Дата обновления 31 мая 2021
С момента публикации последнего мнения прошло уже пять лет, и нельзя сказать, что за это время дела на стройке стали идти намного лучше. Несмотря на то, что у проекта сменился застройщик, фактически работы продолжает вести петербургский девелопер «Лидер Групп». В 2017 году Атлант, ГК отделилась от материнской компании и сейчас занимается исключительно московскими проектами. Однако, задержек при вводе корпусов в эксплуатацию это избежать не помогло. Так, построенные объекты были сданы с опозданием на 2-3 года от первоначально запланированного срока, а сроки сдачи новых корпусов (№3, №6 и №7) несколько раз переносились, начиная с 2018 года. Однако, судя по апрельским фотографиям из официального фотоотчёта, дома строятся довольно активно, и есть шанс предполагать, что до 2023 года ключи от всех квартир проекта будут наконец переданы дольщикам. В любом случае, свои темпы строительства ГК «Атлант» склонна переоценивать, поэтому при покупке квартиры здесь нужно быть готовым к увеличенному времени ожидания.
Собственных школ и детских садов на территории жилого комплекса нет, но их много в самой Лобне – инфраструктура в этом городе развита достаточно хорошо. Из других плюсов локации можно отметить большое количество зелёных зон. Среди них, например, благоустроенный городской парк, подходящий для прогулок с детьми, или крупный Лобненский лесопарк, который оценят любители дикой природы. Относительным минусом расположения можно назвать близость международного аэропорта «Шереметьево», который находится в 5 км от комплекса. Однако, на таком расстоянии шум от самолётов вряд ли будет всерьёз беспокоить жителей.
Главными недостатками проекта жители называют плохую транспортную доступность, некачественные лифты и не лучшее состояние дворов. И если первая проблема частично решилась с вводом в эксплуатацию станции МЦД-1 «Лобня», то остальные две полностью находятся в ведении управляющей компании. Если верить отзывам жильцов, решать проблемы оперативно она не стремятся, и это печально. Среди прочих недостатков отмечаются высокая слышимость в квартирах, пробки на выезде из города и нехватка парковочных мест.
Если говорить о планировках, то здесь всё достаточно стандартно для жилья этого класса. Квартирография включает студии, «однушки» и «двушки», классического и евроформата. Из плюсов можно отметить наличие балконов, раздельные санузлы и отдельные кладовые в некоторых квартирах. Размеры кухонь также типичны для массового строительства – не больше 10 м даже в двухкомнатных лотах. Какой-либо отделки помещений застройщик не предоставляет, поэтому перед заселением жильцам нужно будет проводить черновые работы.
В качестве альтернативы в Лобне можно назвать не так много объектов. Большинство из тех, которые мы рекомендовали в предыдущем мнении портала, уже построены и заселены, а на этапе активного строительства находится только один проект. Это жилой комплекс «Южный» от застройщика «Инвестэнергострой», где в конце этого года должны появиться новые очереди. Покупателям здесь доступны двух- и трехкомнатные квартиры по цене от 6 до 8,3 млн рублей. За дополнительную плату возможна чистовая отделка «под ключ» от застройщика.
Дата обновления 12 февраля 2016
Свое появление на московском рынке, петербургская компания «Лидер Групп» ознаменовала серией крупных проектов. Жилые комплексы строятся, хотя нельзя сказать, что все складывается гладко. Вопросы по срокам сдачи были в ЖК «Менделеев», есть они и сейчас в таких проектах как «Зеленая Москва - 2» и «Лидер парк». ЖК мкрн. «Лобня Сити» тоже попал в число объектов, строительство которых несколько затормозилось. Впрочем, для данного застройщика подобная ситуация, увы, не редкость. Те, кто интересовался темой петербургских новостроек, знают, что кредо «Лидер Групп» это выгодная по сравнению с конкурентами цена. Но при этом ожидание квартиры может затянуться, т. к. сроки компания соблюдает не всегда. Важно однако понимать, что все дома, за которые застройщик брался, он в конечном итоге доводил до ума и обманутых дольщиков за ним не числится. Весь вопрос только в том, насколько долго конкретный покупатель, который приобрел квартиру по выгодной для себя цене, готов ждать свое жилье. Если это не единственная крыша над головой, если это инвестиции на будущее или под сдачу в аренду, то игра стоит свеч. В противном случае ожидание недорогой квартиры может затянуться. В истории «Лидер Групп» есть такие объекты, которые, уже будучи построены, долго не вводятся в эксплуатацию, например, из-за проблем с коммуникациями.
