Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Кортрос B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 11 объектов
Синонимы

ЖК «Скай Сити», ЖК «Sky City», ЖК iLove, ЖК Ай лав

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
15 квартир в продаже, площадью от 29.55 до 131.54м²
Этажей
12-35
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2023 г. — Проект (5 корпусов)
Акции и скидки
Открыты продажи в новой секции
Старт продаж
78 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «I love»: характеристики и цены

дата обновления 17 апреля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 29.55 6 028 000 1 планировка
1 к. кв. 39.3 — 42.4 7 663 000 — 8 268 000 5 планировок
2 к. кв. 60.5 — 67.4 11 586 000 — 12 772 000 5 планировок
3 к. кв. 73.74 — 83.46 12 388 000 — 14 939 000 3 планировки
4 к. кв. 131.54 33 017 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «I love»

  • После банкротства «СУ-155», обязательства перед участниками строительства взяла на себя компания «Capital Group». Компания является надежным застройщиком, на счету которого большое количество сданных объектов.
  • Станция метро «Алексеевская» находится в пешей доступности. Расстояние до ЖК составляет около 800 метров.
  • На территории ЖК планируется строительство собственной обширной инфраструктуры.
  • В пешей доступности от ЖК располагаются Дубовая роща и Останкинский пруд.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Строительство объекта еще не началось, а значит, свои квартиры можно будет получить еще не скоро. Продажи закрыты.
  • Панельные дома предполагают низкую шумоизоляцию.
  • Жилой комплекс будет строится на территории промзоны. Вредные промышленные предприятия сносить не планируется.
  • Жилой комплекс будет располагаться в 400 метрах от железной дороги. Шум от поездов может мешать комфортной жизни.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «I love»

дата обновления 10 апреля 2019, народный рейтинг - 4.6

Первоначально участок на ул. Бочкова, вл. 11а планировала застроить компания «СУ-155», ныне являющаяся банкротом. Её проект назывался Sky City, но так и начал строиться. Другая компания, Capital Group, планировала реализовать Sky City. Затем проект полностью изменился, и теперь на месте бывших производственных площадей появится ЖК I love. Застройщиком выступит «Кортрос». Сдача первых двух корпусов должна произойти в I квартале 2022 года. 3 корпуса — во 2 квартале 2024 года, 4 корпуса — в 4 квартале 2024, и пятого — во 2 квартале 2026 года.

Концепция создана международной компанией AECOM. Площади студий начинаются от 29,55 кв. м, «однушек» — от 43,6 кв. м, « двушек» — от 61,79 кв. м, «евродвушек» — от 50,65 кв. м, «трёшек» — от 88,8 кв. м, «евротрёшек» — от 74,27 кв. м и, наконец, площади четырёхкомнатных квартир начинаются от 123,77 кв. м.

Транспортная доступность будущего комплекса хорошая. До ближайшего метро — станции «Алексеевская» - около 700 м. Проспект Мира проходит в 500 метрах. До остановки общественного транспорта от участка — 130 метров.

Экологическое положение территории под строительство нового квартала нельзя назвать благоприятным. Жилищное строительство начнется после вывода с участка производственно-складских помещений, так что потребуется рекультивация земли. Действующие промышленные производства, которые располагаются в границах территории останутся.

Ближайшие поликлиника, школа, детский сад, магазины, аптека находятся в 500 метрах. Бизнес центр — всего в 200 метрах. До торговых комплексов, стадионов, спортзалов — 700 м.

Новости и статьи

ЖК «Дом Серебряный бор» ввели в эксплуатацию
21 декабря 2018 в 18:35 512 Новости рынка
ЖК «Дом Серебряный бор» ввели в эксплуатацию
Застройщик жилого комплекса «Дом Серебряный бор» в Хорошево-Мневниках получил соответствующее разрешение от Госстройнадзора. В ближайшее время дольщики получат свои ключи.
В Москве количество «высоток» массового сегмента увеличилось почти в 2 раза
17 декабря 2018 в 13:15 327 Новости рынка
В Москве количество «высоток» массового сегмента увеличилось почти в 2 раза
С начала 2018 года в «старой» Москве стартовали продажи в 7 новых жилых небоскребах массового сегмента, а общее количество высотных проектов, по словам аналитиков компании «Метриум», в данной ценовой категории увеличилось почти в два раза.
Все новости и статьи11
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 10 апреля 2019
    На общественном транспорте от метро «Алексеевская» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №61м и ехать до остановки «Ул. Бочкова (по требованию)», от которой до участка, на котором расположится комплекс, — пешком 130 метров.

