Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 39 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ГК Садовое кольцо B-
Еще 3 объекта
Адрес

Красногорский, локация «Красногорск», локация «Волоколамское шоссе», локация «Новорижское шоссе», г. Красногорск, мкрн. Павшино

Как добраться?
Метро
Мякинино
6 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
24 квартиры в продаже, площадью от 18.08 до 88.81м²
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2018 г. — IV кв. 2020 г. (9 корпусов)

Квартиры в Квартале «Тетрис»: характеристики и цены

дата обновления 26 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 18.08 — 88.81 1 989 000 — 9 059 000 19 планировок
2 к. кв. 37.64 — 39.93 3 802 000 — 4 140 000 2 планировки
3 к. кв. 45.45 — 77.09 4 881 000 — 7 092 000 3 планировки
Ипотечные программы для Квартала «Тетрис»

О квартале «Тетрис»

дата обновления 17 февраля 2017, народный рейтинг - 3.3

В разработке компании «Садовое кольцо» проект нового квартала в Красногорске в мкрн. Павшино рядом с поселком «МПС». Квартал «Тетрис» реализуется в 2 очереди: первая очереди включает в себя  1-5 корпуса, сдать которые планируют в 4 квартале 2018 года, а вторая очередь проекта состоит из 6-9 корпусов, и их предполагаемый срок сдачи — 4 квартал 2020 года.

Площадь под строительство составляет десять гектаров. В планах — строительство девяти многоквартирных жилых зданий. Общая площадь квартала составит более ста тридцати тыс. кв. м. Жилая площадь составит около ста десяти тыс. кв. м. Запланировано и строительство собственной инфраструктуры. Здесь появится медучреждение на девяносто посетителей, гостинично-административный комплекс площадью в четырнадцать тысяч кв. м, парковка, офисы площадью более тысячи кв. м, детский сад на двести шестьдесят мест, начальная школа на сто шестьдесят мест, паркинги на более чем тысячу машин. На территории комплекса будет выполнено благоустройство и озеленение.

До центра Москвы от Красногорска двадцать два километра. До МКАД - два километра. Рядом проходит крупная автомагистраль — Волоколамское шоссе. По южной окраине города проходит Новорижское шоссе. Со столицей город связан автобусными маршрутами. Развита сеть наземного транспорта в Красногорске. В городе также есть ж/д станция, ж/д платформы.

Состояние экологии местности полностью благоприятным назвать нельзя. В 900 метрах находится промышленная зона. До реки Москвы — 700 метров. До ближайшего парка — 500 метров.

Застройка будет вестись рядом с микрорайоном с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — детский сад, школы, магазины, аптеки, отделения банков, торговый центр. Школ в Красногорске восемнадцать, детских садов — двадцать четыре, есть и частные образовательные учреждения. Также в городе расположены колледжи, училища, музыкальная школа, школы искусств, дворцы культуры, концертные залы. Спортивные учреждения города представлены стадионами, трассами, горнолыжным комплексом, гольф-клубами, бассейнами, спортзалами, фитнес-клубами.

Новости и статьи
В квартале «Тетрис» перешли к работам по заливке фундамента
17 февраля 2017 в 12:09 141 Пресс-релиз
В квартале «Тетрис» перешли к работам по заливке фундамента

Рабочие приступили к заливке фундамента первой башни в жилом комплексе. На начальном этапе работ цены на квартиры в ЖК начинаются от 1,7 млн рублей.     

Помимо заливки основной несущей фундаментной плиты первого корпуса в квартале «Тетрис», строители начали бетонировать вертикальные несущие конструкции подземного паркинга. Всего в комплексе запланировано строительство 9 корпусов, в которых будут представлены 1-, 2-, 3-комнатные квартиры (от 18 до 77 кв. метров). Помимо жилья застройщик возведет детский сад на 260 мест, начальную школу на 160, и паркинги на более чем 1 тыс. машин.

Завершить строительство квартала планируется к концу 2020 года, напомним, что в рейтинге Красногорска этот проект получил высокую оценку А за месторасположение новостройки. Строительством квартала «Тетрис» занимается ГК «Садовое кольцо» с рейтинговой оценкой В- среди других застройщиков Москвы и МО. Помимо этого проекта в активе девелопера еще 3 жилых комплекса.

Завершилось строительство трех жилых кварталов в Сколково
2 февраля 2017 в 14:38 217 Новости рынка
Завершилось строительство трех жилых кварталов в Сколково

«Тетрис», «Миро» и «Квадро» расположенные на территории инновационного центра «Сколково» готовы к заселению, арендное жилье рассчитано на сотрудников, работающих в центре.     

В квартале «Тетрис» представлено 235 апартаментов, площади которых варьируются от 28 до 78 кв. метров. В состав «Миро» вошли 40 трехэтажных домов, в которых также представлены апартаменты (210-220 кв. м.), в «Квадро» же возведены коттеджи, площади которых составляют 170 и 180 квадратов.

Все новости и статьи8
Как добраться
дата обновления 17 февраля 2017
На общественном транспорте от метро «Строгино» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №858 и следовать до остановки «Павшинский механический завод», от которой до участка под строительство, - пешком 500 метров. На машине от площади перед метро «Строгино» необходимо повернуть направо на Таллинскую улицу и следовать до ул. М. Воробьева, свернув на которую направо, необходимо следовать до ул. Маршала Прошлякова. Свернув направо на ул. Маршала Прошлякова, необходимо следовать до пр. М. Жукова, выехав на который направо, необходимо ехать до Новорижского шоссе. Свернув на Новорижское шоссе, требуется ехать до Ильинского шоссе. Свернув на Ильинское шоссе, необходимо ехать до городка Павшино, в котором расположится комплекс.
Мнение портала
дата обновления 16 сентября 2016
Мнение, сентябрь 2016 16 сентября 2016

Жилой комплекс «Тетрис» выглядит ярко, свежо, современно. Учитывая большую этажность, он, конечно, будет очень заметен на фоне сложившейся застройки. Уже не первый год проект вызывает большой интерес и не менее жаркие споры. Судя по форумам, ряд жителей Красногорска высказывают негативное отношение к новому строительству, объясняя это тем, что ЖК создаст дополнительную нагрузку на транспортную и социальную сеть города и района. И надо признать, что опасения эти не беспочвенны. Красногорск, действительно испытывает серьезнейшие транспортные сложности. А социальная сфера, по причине высокой плотности жителей давно уже работает с перегрузками. Прибавление тысяч новоселов ситуацию объективно усложняет. Однако в какой мере это все касается потенциальных покупателей «Тетриса»?

Транспортный вопрос для них, конечно, будет актуальным, но так уж получается, что ЖК строят на окраине, новоселам не придется ехать по Волоколамскому шоссе через весь Красногорск и, следовательно, стоять в длиннющей пробке. Дорожные заторы для них будут локальными. А в перспективе, когда здесь построят транспортную развязку, ситуация должна стать менее напряженной. Платформа Павшино от ЖК совсем близко, поэтому электрички для новоселов будут самым доступным транспортом. Конечно, приходится делать скидку на то, что народу в часы пик в электричках очень много. О комфорте говорить не приходится, залезть бы в вагон. Что касается метро, то на официальном сайте застройщик пишет о том, что до станции «Мякинино» можно дойти пешком за 20 минут. Это, конечно, перебор. Даже по прямой до станции более 2,5 км, а если переложить все это на реальный пешеходный маршрут, то будет около трех км. Как ни крути, но минут 40 идти надо.

Социальная инфраструктура новоселам будет доступна, но с оговорками, о чем было сказано выше: нагрузка на действующие объекты велика. Это касается и трех расположенных поблизости детских садов, и трех школ, что действуют в радиусе примерно километра от новостройки. До того момента, как появятся собственные садик и школа ситуация будет непростой. С медицинскими учреждения обстановка еще менее удобная. До ближайших больницы и поликлиники около двух км. Не идеальна тут и экологическая обстановка, о чем мы, впрочем, уже упоминали в прошлом мнении нашего портала.

