Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,9/5
Застройщик
Статус продаж
19 квартир в продаже, 53.4 - 172.3м²
Этажей
22-29
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2021 г. 4 корпуса

С 2008 года строительством жилого комплекса класса «премиум» Sky House занималась компания MOS CITY GROUP, но работы так и не были завершены. В 2019 году застройщик «ООО ОЛТЭР» был признан банкротом, корпуса — проблемными, а техническим заказчиком, достраивающим объект, стала компания Capital Group. Корпус №3 сдан в сентябре 2020 года, корпус №4 — в апреле 2021. Корпуса №№ 1 и 2 должны достроить до конца 2021 года.

Объект располагается в районе Якиманка, на улице Мытной, 40-44. Площадь земельного участка, занятого под строительство, составляет 3,39 га. Новый жилой комплекс состоит из 4 корпусов, которые различаются этажностью — 22 и 29 этажей. Запланировано отдельное 9-этажное офисное здание. Таким образом, первые этажи жилых домов не будут предназначаться для коммерческих целей. Четыре башни предлагают двух-, трёх-, четырёхкомнатные квартиры. Каждая квартира отличается своей просторностью: от 54,4 до 182,8 кв. м. Во всех — запланировано панорамное остекление. Новый девелопер дает возможность заказать чистовую отделку и кухонный гарнитур с бытовой техникой.

Высота потолков достигает 3 метров 20 сантиметров. В каждом доме устанавливаются 3 высокоскоростных лифта.

Разработана отдельная система безопасности: территория комплекса будет огорожена и оснащена системой охранной сигнализации, контроля доступа, видеонаблюдения, видеодомофонной связи. По проекту в домах предусмотрена центральная приточно-вытяжная вентиляция, применяется система очистки воздуха. В новостройке будет проложена оптоволоконная связь, подключены цифровые ТВ–каналы, интернет. Продумана и противопожарная система: сигнализация, противопожарная автоматика, противодымовая защита, система оповещения и водного пожаротушения.

В ЖК предусмотрена собственная инфраструктура с отдельной службой эксплуатации. Детский сад, бассейн, тренажёрный зал, магазины, салоны красоты и даже собственное футбольное поле — всё это придаст жителям ощущение комфорта и исключит чувство «отрезанности от мира».

Собственно, его и не может быть, так как новостройка располагается вблизи двух станций метрополитена — «Шаболовская» и «Октябрьская», рядом расположены Нескучный сад и ГПКиО им. Горького, достопримечательности, храмы, церкви, музеи, кафе и рестораны.

С меблировкойС панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

19 квартир, 18 уникальных планировок
2-комнатные
от 22 438 000 руб
от 53,40 м²
от 9 этажа
5 планировок
3-комнатные
от 37 191 000 руб
от 97,18 м²
от 14 этажа
8 планировок
Многокомнатные
от 44 940 000 руб
от 128,40 м²
от 14 этажа
5 планировок
Дата обновления: 8 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека

от 4.99%
от 15%
до 30 лет
от 126 076 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Sky House»: ход строительстваЖК «Sky House»: ход строительстваЖК «Sky House»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Вечерний Novostroy.ru: банки поднимут ставки по ипотеке до неподъемных 9%, новостройки продают со скидками, чтобы сохранить покупателей, льготная ипотека невостребованная
19 июля 2021
Вечерний Novostroy.ru: банки поднимут ставки по ипотеке до неподъемных 9%, новостройки продают со скидками, чтобы сохранить покупателей, льготная ипотека невостребованная
Эксперты спрогнозировали, как будут расти ставки по ипотеке в этом году. Обновленная льготная ипотечная программа становится менее востребованной, число новых займов стремительно сокращается. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 19 июля.
Список проблемных новостроек Москвы 2021 года
Список проблемных новостроек Москвы 2021 года

Проблемами дольщиков в столице занимается Комитет по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства. Он расположен по адресу: улица Воздвиженка, дом 8/1, строение 1. Телефон: +7 (495) 620-29-35. Факс: +7 (495) 633-66-48. Горячая линия: +7 (495) 645-80-96.

Все новости 3

Плюсы и минусы

  • Все квартиры с панорамным остеклением и довольно просторны: от 54,4 до 182,8 кв. м.

  • В каждом доме по 3 высокоскоростных лифта.

  • В ЖК предусмотрена своя инфраструктура: детский сад, бассейн, тренажёрный зал, магазины, салоны красоты, служба эксплуатации.

