Народный рейтинг
На основе 53 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Русич
Еще 8 объектов
Адрес

Котельники, ул. Угрешская

GPS координаты 55,6403 с.ш. 37,8521 в.д.

Как добраться?
Метро
Котельники
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
72 квартиры в продаже, площадью от 26.8 до 77.6м²
Этажей
13-25
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи I кв. 2019 г. — Проект (14 корпусов)

Квартиры в Квартале «Новые Котельники»: характеристики и цены

дата обновления 23 января 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 26.8 — 27.3 2 315 500 — 2 873 000 2 планировки
1 к. кв. 26.8 — 41.4 2 358 000 — 4 409 000 27 планировок
2 к. кв. 53.3 — 65 3 990 000 — 6 429 000 28 планировок
3 к. кв. 72.5 — 77.6 5 200 000 — 7 752 000 15 планировок

Плюсы и минусы Квартала «Новые Котельники»

  • Запроектировано строительство четырех детсадов, школы, медицинского центра и административного комплекса.
  • Придомовая территория будет благоустроена за счет игровых площадок и зон для отдыха и прогулок.
  • На границе с кварталом расположен крупный лесной массив, а в километре - озеро Каменка.
  • Квартал НЕ граничит с промзоной. Зато с Томиллинским лесопарком граничит. Квартал напичкан/окружён так называемыми "places of interest". Помимо парка и благоустроенного пляжа(!) появятся спортивные объекты: велотрасса, волейбольная площадка, планируется хоккейная площадка и даже вейкборд-база. Также есть ферма с оленями, лошадьми и хаски. Можно будет кататься на лошадях! Для детей также куча детских площадок.
  • Город Котельники имеет хорошо развитую инфраструктуру, включающую как социальные, так и торговые объекты.
  • В портфеле компании уже есть сданные объекты, а значит, риски снижаются.
  • Проектное финансирование от «Сбербанка»
  • Рядом находится водоем Фристайл, в котором можно официально купаться
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Квартал граничит с промзоной микрорайона «Силикат».
  • До окончательной сдачи объекта еще семь лет, за этот период может измениться многое не только в проекте, но и стране и мире.
  • Жители могут чувствовать дискомфорт из-за шума, доносящегося с расположенных рядом Дзержинского шоссе, Угрешской улицы и МКАД.
  • Если социальных и торговых объектов инфраструктуры достаточно, то для проведения досуга жителям придется ездить в Москву.
  • Все квартиры будут передаваться без отделки, покупатели лишены выбора.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О квартале «Новые Котельники»

дата обновления 10 января 2019, народный рейтинг - 4.6

Утвержден проект нового квартала к юго-востоку от Москвы «Новые Котельники». Территория предполагаемой застройки ограничена промзоной микрорайона «Силикат», Томилинским лесничеством, Угрешской улицей и Северным проездом. Расстояние от МКАД — 1,5 км. В качестве девелопера выступает компания «Русич». Начать строительство жилого комплекса планируют в четвертом квартале 2016 года. Сдача объекта в эксплуатацию намечена на конец 2024 года.

Территория, выделенная под застройку, имеет площадь 22,38 га. Квартал «Новые Котельники» будет представлять собой четырнадцать семнадцатиэтажных домов. Высота жилых корпусов, согласно проекту, является переменной и колеблется от 13 до 25 этажей. Ассортимент жилых помещений предполагает студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Общая площадь предлагаемых вариантов — от 26 до 73 кв. м.  Класс жилья — «комфорт». Фасады корпусов будут выполнены из керамогранита. 

Застройщиком планируется строительство четырех детских садов, суммарно рассчитанных на 760 человек, школы на 1500 мест, медицинского центра, административного комплекса. Для жителей-автовладельцев и их гостей предусмотрены многоуровневые паркинги и стоянки открытого типа. Для детей создадут игровые площадки и для всех жителей — места для прогулок и отдыха. Коммерческая недвижимость займет площадь в 18 тысяч кв. м.

Город Котельники хорошо развит с точки зрения инфраструктуры. Здесь есть школы, детские сады, поликлиники, частные и государственные стационары, продуктовые сетевые и несетевые магазины, банкоматы, аптеки, ателье, салоны красоты, кафе. Неподалеку от квартала «Новые Котельники» — «Мега Белая Дача», «Ашан», «Ikea», «Стокманн», торговый центр «Белая дача цветы». 

На границе с будущей новостройкой расположен крупный лесной массив. Менее чем в километре расположено озеро Каменка. Возможно, жителям будет мешать шум транспорта, доносящийся с расположенных рядом Дзержинского шоссе, Угрешской улицы, МКАД.

Добираться от столицы до будущего квартала автомобилистам удобнее всего по МКАД и Дзержинскому шоссе. На автобусах и метро можно добираться от станции метро «Котельники». Также налажено транспортное сообщение посредством электропоездов — рядом имеется железнодорожная станция «Люберцы-1».

Новости и статьи

«Сбербанк» профинансирует все строительство «Новых Котельников»
7 сентября 2017 в 20:27 571 Пресс-релиз
«Сбербанк» профинансирует все строительство «Новых Котельников»
По заключенному между девелопером концерном «Русич» и «Сбербанком» соглашению последний предоставит проектное финансирование как на строительство жилых корпусов, так и инфраструктурных объектов.
Точки роста. Где в Подмосковье строят больше всего жилья?
4 августа 2017 в 18:14 2195 1
Точки роста. Где в Подмосковье строят больше всего жилья?

Пока Москва разбиралась со своим дальнейшим развитием, её ближайшие города-спутники предприняли мощный рывок в возведении жилья на своей территории. При этом многие ведущие строительные компании переместили свои интересы именно за МКАД. Современные «нестоличные» микрорайоны сразу же стали реальной альтернативой московскому жилью, не уступая ему в качестве и превосходя в ценовой привлекательности.

Все новости и статьи9
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 10 января 2019
    От Казанского вокзала ехать до ж/д станции «Люберцы-1» на электричке. Затем сесть на автобус № 20 или № 21, выйти на остановке «Газораздаточная». Место будущего строительства будет расположено по левую руку.

    На автомобиле от МКАД нужно проехать по улице Энергетиков 1,3 км. Затем повернуть на шоссе Дзержинского, проехать 200 м. Место будущей застройки будет находиться по левую сторону.

    Мнение портала

    дата обновления 19 августа 2016

    В арсенале застройщика есть ряд сданных объектов, к примеру, ЖК в микрорайоне №12, ЖК «Дом в микрорайоне 13», ЖК на Носовихинском шоссе. Компания заслуживает доверия, и причин сомневаться в успешной реализации проекта пока нет.

    С транспортной точки зрения локация выбрана удачна. К месту предполагаемой застройки доезжает общественный транспорт — электрички, автобусы, маршрутки. Чтобы добраться до своих квартир в новостройке, автомобилистам не придется уезжать далеко от МКАД — им, пожалуй, удобнее всего.

    Экологическая обстановка локации — в пределах нормы. Рядом массивные зеленые зоны, цепочка озер. Немного омрачает ситуацию пролегающие на границе с участком под застройку автотрассы и ж/д пути. Впрочем, расстояние до них может оказаться достаточным для комфортного проживания.

    Район неплохо развит и в инфраструктурном плане. Испытывать дефицита в торговых и продовольственных объектах собственники квартир точно не будут. Однако для проведения досуга, возможно, придется отправляться в Москву.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c Кварталом «Новые Котельники»

    • 37
      «Лесные озера»
      от 2 809 тыс. ₽
      на расстоянии 1.55 км
    • 62
      «Белая Дача парк»
      от 2 449 тыс. ₽
      на расстоянии 2.36 км
    • 47
      «Кузьминский лес»
      от 2 808 тыс. ₽
      на расстоянии 2.54 км
    • 125
      «Белая Дача»
      от 4 344 тыс. ₽
      на расстоянии 2.79 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Квартал «Новые Котельники» составляет 82 000 ₽/м²

    Отзывы о Квартале «Новые Котельники» 293

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 января 2019 в 10:49
    Иван, ошибаетесь! Изначально ввод в эксплуатацию планировали в 4 кв. 2018 г. Потом его продлили до 1 кв. 2019 г., то есть срок перенесли
    0 -1 +1
    18 января 2019 в 11:30
    Главное, что не перенесли срок получения ключей по ДДУ - максимум конец июля 2019 года, что для покупателя является основным, ввод в эксплуатацию же - это всего-навсего - технический момент.
    0 -1 +1
    18 января 2019 в 11:32
    Это только по второму корпусу, по первому и третьему срок ввода остался прежним
    0 -1 +1
    7 января 2019 в 15:40
    Понятно(( Ввод в эксплуатацию все-таки просрочили! Посмотрим успеют ли ключи вовремя раздать
    0 -1 +1
    7 января 2019 в 20:25
    Ввод в эксплуатацию первых трёх корпусов - первый квартал19 го, который только начался.
    0 -1 +1
    28 декабря 2018 в 14:42
    В первых двух корпусах монтаж окон завершили, но работы впереди еще много. Посмотрим, успеют ли до марта закончить
    0 -1 +1
    13 декабря 2018 в 11:38
    Да, приступили. Бетонируют уже стены подвала
    0 -1 +1
    7 декабря 2018 в 13:43
    подскажите, застройщик еще не приступал к строительству 2 очереди?
    0 -1 +1
    Кристина
    #
    30 ноября 2018 в 09:40
    Ну не знаю... судя по стадии готовности в ноябре, вряд ли строители в новые сроки уложатся
    0 -1 +1
    23 ноября 2018 в 14:48
    Евген, ты что-то путаешь. Ввод в эксплуатацию, согласно проектной декларации, 4 квартал 2018 года, то есть срок истекает 31 декабря
    0 -1 +1
    23 ноября 2018 в 15:14
    Ввод в эксплуатацию продлили на первый квартал 19 года. Ключи, как и раньше до июня 19 го года, как и в других корпусах. Не вижу проблем
    0 -1 +1
    16 ноября 2018 в 11:02
    До сдачи 1 очереди 1,5 месяца остается. Как думаете, успеют они за это время оставшиеся работы завершить?
    0 -1 +1
    16 ноября 2018 в 20:09
    Не полтора, а от полутора до четырёх с половиной - это весь первый квартал.
    0 -1 +1
    9 ноября 2018 в 10:55
    Вот кому-то может пригодится новость - 6 ноября стартовали продажи в 7 корпусе
    0 -1 +1
    2 ноября 2018 в 14:03
    Вы серьезно считаете, что за ноябрь-декабрь работы завершатся и комиссия пройдет?! Я вот боюсь , как бы они так до самого апреля не дотянули
    0 -1 +1
    6 ноября 2018 в 09:35
    Мы считаем, до января все сделают, а в первом квартале комиссия пройдет.
    0 -1 +1
    26 октября 2018 в 17:28
    Готовность еще на пол процента продвинулась. Облицовка почти наполовину выполнена. Будем надеяться, что в сроки уложатся
    0 -1 +1
    19 октября 2018 в 14:40
    Иван, это фото из отчета за октябрь, и в правом верхнем углу подписано - готовность 90%. Сейчас написано - 90,5%
    0 -1 +1
    24 октября 2018 в 15:46
    Это фото размещенное в отчете за октябрь, но сделано оно, по факту, в средине сентября. Сейчас на первом - втором корпусе закончено остекление, укладка наружных стен (кстати к предыдущему посту) и укладка теплоизоляционного материала, готовятся к включению отопления и заканчивают облицовку зданий. Ключи апрель-май 2019 года. Готовимся)
    0 -1 +1
    12 октября 2018 в 10:42
    В отчете за октябрь написано: готовность 1 очереди 90%. Ну откуда там взялись 90%?! Вы посмотрите, во многих квартирах еще даже стен нет!
    0 -1 +1
    12 октября 2018 в 15:34
    Это фото месячной давности - уже в первом, втором корпусе все стены есть.

    Подписаться на обновления в Квартале «Новые Котельники»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом Квартале: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.