Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 79 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
1 предложение в продаже, 47 м²
Этажей
29-33
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — Проект 9 корпусов

ГК «Садовое кольцо» реализует проект квартала в Красногорске в мкрн. Павшино рядом с поселком «МПС». Квартал «Тетрис» реализуется в несколько очередей. Первая очередь включает в себя 1-3 корпуса. Вторая очередь проекта состоит из 4-5 корпусов. Оставшиеся корпуса — 6-9 корпусов — пока проектируются, их сроки сдачи не сообщаются.

Площадь под строительство составляет 10,4 гектаров. Общая площадь квартала составит более ста тридцати тыс. кв. м. Жилая площадь составит около ста десяти тыс. кв. м. Проект предполагает возведение 9 монолитно-каркасных корпусов различной этажности: от 29 до 33 этажей. К продаже представлены студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Площади жилых помещений начинаются от 18 кв. м.

Запланировано и строительство собственной инфраструктуры. Здесь появится медучреждение на девяносто посетителей, гостинично-административный комплекс площадью в четырнадцать тысяч кв. м, парковка, офисы площадью более тысячи кв. м, детский сад на двести шестьдесят мест, школа на сто шестьдесят мест, подземный паркинги на 1903 машин, а также открытые автостоянки на 500 мест. На территории комплекса будет выполнено благоустройство и озеленение.

До центра Москвы от Красногорска двадцать два километра. До МКАД — два километра. Рядом проходит крупная автомагистраль — Волоколамское шоссе. По южной окраине города проходит Новорижское шоссе. Со столицей город связан автобусными маршрутами. Развита сеть наземного транспорта в Красногорске. В городе также есть ж/д станция, ж/д платформы.

Состояние экологии местности полностью благоприятным назвать нельзя. В 900 метрах находится промышленная зона. До реки Москвы — 700 метров. До ближайшего парка — 500 метров.

Застройка будет вестись рядом с микрорайоном с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — детский сад, школы, магазины, аптеки, отделения банков, торговый центр. Школ в Красногорске восемнадцать, детских садов — двадцать четыре, есть и частные образовательные учреждения. Также в городе расположены колледжи, училища, музыкальная школа, школы искусств, дворцы культуры, концертные залы. Спортивные учреждения города представлены стадионами, трассами, горнолыжным комплексом, гольф-клубами, бассейнами, спортзалами, фитнес-клубами.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1 предложение, 1 уникальная планировка
3-комнатные
от 8 000 000 руб
от 47,00 м²
от 24 этажа
1 планировка
Дата обновления: 29 ноября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Квартал «Тетрис»: из группы застройщикаКвартал «Тетрис»: из группы застройщикаКвартал «Тетрис»: из группы застройщика

Новости и статьи

Новости рынка
Первая очередь ЖК «Тетрис» введена в эксплуатацию
5 апреля 2019
Первая очередь ЖК «Тетрис» введена в эксплуатацию
Она состоит из трех многоэтажных секций (№ 1-3). В них располагается 1040 квартир общей площадью 49,08 тысяч квадратных метров. Высота домов - 29-30 этажей.
Все новости 1

Видео

2:48
29 января 2018
641 просмотр
17:56
18 декабря 2017
27 643 просмотра

Плюсы и минусы

  • Запроектированы собственные инфраструктурные объекты, среди которых медучреждение, гостинично-административный комплекс, детсад и школа.

  • Проектом предусмотрено благоустройство и озеленение территории.

  • Будут оборудованы паркинги на более чем 1000 машин.

  • МКАД в двух километрах. В распоряжении пользователей общественного транспорта развитая автобусная сеть, а также ж/д станция и ж/д платформы.

  • Застройка ведется в микрорайоне с развитой инфраструктурой: детсад, школы, магазины, аптеки и т.п. - все в пешей доступности.

  • Основной плюс в цене.