Но с другой стороны: а что в этом неожиданного? Все перечисленное — обычные параметры для новых спальных районов за МКАДом. Люди, которые собираются покупать тут жилье, принимают все плюсы и минусы этого места. При этом такие параметры как социальная инфраструктура или экология для них не являются определяющими. Доминирующим фактором здесь, как нам кажется, все-таки становится цена. В первых корпусах «Тетриса» упор сделан на студии и однокомнатные квартиры. «Двушек» тут минимум. Можно, конечно, рассмотреть вариант объединения смежных квартир для расширения площади, если позволяют финансы. Но в базовом варианте все квартиры компактны, и благодаря этому установлена цена, которая может привлечь максимальное количество покупателей. «Тетрис» действительно можно рассматривать как жилье первого выбора. По квартирографии комплекс напоминает общежитие: 13 квартир на этаже это все же многовато для комфортного семейного проживания, очевидно, что упор делается на молодежь. Отметим еще два нюанса, на которые стоит обратить внимание. Во-первых, в квартирах нет балконов — это, что называется, на любителя. Во-вторых на 13 квартир предусмотрено три лифта. Учитывая, что корпуса 30-этажные, такого количества лифтов может и не хватить. Не исключено, что по утрам и вечерам лифт придется дожидаться долго. Зато, нельзя не отметить очевидный плюс. Благодаря высоте корпусов, жильцам «Тетриса», особенно тем, чьи квартиры находятся на верхних этажах, будет доступен отличный вид из окон на окрестности.

Строительство жилого комплекса началось недавно, первые дома пока на стадии котлована. Судить о динамике стройки можно будет в следующем году. Времени у застройщика до конца 2018 года, обозначенного в качестве срока сдачи первых домов, еще много. ГК «Садовое кольцо» застройщик известный, опытный. Каких-либо опасений данный проект в настоящее время не вызывает.

В плане уровня цен «Тетрис» сейчас в данной локации вне конкуренции. Таких доступных предложений нет нигде. Среди альтернативных ЖК можно назвать «Red Hills», «Южный», «ЮИТ Парк», «Павшинский», «ART», «Павшино Бэст» и ряд других.

19 июня 2015

Жилой квартал «Тетрис» проектирует компания «Садовое кольцо Сервис», которая входит в группу компаний «Садовое кольцо». В активе застройщика — несколько реализованных жилых объектов, в частности, ЖК «Молодежный I», срок сдачи которой был задержан на один квартал. «Тетрис» будет интересен тем, что в его составе вместе с жилой недвижимостью появятся образовательные, медицинские, торгово-развлекательные объекты, а также объемный паркинг. Таким образом, очевидно, что застройщик стремится создать максимально комфортную зону для проживания. Единственное, что смущает уже на этапе проекта — высокая плотность зданий. Высотные жилые дома будут стоять довольно близко друг к другу, что ассоциативно действительно напоминает детскую игру в «тетрис». Приступить к возведению квартала застройщик планирует в третьем квартале 2015 года, а завершить его — к концу 2018 года. Учитывая объемы строительства, компании придется придерживаться высокого темпа работы, чтобы уложиться в срок.

Территория под строительство удобна в отношении транспортной доступности, из-за близости к развязке Волоколамского и Ильинского шоссе. Но при условии, что в перспективе девелопер организует «модернизацию транспортного узла». По сообщениям с официального сайта застройщика, в это понятие входят реконструкция станции «Павшино» с созданием пешеходных переходов и перехватывающей парковки. Достойный план, который может привлечь покупателей. В целом, Красногорск и окрестности весьма привлекательны в настоящее время, в основном из-за близости к Москве и высоко развитой инфраструктуры, однако сильная перегруженность шоссе стала слишком большим недостатком в последнее время.