    На машине от метро «Алексеевская» необходимо свернуть на Новоалексеевскую улицу и следовать по ней 640 метров до пересечения с проспектом Мира, свернув на который, требуется ехать до пересечения с Мурманским проездом. Свернув на Мурманский проезд, необходимо следовать по нему до пересечения с улицей Годовикова. Свернув на ул. Годовикова, необходимо ехать по ней 1 км до пересечения с улицей Бочкова, после поворота на которую требуется проехать прямо 100 м до участка под жилищное строительство.

    Мнение портала

    дата обновления 06 февраля 2019
    Мнение, январь 2019 06 февраля 2019

    Не прошло и четырех лет, как появилась определенность в судьбе территории, ранее числившейся за СУ-155. В описании ЖК «I love» на наше сайте цепочка компаний, претендовавших на застройку участка на ул. Бочкова названа. Отметим, что Capital Group, отказавшись от ранее анонсированного собственного проекта, тем не менее принимает участие в строительстве ЖК «I love» в качестве партнера. На наш взгляд, это момент немаловажный, поскольку компания пользуется авторитетом на строительном рынке. Что же касается «Кортроса», который выступает в качестве девелопера данного проекта, то он также хорошо известен, хотя позиции в рейтинге столичных застройщиков у него похуже (балл «В», а у Capital Group — «А»).  Компания в целом надежная, но сроки сдачи порой нарушает. Актуальный пример тому — строящийся ныне МФК «Дом №128». Впрочем, что касается «I love», то тут пока нет поводов для опасений. Времени себе застройщик отмерил изрядно. Первые два корпуса требуется сдать только в середине 2023-го. То есть в запасе еще почти четыре с половиной года. А последний из корпусов (пятый) вообще сдают во втором квартале 2026 года, то есть через семь с лишним лет. Возможно, тут есть элемент перестраховки со стороны девелопера, решившего обезопасить себя от претензий со стороны покупателей квартир. Поэтому не будем исключать того, что дома могут быть сданы и ранее означенных сроков. Косвенно это подтверждает и информация, размещенная на щите рядом со стройплощадкой. Там указано, что завершение строительства первого и второго корпусов намечено на II квартал 2022 года.

    На официальном сайте ЖК девелопер пока не размещает фотоотчеты о ходе строительства. Однако известно, что еще в третьем квартале прошлого года на стройплощадке начались земельные работы. Появились экскаваторы и другая техника. В настоящее время участок засыпан снегом, однако работы продолжаются, техника и рабочие на стройплощадке есть. На наш взгляд, оценивать ход стройки ранее 2020 года будет преждевременно.

    В прошлом мнении портала мы оценили сильные и слабые стороны локации. Понятно, что это территория промзоны «Калибр», которая частично пошла под реновацию. Наверное и дальше процесс будет развиваться в этом направлении. Так что пока место не самое уютное. Но в остальном все неплохо. Рядом широкий Звездный бульвар, где можно прогуляться, в соседних кварталах имеются необходимые социальные объекты. До метро можно дойти пешком. ТТК недалеко, проезд в центр города достаточно простой в те часы, когда нет пробок. Одним словом, путь и не суперпрестижное, но достаточно удобное место для жизни на комфортном расстоянии от центра столицы.

