Студия за 4 млн в границах ТТК, недалеко от метро — звучит весьма завлекательно. Однако надо понимать, что речь в данном случае идет не о жилье, где вы будете проживать сами. Перед нами представитель распространенного ныне семейства сервисных апартаментов (по- другому инвест-отель). На Ольховской улице, 23 действует именно гостиница и покупателям предлагается стать инвесторами, купив один из номеров (или больше) и затем передав его в управление отельному оператору L'etage. Так что данный проект, как говорится, не про жилье, а про инвестиции. К слову сказать, гостиница «Мандарин» по этому адресу существует с 2008 года. Под нее бы реконструирован особняк середины XIX века. Надо сказать, что это было весьма симпатичное и внешне гармоничное шестиэтажное здание. Отель у туристов оказался востребованным. Место неплохое. Сама улица Ольховская достаточно тихая, что для постояльцев гостиницы определенно плюс, и в то же время все под рукой: неподалеку площадь трех вокзалов, в пешей доступности метро, менее чем в 1,5 км — Садовое кольцо.

Надо полагать, с заполняемостью у отеля проблем не было, и его владельцы решили расширить бизнес. Надстроили над исторически зданием пару этажей и сзади пристроили к дому 9-этажную пристройку. Получилось, честно говоря, не очень красиво, потому что новые верхние этажи отличаются от старого дома и по стилю, и по цвету. А кроме того, на фасаде дома, на уровне второго этажа появился металлический каркасный навес, украшенный флагами разных стран. Честно говоря, с обликом исторического здания гармонирует он не очень. Впрочем, все это не принципиально. Заполняемость отеля высокая, однако отзывы о нем в интернете разные. Есть и достаточно критичные, где разбираются недочеты в обслуживании клиентов. Углубляться в данную тему не будем, кому интересно может сам набрать в поисковике «отель мандарин москва» и ознакомиться с комментариями, например на Яндексе. Потенциальным покупателям номеров в инвест-отеле остается уповать на то, что отельный оператор L'etage наведет порядок и посещение гостиницы будет оставлять у постояльцев исключительно приятные эмоции. А это в свою очередь будет привлекать все новых клиентов и станет залогом успешной окупаемости инвестиций в здешние номера.

У тех, кто рассматривает для себя проекты такого же типа, выбор не широк. Из близлежащих новостроек, пожалуй, единственный альтернативный вариант это Апарт-отель «Покровка, 29» компании Investa. Там также ведется реконструкция имеющегося здания под гостиничные номера. Но этот объект расположен ближе к центру города, почти у самого Бульварного кольца, поэтому цены на апартаменты там объективно выше, хотя для Центрального округа столицы все равно весьма демократичны.