Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Гранель B (34 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
496 квартир в продаже, 23.34 - 58.23м²
Этажей
24
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2024 г.
Выдача ключей
II квартал 2025 г.

«Гранель» строит жилой комплекс «Ильинойс» в подмосковном Красногорске. Продажи открылись в январе 2022 года. Срок ввода в эксплуатацию корпуса 1 — IV квартал 2024 года. Реализация ведётся по 214-ФЗ. Проектное финансирование выделено Сбербанком.

К работе над концепцией привлекалось архитектурное бюро GAFA Architects. Каждый урбан-блок будет иметь свой цвет — золотой, зелёный, голубой. Всего появится 190 тыс. кв. м новой недвижимости. Уровень новостройки, как ожидается, будет соответствовать комфорт-классу. Корпус 1 рассчитан на 1058 квартир с высотой потолков 2,7 м. Количество жилых комнат — от одной до трёх, есть и студийные варианты. Площади — от 23 «квадратов».

Первые этажи ЖК «Ильинойс» отданы под коммерцию. В состав собственной инфраструктуры войдут два детсада суммарной ёмкостью 450 мест и подземные паркинги, суммарно вмещающие 1600 машин. Ради безопасности проживающих девелопер смонтирует системы контроля доступа и камеры видеонаблюдения. Дворы будут закрытыми от машин, а среда в целом — безбарьерная. Детьми смогут играть на игровых площадках, взрослые — заниматься спортом — на спортивных.

В окрестностях ЖК «Ильинойс» есть сложившаяся инфраструктура: детские сады № 24, «Аистёнок», Bambini Club, школы, медицинские центры, гипермаркеты «Леруа Мерлен» и «Глобус», продуктовые магазины «Дикси», «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Магнит», фитнес-клубы Fitfamous, «Все свои, «. В 4 км — торгово-развлекательный центр «Рига Молл» с кинотеатром, фудкортом и ресторанами.

МКАД проходит в 4 км от ЖК. Добраться от неё можно по Новорижскому шоссе. За 20 минут можно дойти до станции МЦД-2 «Красногорская». В пешей доступности — остановка общественного транспорта. Автобусы ходят от неё до станций метро «Строгино», «Тушинская», «Мякинино», среднее время в пути (при отсутствии пробок) — 15 минут. В перспективе ожидается открытие станций метро Рублёво-Архангельской ветки, в частности станции «Ильинская».

Акватория Москвы-реки — в 20 минутах ходьбы от будущей новостройки. Верхнемякининская пойма и Живописная бухта подходят для отдыха: летом здесь оборудуются пляжи, в любой сезон доступны велодорожки. В 150 м от ЖК «Ильинойс» проходят железнодорожные пути, являющиеся источником шума. Кроме того, объект находится в окружении складов и промзон.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

496 квартир, 20 уникальных планировок
Студии
от 5 248 000 руб
от 23,34 м²
от 2 этажа
4 планировки
1-комнатные
от 5 782 000 руб
от 32,19 м²
от 2 этажа
3 планировки
2-комнатные
от 5 895 000 руб
от 34,49 м²
от 2 этажа
6 планировок
3-комнатные
от 7 433 000 руб
от 52,41 м²
от 2 этажа
7 планировок
Дата обновления: 28 июня

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Ильинойс», Ход строительства, Июнь 2022, фото 1ЖК «Ильинойс», Ход строительства, Июнь 2022, фото 2ЖК «Ильинойс», Ход строительства, Июнь 2022, фото 3ЖК «Ильинойс», Ход строительства, Июнь 2022, фото 4ЖК «Ильинойс», Ход строительства, Июнь 2022, фото 5ЖК «Ильинойс», Ход строительства, Июнь 2022, фото 6

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 32 938 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Московские акции июня: скидки до 15%, дешевая ипотека не для всех, массовой распродажи нет
    17 июня 2022
    Московские акции июня: скидки до 15%, дешевая ипотека не для всех, массовой распродажи нет

    Столичные девелоперы особо не волнуются, что снижается спрос и падают ипотечные сделки. Московская недвижимость остается привлекательным активом и любой спад, как правило, переходит в рост. Так что скидки невелики, подарков нет, а дешевая ипотека не без скелетов в шкафу.

    Акции мая: в Москве началась распродажа квартир, большие скидки, невероятная ипотека
    20 мая 2022
    Акции мая: в Москве началась распродажа квартир, большие скидки, невероятная ипотека

    В столичном регионе фиксируется значительное снижение объемов продаж в новостройках. Девелоперы начинают увеличивать скидки и предлагать другие «плюшки», чтобы соблазнить покупателей. Ну и, конечно, почти бесплатная ипотека – как сыр в мышеловке.