    «Кортрос» повысил уровень проекта до бизнес-класса, жилой комплекс стал более комфортабельным, чем планировался при СУ-155. Да и в архитектурном плане заиграл новыми красками. Заявленные опции («умный дом», свои садик и школа, подземные паркинги при каждом из корпусов, эксплуатируемые кровли и т. п.) немало значат. Планировки в ЖК разнообразны. На наш взгляд не все они до конца отвечают уровню бизнес-класса. Студии удобны своей почти квадратной формой и нишами для встроенных шкафов и кухни. Удобные ниши под шкафы (или непосредственно гардеробные комнаты) имеются и в других квартирах. Но вот что удивляет: во многих из них совмещенные санузлы. И если в студиях и «однушках» это воспринимается нормально, то в «двушках» (пусть и не во всех) выглядит странно. Особенно если учесть, что в трех-, четырехкомнатных квартирах уже предусмотрены полноценные вторые ванные комнаты. Также отметим, что не во всех квартирах есть балконы, что для ряда покупателей, определенно, минус.

    Продажи в «I love» стартовали недавно. На начало февраля из ранее выведенного на рынок объема доступно около сотни квартир. Стоимость по меркам бизнес-класса средняя. Новостроек в этой части СВАО хватает. Сопоставимые по ценам варианты — это строящиеся МФК «Hill8» от «Сити – XXI век» (рейтинг застройщика «A»), МФК «Серебряный фонтан» от «Группы Эталон» (рейтинг «A+»), ЖК «Лайм» компании «Высота», МФК «Loft Studio 12» от KR Properties (рейтинг «B+», сроки перенесены), МФК «Отражение» компании «УКРРОСМЕТАЛЛ» (задержки при строительстве). Более дорогие варианты представлены в сданном МФК «Парк Мира» от Sminex и ЖК «1147» компании «Шатер Девелопмент» (сроки сдачи перенесены). Апартаменты подешевле предлагают в МФК «Nova Алексеевская» от «Каньона-2», правда тут сроки также перенесены.

    26 февраля 2014

    ЖК «Sky City» - проект МФК, который готовит «СУ-155». Основной недостаток — это местоположение, поскольку здания будут возводить в промзоне с высоким уровнем токсичных выбросов. Речь идет о машиностроительных, пищевых, деревообрабатывающих предприятий, которые функционируют в непосредственной близости к улице Бочкова. Наиболее крупное предприятие, действующее здесь, - завод «Квант», создающий средства автономной энергетики. Насколько оно является опасным для состояния местной экологии не известно. Неподалеку от проектируемого объекта расположен машиностроительный завод.К минусам можно отнести и видовые характеристики. В этом отношении повезет больше тем, чьи окна будут выходить на парк ВДНХ, в остальном — вид на товарные станции и обширную промзону никак не радостен, хоть и привычен для мегаполиса.

    Что касается позитивных сторон расположения МФК, то в 3 км к северо-западу от места строительства есть Останкинский парк, примерно на том же расстоянии к юго-востоку — парк Сокольники. В десяти минутах пешком расположена станция метро «Алексеевская», в 1,5 км — ст.м. «ВДНХ».

    Положительно можно оценить инфраструктуру района. Вблизи от дома будет все необходимое: социальные объекты, БЦ и пр. Кстати, в составе ЖК «Sky City» тоже появится внушительная инфраструктура: поликлиника, детский сад, объемный паркинг и объекты соцкульбыта. Детальной информации о планировках и характере жилья пока не анонсируется.

    «СУ-155» давно и прочно закрепилась на рынке недвижимости Москвы и области и имеет не только солидный портфель реализованных объектов, но и несколько десятков собственных подразделений. Компания активно строит высотные дома эконом-, комфорт- и бизнес-класса в Балашихе, Щелково, Домодедово, Серпухове, Красногорском районе и в разных округах Москвы. Задержки сроков сдачи жилых объектов имеются, и не однократные. Однако «СУ-155» всегда выполняет обязательства и доводит строительство до конца. Об этом можно судить по десяткам недавно введенных в эксплуатацию объектов.

    Рядом с комплексом построят ЖК «1147», ЖК «Староалексеевская». По цене они выгоднее, однако ни один из них не подразумевает формат многофункционального центра, каким станет ЖК «Sky City». Еще один объект, находящийся рядом с парком Сокольники - ЖК «Egodom». На сегодня цены в нем выше, чем во всех указанных новостройках. Как видно, конкуренция высока, и чтобы прогнозировать успешность проекта, необходимо дождаться старта строительства.