Впрочем, что касается ЖК в мкрн. «Лобня Сити», то здесь перенос срока пока небольшой. К тому же дела на стройке идут вполне активно. Два первых корпуса жилого комплекса готовятся к сдаче. По состоянию на февраль 2016 года идет остекление фасадов. До конца второго квартала у застройщика еще больше четырех месяцев. В принципе закончить работы на объектах первой очереди за это время вполне реально.
Новостроек в Лобне много, конкуренция тут весьма высокая. Среди альтернативных вариантов можно назвать жилые комплексы «Букино», «Дом на улице Борисова», «Катюшки - 2», «Москвич», «Победа», ЖК на улице Жирохова и др. Но стоит отметить, что самые доступные цены на жилье все-таки в ЖК, который строит «Лидер Групп».
Дата обновления 02 декабря 2014
Строящийся микрорайон
«Лобня Сити» вплотную примыкает к железнодорожному полотну, за которым начинается промышленно-складская зона, поэтому экологическую ситуацию в районе строительства идеальной не назовешь. Но и оценить ее как критическую тоже было бы преувеличением. В окрестностях мегаполиса есть гораздо менее благополучные места.
Социальная инфраструктура пока оставляет желать лучшего, что естественно в условиях освоения новой территории. Впрочем, недалеко сложившаяся застройка микрорайона Букино и строящийся микрорайон
Катюшки, где необходимые объекты имеются. Если учесть, что ряд объектов социальной инфраструктуры появятся и в составе микрорайона
«Лобня Сити», то в перспективе недостатка в детских садах и школах новоселы испытывать не будут.
Лобня довольно удобно расположена относительно МКАД, однако проблема пробок здесь не менее остра, чем в других районах Подмосковья. Хорошо, что есть возможность доехать до Москвы на электричке. Порой это выходит быстрее, чем на личной машине.
«Лидер групп» - застройщик известный, сделавший себе имя на рынке Петербурга и Северо-Западного региона. Компания строит жилье различного класса, ее отличает гибкая ценовая политика. Как правило,
«Лидер групп» стремится установить на свои предложения более выгодную цену, нежели у конкурентов, строящих жилые комплексы поблизости. Как правило, такая ценовая политика вполне себя оправдывает.
В истории компании случались задержки сроков сдачи домов, но тем не менее, все начатые объекты (а количество их велико) были доведены до конца. На московский рынок компания вышла около трех лет назад. Этап вхождения на рынок был для петербургского застройщика непростым, но сейчас эти трудности преодолены и компания ведет параллельно несколько объектов, первые из которых будут сдаваться уже в 2015 году.
Квартиры, представленные в «Лобне Сити», отличаются функциональными планировками. Большая часть квартир компактны по площади, но при этом застройщик не изменяет себе и старается делать в квартирах просторные кухни, соответствующие современным представлениям о комфортном жилье.
Как нам представляется, основной упор застройщик делает на покупателей молодых, мобильных, на молодые семьи, на тех, для кого эта квартира или студия будет первым самостоятельным жильем. Судить об этом можно по квартирографии (преобладают студии и одно-, двухкомнатные квартиры), по местоположению жилого комплекса и по ценовой политике, где главный упор делается на доступность жилья.
Среди конкурентов «Лобни Сити» можно назвать жилые комплексы «Букино», «Дом на улице Борисова», «Катюшки», «Катюшки - 2» и ряд других.
