Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,0/5
Застройщик
Статус продаж
7 квартир в продаже, 39 - 74.5м²
Этажей
12-35
Отделка
черновая отделка, предчистовая отделка, чистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2022 г. — IV кв. 2024 г. 5 корпусов

Первоначально участок на ул. Бочкова, вл. 11а планировала застроить компания «СУ-155», ныне являющаяся банкротом. Её проект назывался Sky City, но так и не начал строиться. Другая компания, Capital Group, планировала реализовать Sky City. Затем проект полностью изменился, и теперь на месте бывших производственных площадей появится ЖК iLove. Застройщиком выступит «Кортрос».

Концепция создана международной компанией AECOM. Площади студий начинаются от 29,55 кв. м, «однушек» — от 43,6 кв. м, «двушек» — от 61,79 кв. м, «евродвушек» — от 50,65 кв. м, «трёшек» — от 88,8 кв. м, «евротрёшек» — от 74,27 кв. м и, наконец, площади четырёхкомнатных квартир начинаются от 123,77 кв. м. Часть квартир предоставляется с черновой, часть — с чистовой или предчистовой отделкой.

Ближайшие поликлиника, школа, детский сад, магазины, аптека находятся в 500 метрах. Бизнес центр — всего в 200 метрах. До торговых комплексов, стадионов, спортзалов — 700 м.

Транспортная доступность будущего комплекса хорошая. До ближайшего метро — станции «Алексеевская» — около 700 м. Проспект Мира проходит в 500 метрах. До остановки общественного транспорта от участка — 130 метров.

Экологическое положение территории под строительство нового квартала нельзя назвать благоприятным. Жилищное строительство начнется после вывода с участка производственно-складских помещений, так что потребуется рекультивация земли. Действующие промышленные производства, которые располагаются в границах территории, останутся.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

7 квартир, 7 уникальных планировок
1-комнатные
от 14 300 000 руб
от 39,00 м²
от 12 этажа
1 планировка
2-комнатные
от 17 250 000 руб
от 57,00 м²
от 2 этажа
3 планировки
3-комнатные
от 19 700 000 руб
от 70,00 м²
от 6 этажа
3 планировки
Дата обновления: 23 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «iLove»: ход строительстваЖК «iLove»: ход строительстваЖК «iLove»: ход строительства

Ипотека

от 0.01%
от 10%
до 30 лет
от 23 845 ₽
от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 23 954 ₽
от 2.9%
от 15%
до 30 лет
от 27 485 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 28 281 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Новости и статьи

Новости рынка
Столичные новостройки дешевеют: акции сентября, скидки до 10%, ипотека 0,4%
21 сентября 2021
Столичные новостройки дешевеют: акции сентября, скидки до 10%, ипотека 0,4%

Московские квартиры постепенно дешевеют. Акции скрывают этот процесс, но делают это тихо и незаметно. В сентябре можно сэкономить несколько миллионов рублей, получить на полгода почти бесплатную ипотеку и даром машино-место.

Топ-5 жилых комплексов Москвы с террасами для длинных летних вечеров
9 июля 2021
Топ-5 жилых комплексов Москвы с террасами для длинных летних вечеров
Этим летом в столице аномальная жара. В такую погоду становится актуальным наличие террасы в квартире, чтобы коротать там прохладные вечера. В Novostroy.ru составили топ-5 жилых комплексов Москвы, в которых можно реализовать эту потребность.
Все новости 5

Плюсы и минусы

  • Проектом занимается надежная компания, известная на рынке.

  • Станция метро «Алексеевская» находится в пешей доступности. Расстояние до ЖК составляет около 800 метров.

  • На территории ЖК планируется строительство собственной обширной инфраструктуры.

  • В пешей доступности от ЖК располагаются Дубовая роща и Останкинский пруд.

  • Жилой комплекс будет строится на территории промзоны. Вредные промышленные предприятия сносить не планируется.

  • Жилой комплекс будет располагаться в 400 метрах от железной дороги. Шум от поездов может мешать комфортной жизни.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 ноября 2020

Фотографии со стройплощадки публикуются регулярно, правда, они не всегда информативны и качественны, и это недоработка. Разобраться с динамикой работ помогают текстовые пояснения. На ноябрь 2020 года в корпусе 1 ведутся работы по отделке мест общего пользования, то есть его готовность высока. По корпусу 3 полностью завершены монолитные работы во всех секциях, за исключением одной. Корпус 5 находится на уровне котлована. К строительству корпусов 2 и 4 «Кортрос» пока не приступал. Если задержки и будут, то не должны быть большими. Обычно застройщику удаётся выдерживать сроки, а корпуса другого его проекта — ЖК Headliner — сдавались досрочно. В ЖК iLove мы также наблюдаем сдвиги сроков, но не вперёд, а назад. Иными словами, все пять корпусов должны быть сданы раньше срока — опережение составит от года до двух лет в зависимости от корпуса. В компании заверяют, что ни пандемия, ни общеэкономический кризис не выбили строителей из графика. Пока поверим на слово, но будем следить за динамикой дальше.

В марте 2020 года в продажу вышел корпус 5, присоединившись к ранее выведенным корпусам 1 и 3. Квартиры в корпусах 2 и 4 поступят в продажу позже, когда начнётся их строительство. Новым покупателям есть из чего выбрать — сейчас доступно около двухсот вариантов. Больше всего лотов с тремя и четырьмя спальнями, это неудивительно, потому что они традиционно раскупаются медленнее. Те студии, которые были выведены в начале реализации, проданы. Попутно заметим, что студии в проекте бизнес-класса крайне нежелательны, но в данном случае по площади они тяготеют к «однушкам», поэтому их наличие допустимо. Особенности планировок мы анализировали в прошлогоднем мнении, советуем обратиться к нему. Для покупки также доступны машино-места и кладовые, именуемые статусным словом «келлеры». Стремясь отвечать требованиям времени, девелопер даёт возможность совершить онлайн-покупку. Впрочем, эта опция на рынке не такая уж редкость, поэтому не является конкурентным преимуществом данного ЖК.

Резюмируя, скажем, что ЖК iLove — хороший вариант от уверенного в себе застройщика. За последний год отметка «Кортрос» в общем рейтинге не снижалась — у него по-прежнему «твёрдая четвёрка». Послужной список год от года становится длиннее: на сегодня сдано восемь комплексов, ещё один сдан частично. ЖК, расположенные в пределах МКАД, характеризуются высоким классом и, как следствие, высокими ценами. Кусающиеся цены — это, пожалуй, основной недостаток новостроек компании «Кортрос».

За последний год конкуренция стала жёсче за счёт новых проектов от компании «ПИК» (рейтинг А+) — ЖК «Шереметьевский» и ЖК «Руставели 14». Во втором квартиры-студии стоят от 6,8 млн рублей, и это самые низкие цены по локации. Если покупателя интересуют апартаменты, то наиболее надёжны МФК Hill8 («Сити — XXI век», рейтинг А) и МФК «Серебряный фонтан» («Группа Эталон», рейтинг А+). Цены на однокомнатные апартаменты начинаются от 8,4 млн рублей. По соседству есть несколько проектов с переносами сроков сдачи. Чтобы не нести дополнительных рисков, рекомендуем изучить список долгостроев.

Дата обновления 06 февраля 2019

Не прошло и четырех лет, как появилась определенность в судьбе территории, ранее числившейся за СУ-155. В описании ЖК «iLove» на нашем сайте цепочка компаний, претендовавших на застройку участка на ул. Бочкова названа. Отметим, что Capital Group, отказавшись от ранее анонсированного собственного проекта, тем не менее принимает участие в строительстве ЖК «iLove» в качестве партнера. На наш взгляд, это момент немаловажный, поскольку компания пользуется авторитетом на строительном рынке. Что же касается «Кортроса», который выступает в качестве девелопера данного проекта, то он также хорошо известен, хотя позиции в рейтинге столичных застройщиков у него похуже (балл «В», а у Capital Group — «А»).  Компания в целом надежная, но сроки сдачи порой нарушает. Актуальный пример тому — строящийся ныне МФК «Дом №128». Впрочем, что касается ЖК «iLove», то тут пока нет поводов для опасений. Времени себе застройщик отмерил изрядно. Первые два корпуса требуется сдать только в середине 2023-го. То есть в запасе еще почти четыре с половиной года. А последний из корпусов (пятый) вообще сдают во втором квартале 2026 года, то есть через семь с лишним лет. Возможно, тут есть элемент перестраховки со стороны девелопера, решившего обезопасить себя от претензий со стороны покупателей квартир. Поэтому не будем исключать того, что дома могут быть сданы и ранее означенных сроков. Косвенно это подтверждает и информация, размещенная на щите рядом со стройплощадкой. Там указано, что завершение строительства первого и второго корпусов намечено на II квартал 2022 года.

На официальном сайте ЖК девелопер пока не размещает фотоотчеты о ходе строительства. Однако известно, что еще в третьем квартале прошлого года на стройплощадке начались земельные работы. Появились экскаваторы и другая техника. В настоящее время участок засыпан снегом, однако работы продолжаются, техника и рабочие на стройплощадке есть. На наш взгляд, оценивать ход стройки ранее 2020 года будет преждевременно.

В прошлом мнении портала мы оценили сильные и слабые стороны локации. Понятно, что это территория промзоны «Калибр», которая частично пошла под реновацию. Наверное и дальше процесс будет развиваться в этом направлении. Так что пока место не самое уютное. Но в остальном все неплохо. Рядом широкий Звездный бульвар, где можно прогуляться, в соседних кварталах имеются необходимые социальные объекты. До метро можно дойти пешком. ТТК недалеко, проезд в центр города достаточно простой в те часы, когда нет пробок. Одним словом, пусть и не суперпрестижное, но достаточно удобное место для жизни на комфортном расстоянии от центра столицы.

«Кортрос» повысил уровень проекта до бизнес-класса, жилой комплекс стал более комфортабельным, чем планировался при СУ-155. Да и в архитектурном плане заиграл новыми красками. Заявленные опции («умный дом», свои садик и школа, подземные паркинги при каждом из корпусов, эксплуатируемые кровли и т. п.) немало значат. Планировки в ЖК разнообразны. На наш взгляд не все они до конца отвечают уровню бизнес-класса. Студии удобны своей почти квадратной формой и нишами для встроенных шкафов и кухни. Удобные ниши под шкафы (или непосредственно гардеробные комнаты) имеются и в других квартирах. Но вот что удивляет: во многих из них совмещенные санузлы. И если в студиях и «однушках» это воспринимается нормально, то в «двушках» (пусть и не во всех) выглядит странно. Особенно если учесть, что в трех-, четырехкомнатных квартирах уже предусмотрены полноценные вторые ванные комнаты. Также отметим, что не во всех квартирах есть балконы, что для ряда покупателей, определенно, минус.

Продажи в ЖК «iLove» стартовали недавно. На начало февраля из ранее выведенного на рынок объема доступно около сотни квартир. Стоимость по меркам бизнес-класса средняя. Новостроек в этой части СВАО хватает. Сопоставимые по ценам варианты — это строящиеся МФК «Hill8» от «Сити – XXI век» (рейтинг застройщика «A»), МФК «Серебряный фонтан» от «Группы Эталон» (рейтинг «A+»), ЖК «Лайм» компании «Высота», МФК «Loft Studio 12» от KR Properties (рейтинг «B+», сроки перенесены), МФК «Отражение» компании «УКРРОСМЕТАЛЛ» (задержки при строительстве). Более дорогие варианты представлены в сданном МФК «Парк Мира» от Sminex и ЖК «1147» компании «Шатер Девелопмент» (сроки сдачи перенесены). Апартаменты подешевле предлагают в МФК «Nova Алексеевская» от «Каньона-2», правда тут сроки также перенесены.

Дата обновления 26 февраля 2014

ЖК «Sky City» - проект МФК, который готовит «СУ-155». Основной недостаток — это местоположение, поскольку здания будут возводить в промзоне с высоким уровнем токсичных выбросов. Речь идет о машиностроительных, пищевых, деревообрабатывающих предприятий, которые функционируют в непосредственной близости к улице Бочкова. Наиболее крупное предприятие, действующее здесь, - завод «Квант», создающий средства автономной энергетики. Насколько оно является опасным для состояния местной экологии не известно. Неподалеку от проектируемого объекта расположен машиностроительный завод.К минусам можно отнести и видовые характеристики. В этом отношении повезет больше тем, чьи окна будут выходить на парк ВДНХ, в остальном — вид на товарные станции и обширную промзону никак не радостен, хоть и привычен для мегаполиса.

Что касается позитивных сторон расположения МФК, то в 3 км к северо-западу от места строительства есть Останкинский парк, примерно на том же расстоянии к юго-востоку — парк Сокольники. В десяти минутах пешком расположена станция метро «Алексеевская», в 1,5 км — ст.м. «ВДНХ».

Положительно можно оценить инфраструктуру района. Вблизи от дома будет все необходимое: социальные объекты, БЦ и пр. Кстати, в составе ЖК «Sky City» тоже появится внушительная инфраструктура: поликлиника, детский сад, объемный паркинг и объекты соцкульбыта. Детальной информации о планировках и характере жилья пока не анонсируется.

«СУ-155» давно и прочно закрепилась на рынке недвижимости Москвы и области и имеет не только солидный портфель реализованных объектов, но и несколько десятков собственных подразделений. Компания активно строит высотные дома эконом-, комфорт- и бизнес-класса в Балашихе, Щелково, Домодедово, Серпухове, Красногорском районе и в разных округах Москвы. Задержки сроков сдачи жилых объектов имеются, и не однократные. Однако «СУ-155» всегда выполняет обязательства и доводит строительство до конца. Об этом можно судить по десяткам недавно введенных в эксплуатацию объектов.

Рядом с комплексом построят ЖК «1147», ЖК «Староалексеевская». По цене они выгоднее, однако ни один из них не подразумевает формат многофункционального центра, каким станет ЖК «Sky City». Еще один объект, находящийся рядом с парком Сокольники - ЖК «Egodom». На сегодня цены в нем выше, чем во всех указанных новостройках. Как видно, конкуренция высока, и чтобы прогнозировать успешность проекта, необходимо дождаться старта строительства.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 30 апреля 2021 в 18:36
    ВДНХ так развивается и "рскручивается" год от года, что становится УТП для всей недвижимости в пешей доступности. У iLove кроме отсутствия метро в шаговой доступности претензий в принципе нет. Выход был недешёвый по своим временам. Хотя сейчас о тех ценах даже в комфорт-классе на окраине говорить не приходится

Новостройки рядом c ЖК «iLove»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «iLove» составляет 367 000 ₽/м²

Отзывы 82

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Олег
#
11 августа 2021 в 13:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хочу отметить расположение комплекса. Район Останкино, в 15 минутах езды от центра. А за 10 минут я дохожу до метро Алексеевская. Да и с инфраструктурой проблем нет. Продуктовые магазины рядом. До садиков и школ 10 минут пешком. С детьми есть где погулять. Всегда любил ВДНХ и он, как раз не далеко от жк, часто там отдыхаем семьей.

Оксана
#
6 августа 2021 в 12:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Помимо того, что сам комплекс выглядит шикарно, так еще и находится внутри нескольких зеленых зон. Парк Сокольники, Ботанический сад, Нац.парк Лосиный остров. Будем всей семьей гулять по красивым местам.

Василий
#
28 июля 2021 в 23:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мда, видимо с февраля никому нет дела до хода строительства. Закину несколько обновленных фотографий. Вон уже во дворе копошатся, видимо готовятся к благоустройству потихоньку. Кстати, на одной из фотографий хорошо видно Останкинскую башню. Адресую для тех, кто говорил, что ее очень плохо видно)

Федор
#
25 февраля 2021 в 09:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки за 18 февраля от соседа. Фасад уже вырисовывается

Мирон
#
17 февраля 2021 в 10:17

Расскажите, как тут с транспортной доступностью? Есть ли проблемы с выездом на пр. Мира?

ххх
#
26 февраля 2021 в 20:38

Здравствуйте! Пока у нас нет никаких проблем с выездом. Но, очевидно. что они обязательно появятся, когда всех этих монстров достроят. А жаль, хороший был район.

Нина
#
11 февраля 2021 в 12:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В 3 корпусе начали устанавливать остекление

Василина
#
3 февраля 2021 в 09:52

Сколько еще корпусов тут планируют строить и есть ли какая-то ясность по строительству инфраструктуры?

Евгений
#
26 января 2021 в 11:36

На сайте появились новые фотоотчеты за 21 января. Вот такая на данный момент готовность 1 корпуса

Эдуард
#
21 января 2021 в 14:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Может, кому-то будет интересна информация. На ул Бочкова, вл. 10, стр. 1-7, вл. 3/15 (кад. №№ 77:02:0022011:1242, 77:02:0022011:1243), СВАО предусматривается формирование территориальной зоны для эксплуатации существующего троллейбусного парка.

Валя
#
13 января 2021 в 10:30

От телеграм-бота пришло уведомление, что выложили фотки стройки за декабрь

Roma
#
5 января 2021 в 09:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По словам застройщика, в корпусе №1 на 70 % завершены работы по светопрозрачным конструкциям и подготовка к пуску тепла, начато возведение вентилируемого фасада и работы по внутренним сетям инженерного обеспечения. В завершающей стадии находится подключение дома к магистральным сетям, устройство кровель стилобатной части.

Иван
#
22 декабря 2020 в 17:22

Новости со стройки за декабрь:
- практически полностью выполнено остекление в низкоэтажных секциях корпуса 1;
- установили радиаторы на ножках и металлический заборчик перед окнами в 3, 4, 8 и 9 секциях;
- идет отделка квартир в 5 и 6 секциях. Рабочие в квартирах в футболках, а значит в квартирах уже тепло;
- по заказу Мосводоканала проводятся работы по подключению к центральному водоснабжению, срок окончания работ 1 квартал 2021;
- идет монтаж фасадных панелей на 8 и 9 секциях. Монтаж идет выше 6 этажа на видимые клепки;
- смонтированы окна на 7 секции до 25 этажа, также идет монтаж утеплителя;
- закончен монолит в корпусе 3.

Катя
#
17 декабря 2020 в 09:30

Инициативная группа подготовила обращение в адрес Управы Останкинского района о включении части ул Бочкова в программу миллион деревьев.

anton
#
7 декабря 2020 в 19:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

был на стройке, фотки скидываю. малоэтажный корпус почти полностью застеклен. Рабочих много, оконный профиль, мне показался очень широким.

Женя
#
8 декабря 2020 в 12:56

У меня тоже пару фоток есть, только близко не подходил, общий вид так сказать. Строят, как мне показалось быстро, но посмотрим ближе к сдаче.

Иван
#
3 декабря 2020 в 15:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Информация о ходе работ от застройщика.
В 1 корпусе активно выполняются работы по закрытию теплого контура, работы по устройству светопрозрачных конструкций и подсистемы под навесной вентилируемый фасад. Выполняется кровельный пирог стилобатной части и чистовые отделочные работы в паркинге.
В 3 корпусе практически завершены все монолитные работы. Стартовали работы по устройству инженерных систем: отопление, вентиляция, слаботочные и электрические системы.
В 5 корпусе завершены работы по устройству основного шпунтового ограждения , продолжается разработка грунта котлована, выполняется армирование фундаментной плиты паркинга. Началось массовое погружение в свай.

Рита
#
26 ноября 2020 в 13:04

В соседней поликлинике идет ремонт. Уже заменили окна, ведётся установка фасада.

Ден
#
21 ноября 2020 в 11:15

Официальные новости о состоянии стройки на 12.11 от застройщика: В 1 корпусе активно ведутся отделочные работы в местах общего пользования. В подземной части полностью завершено устройство штукатурки, песчаной подушки под бетонный пол, стяжки в кладовых. На 85% выполнено устройство бетонного пола подземного паркинга.
⠀В 3 корпусе полностью завершены монолитные работы во всех секциях, кроме №6, где уровень готовности монолитных железобетонных конструкций надземной части составляет 85%.
⠀В 5 корпусе уже на 68% выполнен монтаж шпунтового ограждения котлована, на 32% — разработка грунта котлована, на 40% — монтаж обвязочного пояса.

Борис
#
12 ноября 2020 в 08:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ЖК строят на месте бывшей промзоны. Рядом до сих пор действуют промышленные предприятия

Лида
#
3 ноября 2020 в 15:22

Не подскажете, что раньше располагалось на месте строительства ЖК?

qwerty
#
26 февраля 2021 в 20:41
Василиса
#
29 октября 2020 в 09:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вот официальная информация от Кортроса: В 5 корпусе на 45% выполнен монтаж шпунтового ограждения котлована, на 21% — разработка грунта котлована, на 15% — монтаж обвязочного пояса.