Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Статус продаж
3 апартамента в продаже, 26.6 - 56м²
Этажей
3
Высота потолков
4.5 м
Отделка
Тип проекта
Капитальный ремонт
Парковка
Нет
Регистрация
Нет
Срок сдачи
Сдан
Выдача ключей
III квартал 2022 г.

Апарт-отель «Life&Loft» реализуется компанией «Лайф&Лофт». Он расположен в Оптическом проезде подмосковного города Красногорск. Работы по капитальному ремонту завершились в III квартале 2022 года. Продажи продолжаются.

Единственный дом является трехэтажным. Апартаменты позиционируются в комфорт-классе. Все они являются двухуровневыми. Высота потолков равна 4,5 м. Лоты с одной комнатой имеют площади от 26,6 до 51 кв. м, с двумя комнатами — от 56 до 71 кв. м.

В местах общего пользования, как ожидается, будет выполнена дизайнерская отделка. Территория объекта оснащена системой управления доступом. Подземного или отдельно стоящего паркинга нет. Парковаться предлагается на открытой стоянке у дома. Также устроена зона для отдыха и прогулок. Территория «Life&Loft» закрыта от посторонних. Охрана работает в круглосуточном режиме.

В пешей доступности функционируют ТЦ «Июнь», ТЦ «Родник», отделения банков, ВУЗ, СОШ № 1, СОШ № 11, гимназия № 2, частный детский центр «Радуга», частные детсады «Фантазеры», SmartKids, муниципальные детсады № 25, № 53, лицей информатики, экономики и права, студия танцев, центр художественной гимнастики, клуб спортивного ориентирования, теннисная академия, школа боевых искусств, детский клуб настольного тенниса, школа плавания, магазины «Дикси», «Бpистoль», «Красное&Белое», поликлиника № 1, детская поликлиника № 1.

В 3,6 км от апарт-комплекса находится станция метро «Митино», в 3,8 км — «Волоколамская», в 4,6 км — «Пятницкое шоссе». Проходить пешком такое расстояние неудобно. В 1 км — ближайшая остановка общественного транспорта, «Колледж». До нее можно дойти пешком, а далее доехать до Москвы. Для автомобилистов есть выезд на Волоколамское шоссе, развязку на Ильинское шоссе и МКАД. В часы пик наблюдается перегруженность дорог.

В распоряжении местных жителей: песочный пляж с зонами барбекю, велосипедные и лыжные трассы. Для спокойного отдыха, в том числе семейного, созданы Городской парк, Губайловский экопарк, парк Метростроителей и ландшафтный парк Mитинo. Стоит помнить, что дом с апартаментами находится в промзоне. Здесь работают Красногорский завод имени С. А. Зверева, «Красногорский МПК», автотехцентры, пункт приема металла.

Рядом паркЛофтДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

3 апартамента, 3 уникальные планировки
1-комнатные
от 3 900 000 руб
от 26,60 м²
2 планировки
2-комнатные
от 6 400 000 руб
от 56,00 м²
1 планировка
Дата обновления: 9 февраля

Отделка

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «Life&Loft» (Лайф&Лофт), Ход строительства, Август 2022, фото 1Апарт-отель «Life&Loft» (Лайф&Лофт), Ход строительства, Август 2022, фото 2Апарт-отель «Life&Loft» (Лайф&Лофт), Ход строительства, Август 2022, фото 3Апарт-отель «Life&Loft» (Лайф&Лофт), Ход строительства, Август 2022, фото 4Апарт-отель «Life&Loft» (Лайф&Лофт), Ход строительства, Август 2022, фото 5Апарт-отель «Life&Loft» (Лайф&Лофт), Ход строительства, Август 2022, фото 6Апарт-отель «Life&Loft» (Лайф&Лофт), Ход строительства, Август 2022, фото 7Апарт-отель «Life&Loft» (Лайф&Лофт), Ход строительства, Август 2022, фото 8Апарт-отель «Life&Loft» (Лайф&Лофт), Ход строительства, Август 2022, фото 9

Рассрочка

Возможна рассрочка. Условия являются индивидуальными, поэтому их следует согласовывать с застройщиком.

Плюсы и минусы

  • Предусмотрена круглосуточная охрана закрытой территории комплекса.

  • В радиусе 1 км находятся автобусные остановки, сетевые магазины, лицей № 1564 с дошкольным отделением, филиалы вузов, поликлиника, кафе, аптеки.

  • В пешей доступности от объекта расположены Губайловский экопарк, Городской парк, ландшафтный парк Mитинo и парк Метростроителей.

  • Проектом предусмотрено благоустройство придомовой территории комплекса: во дворе появятся зеленые насаждения, зоны для прогулок и отдыха.

  • Покупателям предлагаются только апартаменты. В них нельзя будет получить постоянную регистрацию, а коммунальные услуги будут стоить дороже в сравнении с квартирами.

  • Объект расположен в промзоне. Соседство апарт-отелю составляют территория завода, техцентры, пункт приема металла.

  • Ближайшая станция метро «Митино» расположена более чем в 3 км от апарт-отеля.

  • Отсутствует подземный или отдельно стоящий паркинг.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 сентября 2022

К этому проекту есть вопросы и главный из них, конечно же, по местоположению комплекса апартаментов. Базируется он в «серой» зоне, рядом с «Красногорским заводом имени С.А.Зверева». Для будущих новоселов объективным минусом будет то, что Life&Loft буквально со всех сторон окружен нежилыми объектами. Кроме фабричных, тут еще склады, гаражи, автосервисы и др. Виды из окон не самые интересные. К тому же до ближайших жилых кварталов надо идти или ехать по Оптическому проезду, а это по факту просто дорога, которая ведет через «серую зону». Пешком по ней идти некомфортно, особенно в темное время суток, да там и тротуаров-то нет.  Остановок общественного транспорта рядом с апарт-отелем тоже нет. Одним словом, тот, кто тут поселится, окажется просто в каком-то анклаве, отделенном от столичной цивилизации, вдалеке от социальных объектов, магазинов и т. п. Очевидно, что подобная дислокация не подойдет людям семейным. Логично, что варианты, которые предлагаются в Life&Loft, больше нацелены на бессемейную молодежь или молодые пары без детей.

Если презреть все эти неудобства, то жить тут, конечно, можно. Не так уж далеко до станции МЦД «Павшино» - менее двух км. Но добираться туда уж очень неудобно, о чем мы говорили раньше. И вряд ли все фабричные территории к югу от Life&Loft в ближайшем будущем подвергнутся реновации. А в остальном, если привыкнуть, то нормально. Главное добраться до Речной улицы, пересечь ее — и окажешься в центральной части Красногорска. А тут и прекрасные городские парки, и вся необходимая инфраструктура. В общем если бы не 800 метров по дороге в обход промзоны, то все было бы прекрасно. Ну, дело привычки, человек ко всему приспосабливается.

Оценить надежность данного проекта затруднительно. Официальный сайт сообщает о том, что идет ремонт здания, но детали не конкретизирует. По срокам сдачи ориентируют на третий квартал текущего года. Времени осталось всего ничего, не исключено, что срок немного передвинут. Предсказывать тут что-либо сложно, т. к. компания «Лайф&Лофт» это, как принято сейчас выражаться, ноунейм. О ее предыдущих проектах, если они были, информации нет.

Покупателям, прежде чем приобретать апартаменты, стоит отдавать себе отчет, что это нежилая недвижимость. Постоянную регистрацию здесь оформить нельзя, коммунальные платежи и ставка налога на недвижимость будут выше, чем в многоквартирных домах. Перспектив приравнивания апартаментов к жилью не просматривается. Соответствующий закон в Госдуме поставлен на паузу. Но есть и приятный момент. Судя по кадастровой карте участок, на котором стоит Life&Loft, имеет назначение «для гостиничного обслуживания». Это дает основания полагать, что апартаменты в данном комплексе будут иметь статус гостиничных номеров. А это гарантирует им минимальную для нежилой недвижимости налоговую ставку.

Об особенностях апарт-комплекса и предлагаемых в нем лотов сказано в описании на нашем портале. Отметим, что здесь есть возможность взять двухуровневые помещения, где на втором этаже можно оборудовать спальное место. В принципе, это удобно, но, как мы уже сказали выше, это чисто молодежный вариант проживания. В соответствии с этим стоимость апартаментов достаточно демократичная. Цены в настоящее время стартуют от 3,9 млн рублей за студию площадью 26,6 кв. метров.

В Красногорске сейчас выбирать на первичном рынке почти не из чего. В центральной части активных проектов нет. В качестве альтернативы можно рассмотреть ЖК Квартал «Тетрис» компании «Садовое кольцо» (рейтинг застройщика «В-»). Частично он сдан, частично в проекте. Цены там стартуют примерно от 6,7 млн рублей за 21-метровую студию. Дороже, чем Life&Loft, но преимущество в том, что рядом станция МЦД «Павшино». Еще один вариант — ЖК «Ильинойс», который возводит «Гранель» (рейтинг «В»). Там цены от 5 млн за 23-метровую студию, но этот комплекс также базируется в «серой зоне» и находится примерно на таком же удалении от МЦД как и Life&Loft.

Подробнее

Новостройки рядом c «Life&Loft»

Новостройки в Ленинском районе 176 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Одинцовском районе от застройщика 185 000 руб./м² Стоимость выше на 5 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить