Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
Статус продаж
9 квартир в продаже, 19.7 - 80.9м²
Этажей
9-14
Высота потолков
2.65 — 3.83 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Регистрация
Москва
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2024 г. 8 корпусов
Выдача ключей
II квартал 2022 г.

ПИК строит жилой комплекс «Середневский лес», номинальным застройщиком по проектной декларации является ООО «Специализированный застройщик Середнево». ЖК расположится в Новомосковском автономном округе, в деревне Середнево. Территория для освоения ограничена особо охраняемой природной территорией, автодорогой М-3, садоводствами и аэропортом Внукoвo.

Всего запроектировано 11 корпусов. Общая площадь ЖК составит более 450 тыс. кв. м. Часть корпусов образуют закрытые дворы. Во дворах расположатся детские сады и школа. Машины можно будет оставлять в подземных паркингах.

Из Москвы автомобилисты могут добираться по Калужскому и Киевскому шоссе. Автобусы и маршрутки ходят от станции метро «Тропарёво».

Жители домов смогут пользоваться инфраструктурой деревень Голенищево и Середнево. Ближайший крупный город — Московский. Здесь работают школы, гимназии, детсады, дворцы культуры, спорткомплексы, стадионы, сетевые магазины, торгово-развлекательные центры.

Локация характеризуется большим количеством зелени — в пешей доступности расположен Валуевский лесопарк, площадь которого составляет более 2 тыс. га. Негативно на экологию влияет находящийся неподалеку пенопластовый завод «Мосстрой 31». 

Рядом паркТерраса

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

9 квартир, 9 уникальных планировок
Студии
от 4 770 200 руб
от 19,70 м²
3 планировки
1-комнатные
от 6 893 200 руб
от 36,00 м²
3 планировки
2-комнатные
от 9 820 600 руб
от 60,60 м²
2 планировки
3-комнатные
от 12 328 400 руб
от 80,90 м²
1 планировка
Дата обновления: 1 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Середневский лес», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 1ЖК «Середневский лес», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 2ЖК «Середневский лес», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 3ЖК «Середневский лес», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 4ЖК «Середневский лес», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 5ЖК «Середневский лес», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 6ЖК «Середневский лес», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 7ЖК «Середневский лес», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 8ЖК «Середневский лес», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 9

Ипотеку для ЖК «Середневский лес» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Вечерний Novostroy.ru: ремонт в российских домах будет зависеть от двух стран, новостройки в Москве дешевеют, лучшие ЖК у аэропортов Москвы
    20 июня 2022
    Вечерний Novostroy.ru: ремонт в российских домах будет зависеть от двух стран, новостройки в Москве дешевеют, лучшие ЖК у аэропортов Москвы
    Стоимость «квадрата» в московских новостройках упала за июнь на 0,2%. В столице с начала года было выдано около 300 разрешений на строительство. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 20 июня.
    Топ-5 недорогих новостроек у аэропортов Москвы для спонтанных путешествий
    20 июня 2022
    Топ-5 недорогих новостроек у аэропортов Москвы для спонтанных путешествий
    Novostroy собрали топ из пяти недорогих жилых комплексов Московского региона, расположенных недалеко от аэропортов «Внуково», «Домодедово», «Шереметьево» и «Жуковский».
Все новости 16

Видео

20 марта 2014
5 880 просмотров

Плюсы и минусы

  • Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Это значит, покупателям не нужно будет тратить деньги и время на ремонт, а можно будет заселиться сразу после получения ключей.

  • ЖК окружен обширной зеленой зоной. Чуть западнее зоны строительства протекает река Березовка.

  • Застройщик предлагает широкий диапазон планировок — в продаже студии, одно-, двух и трехкомнатные квартиры площадью от 19,9 до 85,7 кв. м.

  • Запроектирована собственная социальная инфраструктура. Предполагается строительство детского сада и школы.

