Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Империал, ООО (7 других ЖК)
Статус продаж
10 апартаментов в продаже, 11.4 - 34.4м²
Этажей
5-10
Отделка
Тип проекта
Капитальный ремонт
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан
Выдача ключей
IV квартал 2021 г.

Компания «Империал» ведёт продажи в апарт-отеле «Лофт на Шереметьевской» (другое название — «Шереметьевская 85»). Проект представляет собой реконструированные корпуса бывшего Всероссийского проектно-конструкторского и технологического института мебели. Девелопер, в частности, заменил коммуникации на новые, включая электрические сети, канализацию, водопровод, отопление и пожарную сигнализацию. Продажи начались в декабре 2021 года. Ключи можно получить сразу после оплаты.

Апартаменты расположены в двух строениях одного дома: строение 1 имеет высоту 5 этажей, строение 2 — 10 этажей. Диапазон площадей лотов — от 14,8 до 34,7 кв. м. Все лоты продаются с отделкой «под ключ», с тонированными стеклопакетами. Высокие потолки позволяют создать второй уровень — под антресоль или спальное место. Заявлена круглосуточная охрана, работают новые лифты. В отделке мест общего пользования был применён натуральный камень. Статус апартаментов не позволяет оформить постоянную регистрацию.

Местные жители пользуются имеющейся внешней инфраструктурой СВАО. К ближайшим объектам относятся продуктовые магазины «Магнолия», «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Дикси», гипермаркет «Ашан Сити», ТЦ «Капитолий», ТЦ «Колорит», рынок «Ярocлавcкий», школа № 1531 им. С. К. Годовикова с дошкольным отделением, школа № 1220 с дошкольным отделением, городская поликлиника № 12, детская городская поликлиника № 99, центр йоги Timeless, мини-футбольный клуб «Лидер Групп-Москва», секция чирлидинга, ФОЦ «Мир».

Прямо рядом с апарт-отелем находится железнодорожная станция Москва-Товарная, в 15 минутах ходьбы — станции метро «Алексеевская», «Бутырская» и «Марьина Роща». Путь до последней займёт 5 минут, если воспользоваться автобусами № 524 и № М53. Пробки могут увеличить это время. Из основных транспортных артерий Останкинского района наиболее загружены Шeремeтьевcкaя улица, улица Академика Королёва и проспект Мира.

Апарт-отель соседствует с промзоной, где находятся производственное предприятие «РТС Новомосковская», гаражный кооператив, автосалон «Мега моторс», АЗС «ЕКА». Словом, виды из окон апартаментов не очень привлекательны. В радиусе 650 м расположено Останкинское кладбище, но его, скорее всего, из окон не видно. Прогуливаться можно на аллеях между Аргуновской и Новомосковской улицами, а также между двумя полосами Звёздного бульвара. Расстояние до них — буквально 2–3 сотни метров. В 1,4 км от объекта — Дубовая роща, более крупная и благоустроенная зелёная зона.

Рядом паркЛофтДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

10 апартаментов, 10 уникальных планировок
Студии
от 4 048 230 руб
от 11,40 м²
10 планировок
Дата обновления: 25 мая

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «Лофт на Шереметьевской» (Шереметьевская 85), Ход строительства, Январь 2022, фото 1Апарт-отель «Лофт на Шереметьевской» (Шереметьевская 85), Ход строительства, Январь 2022, фото 2Апарт-отель «Лофт на Шереметьевской» (Шереметьевская 85), Ход строительства, Январь 2022, фото 3Апарт-отель «Лофт на Шереметьевской» (Шереметьевская 85), Ход строительства, Январь 2022, фото 4Апарт-отель «Лофт на Шереметьевской» (Шереметьевская 85), Ход строительства, Январь 2022, фото 5Апарт-отель «Лофт на Шереметьевской» (Шереметьевская 85), Ход строительства, Январь 2022, фото 6Апарт-отель «Лофт на Шереметьевской» (Шереметьевская 85), Ход строительства, Январь 2022, фото 7Апарт-отель «Лофт на Шереметьевской» (Шереметьевская 85), Ход строительства, Январь 2022, фото 8Апарт-отель «Лофт на Шереметьевской» (Шереметьевская 85), Ход строительства, Январь 2022, фото 9Апарт-отель «Лофт на Шереметьевской» (Шереметьевская 85), Ход строительства, Январь 2022, фото 10Апарт-отель «Лофт на Шереметьевской» (Шереметьевская 85), Ход строительства, Январь 2022, фото 11Апарт-отель «Лофт на Шереметьевской» (Шереметьевская 85), Ход строительства, Январь 2022, фото 12Апарт-отель «Лофт на Шереметьевской» (Шереметьевская 85), Ход строительства, Январь 2022, фото 13Апарт-отель «Лофт на Шереметьевской» (Шереметьевская 85), Ход строительства, Январь 2022, фото 14Апарт-отель «Лофт на Шереметьевской» (Шереметьевская 85), Ход строительства, Январь 2022, фото 15Апарт-отель «Лофт на Шереметьевской» (Шереметьевская 85), Ход строительства, Январь 2022, фото 16Апарт-отель «Лофт на Шереметьевской» (Шереметьевская 85), Ход строительства, Январь 2022, фото 17Апарт-отель «Лофт на Шереметьевской» (Шереметьевская 85), Ход строительства, Январь 2022, фото 18Апарт-отель «Лофт на Шереметьевской» (Шереметьевская 85), Ход строительства, Январь 2022, фото 19Апарт-отель «Лофт на Шереметьевской» (Шереметьевская 85), Ход строительства, Январь 2022, фото 20Апарт-отель «Лофт на Шереметьевской» (Шереметьевская 85), Ход строительства, Январь 2022, фото 21Апарт-отель «Лофт на Шереметьевской» (Шереметьевская 85), Ход строительства, Январь 2022, фото 22Апарт-отель «Лофт на Шереметьевской» (Шереметьевская 85), Ход строительства, Январь 2022, фото 23Апарт-отель «Лофт на Шереметьевской» (Шереметьевская 85), Ход строительства, Январь 2022, фото 24Апарт-отель «Лофт на Шереметьевской» (Шереметьевская 85), Ход строительства, Январь 2022, фото 25Апарт-отель «Лофт на Шереметьевской» (Шереметьевская 85), Ход строительства, Январь 2022, фото 26Апарт-отель «Лофт на Шереметьевской» (Шереметьевская 85), Ход строительства, Январь 2022, фото 27Апарт-отель «Лофт на Шереметьевской» (Шереметьевская 85), Ход строительства, Январь 2022, фото 28

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 19 326 ₽
от 3.95%
от 15%
до 25 лет
от 23 307 ₽
от 5.7%
от 15%
до 30 лет
от 25 272 ₽
от 5.99%
от 15%
до 30 лет
от 25 606 ₽

Плюсы и минусы

  • Во всех апартаментах выполнена чистовая отделка. В них можно сразу же переехать или начать сдавать в аренду

  • Есть возможность оборудовать второй уровень за счет высоких потолков

  • В пешей доступности станция метро «Бутырская» (1,5 км от дома), чуть дальше «ВДНХ» и «Выставочный центр» (2 км). Расстояние до ТТК на автомобиле по Шереметьевской улице — 2,5 км

  • Поблизости достаточно зеленых зон. В 1,5 км —Парк Останкино, ВДНХ, в 3,5 км — парк Сокольники

  • Экология местности оставляет желать лучшего. Комплекс находится в промзоне «Калибр», рядом проходит промзона «Огородный проезд»

  • В 300 м проходит шумная железная дорога

  • Выбор планировок ограничен студиями

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 10 февраля 2022

Комплекс апартаментов введен в эксплуатацию после реконструкции здания. Соответственно продажи тут идут по прямым договорам купли-продажи, то есть в этом отношении все понятно, прозрачно, ждать окончания работ не надо — покупай апартамент и используй. Но это, пожалуй, единственный плюс, лежащий, так сказать, на поверхности. В остальном же вопросы, вопросы... Местоположение у «Лофта на Шереметьевской» таково, что достоинства его надо поискать, зато недостатки видны невооруженным глазом. Итак, к преимуществам отнесем возможность пешком дойти до метро, относительную близость к центру города. А также то, что при желании можно добраться до Останкинского парка (расстояние около полутора км), а если очень постараться, то и до Сокольников.