  • Ближайшие станции метро – Шаболовкая, Октябрьская и Серпуховская – в 13 мин. пешком.

  • В непосредственной близости от ЖК Центральный парк культуры и отдыха им. Горького и Нескучный сад.

  • Количество мест в подземном паркинге кратно превышает количество квартир.

  • В ожидании достройки «голые» корпуса несколько лет стояли под дождем и снегом, что могло сказаться на качестве материалов.

  • Конструкция не предполагает лоджий и балконов.

  • Интенсивное движение транспорта на ближайших улицах (Шаболовка и Мытная). В час пик здесь пробки.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 сентября 2021

Capital Group (рейтинг А) частенько выступает эдаким покровителем обманутых дольщиков, достраивая долгострои. Правда, на официальном сайте девелопера упоминаний о таких объектах мало. Оно и понятно — руководству не хочется, чтобы мощный бренд ассоциировался с печально известными объектами. Вообще говоря, обманутые дольщики других долгостроев в душе надеются на помощь от Capital Group, и это говорит о многом…

ЖК Sky House — пример такого спасаемого недостроя. Вначале, в 2018–2019 годах, Capital Group потратил много время на бумажные проволочки. Это неприятная необходимость, которую поняли и приняли дольщики. Затем пришлось поменять те инженерные системы, которые за время простоя пришли в негодность. Также после горе-застройщика были обновлены фасады, доделаны места общего пользования и дворовое пространство.

На сегодня корпуса 3 и 4 сданы. Разрешение на ввод корпуса 3 было получено ровно год назад. За прошедшее время дольщики этого дома получили ключи, сделали ремонт и заселились. Разрешение на ввод корпуса 4 было получено весной 2021 года, и сейчас идёт процесс осмотра и приёмки квартир. Есть надежда, что некоторые собственники из корпуса 4 смогут отметить Новый год в новых гнёздышках. Несложно посчитать, что им для этого потребовалось больше 10 лет. Заметим, что нынешний девелопер сдал оба дома, справившись с обязательствами раньше срока: корпуса 3 и 4 должны были быть сданы в конце 2021 года.

Корпуса 1 и 2 находятся на заключительной стадии строительства. По ним ожидается своевременная сдача. В обновлённых документах указанный срок — IV квартал 2021 года, и оставшихся трёх месяцев до конца года должно хватить на госприёмку. По фотоотчётам видно, что проделано много работы. Если же опираться на отзывы новосёлов, то в целом они довольны качеством исполнения. Хотя история ЖК Sky House не завершена, всем понятно, что это история с хэппи эндом.

Продажи в новостройке завершаются. Свободными остаются в основном многокомнатные варианты. Более богатым ассортиментом располагают соседние комплексы. Внимание можно обратить на ЖК «Павелецкая Сити» от MR Group (рейтинг А). Студии здесь стоят от 13 млн рублей, однокомнатные лоты — от 17,7 млн рублей. Премиальное жильё должно появиться в рамках ЖК «Titul На Якиманке». Линейка начинается с односпальных квартир, минимальные цены — 71 млн рублей. Правда, нужно помнить о переносах сроков, которые допускает девелопер ЖК «Titul На Якиманке» — «Центр-Инвест» (отметка в рейтинге отсутствует). Если интересуют апартаменты, то можно рассмотреть «Residence Hall Шаболовский», «Резиденции Замоскворечье», «Амарант» и ORDYNKA by BOSCO Casa. Начальные цены в них варьируются от 11,1 до 88,8 млн рублей.

Дата обновления 22 июля 2019

Буквально пару месяцев назад ЖК Sky House казался беспросветным долгостроем. Переносов не счесть, они длятся и длятся со II квартала 2015 года. По данным Москомстройинвеста, в 2018 году строительство было полностью остановлено. В конце 2018 году в отношении застройщика было заведено уголовное дело о мошенничестве. Глава компании Павел Фукс находится в розыске. К данному момент готовность корпусов комплекса, по данным дольщиков, составляет 85–99%. По одному из корпусов поданы документы для получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Неформально ЖК Sky House называют самым элитным долгостроем страны. Любопытно, что среди дольщиков — семья бывшего губернатора Тульской области Владимира Груздёва и боец ММА Фёдор Емельяненко.

В июне 2019 года стало известно, что у недостроя появился ангел-хранитель — мощный Capital Group. Он подписал с действующим застройщиком — ООО «Олтэр» — договор о выполнении функций технического заказчика. Как говорят в Capital Group, назвать точные сроки завершения строительства они смогут только после технического обследования комплекса. Это обследование завершится осенью 2019 года. И всё-таки ориентировочный срок достройки назван чиновниками мэрии — III квартал 2021 года. Будем следить за ситуацией.

Стоит добавить, что Capital Group не впервые берётся за достройку жилых комплексов. Так, сейчас компания достраивает МЖК «Марьино Град», МЖК «Спортивный квартал», МЖК «Спорт-Таун» и ЖК «Ново-Никольское».

Рядом достаточно комплексов с более ясными перспективами. Это «Резиденции Замоскворечье» с квартирами от 11 млн рублей, «Медный 3.14» с квартирами от 17 млн рублей и «Полянка, 44» с квартирами от 35 млн рублей.

Дата обновления 28 сентября 2015

Судя по уровню технического оснащения, сумме удобств и сервисов, предусмотренных проектом, ЖК «Sky House» должен стать достойным представителем на рынке столичной недвижимости премиум-класса.

Изюминкой жилого комплекса является яркий многокомпонентный фасад и неправильная геометрия зданий. Благодаря нестандартной форме он будет хорошо заметен и узнаваем издалека. Главный минус - конструкция не предполагает лоджий и балконов.

Отдать должное следует проектировщикам и за решение одной из главных проблем автовладельцев столицы — нехватки парковок. Количество мест в подземном паркинге кратно превышает количество квартир.

Жилые помещения комплекса привлекают интерес большими площадями, нестандартной формой и свободной планировкой. Хорошим решением было оснастить все комнаты в квартирах панорамным остеклением. Полюбоваться из окон дома действительно есть чем. Жилой комплекс находится в одном из старейших районов Москвы. В непосредственной близости от него располагаются парк Искусств, Центральный Дом художников, множество памятных мест и достопримечательностей.

Говорить об уровне развития инфраструктуры внутри Третьего транспортного кольца излишне. Социальных, торговых и развлекательных объектов здесь достаточно. Помимо этого, собственная инфраструктура жилого комплекса очень насыщена и способна удовлетворить все основные потребности. Особенно импонирует широкий выбор спортивных сооружений, мотивирующих на здоровый образ жизни.

Жилой комплекс обладает хорошей транспортной доступностью. Здесь развитая сеть наземного общественного транспорта, ближайшая станция метро «Шаболовская» - всего в 10 минутах ходьбы. Хотя для будущих владельцев квартир в «Sky House», наверняка, более актуально наличие удобного проезда на автомобиле. На ближайших улицах здесь, как и везде в центре Москвы, наблюдается интенсивное движение транспорта, случаются пробки. Зато не так далеко проходят Садовое и Третье транспортное кольцо, Ленинский проспект, по которым можно добраться в любую часть столицы или выехать в область.

Если не забывать, что мы говорим о центре мегаполиса, то экологическую ситуацию можно считать хорошей. Неподалеку раскинулись Центральный парк культуры и отдыха им. Горького и Нескучный сад. От основных транспортных магистралей жилой комплекс удален достаточно далеко, к тому же, многие промышленные предприятия района сворачивают деятельность, либо уже перепрофилированы в бизнес- или развлекательные центры.

Стоимость квартир в ЖК «Sky House» немаленькая, но соответствует классу жилья и району. В ЖК «Дом на Люсиновском» стоимость квадратного метра даже немного выше. В ЖК «Резиденция Шаболовская слобода» и ЖК «Дом на Самаринской» можно найти варианты дешевле, но и площадь квартиры в этом случае будет меньше. 

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дарусенков Ярослав
    Руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» 13 сентября 2017 в 15:11
    Срок ввода переносился.
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 12 сентября 2017 в 19:44
    Проект с долгой историей. Пора её завершать!

Новостройки рядом c ЖК «Sky House»

Отзывы 12

Последний написан 4 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Dash Liks
#
16 июля 2021 в 11:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По двум корпусам ЖК отличные новости – в третьем идет процесс передачи квартир дольщикам. Четвертый корпус сдали в эксплуатацию, значит скоро и тут начнут заселяться люди. Спустя больше, чем 10 лет наконец люди получают свое жилье и скоро на очереди следующие два корпуса.

