Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,3/5
Застройщик
Статус продаж
3 квартиры в продаже, 44.3 - 80.4м²
Этажей
22
Высота потолков
3 — 3.9 м
Отделка
черновая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2023 г.

ЖК «Сенатор» появится на проспекте Мира в Москве. Это Останкинский район Северо-Восточного административного округа. Разрешение на строительство получено ООО «СЗ «Звездный» в мае 2021 года. Генподрядчиком выступает ООО «Группа компаний «Трансстройинвест». Согласно проектной декларации, сдача произойдёт не позднее IV квартала 2023 года. Продажи начались в августе 2021 года. Реализация ведётся с помощью эскроу-счетов.

Девелопер намерен возвести односекционный дом бизнес-класса. Его высота составит 22 этажа. Ассортиментная линейка включает в себя 81 «однушку», 42 «двушки», 42 «трёшки» и 2 четырёхкомнатных варианта. Всего, таким образом, 167 квартир общей площадью 10,8 тыс. кв. м. Высота потолков составит от 3 до 3,9 м. В доме будут работать по два пассажирских и грузовых лифтов.

В подземном паркинге расположится 81 машино-место, ещё 17 мест отведено для автомобилистов на открытой стоянке у дома. Кроме того, на придомовой территории ЖК «Сенатор» должны появиться детская, спортивная площадка и площадка для сбора мусора.

Ко внешней инфраструктуре относятся магазины «Магнит», «ВкусВилл», «Дикси», «Азбука вкуса», Billa, рынки «Рапира», «Ярoславcкий», торговые центры «РМ», «Колорит», физкультурно-спортивный центр «Mиp», две футбольные школы, спортивно-досуговый центр «Алeксeевcкий», муниципальные школы № 293, № 1415, № 1503, № 1531, № 1539, № 1220, № 1518, частная образовательная школа «Потенциал», гимназия с дошкольным отделением, частные детсады «Согласие», «Венда», «Бэби-клуб», муниципальный детсад № 1342 «Солнышко», городская поликлиника № 12, фитнес-клубы Capsula, «С.С.С.Р.», World Class и выставка-ярмарка на ВДНХ.

Ближайшие станции метро — «ВДНХ» (950 м от ЖК) и «Алексеевская» (1 км от ЖК). Автобусы останавливаются в 200 м от новостройки. Проехать к центру города на машине можно по проспекту Мира. Это перегруженная магистраль, и в пиковые часы пробки оцениваются в 6–8 баллов. Автодороги помельче — Шeремeтьевскаa, Аргуновская, Бyтыpскaя, Ботаническая улицы, улица Бориса Галушкина. Они менее загружены.

Район озеленён — рядом есть парк Сoкoльники, Бoтаничеcкий сад, сквер имени Королёва. Эти места отлично приспособлены для прогулок. Негативно на окружающей среде сказываются выхлопные газы от машин.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

3 квартиры, 3 уникальные планировки
1-комнатные
от 16 761 000 руб
от 44,30 м²
1 планировка
2-комнатные
от 22 029 000 руб
от 58,90 м²
1 планировка
3-комнатные
от 27 544 000 руб
от 80,40 м²
1 планировка
Дата обновления: 20 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Сенатор»: ход строительстваЖК «Сенатор»: ход строительстваЖК «Сенатор»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Вмешательство государства в аренду жилья может обернуться очередями на квартиры, дефицитом и коррупцией, полагает эксперт
11 марта 2021
Вмешательство государства в аренду жилья может обернуться очередями на квартиры, дефицитом и коррупцией, полагает эксперт
Единого регионального оператора по строительству и эксплуатации наемных домов предложил создать сенатор Аркадий Чернецкий, первый зампредседателя комитета Совета Федерации по федеративному устройству. По его мнению, этот единый оператор мог бы получать льготы при выделении земельных участков на строительство некоммерческих арендных домов. Также Чернецкий считает, что создание наемных домов через подобную организацию позволит строить арендное жилье дешевле. В свою очередь единому оператору будет проще получать кредиты в банках за счет участия государства. Эксперты раскритиковали такие предложения.
Сдавать квартиры посуточно разрешили
16 декабря 2019
Сдавать квартиры посуточно разрешили
Федеральный закон от 15 апреля 2019 г. № 59-ФЗ «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации», запрещающий хостелы в жилых домах, эксперты восприняли как запрет и на посуточную аренду квартир. Этому способствовала трактовка пункта «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг».
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Хорошая транспортная доступность. В километре — станции метро «Алексеевская», «ВДНХ», «Выставочный центр». Автомобилисты могут выстроить маршрут по проспекту Мира, ул. Академика Королева

  • Насыщенная инфраструктура района. В пешей доступности — детские сады, школы, магазины, медцентры, взрослая и детская поликлиники, рестораны, выставочный центр

  • Высокие потолки: 3-3,9 м

  • Рядом с домом расположены зеленый бульвар, Космопарк, парк Останкино. В 2 км пролегает большой парк Сокольники, который не только положительно влияет на экологию, но служит хорошим место для прогулок и отдыха

  • На 167 квартир предусмотрено вдвое меньше мест в паркинге, 81 машино-место

  • Все квартиры будут сданы без отделки. Новоселам придется самостоятельно проводить все ремонтные работы

  • С запада к ЖК примыкают промзоны «Калибр» и «Огородный проезд»

  • У застройщика это первый проект, что несет определенные риски

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 августа 2021

Формальный застройщик (СЗ «Звездный») на рынке новичок, однако это не должно вводить в заблуждение. За ним стоит компания «Трансстройинвест». Ее достижения на жилищном рынке столицы пока не велики, но в строительстве нежилых объектов она преуспела. Реконструкция аэропорта Внуково, строительство терминала для бизнес-авиации в аэропорту Пулково, резиденции Президента РФ под Ялтой. Деловые СМИ характеризуют «Трансстройинвест» как компанию близкую к ФСБ. Она реализует проекты на землях, принадлежащих данному силовому ведомству. Весной нынешнего года стало известно об их совместных планах построить жилой квартал в Южном Бутово. ЖК «Сенатор» также строится на участке, находящемся в распоряжении ФСБ. Ранее тут находился детский сад, однако препятствием это не станет, т. к. все необходимые согласования для строительства на месте бывшего социального объекта имеются. Финансовую состоятельность проекта обеспечивает Сбербанк, выделивший целевой кредит. Интересы дольщиков защищены: их деньги до сдачи дома будут храниться на счетах эскроу в Сбербанке. Сейчас работы на стройке на начальном этапе. Но запас времени большой. Сдача ЖК намечена на четвертый квартал 2023 года, а передача ключей будет идти до 30 августа 2024 года. Для одного точечного дома этого времени более чем достаточно. Насчет способности девелопера реализовать с должным уровнем качества проект бизнес-класс (а именно таков «Сенатор») сомневаться не приходится. Ранее он уже это доказал, построив элитный МФК «Софийский» на Якиманке. Одним словом, мы не видим для покупателей причин относится к «Сенатору» настороженно. Разве что долго ждать ключей — кого-то это, может быть, остановит.

Местоположение ЖК, на наш взгляд, весьма удачное. Жилой квартал, где соседствуют «сталинки» и дома более поздней советской постройки. Проезд Ольминского это неширокая зеленая улочка, неподалеку Звездный бульвар и несколько парков, до которых можно дойти или доехать. До метро рукой подать, до ТТК совсем недалеко. Пробки на дорогах, ну так где их нет. С верхних этажей будут открываться приятные виды на окрестные кварталы, благо соседние дома пониже. Так что в общем и целом хорошее место, вполне соответствующее уровню «комфорт плюс» или бизнес-класса.

Квартиры спланированы с учетом повышенных требований комфорта. Здесь нет вычурных планировок, комнат неправильной формы и т. п. Все очень функционально: большие кухни-столовые или кухни-гостиные, просторные прихожие с нишами под шкафы, гардеробные, дополнительные ванные комнаты в больших квартирах. К недостаткам (для части покупателей) можно отнести отсутствие балконов. Дом точечный, на большинстве этажей по восемь квартир, на двух верхних — по шесть. Впрочем, опасаться сверхнагрузки на лифты не приходится, поскольку их четыре штуки: два грузовых и два пассажирских. Пожалуй, только вопрос хранения машин вызывает беспокойство. На 167 квартиры приходится 98 машиномест в паркинге и на уличной парковке. Маловато, а запарковаться рядом с ЖК будет проблематично.

Цены на старте в районе трехсот тысяч за «квадрат» без отделки, в общем-то для бизнес-класса в неплохой локации вполне адекватно. В окрестностях станции метро «Алексеевская» есть сейчас еще несколько альтернативных проектов. Сопоставимы по ценам строящиеся ЖК iLove компании «Кортрос» (балл «В» в рейтинге застройщиков), МФК «Серебряный фонтан» от «Группы Эталон» (рейтинг «А+», ЖК в Белом списке новостроек) и сданный МФК «Hill8» компании «Сити – XXI век» (рейтинг «А»). Дешевле квартиры в ЖК «Лайм» компании «Высота», но он строится с большими задержками.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Сенатор»

Отзывы 1

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Тимофей
#
5 августа 2021 в 12:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пока рано что-то говорить. На сегодня ни продажи, ни строительные работы не начаты