Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Кортрос B
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 11 объектов
Синонимы

ЖК «Скай Сити», ЖК «Sky City», ЖК iLove, ЖК Ай лав

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
130 квартир в продаже, площадью от 29.55 до 131.54м²
Этажей
12-35
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2023 г. — Проект (5 корпусов)

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «I love»: характеристики и цены

дата обновления 21 июня 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 29.55 6 619 000 — 6 826 000 1 планировка
1 к. кв. 37.84 — 47.17 7 189 000 — 9 941 000 20 планировок
2 к. кв. 40.5 — 74.45 7 452 000 — 14 830 000 43 планировки
3 к. кв. 64.83 — 110.73 11 021 000 — 20 485 000 59 планировок
4 к. кв. 112.24 — 131.54 20 989 000 — 35 384 000 7 планировок

Плюсы и минусы ЖК «I love»

  • После банкротства «СУ-155», обязательства перед участниками строительства взяла на себя компания «Capital Group». Компания является надежным застройщиком, на счету которого большое количество сданных объектов.
  • Станция метро «Алексеевская» находится в пешей доступности. Расстояние до ЖК составляет около 800 метров.
  • На территории ЖК планируется строительство собственной обширной инфраструктуры.
  • В пешей доступности от ЖК располагаются Дубовая роща и Останкинский пруд.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Строительство объекта еще не началось, а значит, свои квартиры можно будет получить еще не скоро. Продажи закрыты.
  • Панельные дома предполагают низкую шумоизоляцию.
  • Жилой комплекс будет строится на территории промзоны. Вредные промышленные предприятия сносить не планируется.
  • Жилой комплекс будет располагаться в 400 метрах от железной дороги. Шум от поездов может мешать комфортной жизни.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «I love»

дата обновления 07 мая 2019, народный рейтинг - 4.6

Первоначально участок на ул. Бочкова, вл. 11а планировала застроить компания «СУ-155», ныне являющаяся банкротом. Её проект назывался Sky City, но так и начал строиться. Другая компания, Capital Group, планировала реализовать Sky City. Затем проект полностью изменился, и теперь на месте бывших производственных площадей появится ЖК I love. Застройщиком выступит «Кортрос». Сдача первых двух корпусов должна произойти в I квартале 2022 года. 3 корпуса — во 2 квартале 2024 года, 4 корпуса — в 4 квартале 2024, и пятого — во 2 квартале 2026 года.

Концепция создана международной компанией AECOM. Площади студий начинаются от 29,55 кв. м, «однушек» — от 43,6 кв. м, « двушек» — от 61,79 кв. м, «евродвушек» — от 50,65 кв. м, «трёшек» — от 88,8 кв. м, «евротрёшек» — от 74,27 кв. м и, наконец, площади четырёхкомнатных квартир начинаются от 123,77 кв. м.

Транспортная доступность будущего комплекса хорошая. До ближайшего метро — станции «Алексеевская» - около 700 м. Проспект Мира проходит в 500 метрах. До остановки общественного транспорта от участка — 130 метров.

Экологическое положение территории под строительство нового квартала нельзя назвать благоприятным. Жилищное строительство начнется после вывода с участка производственно-складских помещений, так что потребуется рекультивация земли. Действующие промышленные производства, которые располагаются в границах территории останутся.

Ближайшие поликлиника, школа, детский сад, магазины, аптека находятся в 500 метрах. Бизнес центр — всего в 200 метрах. До торговых комплексов, стадионов, спортзалов — 700 м.

Новости и статьи

Новинки апреля: дешевые московские новостройки в дефиците
15 мая 2019 в 11:13 2488
Новинки апреля: дешевые московские новостройки в дефиците

Застройщики столицы сбавляют темпы строительства. Торопиться уже некуда. Впереди — проектное финансирование, которое поставит под контроль все денежные потоки от дольщиков. Жить придется по-другому. Под оком «Большого брата-банка», с которым придется делиться. Так что на рынок выходят последние новички по «старым ценам» и по «старым правилам».

ЖК «Дом Серебряный бор» ввели в эксплуатацию
21 декабря 2018 в 18:35 576 Новости рынка
ЖК «Дом Серебряный бор» ввели в эксплуатацию
Застройщик жилого комплекса «Дом Серебряный бор» в Хорошево-Мневниках получил соответствующее разрешение от Госстройнадзора. В ближайшее время дольщики получат свои ключи.
Все новости и статьи12

Как добраться

дата обновления 07 мая 2019
На общественном транспорте от метро «Алексеевская» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №61м и ехать до остановки «Ул. Бочкова (по требованию)», от которой до участка, на котором расположится комплекс, — пешком 130 метров.

На машине от метро «Алексеевская» необходимо свернуть на Новоалексеевскую улицу и следовать по ней 640 метров до пересечения с проспектом Мира, свернув на который, требуется ехать до пересечения с Мурманским проездом. Свернув на Мурманский проезд, необходимо следовать по нему до пересечения с улицей Годовикова. Свернув на ул. Годовикова, необходимо ехать по ней 1 км до пересечения с улицей Бочкова, после поворота на которую требуется проехать прямо 100 м до участка под жилищное строительство.

Мнение портала

дата обновления 06 февраля 2019

Мнение, январь 2019 06 февраля 2019

Не прошло и четырех лет, как появилась определенность в судьбе территории, ранее числившейся за СУ-155. В описании ЖК «I love» на нашем сайте цепочка компаний, претендовавших на застройку участка на ул. Бочкова названа. Отметим, что Capital Group, отказавшись от ранее анонсированного собственного проекта, тем не менее принимает участие в строительстве ЖК «I love» в качестве партнера. На наш взгляд, это момент немаловажный, поскольку компания пользуется авторитетом на строительном рынке. Что же касается «Кортроса», который выступает в качестве девелопера данного проекта, то он также хорошо известен, хотя позиции в рейтинге столичных застройщиков у него похуже (балл «В», а у Capital Group — «А»).  Компания в целом надежная, но сроки сдачи порой нарушает. Актуальный пример тому — строящийся ныне МФК «Дом №128». Впрочем, что касается «I love», то тут пока нет поводов для опасений. Времени себе застройщик отмерил изрядно. Первые два корпуса требуется сдать только в середине 2023-го. То есть в запасе еще почти четыре с половиной года. А последний из корпусов (пятый) вообще сдают во втором квартале 2026 года, то есть через семь с лишним лет. Возможно, тут есть элемент перестраховки со стороны девелопера, решившего обезопасить себя от претензий со стороны покупателей квартир. Поэтому не будем исключать того, что дома могут быть сданы и ранее означенных сроков. Косвенно это подтверждает и информация, размещенная на щите рядом со стройплощадкой. Там указано, что завершение строительства первого и второго корпусов намечено на II квартал 2022 года.

На официальном сайте ЖК девелопер пока не размещает фотоотчеты о ходе строительства. Однако известно, что еще в третьем квартале прошлого года на стройплощадке начались земельные работы. Появились экскаваторы и другая техника. В настоящее время участок засыпан снегом, однако работы продолжаются, техника и рабочие на стройплощадке есть. На наш взгляд, оценивать ход стройки ранее 2020 года будет преждевременно.

В прошлом мнении портала мы оценили сильные и слабые стороны локации. Понятно, что это территория промзоны «Калибр», которая частично пошла под реновацию. Наверное и дальше процесс будет развиваться в этом направлении. Так что пока место не самое уютное. Но в остальном все неплохо. Рядом широкий Звездный бульвар, где можно прогуляться, в соседних кварталах имеются необходимые социальные объекты. До метро можно дойти пешком. ТТК недалеко, проезд в центр города достаточно простой в те часы, когда нет пробок. Одним словом, пусть и не суперпрестижное, но достаточно удобное место для жизни на комфортном расстоянии от центра столицы.

«Кортрос» повысил уровень проекта до бизнес-класса, жилой комплекс стал более комфортабельным, чем планировался при СУ-155. Да и в архитектурном плане заиграл новыми красками. Заявленные опции («умный дом», свои садик и школа, подземные паркинги при каждом из корпусов, эксплуатируемые кровли и т. п.) немало значат. Планировки в ЖК разнообразны. На наш взгляд не все они до конца отвечают уровню бизнес-класса. Студии удобны своей почти квадратной формой и нишами для встроенных шкафов и кухни. Удобные ниши под шкафы (или непосредственно гардеробные комнаты) имеются и в других квартирах. Но вот что удивляет: во многих из них совмещенные санузлы. И если в студиях и «однушках» это воспринимается нормально, то в «двушках» (пусть и не во всех) выглядит странно. Особенно если учесть, что в трех-, четырехкомнатных квартирах уже предусмотрены полноценные вторые ванные комнаты. Также отметим, что не во всех квартирах есть балконы, что для ряда покупателей, определенно, минус.

Продажи в «I love» стартовали недавно. На начало февраля из ранее выведенного на рынок объема доступно около сотни квартир. Стоимость по меркам бизнес-класса средняя. Новостроек в этой части СВАО хватает. Сопоставимые по ценам варианты — это строящиеся МФК «Hill8» от «Сити – XXI век» (рейтинг застройщика «A»), МФК «Серебряный фонтан» от «Группы Эталон» (рейтинг «A+»), ЖК «Лайм» компании «Высота», МФК «Loft Studio 12» от KR Properties (рейтинг «B+», сроки перенесены), МФК «Отражение» компании «УКРРОСМЕТАЛЛ» (задержки при строительстве). Более дорогие варианты представлены в сданном МФК «Парк Мира» от Sminex и ЖК «1147» компании «Шатер Девелопмент» (сроки сдачи перенесены). Апартаменты подешевле предлагают в МФК «Nova Алексеевская» от «Каньона-2», правда тут сроки также перенесены.

26 февраля 2014

ЖК «Sky City» - проект МФК, который готовит «СУ-155». Основной недостаток — это местоположение, поскольку здания будут возводить в промзоне с высоким уровнем токсичных выбросов. Речь идет о машиностроительных, пищевых, деревообрабатывающих предприятий, которые функционируют в непосредственной близости к улице Бочкова. Наиболее крупное предприятие, действующее здесь, - завод «Квант», создающий средства автономной энергетики. Насколько оно является опасным для состояния местной экологии не известно. Неподалеку от проектируемого объекта расположен машиностроительный завод.К минусам можно отнести и видовые характеристики. В этом отношении повезет больше тем, чьи окна будут выходить на парк ВДНХ, в остальном — вид на товарные станции и обширную промзону никак не радостен, хоть и привычен для мегаполиса.

Что касается позитивных сторон расположения МФК, то в 3 км к северо-западу от места строительства есть Останкинский парк, примерно на том же расстоянии к юго-востоку — парк Сокольники. В десяти минутах пешком расположена станция метро «Алексеевская», в 1,5 км — ст.м. «ВДНХ».

Положительно можно оценить инфраструктуру района. Вблизи от дома будет все необходимое: социальные объекты, БЦ и пр. Кстати, в составе ЖК «Sky City» тоже появится внушительная инфраструктура: поликлиника, детский сад, объемный паркинг и объекты соцкульбыта. Детальной информации о планировках и характере жилья пока не анонсируется.

«СУ-155» давно и прочно закрепилась на рынке недвижимости Москвы и области и имеет не только солидный портфель реализованных объектов, но и несколько десятков собственных подразделений. Компания активно строит высотные дома эконом-, комфорт- и бизнес-класса в Балашихе, Щелково, Домодедово, Серпухове, Красногорском районе и в разных округах Москвы. Задержки сроков сдачи жилых объектов имеются, и не однократные. Однако «СУ-155» всегда выполняет обязательства и доводит строительство до конца. Об этом можно судить по десяткам недавно введенных в эксплуатацию объектов.

Рядом с комплексом построят ЖК «1147», ЖК «Староалексеевская». По цене они выгоднее, однако ни один из них не подразумевает формат многофункционального центра, каким станет ЖК «Sky City». Еще один объект, находящийся рядом с парком Сокольники - ЖК «Egodom». На сегодня цены в нем выше, чем во всех указанных новостройках. Как видно, конкуренция высока, и чтобы прогнозировать успешность проекта, необходимо дождаться старта строительства.

Новостройки рядом c ЖК «I love»

  • 11
    Loft Studio 12
    от 10 413 тыс. ₽
    на расстоянии 0.58 км
  • 75
    «Отражение»
    от 6 000 тыс. ₽
    на расстоянии 0.6 км
  • 3
    «Hill8»
    от 8 208 тыс. ₽
    на расстоянии 0.75 км
  • 36
    «Парк Мира»
    от 13 360 тыс. ₽
    на расстоянии 1.2 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «I love» составляет 195 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «I love» 30

Последний написан 1 день назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
19 июня 2019 в 23:47
Что-то время идет, а дома не растут :-( Я понимаю, что до сдачи еще далеко, но ведь и корпуса не маленькие - по 35 этажей
0 -1 +1
11 июня 2019 в 20:06
Думаю, очень классный будет проект и стоит поторопиться с оформлением сделки, ведь цены не стоят на месте, да и видовую квартиру хочется урвать, если они еще остались
0 -1 +1
11 июня 2019 в 12:31
Марья, это не имеет значения поскольку все равно тот участок потом застроят корпусами, если судить по рендерам
0 -1 +1
5 июня 2019 в 13:47
Кто знает, что там за болотце рядом со стройплощадкой? Это пожарный водоем?
0 -1 +1
1 июня 2019 в 10:14
Смотрю план ЖК не могу понять, где наземные парковки будут расположены?
0 -1 +1
23 мая 2019 в 13:16
Поясните, плиз, это фундамент под корпус №1 или одновременно оба корпуса начинают строить?
0 -1 +1
15 мая 2019 в 15:46
Появились новые фотографии за 13 мая. Прогресс на площадке есть. Второй кран установили
0 -1 +1
9 мая 2019 в 13:59
Людмила, минимальная стоимость предложения в третьем корпусе составляет 7,8 млн рублей. Если я правильно понял, это цена без отделки
0 -1 +1
2 мая 2019 в 15:32
В конце апреля в продажу вывели 3 корпус 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. Но про цены ничего не написано (
0 -1 +1
25 апреля 2019 в 10:49
Нашел в интернете видео-облет стройки за 11 апреля. Как видно, строители уже приступили к фундаментным работам
0 -1 +1
17 апреля 2019 в 12:17
Кто-нибудь узнавал у менеджеров, когда намечается старт продаж 2 корпуса?
0 -1 +1
11 апреля 2019 в 15:12
На площадке первый башенный кран установили! Начались работы на фундаменте
0 -1 +1
5 апреля 2019 в 10:57
Недавно писали о старте продаж м-м в подземном паркинге, хотел у вас поинтересоваться, возможно ли рассрочка, например, 50 на 50?
0 -1 +1
29 марта 2019 в 14:33
В инете выложили новые фотки за 27 марта. Изменений пока особых нет, техника работает, сваи лежат
0 -1 +1
22 марта 2019 в 16:47
На случай, если не все видели новость - на этой неделе в ЖК стартовала продажа машиномест и нового пула квартир. Стоимость мест в подземном паркинге начинается от 1,6 млн руб., стоимость квартир — от 7,56 млн руб.
0 -1 +1
14 марта 2019 в 10:23
Михаил, квадратный метр примерно 190 тыс стоит. Но вообще цены разные, в зависимости от секции. Однушки примерно 7,5-7,7 млн стоят. До повышения были за 7,2 млн
0 -1 +1
7 марта 2019 в 11:54
На сколько мне известно, в конце февраля плановое повышение цен произошло. Не подскажете сколько сейчас квадратный метр стоит?
0 -1 +1
1 марта 2019 в 12:17
Кто-нибудь видел график строительства ЖК? Хотелось бы узнать, когда планируют начать строительство 2 корпуса?
0 -1 +1
20 февраля 2019 в 14:40
Снимаю квартиру в Алексеевском и присматриваюсь к этому комплексу, поэтому изучаю различные форумы с отзовиками, обратил внимание на отзыв от Романа, который очень похож на проплаченный, так как его я видел уже на трех сайтах с разными датами, я думаю вряд ли обычный человек стал бы заниматься такой ерундой. Критика необоснованная, да и информация у него сомнительная. Например, на станции Алексеевской я три раза в неделю бываю и никакой давки там нет, я думаю это, и любой местный житель подтвердит. А этажность и архитектура тут уже на вкус и цвет как говориться.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
22 февраля 2019 в 11:09
Отзыв Дарины тоже напоминает проплаченный,но только не конкурентами, а самим застройщиком. Вообще, месторасположение тут не идеальное. ЖК строится на промзоне, рядом железная дорога, метро не близко... О скорости строительства сказать пока ничего не могу, работы только начались

Подписаться на обновления в ЖК «I love»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.