Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,5

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,0/5
Застройщик
Этажей
3
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Неизвестно
перенесен с IV кв. 2015 г. менялся 3 раза

Жилой комплекс «Ливадия» премиум-класса строится в районе Якиманки в Крымском тупике, д. 10. Девелопером выступает «Корпорация развития территорий». Первоначально ожидалось, что ввод объекта в эксплуатацию состоится в 2015 году. О точных сроках окончания строительства неизвестно.

Комплекс представляет собой трёхэтажный монолитно-кирпичный дом, архитектурным стилем которого выбран постмодерн. Общая площадь здания составит 3 500 квадратных метров. Планируется, что в жилом комплексе будут представлены одно-, двух-, трёхкомнатные лоты. Площадь квартир может составить от 170 до 220 квадратных метров. «Ливадию» оснастят «умными», высокотехнологичными инженерными системами.

Ориентируясь на молодёжную аудиторию, застройщик задумал организовать на первом и цокольном этажах клубные помещения, кафе, зал для светский мероприятий. Также запроектированы бассейн с сауной и тренажёрным залом, бильярдная, мини-кинотеатр, спортивные симуляторы (гольф, хоккей, «Формула-1»). Предусмотрен и подземный паркинг.

К дому примыкает свой земельный участок, на котором разобьют ландшафтный парк. Объект строится в зелёном переулке рядом с Парком Искусств и парком Горького. Меньше чем в 1 км — набережная реки Москвы.  

Комплекс «Ливадия» расположен рядом с Центральным домом художника и одним из знаковых храмов Москвы, Храмом Иоанна Воина. В шаговой доступности расположены художественный лицей, детский сад, отделения ведущих банков и почты, Пенсионный фонд, супермаркеты и магазины, заведения быстрого питания. Среди культурных объектов стоит выделить Третьяковскую галерею, музей В. А. Тропинина, музей Кадашевская слобода, летний кинотеатр «Музеон».

Буквально в двух шагах от новостройки расположена станция метро «Октябрьская», в 1 км — станция «Добрынинская». Автомобилисты для передвижения могут выбрать Садовое кольцо, улицу Большая Якиманка, Пречистенская набережная, Ленинский проспект.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Ливадия»: визуализацияЖК «Ливадия»: визуализация

Плюсы и минусы

  • В 130 м — остановка общественного транспорта, в 275 м — станция метро «Октябрьская».

  • В 100 м — аптека, медицинский центр, заведения общепита, продуктовый магазин, в 130 м — детский сад, в 520 м — среднеобразовательная школа.

  • В 400 м — парк искусств Музеон, в 500 м — парк Горького.

  • ЖК будет находится в 3,8 км от ТТК и в 14 км от МКАД.

  • Сроки сдачи объекта менялись 3 раза с IV кв. 2015 года.

  • ЖК будет расположен в 85 м от оживленной трассы — ул. Крымский Вал и в 150 м от ул. Большая Якиманка, воздух здесь загазован.

  • Движение по улицам Крымский Вал, Большая Якиманка, по Ленинскому проспекту затруднено.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 22 декабря 2016

Элитный долгострой — редкий феномен. Именно с ним мы имеем дело в данном случае. Сроки сдачи МЖК «Ливадия» уже сдвинуты в общей сложности на 2 года. Можно ожидать сдачи дома в 2017 году. Откровенно говоря, абсолютно доверять таким обещаниям нельзя, потому что представители застройщика обозначают этот срок как «примерный». Они не афишируют, по каким договорам идут продажи апартаментов в комплексе — ДДУ, ПДКП, ЖСК или другим. Это обстоятельство настораживает ещё больше, потому что неясно, что будет с деньгами покупателей, если объект будет официально признан проблемным. В действительности в случае с этим многофункциональным комплексом могут быть юридические нюансы.

МФК «Ливадия» будет являться пристройкой существующего здания. Если она считается объектом нового строительства, то продажи должны идти по договорам ЖСК либо по ДДУ. Комплекс также может считаться частью реконструируемого здания, в этом случае продажи ведутся по договорам купли-продажи после сдачи дома и предварительным договорам купли-продажи — до сдачи. В зависимости от типа договора компенсации в случае официально признанного долгостроя могут быть разными.

Застройщик ориентируется на молодёжь, креативный класс: порядочно зарабатывающих, смыслящих в высоких технологиях, принимающих самостоятельные решения. Мы не знаем, кто на самом деле является покупателями апартаментов в «Ливадии». Во всяком случае заявленная инфраструктура комплекса соответствует потребностям этой публики и, конечно, его «классности». Сможет ли застройщик реализовать все планы по собственным объектам? Нужно время, чтобы появился ответ.

В планировочных решениях в первую очередь внимание привлекают большие площади. Представить только — площадь однокомнатных апартаментов начинается от 170 «квадратов»! Просторная «однушка»... Возможно, именно такими должны быть настоящие «однушки». Отсутствие чистовой отделки апартаментов от застройщика является двойственной характеристикой. Одни люди хотят вселиться сразу после покупки, другим приносит удовольствие ломать голову над эксклюзивным дизайн-проектом и подолгу искать подходящие строительные материалы. К сожалению, девелопер не представил визуализаций, и сложно предугадать, какую атмосферу он создаст для всех жителей с помощью оформления мест общего пользования.

Какие есть альтернативные варианты из того же ценового сегмента в этой же локации? Квартиру в ЖК «Полянка, 44» (новостройка в Белом списке портала Novostroy.ru) можно купить за 35 млн рублей. Застройщик комплекса, «Группа ПСН», имеет довольно высокую оценку в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.ru — В. Другой альтернативой является ЖК Palazzo Imperiale, здесь квартиры стоят от 36 млн рублей. Вариант попроще, если можно так сказать, — ЖК Sky House. Жильё здесь доступно по цене 19 млн рублей и выше.

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Ливадия»

Отзывы 1

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Andre
#
28 ноября 2016 в 16:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Это еще что за элитный долгострой?! Впервые вижу, что бы при баснословных деньгах задерживали сроки .