Экология местности, к сожалению, имеет отрицательные оценки. Негативно влияет на нее и плотный транспортный поток с обоих шоссе, и близость городской промзоны, и наличие крупного полигона ТБО. Несмотря на эти очевидные минусы, рядом с территорией под строительство квартала «Тетрис» строятся несколько высотных объектов: ЖК «RED LOFT», ЖК «Красногорские ключи», ЖК «ЮИТ Парк» и т. д. Таким образом, уровень конкуренции в городе и окрестностях достаточно высок.

Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Шклёда Вадим
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 19 февраля 2016 в 14:36
    ЖК будет окружён торговыми центрами - плюс для шопоголиков, минус из-за больших парковок под окнами
  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 22 февраля 2016 в 02:32
    Очень отдаленный срок сдачи, загадывать вперед на долгое время сейчас рискованно. Хотя репутация застройщика очень хорошая.
  • Шевчук Александр
    Главный редактор интернет-портала Квадрум 22 февраля 2016 в 18:24
    Велика вероятность, что концепция будет меняться, и не раз. Сроки реализации - тоже не из очевидных. Рискованный проект.
  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 24 февраля 2016 в 18:08
    По сути, этого проекта еще нет, есть только предложение, каким он должен быть. Но будет ли он именно таким?

Новостройки рядом c Кварталомом «Тетрис»

  • 124
    «Молодежный IV»
    от 4 000 тыс. руб.
    на расстоянии 0.86 км
  • 34
    «Red Hills»
    от 3 450 тыс. руб.
    на расстоянии 1.06 км
  • 23
    «Южный» (Красногорск)
    от 1 950 тыс. руб.
    на расстоянии 1.17 км
  • 31
    «Павшино Бэст»
    от 5 903 тыс. руб.
    на расстоянии 1.87 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в Квартал «Тетрис» составляет 113 000 руб./м²