    Новостройки рядом c ЖК «I love»

    • 12
      Loft Studio 12
      от 9 097 тыс. ₽
      на расстоянии 0.58 км
    • 75
      «Отражение»
      от 6 000 тыс. ₽
      на расстоянии 0.6 км
    • 36
      «Парк Мира»
      от 10 550 тыс. ₽
      на расстоянии 1.2 км
    • 33
      «Nova Алексеевская»
      от 4 924 тыс. ₽
      на расстоянии 1.37 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «I love» составляет 195 000 ₽/м²

    • Новостройки
      ЖК «Silver» 195 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
      МФК «Ясный» 195 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²

    Отзывы о ЖК «I love» 20

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 апреля 2019 в 12:17
    Кто-нибудь узнавал у менеджеров, когда намечается старт продаж 2 корпуса?
    0 -1 +1
    11 апреля 2019 в 15:12
    На площадке первый башенный кран установили! Начались работы на фундаменте
    0 -1 +1
    5 апреля 2019 в 10:57
    Недавно писали о старте продаж м-м в подземном паркинге, хотел у вас поинтересоваться, возможно ли рассрочка, например, 50 на 50?
    0 -1 +1
    29 марта 2019 в 14:33
    В инете выложили новые фотки за 27 марта. Изменений пока особых нет, техника работает, сваи лежат
    0 -1 +1
    22 марта 2019 в 16:47
    На случай, если не все видели новость - на этой неделе в ЖК стартовала продажа машиномест и нового пула квартир. Стоимость мест в подземном паркинге начинается от 1,6 млн руб., стоимость квартир — от 7,56 млн руб.
    0 -1 +1
    14 марта 2019 в 10:23
    Михаил, квадратный метр примерно 190 тыс стоит. Но вообще цены разные, в зависимости от секции. Однушки примерно 7,5-7,7 млн стоят. До повышения были за 7,2 млн
    0 -1 +1
    7 марта 2019 в 11:54
    На сколько мне известно, в конце февраля плановое повышение цен произошло. Не подскажете сколько сейчас квадратный метр стоит?
    0 -1 +1
    1 марта 2019 в 12:17
    Кто-нибудь видел график строительства ЖК? Хотелось бы узнать, когда планируют начать строительство 2 корпуса?
    0 -1 +1
    20 февраля 2019 в 14:40
    Снимаю квартиру в Алексеевском и присматриваюсь к этому комплексу, поэтому изучаю различные форумы с отзовиками, обратил внимание на отзыв от Романа, который очень похож на проплаченный, так как его я видел уже на трех сайтах с разными датами, я думаю вряд ли обычный человек стал бы заниматься такой ерундой. Критика необоснованная, да и информация у него сомнительная. Например, на станции Алексеевской я три раза в неделю бываю и никакой давки там нет, я думаю это, и любой местный житель подтвердит. А этажность и архитектура тут уже на вкус и цвет как говориться.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 февраля 2019 в 11:09
    Отзыв Дарины тоже напоминает проплаченный,но только не конкурентами, а самим застройщиком. Вообще, месторасположение тут не идеальное. ЖК строится на промзоне, рядом железная дорога, метро не близко... О скорости строительства сказать пока ничего не могу, работы только начались
    0 -1 +1
    14 февраля 2019 в 09:34
    Продажи только начались, а я уже подумываю взять себе тут квартиру. А что? Район мне подходит, вся инфраструктура в комплексе будет и магазины, и детский сад, и различные салоны. А самое главное в застройщике уверенность есть, мы с ним уже дело имели, при покупке квартиры маме.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 февраля 2019 в 00:34
    Данный ЖК ILove считаю неудачным выбором для нормальной жизни. Метро Алексеевская вроде бы в пешей доступности (хотя и не очень близко – почти километр), но это старая станция глубокого залегания всего с 1 входом. Там уже давно по утрам давка на вход. С появлением ЖК ILove давка усилится многократно, а ведь рядом строится еще несколько крупных ЖК. Так что будьте готовы, что в метро попасть будет очень тяжело!
    Также в районе уже сейчас наблюдается дефицит мест в детских садах и школах. После постройки большого ЖК найти место для ребенка будет очень сложно.
    Экология района хромает - ЖК будет расположен между заводом Калибр (часть которого еще действует), и действующим хлебозаводом. Неподалеку загазованный проспект Мира и железные дороги.
    Концепция ЖК подразумевает несколько корпусов по 37 этажей, в то время как практически все дома в округе имеют высоту не более 9 этажей. Поэтому ни о каком вписывании в архитектурный ансамбль речи не идет. Из-за огромной высоты и высокой плотности расположения зданий ЖК будет производить давящее впечатление и создавать проблемы с инсоляцией.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 февраля 2019 в 12:25
    На стройплощадке информационный щит установили , но как пишут в интернете, пока тишина...
    0 -1 +1
    Вячеслав
    # cкрыть ответы (1)
    5 сентября 2018 в 17:50
    Здесь будет "I LOVE квартал". Уже есть информация в сети.
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    16 февраля 2019 в 19:37
    Да, не всю инфу здесь на странице поменяли. В рубрике "Мнение портала" все еще предыдущий ЖК отмечен. А сейчас Кортрос строит Айлав.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    31 марта 2017 в 13:40
    Этот ЖК уже никто не будет строить. Су155 давно банкрот. Будет что-то другое от Капитал групп.
    0 -1 +1
    шишканова наталия
    #
    25 сентября 2014 в 12:38
    мы очень рады этому строительству,стройте поскорее,проект отличный,не надо обращать внимание на эгоистические комментарии граждан,которые всегда против строительства в старых районах.Мы тоже хотим жить в своём родном районе но в новом доме,а те кто против пусть спросят как добираться в центр и к метро в новых районах за кольцевой.
    0 -1 +1
    22 августа 2014 в 21:41
    Этот комплекс якобы будет строить СУ-155 ? Но в департаменте строительства Москвы никаких документов нет - очень похоже на крупное мошенничество от имени СУ-155. Странно, что нет реакции ни от правительства Москвы , ни от СУ-155.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    13 августа 2014 в 11:46
    Вы информируете, что до метро "Алексеевская" можно дойти пешком или доехать на маршрутке № 61. Но как быть с тем, что станция метро "Алексеевская" на сегодняшний день итак перегружена??? Нельзя спокойно в нее войти как в утренние часы пик, так и в вечерние часы пик.
    Как можно строить жилой комплекс, не разработав и не продумав о подъезде к нему? ЖК прибавит как минимум 10 тыс. проживающих, т.о. увеличится число пассажиров на станции метро "Алексеевская", а также увеличится количество автомашин проезжающих по улице Бочкова, по которой сегодня уже сложно проехать.
    Прежде всего, необходимо подумать о создании станции метро в районе Звездного бульвара, а также о втором выходе со станции метро "Алексеевская", а потом воздвигать ЖК. Неужели в Москве или в Подмосковье нет территорий для таких жилищных комплексов?
    Не лучше ли на данной территории разбить парк, построить бассейн, музыкальную, спортивную или балетную школу? Сколько еще домов архитекторы хотят вместить на улицу Бочкова? Данный микрорайон итак перегружен домами, а вот большой зеленой зоны в нем совсем нет! Нет детских огороженных площадок, библиотек, нет спортивных площадок.
    Прежде всего необходимо провести опрос всех жителей данного микрорайона, узнать, а главное учесть их мнения о предстоящем строительстве ЖК !!!! Как нельзя понять то, что данный микрорайон ПЕРЕГРУЖЕН как жилыми домами, так и транспортными средствами!!!
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    24 октября 2015 в 23:23
    Очень поддерживаю данный комментарий! Тем более, что СУ-155 не отличается в настоящее время добропорядочностью. Действительно замечательно было бы озеленить территорию, создать места для времяпровождения молодежи. Тем более, что в микрорайоне много школ, Логично было бы спортивный клуб построить с бассейном. В настоящее время и так в классах идет переизбыток детей, что соответственно понижает уровень образования. Вот такая закономерность из-за неграмотной социальной политики ...

    Подписаться на обновления в ЖК «I love»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.