Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 27 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Кортрос B (14 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
14 предложений в продаже, 29.55 - 131.54м²
Этажей
12-35
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2022 г. — IV кв. 2024 г. 5 корпусов

Первоначально участок на ул. Бочкова, вл. 11а планировала застроить компания «СУ-155», ныне являющаяся банкротом. Её проект назывался Sky City, но так и не начал строиться. Другая компания, Capital Group, планировала реализовать Sky City. Затем проект полностью изменился, и теперь на месте бывших производственных площадей появится ЖК «iLove». Застройщиком выступит «Кортрос».

Концепция создана международной компанией AECOM. Площади студий начинаются от 29,55 кв. м, «однушек» — от 43,6 кв. м, «двушек» — от 61,79 кв. м, «евродвушек» — от 50,65 кв. м, «трёшек» — от 88,8 кв. м, «евротрёшек» — от 74,27 кв. м и, наконец, площади четырёхкомнатных квартир начинаются от 123,77 кв. м.

Транспортная доступность будущего комплекса хорошая. До ближайшего метро — станции «Алексеевская» - около 700 м. Проспект Мира проходит в 500 метрах. До остановки общественного транспорта от участка — 130 метров.

Экологическое положение территории под строительство нового квартала нельзя назвать благоприятным. Жилищное строительство начнется после вывода с участка производственно-складских помещений, так что потребуется рекультивация земли. Действующие промышленные производства, которые располагаются в границах территории останутся.

Ближайшие поликлиника, школа, детский сад, магазины, аптека находятся в 500 метрах. Бизнес центр — всего в 200 метрах. До торговых комплексов, стадионов, спортзалов — 700 м.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

14 предложений, 14 уникальных планировок
Студии
от 6 028 000 руб
от 29,55 м²
1 планировка
1-комнатные
от 7 663 000 руб
от 39,30 м²
5 планировок
2-комнатные
от 11 586 000 руб
от 60,50 м²
от 2 этажа
6 планировок
3-комнатные
от 12 388 000 руб
от 73,74 м²
1 планировка
Многокомнатные
от 33 017 000 руб
от 131,54 м²
1 планировка
Дата обновления: 29 ноября

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «iLove»: ход строительстваЖК «iLove»: ход строительстваЖК «iLove»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 26 133 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 30 612 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 30 612 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 30 897 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Акция октября: на столичном рынке образовался дефицит скидок и подарков
13 октября 2020
Акция октября: на столичном рынке образовался дефицит скидок и подарков

Столичные застройщики снимают сливки с возросшего спроса и не горят желанием дополнительно стимулировать продажи. Акций мало. Скидки копеечные. Уникальная ипотека уже особо не радует.

ВДНХ: окупится ли реконструкция за 100 млрд рублей?
ВДНХ: окупится ли реконструкция за 100 млрд рублей?

Необходимость реконструкции ВДНХ возникла не сегодня и не вчера. Много чего устарело и своим видом просто кричало об этом. К примеру, знаменитые фонтаны были построены в 1950-е годы и ни разу не реставрировались. Только на первоочередные работы по обновлению ВДНХ выделено 100 млрд рублей, частично из бюджета, частично из капиталов инвесторов. Сумма будет увеличиваться по мере реализации проекта. Что же будет сделано за такие огромные деньги и когда можно будет насладиться результатами трудов множества специалистов?

Все новости 6

Плюсы и минусы

  • После банкротства «СУ-155», обязательства перед участниками строительства взяла на себя компания «Capital Group». Компания является надежным застройщиком, на счету которого большое количество сданных объектов.

  • Станция метро «Алексеевская» находится в пешей доступности. Расстояние до ЖК составляет около 800 метров.

  • На территории ЖК планируется строительство собственной обширной инфраструктуры.

  • В пешей доступности от ЖК располагаются Дубовая роща и Останкинский пруд.

  • Строительство объекта еще не началось, а значит, свои квартиры можно будет получить еще не скоро. Продажи закрыты.

  • Панельные дома предполагают низкую шумоизоляцию.

  • Жилой комплекс будет строится на территории промзоны. Вредные промышленные предприятия сносить не планируется.