Отзывы о Квартале «Тетрис» 86

Последний написан 4 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
25 марта 2017 в 10:53
Ага, и правда неплохо расщедрились )) А про плановое повышение цен ничего не слыхать? А то может, они как раз на 10-15% поднимут? )
0 -1 +1
Александр
#
23 марта 2017 в 12:43
Что-то застройщик расщедрился. Акцию вывесили на сайте. "Скидка 15% на 15 квартир и скидка 10% на остальные квартиры." У нас разве до этого была когда-то 15? Да...повезет тем кто сейчас брать будет.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
16 марта 2017 в 15:26
Есть свежие фото со стройки. Темп и результаты радуют. Ловите.
0 -1 +1
Валентина
#
18 марта 2017 в 09:39
Спасибо! Работа кипит - это хорошо )) Подскажите, а какую социальную инфраструктуру собираются строить вместе с первой очередью?
0 -1 +1
10 марта 2017 в 16:07
На сайте застройщика увидела объявление - Полный комплект отделки, мебели и бытовой техники от 350 000 руб. Народ, кто знает, какая именно мебель идет в комплект? Где можно на нее посмотреть, пощупать? :) Для скольки комнатных квартир актуален ценник 350 000?
0 -1 +1
Валентина
#
17 марта 2017 в 12:44
Я не видела прямо в такой формулировке, что "полный комплект отделки, мебели и бытовой техники от 350 000 руб", я читала в другом контексте, что разница межу квартирами с мебелью и отделкой и без них составляет от 350 000 руб. Но по сути смысл один. На оф сайте, в разделе "мебель и отделка" - "интерьеры" - "комплектация" - есть подробное перечисление мебели. Там же можно и стоимость запросить по выбранным конфигурациям. За "пощупать и посмотреть" - это в шоурум. Это там же, где и центральный офис продаж.
0 -1 +1
3 марта 2017 в 16:10
Persi, ну я прям четко не замеряла, но примерно 15 мин занимает дорога на маршрутке до ближайшей станции метро рядом с МКАД. Только нужно уточнить, что я не пробовала ездить в час пик
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
25 февраля 2017 в 11:10
Товарищи, кто-нибудь замерял, сколько времени занимает поездка до МКАД на наземном транспорте?
0 -1 +1
9 марта 2017 в 11:05
От МКАД до Тетриса по Волоколамке на своей реально минут за 15. Если от Тетриса до центра Мск, то где-то минут 40 займет. На электричке быстрее - до Рижского минут 30 или вообще за 10 минут до Тушино доехать.
0 -1 +1
17 февраля 2017 в 15:37
Посмотрите фотки, которые я сегодня на другом форуме нашла. Стройку нашу освятили ))
0 -1 +1
Светлана
# cкрыть ответы (2)
10 февраля 2017 в 12:10
В жк продаются квартиры как с отделклой, так и без. Интересно узнать мнение дольщиков на счет отделки от застройщика. Что, по вашему мнению, предпочтительней- купить квартиру сразу с отделкой и несколько лет не думать о ремонте или лучше взять без отделки и сразу сдедать ремонт "под себя"? Я все никак не могу определиться, обычно мнения об отделке, которую предлагают застройщики, не очень положительные, боюсь, что переплачу за отделку, а она такая ужасная окажется, что сразу переделывать придется
0 -1 +1
17 февраля 2017 в 12:11
Если есть опасения по этому поводу, то в шоуруме можно все посмотреть и потрогать, к тому же инфа о материалах есть в открытом доступе. Тем более, все же остальное делает нормально, так для чего застройщику портить себе общую картину и репутацию на завещающем этапе? Незачем. И по деньгам, если прикинуть, дешевле выйдет отделка от застройщика, чем самому заморачиваться. Как по мне, если есть время делайте сами под себя - если хотите меньше проблем на свою голову, то я бы на вашем месте доверился застройщику, и с бригадой не придется возиться и материалы бегать искать.
0 -1 +1
Валентина
#
20 февраля 2017 в 11:08
Лучше купить с отделкой. Цена адекватная и застройщик себя зарекомендовал хорошо, можно доверять. Не думаю, что отделка будет сделана из дешевый материалов и некачественно. Если сам начнешь делать есть вариант, что все затянется, то бригада не та и 10 раз поменяешь, то времени нет самому заниматься. А за качество переживать не стоит, добротно должен сделать.
0 -1 +1
7 февраля 2017 в 10:35
Народ, вы же тоже понимайте, что дома, это не грибы. За ночь не появятся. Стройка идет с нормальной скоростью. Отставаниq нет. Тем более сейчас зимний период отходит, должны еще ускориться по темпам.
0 -1 +1
4 февраля 2017 в 08:45
На сайте ЖК появился отчет за февраль. Написано, что стройка идет с опережением. А график кто-нибудь видел?
0 -1 +1
Валентина
#
15 февраля 2017 в 11:50
Для меня существует один график - окончательный срок сдачи. Единственное, что меня интересует это он. Не вижу смысла в том, чтобы передо мной отчитывались ежемесячно по количеству балок. Для информирования нас выкладывают фотоотчеты, для меня они достовернее фигуральных цифр и дат. Вы бы буч поднимали, если бы стройка стояла, а так не понимаю претензий, но если Вам так принципиально, то позвоните и узнайте, не думаю, что откажут.
0 -1 +1
27 января 2017 в 11:14
Застройщик обеспечит жителей социальной инфраструктурой? Детский сад, школа, поликлиника - что-нибудь из этого строят?
0 -1 +1
Валентина
#
2 февраля 2017 в 12:46
У застройщика запрашивался ген. план по стройке. В нем есть и детский сад, и школа, и ТРЦ. Помимо этого будет реставрироваться поликлиника.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
21 февраля 2017 в 12:59
инфраструктура не предусмотрена- соси
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Валентина
#
28 февраля 2017 в 15:43
В глаза врезается прям. Давайте соблюдать нормы приличия, а не превращать форум в грязь. Допускаю, что Вам лишь бы ляпнуть, но меня такое возмущает! И теперь по фактам. Если бы Вы действительно имели отношение к жк были бы и в курсе и в праве были бы запросить ген. план по стройке и на нем черным по белому изображена вся необходимая инфраструктура.

Подписаться на обновления в Квартале «Тетрис»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом Квартале: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.