Все новости 5

Плюсы и минусы

  • Проект предусматривает строительство двух детских садов на 450 мест

  • Проектом занимается крупный застройщик, в портфеле которого более 30 проектов

  • ЖК граничит с обжитым районом, где есть школы, детские сады, магазины, почта, стадион, медцентры, больница

  • В 1,5 км — станция МЦД-2 «Красногорская», откуда можно доехать до «Тушинской» и пересесть на метро. На автомобиле удобно ехать по Новорижскому или Ильинскому шоссе

  • В 2 км — набережная Москвы-реки и Живописная бухта, на берегу которой оборудованы пляжи. Чуть дальше находится Липовая роща. С другой стороны в 3 км от ЖК — крупный Опалиховский лесопарк

  • Нехватка парковочных мест. На 1058 квартир предусмотрены 169 машино-мест в паркинге и 156 мест на открытой стоянке

  • По 12 квартир на этаже

  • Окружение комплексу составляют складские помещения, промышленные предприятия, что портит не только внешний вид, но и состояние экологии в районе

  • В 500 м от ЖК проходит шумная железная дорога, которая также затрудняет проход к части инфраструктурных объектов

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 15 февраля 2022

Несмотря на «американское» название, «Ильинойс» - вполне типовой проект для российского массового сегмента. Место, где он строится, довольно неоднозначное. Однако об этом ниже. Поводов беспокоиться по поводу перспектив строительства данного жилого комплекса мы не видим. ГК «Гранель» (балл «В» в рейтинге застройщиков) входит в число ведущих игроков московского строительного рынка. В ее истории были факты переноса сроков сдачи, однако это не фатально. В то же время некоторые из своих проектов компания сдает раньше срока. Сейчас работы на стройплощадке ЖК на самой начальной стадии. Однако времени у застройщика в запасе много: сдача только чрез три года, а ключи должны передать до конца второго квартала 2025-го. Пока рано оценивать темпы строительства, подождем будущего года. Проект реализуется с привлечением целевого кредита в «Сбербанке», так что в финансовом отношении тут все стабильно. Ну и, как положено по закону, деньги дольщиков до сдачи ЖК будут храниться на эскроу-счетах (в том же Сбере), так что риск потерять вложенные средства отсутствует.

В местоположении жилого комплекса, на наш взгляд, больше недостатков, чем преимуществ. К последним отнесем то, что ЖК строится в двух шагах от микрорайона Южный. Неподалеку есть вся необходимая социнфраструктура, сетевые супермаркеты и прочие магазины и т. п. Конечно, что касается соцобъектов, то они работают с приличной нагрузкой, но главное, что они есть и, возможно, пригодятся, пока в составе проекта не будут построены свои. В остальном каких-то существенных плюсов в расположении ЖК мы не видим. Транспортная доступность средняя. Неподалеку выезд на развязку Новорижского и Ильинского шоссе, по которым можно доехать в Москву, но автотранспорт все-таки сильно зависит от пробок. Неподалеку проходит линия МЦД-2, но до ближайших станций не близко и к тому же напрямик не дойдешь из-за промзон, надо делать крюк. Подходящего для прогулки парка рядом нет, если не считать небольшой рощицы. Экологическая обстановка осложняется тем, что рядом с ЖК базируется действующее пищевое предприятие «Союзснаб». В сети можно встретить информацию от жителей, сообщающих, что временами завод осуществляет выбросы в атмосферу. Это сопровождается сильным неприятным запахом. Возможно, проблема решится, но пока, судя по отзывам на интернет-форумах в конце прошлого и начале нынешнего года, она остается актуальной.

Место не слишком подходит для семейного покупателя, все-таки по меркам Красногорска это локация не из лучших. В связи с этим не удивляет, что основная ставка сделана на покупателя молодого. По большей части в ЖК предлагаются студии, однокомнатные квартиры и «евродвушки» с совмещенной кухней-гостиной. Трехкомнатых квартир меньше трети от общего числа, ну и «трешками» они числятся только по названию А по факту это «евротрешки», то есть двухкомнатные квартиры с большой кухней-гостиной. Метражи в ЖК весьма умеренные, в квартирах все по-минимуму. На лестничных площадках от 10 до 13 квартир. Одним словом, вариант для неприхотливого покупателя. Добавим к этому еще и малое число парковочных мест 169 в подземном паркинге, плюс 156 на придомовой парковке, то есть в сумме 325. Маловато для 1058 квартир, запланированных в первой очереди. В общем, пока не построят наземный паркинг, вопрос будет актуален. Рядом с новыми домами парковаться сейчас особо негде: кругом гаражи, промзона, внутриквартальная дорога.

Как бы там ни было, это ближнее Подмосковье, недалеко от МКАД, да и станция МЦД в пределах досягаемости, так что спрос будет. Сейчас, на старте продаж, 23-метровую студию здесь можно взять в пределах 5,5 млн рублей. Как вариант первого выбора годится. Тем более что выбирать в Красногорске сейчас особенно и не из чего. Идут продажи в сданном ЖК Grand Hills компании «Прогресс», но там квартиры дороже. Аналогичная ситуация и в ЖК «Митино парк», построенном компанией «ПИК» (рейтинг застройщика «А+»). Ближе к МКАД по Новорижскому шоссе та же компания строит ЖК «Мякинино парк», но там цены гораздо выше. Сопоставимый по стоимости квартир вариант, который можно рассмотреть, это ЖК Миниполис «Серебрица» компании «Сити – XXI век» (рейтинг «А», отмечен перенос сроков). Эта новостройка базируется дальше от МКАД но зато неподалеку от станции МЦД «Опалиха». А вот в соседнем проекте этого же девелопера — ЖК Миниполис «Восемь кленов» цены выше.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Ильинойс»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить