Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
14 квартир
от 6 028 000 ₽
переуступки от 16 500 000 ₽
Ипотека без первоначального взноса
Открылись продажи в корпусе №5
Народный рейтинг
На основе 16 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Кортрос B (14 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
14 предложений в продаже, 29.55 - 131.54м²
Этажей
12-35
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2022 г. — Проект 5 корпусов

Первоначально участок на ул. Бочкова, вл. 11а планировала застроить компания «СУ-155», ныне являющаяся банкротом. Её проект назывался Sky City, но так и не начал строиться. Другая компания, Capital Group, планировала реализовать Sky City. Затем проект полностью изменился, и теперь на месте бывших производственных площадей появится ЖК «iLove». Застройщиком выступит «Кортрос». Сдача первых двух корпусов должна произойти в I квартале 2022 года. 3 корпуса — во 2 квартале 2024 года, 4 корпуса — в 4 квартале 2024, и пятого — во 2 квартале 2026 года.

Концепция создана международной компанией AECOM. Площади студий начинаются от 29,55 кв. м, «однушек» — от 43,6 кв. м, «двушек» — от 61,79 кв. м, «евродвушек» — от 50,65 кв. м, «трёшек» — от 88,8 кв. м, «евротрёшек» — от 74,27 кв. м и, наконец, площади четырёхкомнатных квартир начинаются от 123,77 кв. м.

Транспортная доступность будущего комплекса хорошая. До ближайшего метро — станции «Алексеевская» - около 700 м. Проспект Мира проходит в 500 метрах. До остановки общественного транспорта от участка — 130 метров.

Экологическое положение территории под строительство нового квартала нельзя назвать благоприятным. Жилищное строительство начнется после вывода с участка производственно-складских помещений, так что потребуется рекультивация земли. Действующие промышленные производства, которые располагаются в границах территории останутся.

Ближайшие поликлиника, школа, детский сад, магазины, аптека находятся в 500 метрах. Бизнес центр — всего в 200 метрах. До торговых комплексов, стадионов, спортзалов — 700 м.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

14 предложений, 14 уникальных планировок
Студии
от 6 028 000 руб
от 29,55 м²
1 квартира
1-комнатные
от 7 663 000 руб
от 39,30 м²
5 квартир
2-комнатные
от 11 586 000 руб
от 60,50 м²
5 квартир
3-комнатные
от 12 388 000 руб
от 73,74 м²
от 6 этажа
2 квартиры
Многокомнатные
от 33 017 000 руб
от 131,54 м²
1 квартира
Дата обновления: 2 июня

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «iLove»: ход строительстваЖК «iLove»: ход строительстваЖК «iLove»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Сказ о том, как англичане Москву застраивали
27 июня 2019
Сказ о том, как англичане Москву застраивали

Иностранные архитекторы не особо жалуют жилищное строительство, предпочитая раскрывать свои таланты в общественных пространствах и зданиях. Так что Москва застраивается, да и застраивалась в советское время, в основном местными кадрами. Но иногда для разнообразия, а чаще для придания особого статуса объекту российские девелоперы приглашают и западных мастеров.

Неделя до конца: как изменится рынок недвижимости через 7 дней?
24 июня 2019
Неделя до конца: как изменится рынок недвижимости через 7 дней?

Считанные дни остались до вступления в силу основных поправок в долевое законодательство, которые кардинально изменят финансовую схему строительства. Эксперты предрекают рост цен, уход с рынка некоторых игроков, уменьшение объемов ввода жилья и прочие катаклизмы. Участники рынка сами не знают, что ожидает их в ближайшем будущем, но надеются на лучшее. К переменам в нашей стране не привыкать.

Все новости 4

Плюсы и минусы

  • После банкротства «СУ-155», обязательства перед участниками строительства взяла на себя компания «Capital Group». Компания является надежным застройщиком, на счету которого большое количество сданных объектов.

  • Станция метро «Алексеевская» находится в пешей доступности. Расстояние до ЖК составляет около 800 метров.

  • На территории ЖК планируется строительство собственной обширной инфраструктуры.

  • В пешей доступности от ЖК располагаются Дубовая роща и Останкинский пруд.

  • Строительство объекта еще не началось, а значит, свои квартиры можно будет получить еще не скоро. Продажи закрыты.

  • Панельные дома предполагают низкую шумоизоляцию.

  • Жилой комплекс будет строится на территории промзоны. Вредные промышленные предприятия сносить не планируется.

  • Жилой комплекс будет располагаться в 400 метрах от железной дороги. Шум от поездов может мешать комфортной жизни.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 06 февраля 2019

Не прошло и четырех лет, как появилась определенность в судьбе территории, ранее числившейся за СУ-155. В описании ЖК «iLove» на нашем сайте цепочка компаний, претендовавших на застройку участка на ул. Бочкова названа. Отметим, что Capital Group, отказавшись от ранее анонсированного собственного проекта, тем не менее принимает участие в строительстве ЖК «iLove» в качестве партнера. На наш взгляд, это момент немаловажный, поскольку компания пользуется авторитетом на строительном рынке. Что же касается «Кортроса», который выступает в качестве девелопера данного проекта, то он также хорошо известен, хотя позиции в рейтинге столичных застройщиков у него похуже (балл «В», а у Capital Group — «А»).  Компания в целом надежная, но сроки сдачи порой нарушает. Актуальный пример тому — строящийся ныне МФК «Дом №128». Впрочем, что касается ЖК «iLove», то тут пока нет поводов для опасений. Времени себе застройщик отмерил изрядно. Первые два корпуса требуется сдать только в середине 2023-го. То есть в запасе еще почти четыре с половиной года. А последний из корпусов (пятый) вообще сдают во втором квартале 2026 года, то есть через семь с лишним лет. Возможно, тут есть элемент перестраховки со стороны девелопера, решившего обезопасить себя от претензий со стороны покупателей квартир. Поэтому не будем исключать того, что дома могут быть сданы и ранее означенных сроков. Косвенно это подтверждает и информация, размещенная на щите рядом со стройплощадкой. Там указано, что завершение строительства первого и второго корпусов намечено на II квартал 2022 года.

На официальном сайте ЖК девелопер пока не размещает фотоотчеты о ходе строительства. Однако известно, что еще в третьем квартале прошлого года на стройплощадке начались земельные работы. Появились экскаваторы и другая техника. В настоящее время участок засыпан снегом, однако работы продолжаются, техника и рабочие на стройплощадке есть. На наш взгляд, оценивать ход стройки ранее 2020 года будет преждевременно.

В прошлом мнении портала мы оценили сильные и слабые стороны локации. Понятно, что это территория промзоны «Калибр», которая частично пошла под реновацию. Наверное и дальше процесс будет развиваться в этом направлении. Так что пока место не самое уютное. Но в остальном все неплохо. Рядом широкий Звездный бульвар, где можно прогуляться, в соседних кварталах имеются необходимые социальные объекты. До метро можно дойти пешком. ТТК недалеко, проезд в центр города достаточно простой в те часы, когда нет пробок. Одним словом, пусть и не суперпрестижное, но достаточно удобное место для жизни на комфортном расстоянии от центра столицы.

«Кортрос» повысил уровень проекта до бизнес-класса, жилой комплекс стал более комфортабельным, чем планировался при СУ-155. Да и в архитектурном плане заиграл новыми красками. Заявленные опции («умный дом», свои садик и школа, подземные паркинги при каждом из корпусов, эксплуатируемые кровли и т. п.) немало значат. Планировки в ЖК разнообразны. На наш взгляд не все они до конца отвечают уровню бизнес-класса. Студии удобны своей почти квадратной формой и нишами для встроенных шкафов и кухни. Удобные ниши под шкафы (или непосредственно гардеробные комнаты) имеются и в других квартирах. Но вот что удивляет: во многих из них совмещенные санузлы. И если в студиях и «однушках» это воспринимается нормально, то в «двушках» (пусть и не во всех) выглядит странно. Особенно если учесть, что в трех-, четырехкомнатных квартирах уже предусмотрены полноценные вторые ванные комнаты. Также отметим, что не во всех квартирах есть балконы, что для ряда покупателей, определенно, минус.