В плане инфраструктуры ситуацию можно оценить двояко. По-соседству, восточнее, идет освоение промзоны. Строятся жилые дома, со временем прибавится и «социалка», но пока с ней не очень. В то же время рядом обжитые 15-й и 16-й микрорайоны Останкинского района. Там все необходимое есть, и не очень далеко.

Ну а что касается минусов, то с ними тоже все понятно. С одной стороны от комплекса оживленная трасса — Шереметьевская улица с виадуком (хорошо еще, что от ее проезжей части апарт-комплекс отделен строем деревьев, ну и вообще не стоит к ней вплотную). С другой стороны, буквально в двух шагах от дома дымят в небо трубы действующей тепловой станции «Мостеплоэнерго». С третьей стороны — рядом железная дорогой. Кроме поездов, следующих к Ленинградскому вокзалу, в перспективе здесь же будут курсировать электрички МЦД-3 ЗеленоградРаменское. Запустить движение по третьей линии МЦД планируют до конца нынешнего года. Надо полагать, шума прибавится.

Резюмируя, скажем, что проживание в подобном месте подойдет далеко не каждому. Если же рассматривать проект как вложение в апартаменты под сдачу в аренду, то надо отдавать себе отчет, что на этом рынке есть более привлекательные для потенциальных арендаторов комплексы (например, за счет большей близости к метро).

Отметим еще один момент. Ранее в здании располагался НИИ, а затем офисный центр. Судя по всему, здешние апартаменты по документам числятся именно как офисные помещения. По этой причине надеяться на минимальную для нежилой недвижимости налоговую ставку собственникам здешних апартаментов не приходится (была бы гостиница — другое дело). Ну а если учитывать, что и коммуналка для нежилых объектов обходится дороже, чем для жилых домов, то за год содержание здешних апартаментов может оказаться недешевым удовольствием. Покупателям до заключения сделки, есть смысл просчитать все сопутствующие расходы.

Что касается собственно апартаментов, то они достаточно типовые. Но есть изюминка, на которую стоит обратить внимание: двухуровневые «апарты». Правда, судя по тем фотографиям, что представлены на официальном сайте проекта, высота второго уровня недостаточна для того, чтобы встать в полный рост. Но для организации спального места вполне подходит, а значит экономит пространство на «первом этаже». Отделка помещений, выполненная застройщиком, оставляет приятное впечатление. Бюджетно, но со вкусом и довольно аккуратно: заезжай и живи.

Площадь представленных апартаментов не велика. Прицел делается главным образом на молодежную аудиторию и на инвесторов — будущих арендодателей. Минусы, озвученные нами выше, в известной степени компенсируются демократичной ценой. Студию чуть меньше 15 «квадратов» можно взять примерно за 4,3 млн. С учетом отделки под ключ цена адекватна нынешнему рынку. На первую декаду февраля, судя по официальному сайту, в обоих корпусах «Лофта на Шереметьевской» в сумме реализовано 40 апартаментов. Выбор пока еще достаточно широк. Для тех, кого локация устраивает, этот вариант в плане стоимости апартаментов, конечно, будет интересен. Неподалеку (но ближе к станциям метро) идут продажи в строящихся жилых комплексах iLove компании «Кортрос» (рейтинг застройщика «В») и «Сенатор» от «СЗ «Звездный», ООО», а также в сданном МФК «Hill8» компании «Сити – XXI век» (рейтинг «А»). Во всех названных проектах цены заметно выше.

Подробнее

Новостройки рядом c «Лофт на Шереметьевской»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить