В ходе реализации апарт-комплекса «Покровка, 29» не все шло гладко. В сумме было зафиксировано три переноса сроков. Они начались в III квартале 2022 года. Инвесторы, приобретшие здесь лоты, выражали свое недовольство в соцсетях. Так, в марте 2023 года один из инвесторов указывал на просрочку в 200 дней и просил решить «глубинные проблемы». В ответ на это сооснователь Investa Кирилл Кудинов заверил, что проблемы решаются и что инвесторы смогут получить неустойку за срыв сроков. Кстати, недовольные были и есть также в Санкт-Петербурге. Речь идет о задержках по апарт-комплексам «Садовая, 53» и «Лиговский проспект 29». Откровенно говоря, до сих пор неизвестно, с какими именно сложностями сталкивался девелопер. Говорить об этом в руководстве не любят.

Кажется, все трудности позади, во всяком случае, касающиеся апарт-комплекса «Покровка, 29». В начале июне 2023 года стало известно, что состоялся его официальный запуск. В течение вот уже почти месяца он принимает гостей, а скоро получит положенную категорию. Об этом сообщил Кирилл Кудинов. Он также извинился за задержки, поблагодарил за терпение и подчеркнул, что все издержки компания взяла на себя. С нашей точки зрения, задержки — это плохо, но умение признавать свои ошибки и исправлять их — это хорошо. Кажется, рынку нужно больше таких предпринимателей новой формации, которые готовы лично ответить каждому обратившемуся и предложить решение. Покупателям часто не хватает этого при взаимодействии с крупными девелоперскими компаниями.

Апарт-комплекс «Покровка, 29» входит в рейтинг новостроек ЦАО за 2022 год. Местоположение и качество проекта оценены довольно высоко — на А- («отлично с минусом») и В («хорошо») соответственно. Риски на тот момент оценивались как высокие, что отразилось в отметке С («удовлетворительно»). На данный момент риска потери средств нет. Что касается качества, его стоит протестировать — скажем, в рамках традиционного просмотра или же 1-2-дневного проживания. Из частых замечаний в такого рода апарт-отелях называются низкий уровень звукоизоляции, время от времени выходящие из строя электроприборы и шум от машин, если окна выходят на оживленную магистраль.

Сравнительно рядом с «Покровкой, 29» есть другой проект этого же девелопера — «Воронцово поле, 12с3». Его могут рассмотреть инвесторы, которые пока находятся в поиске. Студии площадью 17 кв. м стоят там 10,4 млн рублей. Прочие варианты подходят скорее для собственного проживания. Это ЖК «Клубный дом Чистые Пруды» от «Sminex — Интеко», апарт-комплекс «Дом Chkalov» от IKON Development, МФК «Палаты Нарышкина» от частного девелопера и т. д. Апартаменты стоят от 28 млн рублей, квартиры — от 57 млн рублей.