Продажи в ЖК «iLove» стартовали недавно. На начало февраля из ранее выведенного на рынок объема доступно около сотни квартир. Стоимость по меркам бизнес-класса средняя. Новостроек в этой части СВАО хватает. Сопоставимые по ценам варианты — это строящиеся МФК «Hill8» от «Сити – XXI век» (рейтинг застройщика «A»), МФК «Серебряный фонтан» от «Группы Эталон» (рейтинг «A+»), ЖК «Лайм» компании «Высота», МФК «Loft Studio 12» от KR Properties (рейтинг «B+», сроки перенесены), МФК «Отражение» компании «УКРРОСМЕТАЛЛ» (задержки при строительстве). Более дорогие варианты представлены в сданном МФК «Парк Мира» от Sminex и ЖК «1147» компании «Шатер Девелопмент» (сроки сдачи перенесены). Апартаменты подешевле предлагают в МФК «Nova Алексеевская» от «Каньона-2», правда тут сроки также перенесены.

Дата обновления 26 февраля 2014

ЖК «Sky City» - проект МФК, который готовит «СУ-155». Основной недостаток — это местоположение, поскольку здания будут возводить в промзоне с высоким уровнем токсичных выбросов. Речь идет о машиностроительных, пищевых, деревообрабатывающих предприятий, которые функционируют в непосредственной близости к улице Бочкова. Наиболее крупное предприятие, действующее здесь, - завод «Квант», создающий средства автономной энергетики. Насколько оно является опасным для состояния местной экологии не известно. Неподалеку от проектируемого объекта расположен машиностроительный завод.К минусам можно отнести и видовые характеристики. В этом отношении повезет больше тем, чьи окна будут выходить на парк ВДНХ, в остальном — вид на товарные станции и обширную промзону никак не радостен, хоть и привычен для мегаполиса.

Что касается позитивных сторон расположения МФК, то в 3 км к северо-западу от места строительства есть Останкинский парк, примерно на том же расстоянии к юго-востоку — парк Сокольники. В десяти минутах пешком расположена станция метро «Алексеевская», в 1,5 км — ст.м. «ВДНХ».

Положительно можно оценить инфраструктуру района. Вблизи от дома будет все необходимое: социальные объекты, БЦ и пр. Кстати, в составе ЖК «Sky City» тоже появится внушительная инфраструктура: поликлиника, детский сад, объемный паркинг и объекты соцкульбыта. Детальной информации о планировках и характере жилья пока не анонсируется.

«СУ-155» давно и прочно закрепилась на рынке недвижимости Москвы и области и имеет не только солидный портфель реализованных объектов, но и несколько десятков собственных подразделений. Компания активно строит высотные дома эконом-, комфорт- и бизнес-класса в Балашихе, Щелково, Домодедово, Серпухове, Красногорском районе и в разных округах Москвы. Задержки сроков сдачи жилых объектов имеются, и не однократные. Однако «СУ-155» всегда выполняет обязательства и доводит строительство до конца. Об этом можно судить по десяткам недавно введенных в эксплуатацию объектов.

Рядом с комплексом построят ЖК «1147», ЖК «Староалексеевская». По цене они выгоднее, однако ни один из них не подразумевает формат многофункционального центра, каким станет ЖК «Sky City». Еще один объект, находящийся рядом с парком Сокольники - ЖК «Egodom». На сегодня цены в нем выше, чем во всех указанных новостройках. Как видно, конкуренция высока, и чтобы прогнозировать успешность проекта, необходимо дождаться старта строительства.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «iLove»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «iLove» составляет 195 000 ₽/м²

Отзывы 49

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Алла
#
9 марта 2020 в 14:56

Фотки для сравнения 15.03.2019 и 05.03.2020. Как сказал сосед в чате "даже не верится". Всё таки не просто так Кортрос славится быстрыми темпами строительства)

Павел
#
28 января 2020 в 14:43

С октября произошли неплохие изменения в 1 корпусе уже на уровне 10-11 этажа монолит льют, по 3 ведутся активные фундаментные работы

Александр
#
24 октября 2019 в 16:22

На днях опубликовали отчет по темпа строительства. В секции 1, 2 - варят металлоконструкции 4 этажа, и начинают заливать, в секции 3 - у половины секции готов 4 этаж, остальная половина ждет прогресса 4й секции, в секции 4-6 - готов въезд в паркинг, заливают колонны 2го этажа, в секции 7 - 1 этаж готов, заливают колонны 2го этажа, в секции 8, 9 - доделывают 5 этаж и начинают уже 6й у 9 секции. И вот немного фото для наглядности.

