним работам, но я полагаю, что и там тоже не все готово. В общем, в ближайшее время не сдадут
    0 -1 +1
    2 апреля 2019 в 11:27
    Привет. Кто-нибудь звонил в офис по поводу сдачи 1 очереди? Уже 2 апреля, а новостей всё нет
    0 -1 +1
    27 марта 2019 в 09:23
    Застройщик выложил новые фотографии за март. 1 очередь почти готова, но до конца марта несколько дней остается, не уверен, что успеют
    0 -1 +1
    19 марта 2019 в 15:24
    Это еще что! Вы посмотрите, как дымят Капотня и ТЭЦ!
    Фото от Mike-2018