  • Если посмотреть по Красногорску, то в жк будет одна из самых развитых инфраструктур. Своя внутренняя + район уже хорошо оснащен. И естественно цена. Небольшие деньги для подобных условий, я считаю.

  • Вишенкой на торте для тех, кто хочет купить квартиру в ЖК Тетрис будет управляющая компания которую выберет застройщик и от которой тяжело избавиться.

  • Вторая очередь будет сдана на два года позже первой, поэтому жильцам придется смириться с продолжающейся стройкой.

  • В 900 метрах расположена промзона.

  • Срок сдачи предыдущего объекта застройщика - ЖК «Молодежный I» - переносился на квартал.

  • Жилые дома будут стоять довольно близко друг к другу.

  • По мнению экспертов, велика вероятность, что концепция проекта будет меняться.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 27 октября 2017

Надежность проекта можно оценить как среднюю. ГК «Садовое кольцо» на рынке известна, однако в рейтинге московских застройщиков у нее не самый высокий балл «В-». Ранее в своей практике компания допускала отклонения от заявленных сроков сдачи, за что эксперты и снизили ее рейтинг. Возникнет ли подобная ситуация с ЖК «Тетрис»? Трудно сказать. Пока ситуация тут выглядит вполне оптимистично. Застройщик заявляет, что стройка ведется с опережением графика. Комментировать это заявление не будем, однако, то что стройка идет интенсивно, это факт. На видеотрансляции с онлайн-камеры, установленной на объекте, видно, что секции первого этапа в монолите доросли уже до 13-17-го этажа (в зависимости от секции). Каменная кладка стен в разных секциях ведется на уровне от 3-го до 10-го этажа. Конечно, сделать предстоит еще немало, учитывая высотность корпусов. До сдачи первых двух секций чуть меньше года, а до сдачи третьей — чуть больше. Закончить в срок реально, но четко понять перспективы стройки можно будет только в 2018 году. Что касается секций 4 и 5, относящихся ко второму этапу строительства, то они пока пребывают на стадии фундаментных работ. Правда, в запасе у застройщика, еще более двух лет, чтобы построить эти дома.

О достоинствах и недостатках «Тетриса» сказано в прошлых мнениях портала. Отметим, что не ясным пока остается вопрос по строительству начальной школы, детского сада и поликлиники, которые запланированы в составе ЖК. В настоящее время информации о получении разрешения на строительство    этих соцобъектов на сайте ЖК «Тетрис» нет. В компании «Садовое кольцо» сроки возведения их пока не уточняют... Из позитивных моментов отметим, что в марте этого года был дан старт строительству развязки на пересечении Волоколамского и Ильинского шоссе. Конечно, быстро ее не построят, но когда она вступит в строй, проблема пробок для жителей Красногорска станет менее острой. Первый пусковой комплекс развязки строители намерены сдать в третьем квартале 2018 года.

Квартиры в ЖК «Тетрис» отличает весьма заманчивая цена. Поэтому спрос на них объясним.  По состоянию на третью декаду октября в первых трех корпусах ЖК, сдающихся в 2018 году, осталось в продаже немногим более сорока квартир. Та что тянуть с выбором не стоит. Либо уже ждать те дома, что сдаются в 2020 году. На продажу не так давно выведен четвертый из корпусов и в нем доступно еще более 280 квартир. В пятом корпусе продажи пока не открывались.

Среди других новостроек в этой локации можно упомянуть ЖК «Red Hills» от «МосСтройМеханизация-5» (правда, это долгострой, поэтому вариант не самый предпочтительный). Уже сдан ЖК «ЮИТ Парк» от компании «Юит CитиCтрой» (рейтинг застройщика «A+»). Есть сданные корпуса в ЖК «ART» (возводит «Крост Концерн», рейтинг «A»). В стадии строительства ЖК «Южный» (Красногорск) от компании «Прогресс». При этом надо признать что на общем фоне ЖК «Тетрис» выгодно отличается доступной ценой.

Дата обновления 16 сентября 2016

Жилой комплекс «Тетрис» выглядит ярко, свежо, современно. Учитывая большую этажность, он, конечно, будет очень заметен на фоне сложившейся застройки. Уже не первый год проект вызывает большой интерес и не менее жаркие споры. Судя по форумам, ряд жителей Красногорска высказывают негативное отношение к новому строительству, объясняя это тем, что ЖК создаст дополнительную нагрузку на транспортную и социальную сеть города и района. И надо признать, что опасения эти не беспочвенны. Красногорск, действительно испытывает серьезнейшие транспортные сложности. А социальная сфера, по причине высокой плотности жителей давно уже работает с перегрузками. Прибавление тысяч новоселов ситуацию объективно усложняет. Однако в какой мере это все касается потенциальных покупателей «Тетриса»?

Транспортный вопрос для них, конечно, будет актуальным, но так уж получается, что ЖК строят на окраине, новоселам не придется ехать по Волоколамскому шоссе через весь Красногорск и, следовательно, стоять в длиннющей пробке. Дорожные заторы для них будут локальными. А в перспективе, когда здесь построят транспортную развязку, ситуация должна стать менее напряженной. Платформа Павшино от ЖК совсем близко, поэтому электрички для новоселов будут самым доступным транспортом. Конечно, приходится делать скидку на то, что народу в часы пик в электричках очень много. О комфорте говорить не приходится, залезть бы в вагон. Что касается метро, то на официальном сайте застройщик пишет о том, что до станции «Мякинино» можно дойти пешком за 20 минут. Это, конечно, перебор. Даже по прямой до станции более 2,5 км, а если переложить все это на реальный пешеходный маршрут, то будет около трех км. Как ни крути, но минут 40 идти надо.

Социальная инфраструктура новоселам будет доступна, но с оговорками, о чем было сказано выше: нагрузка на действующие объекты велика. Это касается и трех расположенных поблизости детских садов, и трех школ, что действуют в радиусе примерно километра от новостройки. До того момента, как появятся собственные садик и школа ситуация будет непростой. С медицинскими учреждения обстановка еще менее удобная. До ближайших больницы и поликлиники около двух км. Не идеальна тут и экологическая обстановка, о чем мы, впрочем, уже упоминали в прошлом мнении нашего портала.

Но с другой стороны: а что в этом неожиданного? Все перечисленное — обычные параметры для новых спальных районов за МКАДом. Люди, которые собираются покупать тут жилье, принимают все плюсы и минусы этого места. При этом такие параметры как социальная инфраструктура или экология для них не являются определяющими. Доминирующим фактором здесь, как нам кажется, все-таки становится цена. В первых корпусах «Тетриса» упор сделан на студии и однокомнатные квартиры. «Двушек» тут минимум. Можно, конечно, рассмотреть вариант объединения смежных квартир для расширения площади, если позволяют финансы. Но в базовом варианте все квартиры компактны, и благодаря этому установлена цена, которая может привлечь максимальное количество покупателей. «Тетрис» действительно можно рассматривать как жилье первого выбора. По квартирографии комплекс напоминает общежитие: 13 квартир на этаже это все же многовато для комфортного семейного проживания, очевидно, что упор делается на молодежь. Отметим еще два нюанса, на которые стоит обратить внимание. Во-первых, в квартирах нет балконов — это, что называется, на любителя. Во-вторых на 13 квартир предусмотрено три лифта. Учитывая, что корпуса 30-этажные, такого количества лифтов может и не хватить. Не исключено, что по утрам и вечерам лифт придется дожидаться долго. Зато, нельзя не отметить очевидный плюс. Благодаря высоте корпусов, жильцам «Тетриса», особенно тем, чьи квартиры находятся на верхних этажах, будет доступен отличный вид из окон на окрестности.

Строительство жилого комплекса началось недавно, первые дома пока на стадии котлована. Судить о динамике стройки можно будет в следующем году. Времени у застройщика до конца 2018 года, обозначенного в качестве срока сдачи первых домов, еще много. ГК «Садовое кольцо» застройщик известный, опытный. Каких-либо опасений данный проект в настоящее время не вызывает.

В плане уровня цен «Тетрис» сейчас в данной локации вне конкуренции. Таких доступных предложений нет нигде. Среди альтернативных ЖК можно назвать «Red Hills», «Южный», «ЮИТ Парк», «Павшинский», «ART», «Павшино Бэст» и ряд других.

Дата обновления 19 июня 2015

Жилой квартал «Тетрис» проектирует компания «Садовое кольцо Сервис», которая входит в группу компаний «Садовое кольцо». В активе застройщика — несколько реализованных жилых объектов, в частности, ЖК «Молодежный I», срок сдачи которой был задержан на один квартал. «Тетрис» будет интересен тем, что в его составе вместе с жилой недвижимостью появятся образовательные, медицинские, торгово-развлекательные объекты, а также объемный паркинг. Таким образом, очевидно, что застройщик стремится создать максимально комфортную зону для проживания. Единственное, что смущает уже на этапе проекта — высокая плотность зданий. Высотные жилые дома будут стоять довольно близко друг к другу, что ассоциативно действительно напоминает детскую игру в «тетрис». Приступить к возведению квартала застройщик планирует в третьем квартале 2015 года, а завершить его — к концу 2018 года. Учитывая объемы строительства, компании придется придерживаться высокого темпа работы, чтобы уложиться в срок.

Территория под строительство удобна в отношении транспортной доступности, из-за близости к развязке Волоколамского и Ильинского шоссе. Но при условии, что в перспективе девелопер организует «модернизацию транспортного узла». По сообщениям с официального сайта застройщика, в это понятие входят реконструкция станции «Павшино» с созданием пешеходных переходов и перехватывающей парковки. Достойный план, который может привлечь покупателей. В целом, Красногорск и окрестности весьма привлекательны в настоящее время, в основном из-за близости к Москве и высоко развитой инфраструктуры, однако сильная перегруженность шоссе стала слишком большим недостатком в последнее время.

Экология местности, к сожалению, имеет отрицательные оценки. Негативно влияет на нее и плотный транспортный поток с обоих шоссе, и близость городской промзоны, и наличие крупного полигона ТБО. Несмотря на эти очевидные минусы, рядом с территорией под строительство квартала «Тетрис» строятся несколько высотных объектов: ЖК «RED LOFT», ЖК «Красногорские ключи», ЖК «ЮИТ Парк» и т. д. Таким образом, уровень конкуренции в городе и окрестностях достаточно высок.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 24 февраля 2016 в 18:08
    По сути, этого проекта еще нет, есть только предложение, каким он должен быть. Но будет ли он именно таким?
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 22 февраля 2016 в 18:24
    Велика вероятность, что концепция будет меняться, и не раз. Сроки реализации - тоже не из очевидных. Рискованный проект.
  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 22 февраля 2016 в 02:32
    Очень отдаленный срок сдачи, загадывать вперед на долгое время сейчас рискованно. Хотя репутация застройщика очень хорошая.
  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 19 февраля 2016 в 14:36
    ЖК будет окружён торговыми центрами - плюс для шопоголиков, минус из-за больших парковок под окнами

Документация

Новостройки рядом c Кварталом «Тетрис»

Новостройки в Троицке 167 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
Новостройки в Некрасовке от застройщика 169 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 278

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ваня
#
23 мая 2019 в 11:52

Ага, примерно с середины мая начался монтаж оконных рам и блоков.

Павел
#
15 мая 2019 в 14:06

Слышал, что на 4-5 корпуса на днях окна привезли, кто в курсе, началась ли уже установка? Поделитесь фотками, если есть

Алексей
#
8 мая 2019 в 12:31

Застройщик опубликовал отчет на конец апреля. Продолжается работа по замечаниям в квартирах; Ведется работа по укладке асфальта; Нанесена разметка в паркинге, устанавливаются ограничители; Ведется подготовка пирога под брусчатку между ТЦ и Железнодорожным переулком.
Вот немного фоток

Ника
#
1 мая 2019 в 15:56

Есть у кого-нибудь фотки придомовой территории? Интересно посмотреть, началась ли укладка чистового асфальта перед 1-3 секциями

Светлана
#
25 апреля 2019 в 10:01

Артем, спс)
Так вообще отделка смотрится очень даже неплохо. Только входная дверь мне не понравилась. Фотографии Ивана Паневина

Артем
#
17 апреля 2019 в 11:26

Соседи, во время приемки обратите внимание на крепление ванной!
Это фотографии вчерашней приемки - ванна подвешена на деревяшках, ножки ванны висят в воздухе

Марк
#
10 апреля 2019 в 17:10

В 1 секции уже ключи выдают, причем с чистовой отделкой тоже начали передавать. Вот немного фотографий от дольщиков. Как видите, без недочетов не обошлось

Людмила
#
28 марта 2019 в 14:44

Наконец-то хорошие новости появились! Первой очереди выдали ЗОС. Надеюсь, РВЭ тоже не за горами

Станислав
#
5 апреля 2019 в 10:46

Да вроде сдали 1 очередь. На официальной странице застройщика вчера новость появилась. Но на сайте РВЭ пока не выложен

Регина
#
22 марта 2019 в 16:19

Злата, так внутри пока еще отделка не закончена. На 100% только стяжка пола выполнена, все остальное в процессе
В 1 секции на 6-7 этажах ведется установка ванн, душевых поддонов и унитазов. Полностью завершена установка сантехники на 8 – 29 этажах.

Злата
#
14 марта 2019 в 10:48

Недавно сообщили новость о присвоении милицейского адреса: Российская Федерация, Московская область, город Красногорск, улица Большая Воскресенская, дом 1. Про выдачу ключей по прежнему информации нет

Ярослав
#
7 марта 2019 в 11:33

Александра, в отчете за март сказано, что в паркинге в 1 очереди выполнена стяжка полов на 80%

Александра
#
28 февраля 2019 в 16:54

Подскажите, что с подземным паркингом? Какие работы там сейчас ведутся?

Леша
#
22 февраля 2019 в 10:21

На этой неделе завершили установку сантехники на 14 – 29 этажах. Видно, что торопятся успеть в срок

Сергей
#
11 февраля 2019 в 11:55

Делюсь последними новостями - на прошлой неделе была произведена проверка работ выполненных по насосной станции холодного водоснабжения и пожаротушения. Фотки из группы застройщика

Михаил
#
25 января 2019 в 16:22

Ждать уже недолго осталось. УК начала приемку отдельных видов работ в первой очереди

Леша
#
16 января 2019 в 10:40

Мария, я не говорите....
Вот фотки за январь. Как видите, веселее не стало

Мария
#
7 января 2019 в 15:16

Грустное зрелище

Леша
#
28 декабря 2018 в 14:18

Застройщик вчера новый отчет выложил. Следующий будет опубликован после праздников. Работы продвигаются, но очень медленно (( радоваться пока нечему

Ярослав
#
12 декабря 2018 в 12:02

Кто-нибудь на собственном опыте проверял, какая в этом районе обстановка с пробками? Сколько примерно времени занимает дорога от МКАД до места строительства? На сайте застройщика написано следующее: "Проблемы с пробками в этой зоне минимальны". Хотелось бы понимать, насколько правдива информация

Слава
#
7 декабря 2018 в 13:19

Появилась какая-то информация про новую очередь - корпуса с 6 по 9? Может так получиться, что ее совсем отменят?