Наталья
#
10 сентября 2019 в 12:25

Добрый день. Кто в курсе, почему 2 корпус до сих пор не вывели в продажу?

Геннадий
#
3 сентября 2019 в 15:03

Начали потихоньку второй этаж возводить - ставят опалубку, вяжут арматуру.

Мила
#
31 августа 2019 в 13:10

Плохое и неудачное место, рассчитывают на школы, метро и инфраструктуру – да такой людской поток и общественный транспорт-то едва вынесет, а школы-садики? Мест не хватит всем этим детям, их будут утрами развозить на авто мамы-папы по отдаленным школам и садам, создавая еще более немыслимые пробки. Не и с экологией все не очень, ЖК рядом с 2 заводами, окружен шумными и фонящими автомагистралями.

Денис
#
3 сентября 2019 в 11:34

Ну тут так-то своя инфраструктура предусмотрена. И школа, и сад будут.

Света
#
3 сентября 2019 в 14:38

Какая нагрузка на транспорт? Те же люди будут ездить, все-таки из района в район, в 99% случаев, не просто так перебираются, а значит люди тут работают и, итак, ездят на общественном транспорте, возможно, наоборот нагрузка уменьшится, т.к. работа будет поблизости.

Ирина
#
27 августа 2019 в 16:23

На стройке недавно веб-камеру установили, так что теперь можно наблюдать за процессом

Денис
#
3 сентября 2019 в 11:35

Спасибо за информацию, я как-то упустил этот момент. Очень удобно, когда нет возможности съездить на объект.

Наталья
#
21 августа 2019 в 09:06

Тимофей, рассрочка у них совсем недавно появилась и только на 3-й корпус предоставляется c первоначальным взносом от 30%

Тимофей
#
13 августа 2019 в 13:21

Подскажите, есть ли беспроцентная рассрочка в ЖК? И если есть, то до какого года действует?

Арина
#
7 августа 2019 в 12:57

Рустам, этот переход как-то повлиял на цены или нет? На сколько повысилась стоимость квадратного метра со старта продаж?

Рустам
#
30 июля 2019 в 16:30

Оказывается, в июле ЖК ILOVE перешел на продажи с использованием эскроу счетов

Федор
#
24 июля 2019 в 11:29

Активность на стройке вроде есть... хотелось бы поскорее жилые этажи увидеть! Фотки из контакта

Амалия
#
16 июля 2019 в 17:35

Оказывается, в июле в ЖК появилась рассрочка. Но пока только в 3 корпусе с первым взносом 30%

Юрий
#
11 июля 2019 в 09:18

Яна, в проектной декларации указан 2 квартал 2023 года.

Яна
#
2 июля 2019 в 11:47

В каком году все-таки сдача 1 очереди? В интернете разные данные встречаются - и 21, и 22, и 23 года...

Полина
#
26 июня 2019 в 14:21

Ага, нулевой этап у них очень много времени занял. Но уже ставят опалубку на первом наземном этаже

Федя
#
19 июня 2019 в 23:47

Что-то время идет, а дома не растут :-( Я понимаю, что до сдачи еще далеко, но ведь и корпуса не маленькие - по 35 этажей

Инга
#
11 июня 2019 в 20:06

Думаю, очень классный будет проект и стоит поторопиться с оформлением сделки, ведь цены не стоят на месте, да и видовую квартиру хочется урвать, если они еще остались

Ксения
#
11 июня 2019 в 12:31

Марья, это не имеет значения поскольку все равно тот участок потом застроят корпусами, если судить по рендерам

Марья
#
5 июня 2019 в 13:47

Кто знает, что там за болотце рядом со стройплощадкой? Это пожарный водоем?