  • Жилой комплекс будет располагаться в 400 метрах от железной дороги. Шум от поездов может мешать комфортной жизни.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 ноября 2020

Фотографии со стройплощадки публикуются регулярно, правда, они не всегда информативны и качественны, и это недоработка. Разобраться с динамикой работ помогают текстовые пояснения. На ноябрь 2020 года в корпусе 1 ведутся работы по отделке мест общего пользования, то есть его готовность высока. По корпусу 3 полностью завершены монолитные работы во всех секциях, за исключением одной. Корпус 5 находится на уровне котлована. К строительству корпусов 2 и 4 «Кортрос» пока не приступал. Если задержки и будут, то не должны быть большими. Обычно застройщику удаётся выдерживать сроки, а корпуса другого его проекта — ЖК Headliner — сдавались досрочно. В ЖК iLove мы также наблюдаем сдвиги сроков, но не вперёд, а назад. Иными словами, все пять корпусов должны быть сданы раньше срока — опережение составит от года до двух лет в зависимости от корпуса. В компании заверяют, что ни пандемия, ни общеэкономический кризис не выбили строителей из графика. Пока поверим на слово, но будем следить за динамикой дальше.

В марте 2020 года в продажу вышел корпус 5, присоединившись к ранее выведенным корпусам 1 и 3. Квартиры в корпусах 2 и 4 поступят в продажу позже, когда начнётся их строительство. Новым покупателям есть из чего выбрать — сейчас доступно около двухсот вариантов. Больше всего лотов с тремя и четырьмя спальнями, это неудивительно, потому что они традиционно раскупаются медленнее. Те студии, которые были выведены в начале реализации, проданы. Попутно заметим, что студии в проекте бизнес-класса крайне нежелательны, но в данном случае по площади они тяготеют к «однушкам», поэтому их наличие допустимо. Особенности планировок мы анализировали в прошлогоднем мнении, советуем обратиться к нему. Для покупки также доступны машино-места и кладовые, именуемые статусным словом «келлеры». Стремясь отвечать требованиям времени, девелопер даёт возможность совершить онлайн-покупку. Впрочем, эта опция на рынке не такая уж редкость, поэтому не является конкурентным преимуществом данного ЖК.

Резюмируя, скажем, что ЖК iLove — хороший вариант от уверенного в себе застройщика. За последний год отметка «Кортрос» в общем рейтинге не снижалась — у него по-прежнему «твёрдая четвёрка». Послужной список год от года становится длиннее: на сегодня сдано восемь комплексов, ещё один сдан частично. ЖК, расположенные в пределах МКАД, характеризуются высоким классом и, как следствие, высокими ценами. Кусающиеся цены — это, пожалуй, основной недостаток новостроек компании «Кортрос».

За последний год конкуренция стала жёсче за счёт новых проектов от компании «ПИК» (рейтинг А+) — ЖК «Шереметьевский» и ЖК «Руставели 14». Во втором квартиры-студии стоят от 6,8 млн рублей, и это самые низкие цены по локации. Если покупателя интересуют апартаменты, то наиболее надёжны МФК Hill8 («Сити — XXI век», рейтинг А) и МФК «Серебряный фонтан» («Группа Эталон», рейтинг А+). Цены на однокомнатные апартаменты начинаются от 8,4 млн рублей. По соседству есть несколько проектов с переносами сроков сдачи. Чтобы не нести дополнительных рисков, рекомендуем изучить список долгостроев.

Дата обновления 06 февраля 2019

Не прошло и четырех лет, как появилась определенность в судьбе территории, ранее числившейся за СУ-155. В описании ЖК «iLove» на нашем сайте цепочка компаний, претендовавших на застройку участка на ул. Бочкова названа. Отметим, что Capital Group, отказавшись от ранее анонсированного собственного проекта, тем не менее принимает участие в строительстве ЖК «iLove» в качестве партнера. На наш взгляд, это момент немаловажный, поскольку компания пользуется авторитетом на строительном рынке. Что же касается «Кортроса», который выступает в качестве девелопера данного проекта, то он также хорошо известен, хотя позиции в рейтинге столичных застройщиков у него похуже (балл «В», а у Capital Group — «А»).  Компания в целом надежная, но сроки сдачи порой нарушает. Актуальный пример тому — строящийся ныне МФК «Дом №128». Впрочем, что касается ЖК «iLove», то тут пока нет поводов для опасений. Времени себе застройщик отмерил изрядно. Первые два корпуса требуется сдать только в середине 2023-го. То есть в запасе еще почти четыре с половиной года. А последний из корпусов (пятый) вообще сдают во втором квартале 2026 года, то есть через семь с лишним лет. Возможно, тут есть элемент перестраховки со стороны девелопера, решившего обезопасить себя от претензий со стороны покупателей квартир. Поэтому не будем исключать того, что дома могут быть сданы и ранее означенных сроков. Косвенно это подтверждает и информация, размещенная на щите рядом со стройплощадкой. Там указано, что завершение строительства первого и второго корпусов намечено на II квартал 2022 года.

На официальном сайте ЖК девелопер пока не размещает фотоотчеты о ходе строительства. Однако известно, что еще в третьем квартале прошлого года на стройплощадке начались земельные работы. Появились экскаваторы и другая техника. В настоящее время участок засыпан снегом, однако работы продолжаются, техника и рабочие на стройплощадке есть. На наш взгляд, оценивать ход стройки ранее 2020 года будет преждевременно.

В прошлом мнении портала мы оценили сильные и слабые стороны локации. Понятно, что это территория промзоны «Калибр», которая частично пошла под реновацию. Наверное и дальше процесс будет развиваться в этом направлении. Так что пока место не самое уютное. Но в остальном все неплохо. Рядом широкий Звездный бульвар, где можно прогуляться, в соседних кварталах имеются необходимые социальные объекты. До метро можно дойти пешком. ТТК недалеко, проезд в центр города достаточно простой в те часы, когда нет пробок. Одним словом, пусть и не суперпрестижное, но достаточно удобное место для жизни на комфортном расстоянии от центра столицы.

«Кортрос» повысил уровень проекта до бизнес-класса, жилой комплекс стал более комфортабельным, чем планировался при СУ-155. Да и в архитектурном плане заиграл новыми красками. Заявленные опции («умный дом», свои садик и школа, подземные паркинги при каждом из корпусов, эксплуатируемые кровли и т. п.) немало значат. Планировки в ЖК разнообразны. На наш взгляд не все они до конца отвечают уровню бизнес-класса. Студии удобны своей почти квадратной формой и нишами для встроенных шкафов и кухни. Удобные ниши под шкафы (или непосредственно гардеробные комнаты) имеются и в других квартирах. Но вот что удивляет: во многих из них совмещенные санузлы. И если в студиях и «однушках» это воспринимается нормально, то в «двушках» (пусть и не во всех) выглядит странно. Особенно если учесть, что в трех-, четырехкомнатных квартирах уже предусмотрены полноценные вторые ванные комнаты. Также отметим, что не во всех квартирах есть балконы, что для ряда покупателей, определенно, минус.

Продажи в ЖК «iLove» стартовали недавно. На начало февраля из ранее выведенного на рынок объема доступно около сотни квартир. Стоимость по меркам бизнес-класса средняя. Новостроек в этой части СВАО хватает. Сопоставимые по ценам варианты — это строящиеся МФК «Hill8» от «Сити – XXI век» (рейтинг застройщика «A»), МФК «Серебряный фонтан» от «Группы Эталон» (рейтинг «A+»), ЖК «Лайм» компании «Высота», МФК «Loft Studio 12» от KR Properties (рейтинг «B+», сроки перенесены), МФК «Отражение» компании «УКРРОСМЕТАЛЛ» (задержки при строительстве). Более дорогие варианты представлены в сданном МФК «Парк Мира» от Sminex и ЖК «1147» компании «Шатер Девелопмент» (сроки сдачи перенесены). Апартаменты подешевле предлагают в МФК «Nova Алексеевская» от «Каньона-2», правда тут сроки также перенесены.

Дата обновления 26 февраля 2014

ЖК «Sky City» - проект МФК, который готовит «СУ-155». Основной недостаток — это местоположение, поскольку здания будут возводить в промзоне с высоким уровнем токсичных выбросов. Речь идет о машиностроительных, пищевых, деревообрабатывающих предприятий, которые функционируют в непосредственной близости к улице Бочкова. Наиболее крупное предприятие, действующее здесь, - завод «Квант», создающий средства автономной энергетики. Насколько оно является опасным для состояния местной экологии не известно. Неподалеку от проектируемого объекта расположен машиностроительный завод.К минусам можно отнести и видовые характеристики. В этом отношении повезет больше тем, чьи окна будут выходить на парк ВДНХ, в остальном — вид на товарные станции и обширную промзону никак не радостен, хоть и привычен для мегаполиса.

Что касается позитивных сторон расположения МФК, то в 3 км к северо-западу от места строительства есть Останкинский парк, примерно на том же расстоянии к юго-востоку — парк Сокольники. В десяти минутах пешком расположена станция метро «Алексеевская», в 1,5 км — ст.м. «ВДНХ».

Положительно можно оценить инфраструктуру района. Вблизи от дома будет все необходимое: социальные объекты, БЦ и пр. Кстати, в составе ЖК «Sky City» тоже появится внушительная инфраструктура: поликлиника, детский сад, объемный паркинг и объекты соцкульбыта. Детальной информации о планировках и характере жилья пока не анонсируется.

«СУ-155» давно и прочно закрепилась на рынке недвижимости Москвы и области и имеет не только солидный портфель реализованных объектов, но и несколько десятков собственных подразделений. Компания активно строит высотные дома эконом-, комфорт- и бизнес-класса в Балашихе, Щелково, Домодедово, Серпухове, Красногорском районе и в разных округах Москвы. Задержки сроков сдачи жилых объектов имеются, и не однократные. Однако «СУ-155» всегда выполняет обязательства и доводит строительство до конца. Об этом можно судить по десяткам недавно введенных в эксплуатацию объектов.

Рядом с комплексом построят ЖК «1147», ЖК «Староалексеевская». По цене они выгоднее, однако ни один из них не подразумевает формат многофункционального центра, каким станет ЖК «Sky City». Еще один объект, находящийся рядом с парком Сокольники - ЖК «Egodom». На сегодня цены в нем выше, чем во всех указанных новостройках. Как видно, конкуренция высока, и чтобы прогнозировать успешность проекта, необходимо дождаться старта строительства.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «iLove»

Отзывы 64

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Рита
#
26 ноября 2020 в 13:04

В соседней поликлинике идет ремонт. Уже заменили окна, ведётся установка фасада.

Ден
#
21 ноября 2020 в 11:15

Официальные новости о состоянии стройки на 12.11 от застройщика: В 1 корпусе активно ведутся отделочные работы в местах общего пользования. В подземной части полностью завершено устройство штукатурки, песчаной подушки под бетонный пол, стяжки в кладовых. На 85% выполнено устройство бетонного пола подземного паркинга.
⠀В 3 корпусе полностью завершены монолитные работы во всех секциях, кроме №6, где уровень готовности монолитных железобетонных конструкций надземной части составляет 85%.
⠀В 5 корпусе уже на 68% выполнен монтаж шпунтового ограждения котлована, на 32% — разработка грунта котлована, на 40% — монтаж обвязочного пояса.

Борис
#
12 ноября 2020 в 08:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ЖК строят на месте бывшей промзоны. Рядом до сих пор действуют промышленные предприятия

Лида
#
3 ноября 2020 в 15:22

Не подскажете, что раньше располагалось на месте строительства ЖК?

Василиса
#
29 октября 2020 в 09:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вот официальная информация от Кортроса: В 5 корпусе на 45% выполнен монтаж шпунтового ограждения котлована, на 21% — разработка грунта котлована, на 15% — монтаж обвязочного пояса.

Миша
#
21 октября 2020 в 11:03

Что нового в 5 корпусе? Котлован еще не готов?

Геннадий
#
14 октября 2020 в 14:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вот новые фотки от застройщика. В 1 корпусе полностью завершены монолитные работы, а также работы по кладке из газосиликата и монтаж перегородок подземной части. Близится к завершению монтаж перегородок надземной части.

Екатерина
#
7 октября 2020 в 13:30

Кортрос давно отчеты не выкладывал(( и веб-камера на сайте плохо работает

Марго
#
30 сентября 2020 в 10:56

Подскажите, на какой сейчас стадии монолитные работы в 1 корпусе?

Арсений
#
23 сентября 2020 в 15:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Началась подготовка стройплощадки под новый 5 корпус

Настя
#
2 сентября 2020 в 11:34

Скорость строительства вполне себе. Возводят 6-й этаж

Сергей
#
26 августа 2020 в 14:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А что там с монолитными работами на 2 корпусе? Прогресс есть?

Роман
#
21 августа 2020 в 09:59

Да, действительно она там уже во всю устанавливают. Но я пока только вижу рамы без стекол

Настя
#
13 августа 2020 в 10:29

На стройке начался монтаж окон. Прикладываю фотки от застройщика

Полина
#
5 августа 2020 в 14:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте! У кого есть информация, когда построят новую станцию метро Рижская?

Алла
#
9 марта 2020 в 14:56

Фотки для сравнения 15.03.2019 и 05.03.2020. Как сказал сосед в чате "даже не верится". Всё таки не просто так Кортрос славится быстрыми темпами строительства)

Павел
#
28 января 2020 в 14:43

С октября произошли неплохие изменения в 1 корпусе уже на уровне 10-11 этажа монолит льют, по 3 ведутся активные фундаментные работы

Александр
#
24 октября 2019 в 16:22

На днях опубликовали отчет по темпа строительства. В секции 1, 2 - варят металлоконструкции 4 этажа, и начинают заливать, в секции 3 - у половины секции готов 4 этаж, остальная половина ждет прогресса 4й секции, в секции 4-6 - готов въезд в паркинг, заливают колонны 2го этажа, в секции 7 - 1 этаж готов, заливают колонны 2го этажа, в секции 8, 9 - доделывают 5 этаж и начинают уже 6й у 9 секции. И вот немного фото для наглядности.

Наталья
#
10 сентября 2019 в 12:25

Добрый день. Кто в курсе, почему 2 корпус до сих пор не вывели в продажу?

Геннадий
#
3 сентября 2019 в 15:03

Начали потихоньку второй этаж возводить - ставят опалубку, вяжут арматуру.