Женя
#
21 июня 2021 в 10:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Для Capital Group не в новинку достраивать брошенные комплексы. Помимо Sky House, у них еще за спиной опыт работы в ЖК Марьино Град, Спортивный Квартал и Спорт Таун. Трудностей здесь гораздо больше, чем просто возвести новый дом. Куча мороки с документами, на это уходит много времени. Но мы готовы подождать, и так уже больше 10 лет ждем, думаю осталось недолго. Третий и четвертый корпус уже введены, это огромный результат.

Евгений
#
25 января 2021 в 14:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Январский фотоотчет уже на сайте.

Митя
#
11 ноября 2020 в 15:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Заметно ускорились по строительству этого жк с приходом нового застройщика, теперь это не очередной долгострой, а ЖК, который близится к заселению. Один корпус сдали, детская площадка и озеленение двора почти закончена, в 4 корпусе моют фасады, занимаются инженеркой, в 3 корпусе доделали отделку входных групп.

Дольщик (новичок)

#
5 июля 2019 в 15:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

cre.ru/news/5886 Капитал Груп будет достраивать Скай Хаус

Николай
#
19 мая 2020 в 11:12

Да, проект сейчас достраивает Кэпитал. Темп на площадке взяли хороший и хочется верить, что сохранят его в будущем. Последняя новость-отчет со стройки был в середине марта, если не ошибаюсь. Скоро должна появиться обновленная сводка.

Юрий
#
27 мая 2020 в 09:07

Технический заказчик работает на разных стройках, не только здесь. Кэпитал еще в Спортивном квартале достроил 3 корпуса. 11 и 12 введены в эксплуатацию и поставлены на кадастровый учет.

Ярослав
#
23 сентября 2020 в 12:16

На данный момент много работы проведено. В двух корпусах уже завершена отделка МОПов, установлены лифты, фасады обновили. В корпусе 3 завершили монтаж инженерных систем, в 4 корпусе монтаж в завершающей стадии. В общем работа на месте не стоит.

Павел
#
17 мая 2016 в 12:17

Думаю, что тут нужно идти двумя путями (хотя сам склоняюсь больше к первому).
1. Признавать право собственности на квартиру и взыскивать неустойку за просрочку в сдаче. Благо уже судебная практика сложилась по этому вопросу.
2. Поскольку в арбитражном суде уже идет рассмотрение заявления Департамента городского имущества о банкротстве Олтэра (хоть постоянно и отложение, от вчера опять отложили рассмотрение) - то включаться в реестр кредиторов

Посетитель (бывалый)

#
15 октября 2017 в 23:07

Шарашкина контора. Отмыли денег и рады, видимо.

Александр 214
#
10 ноября 2014 в 18:49

Дольщики «Скай Хауза» ситуация с домом как всегда критичная. Последние события заставляют сильно волноваться и переходить к более решительным мерам:
1. Застройщик не выполнил обещание сдать дом к зиме. Стройка идёт очень медленно из обещанного ещё в марте сделано всего процентов 30%. Рабочих на стройке мало, тепловой контур 2 корпуса не закрыт, работы внутри не ведутся, лифты не установлены, к чистовой отделке не приступали ни в одном корпусе.
2. Счета застройщика «Олтэр» арестованы по иску Правительства Москвы, есть вопросы с финансированием дальнейшего строительства.
3. Павел Фукс (председатель правления Мосситигрупп) переоформил «Олтэр» на подставного директора Соловинского, теперь он Генеральный директор и владелец компании.
Благодаря обращению в правительство Москвы в январе этого года мы сумели привлечь внимание к нашей проблеме и стройка возобновилась. Сейчас нужно собраться и решить, как действовать дальше!? Встреча инициативной группы состоится 12 ноября на старом месте в кафе: "Шоколодница" Большая Серпуховская, 12/11, стр. 2, время сбора с 18:00 до 18:30

Александр
#
23 августа 2013 в 17:54

Дольщики ж/к Скай-Хауз, ситуация очень серьёзная сейчас в Арбитражном суде рассматривается дело о БАНКРОТСТВЕ ООО ОЛТЭР (застройщика объекта), если это произойдёт, то последствия для всех нас будут крайне неблагоприятными. Нам необходимо объединяться в Общественную организацию и бороться за свои права. На данный момент есть несколько Вариантов юридических организаций, которые могут нам в этом могут помочь. В ближайшее время мы начнём сбор средств для оплаты юридических услуг. Нам нужна Ваша помощь!!! Присоединяйтесь к группе!!!