ЖК «Середневский лес»

На начало апреля на стройплощадке ЖК «Середневский лес» велись земельные работы. До сдачи двух корпусов первой очереди жилого комплекса еще два с половиной года – времени более чем достаточно. Тем более что в девелопере сомневаться не приходится. «Группа компаний ПИК» недаром отмечена экспертами высшим баллом в рейтинге столичных застройщиков. Проектов подобных «Середневский лесу» у нее много и со всеми она справляется вполне успешно.

На официальном сайте «ПИКа» данный жилой комплекс еще не представлен и информация по нему присутствует в сети дозировано. По своему местоположению новостройка ничем не примечательна. Просто обширное поле за деревней Середнево. Из важных плюсов хорошая экологическая обстановка. Рядом огромный Валуевский лесопарк. Застройка кругом малоэтажная. Места дачные – в окрестностях хватает садоводств и коттеджных поселков. Из минусов то, что инфраструктуры рядом никакой. Ближайшие соцобъекты, как, например, школа в Марьино, перегружены. Поэтому пока не построена школа и иные социальные объекты, анонсированные застройщиком, ситуация для новоселов будет непростой.

Транспортную доступность можно оценить как среднюю. Киевское шоссе — трасса современная скоростная, но заторы на ней в часы пик все-таки не исключены. А альтернативы автотранспорту нет. Метро хоть и пришло в Новую Москву, но до ближайших станций надо ехать общественным транспортом. Линий Московских центральных диаметров рядом с Середнево не планируется. Одним словом, привлекательность данного проекта, на наш взгляд, не безусловна. Хоть это и московская прописка и не так уж далеко от МКАД. Многое будет определять цена, которую установит застройщик на старте продаж.

Рядом есть только одна новостройка – ЖК «Цветочные поляны» компании «МИЦ» (рейтинг застройщика «B+»). Неподалеку реализуются еще два малоэтажных проекта: «Спорт-Таун» от «МарьиноСтройГрупп» и «Марьино Град» от «МарьиноСтрой». Но это долгострои, которые достраивает Capital Group, и рассматривать их до сдачи в эксплуатацию вряд ли стоит. Ближе к МКАД по Киевскому шоссе идут продажи в большом жилом комплексе «Первый Московский» (застройщик – «Совхоз Московский+»). По параметром это жилье сопоставимое со стандартными новостройками от ГК «ПИК». Учитывая демократичные цены оно вполне может составить конкуренцию «Середневскому лесу».