Подробнее
Отзывы 62
Уютный жилой комплекс из монолитно-кирпичных 17этажек
Да, дом сдали. Вот еще фото
Выдают ключи от квартир корпус 3! Дом сдан и введен в эксплуатацию
по 4 дому впечатления хорошие
предчистовая отделка однушки
Ездила в гости к подруге, на удивление понравилось. Никогда не рассматривала жилье вне Москвы, но тут за теже деньги можно взять двушку, вместо однокомнатной. А до Москвы собственно не так и далеко, еще и мцд рядом.
(новичок)
В целом всё ок, если закрыть глаза, что были неоднократные переносы сроков.
Те, кто купил квартиру недавно, вообще довольны, им не пришлось ждать.
По поводу качества дома и квартиры - полностью устраивает.
Дольщик (новичок)
Здравствуйте, вопрос наверное к тем, кто уже живет в Лобня Сити:
в каком из домов посоветовали бы брать квартиру?
(новичок)
вы смотрите в готовых или в строящихся?
(новичок)
Да, мне тоже очень нравится тут. И место хорошее, и новые дома, и цены норм.
С лифтами кстати уже все ок.
(новичок)
Давно тут не писал никто, обычно пишут, когда проблемы на стройке, а сейчас к счастью всё наладилось. Люди уже живут в своих домах, в ЖК достраивают еще несколько корпусов. В целом уже довольно обжитый вид, смотрите сами.
Во вложении можете почитать отчет по лифтам. 4 июня - ориентировочная дата сдачи УК полностью готовых лифтов ( 8 шт )
(новичок)
О да, с лифтами в 1 и2 корпусах была целая эпопея! Хорошо, что проблема уже в прошлом.
Нет! С лифтами провал!! В пятницу 17 мая должна была пройти очередная проверка
Марин, ну как прошла комиссия? Все нормально, работа лифтов восстановлена?
Комиссию по лифтам на Колычева д1, д3 перенесли на 6 мая :-(
Застройщик выложил фотоотчет за апрель. Ни о комиссия, ни о РВЭ, ни тем более о ключах вестей нет( Если кто-то в курсе, поделитесь информацией, пожалуйста!
Татьяна, в 1 доме лифты уже починили, ездят бесшумно. Повторная приемка в Пн либо во Вт
Во 2 корпусе снова лифты не приняли(( Запуск в очередной раз откладывается!
Подскажите, большая просрочка в корпусах 5,6,7? Когда примерно сдать обещают?
Не верьте этой компании они все врут только деньги собираютю
Думаем с мужем расширяться, рассматриваем Лобню, а точнее Лобня-Сити. Момент, который вызывает беспокойство, это наличие развивающих учреждений для детей в этом городке. В Москве у нас сын по выходным ходит на секцию карате, не хотим, чтобы с переездом он забросил свое увлечение. Возможно, кто-то узнавал, есть ли тут какие-то кружки, секции, особенно спортивные и т.д. и т.п. Буду ждать ваших советов, спасибо заранее.
да конечно будут там секции, в город же переезжаете, а не в лес =)
о, здравствуйте, у нас кв. в Лобня-Сити, а сынок тоже будущий спортсмен, ходит на айкидо) Пробивала спорт.секции, так вот, то что мы нашли из достойного, это Центр единоборств, называется как-то сложно, что-то вроде Тацудин))) Там карате тоже должно быть
смотрела по яндекскарте, так вот, через дорогу от нашего жк есть спортивный клуб "Молодая гвардия", я правда, не в курсе,какие там именно секции
Наталья, спасибо за совет) Марина, спасибо, буду уточнять)
А вы корпус уже выбрали? Когда хотели бы переехать?
Пока нет, думаем между четвертым и пятым, а что?
Просто у меня тоже сын занимается каратэ, но мы квартиру купили в 1 корпусе, так что уже водим сына в Мастеркарате, что на Букинском, в целом нравится, тренера толковые, но от нашего ЖК далековато (километра 2). А 4 и 5 корпуса сдаются к концу 17 года, за это время еще могут и новые кружки появиться поближе по расположению, возможно даже в самом ЖК