  • Локации, где строится комплекс, не хватает собственной социальной инфраструктуры. До школы/садика/магазина придется ехать. Однако застройщик запланировал возведение собственных объектов инфраструктуры.

  • До ближайшей станции метро — более 10 км. Будущим жителям придется добираться до центра столицы на собственном авто или наземным общественным транспортом.

  • До МКАД — порядка 17 км.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 июня 2022

Развитие ЖК «Середневский лес» идет поступательно. Уже появляются результаты. В текущем квартале были сданы первые два корпуса — 1.5 и 1.6. Это произошло на один квартал раньше запланированного срока. Это похвально. Обычно девелопер «ПИК» огорчает дольщиков переносами. Лишь благодаря своим невероятным объемам строительства компания удерживает лидирующие позиции в сводном рейтинге Novostroy.ru, имея А+. Общее количество объектов «ПИК» в Москве и МО — 129.

Сейчас в процессе строительства находятся пять корпусов ЖК «Середневский лес» — 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 и 3.1. По корпусу 1.3 документально зафиксирован перенос сроков — с III квартала 2022 года на I квартал 2023 года. Уже в III квартале 2022 года должен быть сдан корпус 1.4, тогда же будут выдаваться ключи. В целом первые четыре корпуса (1.1–1.4) имеют высокий процент готовности. Корпус 3.1 находится на уровне первого этажа, и предсказывать то, будет ли он сдан в срок, еще рано. О ходе строительства объектов собственной инфраструктуры (детсадов и школы) не сообщается; по-видимому, работы по ним не начинались. Следить за прогрессом на стройке удобно с помощью ежемесячных фотоотчетов на Novostroy.ru.

Согласно официальному сайту, корпуса 1.4 и 1.6 распроданы. Зато в остальных корпусах предложений в избытке. Плюсом является входящая в стоимость чистовая отделка, минусом — отсутствие балконов. Для поддержания падающего спроса девелопер использует разные ходы. К примеру, предлагает ипотеку под 0,1% годовых, не подчеркивая при этом непрекращающийся рост цен, который нельзя объяснить одной только повышающейся степенью готовности. Студии площадью 20 кв. м стоят 5,2 млн рублей, «однушки» площадью 36 кв. м — 7,3 млн рублей.

Непосредственным конкурентом ЖК «Середневский лес» является ЖК «Цветочные поляны» от компании «МИЦ» (рейтинг В+). Там студии стоят от 4,4 млн рублей, «однушки» — от 5 млн рублей. Предложения от 5,9 млн рублей есть в МЖК «Марьино Град». Он сдан и по большей части заселен. Другие альтернативы удалены от ЖК «Середневский лес» на значительное расстояние.

Дата обновления 20 мая 2021

У покупателей нет оснований переживать о надежности своих вложений в квартиры в данном ЖК. Порукой тому репутация группы компаний «ПИК» как мощного девелопера, на протяжении последних лет сохраняющего высший балл в рейтинге московских застройщиков. Все в порядке у проекта и с финансовой стороной — получен целевой кредит в «Газпромбанке». В нем же для дольщиков открывают счета эскроу, на которых их деньги будут храниться до момента сдачи домов. Так что все с этим проектом вполне прозрачно и понятно. Есть, конечно, свои нюансы, связанные с корректировкой сроков сдачи. Она тут состоялась дважды и прошла, как говорится, на встречных курсах. Так, корпуса 1.5 и 1.6 введут в эксплуатацию на квартал раньше намеченного срока. А вот сдача корпуса 1.3 напротив состоится на полгода позже, чем планировалось. Может быть, виной тому коронавирус, сложно сказать, девелопер эту ситуацию не комментирует. Как бы там ни было, дома первой очереди строят очень бодро. На май в корпусах 1.5 и 1.6 уже монтируют технический этаж. В распоряжении строителей еще год, так что тут все позитивно. Корпус 1.4 находится сейчас на уровне первого этажа, а 1.3 — на стадии фундаментных работ. В общем-то с учетом изменений сроков никаких вопросов ни по одному из домов не возникает. К возведению следующих корпусов застройщик пока не приступал.

Сильные и слабые стороны проекта уже названы в прошлогоднем мнении портала. Из новостей отметим, что обнародован проект строительства детского сада на 325 ребятишек, в составе ЖК. К возведению его приступят в сентябре этого года, а сдать обещают в ноябре 2022-го. Следом, в ноябре 2021 г. должны начать строительство школы на 1100 учеников. Ее планируют ввести в строй в августе 2023 года. Ну и наконец, в период 2025-2027 гг. должны построить еще один садик — на 340 мест. Из новостей социальных упомянем также, что в близлежащем поселке Марьино идет строительство поликлиники. Правда, точные сроки его окончания пока не называются.

В транспортном отношении выделим две новости. Во-первых, в прошлом году открылось движение по трассе МарьиноСаларьево, благодаря чему доехать до станции метро «Филатов Луг» стало гораздо проще. Во-вторых, в скором времени должна открыться дорога от Киевского до Калужского шоссе, которая пройдет через Середнево и выйдет к Десне. В перспективе там появится станция метро «Десна». Ее обещают в 2025-2026 годах. Так что транспортные перспективы у локации есть.

«Середневский лес» получил от экспертов невысокую оценку за местоположение, средний балл за качество проекта и высший за надежность и разместился в середине списка рейтинга новостроек Новомосковского административного округа. По меркам Новой Москвы цены тут привлекательные и продажи идут активно. В корпусах 1.5 и 1.6 квартир уже почти не осталось: на середину мая наберется лишь с десяток вариантов. Но в домах 1.4 и 1.3 выбор пока достаточно широк — в общей сложности доступно более 450 квартир. Альтернативы данному ЖК в малоэтажном формате рядом нет. Неподалеку строится только малоэтажный «Марьино Град» от «МарьиноСтрой». Квартиры там дешевле, но отмечены неоднократные переносы сроков сдачи. Ближе к будущей станции метро «Десна» идут продажи в многоэтажных новостройках «Новые Ватутинки» от ГК «Стройком» и Russian Design District, который возводит «Группа Родина» (есть перенос сроков). Но в этих ЖК квартиры обойдутся дороже, чем в «Середневском лесу».

Дата обновления 10 апреля 2020

На начало апреля на стройплощадке ЖК «Середневский лес» велись земельные работы. До сдачи двух корпусов первой очереди жилого комплекса еще два с половиной года – времени более чем достаточно. Тем более что в девелопере сомневаться не приходится. «Группа компаний ПИК» недаром отмечена экспертами высшим баллом в рейтинге столичных застройщиков. Проектов подобных «Середневский лесу» у нее много и со всеми она справляется вполне успешно.

На официальном сайте «ПИКа» данный жилой комплекс еще не представлен и информация по нему присутствует в сети дозировано. По своему местоположению новостройка ничем не примечательна. Просто обширное поле за деревней Середнево. Из важных плюсов хорошая экологическая обстановка. Рядом огромный Валуевский лесопарк. Застройка кругом малоэтажная. Места дачные – в окрестностях хватает садоводств и коттеджных поселков. Из минусов то, что инфраструктуры рядом никакой. Ближайшие соцобъекты, как, например, школа в Марьино, перегружены. Поэтому пока не построена школа и иные социальные объекты, анонсированные застройщиком, ситуация для новоселов будет непростой.

Транспортную доступность можно оценить как среднюю. Киевское шоссе — трасса современная скоростная, но заторы на ней в часы пик все-таки не исключены. А альтернативы автотранспорту нет. Метро хоть и пришло в Новую Москву, но до ближайших станций надо ехать общественным транспортом. Линий Московских центральных диаметров рядом с Середнево не планируется. Одним словом, привлекательность данного проекта, на наш взгляд, не безусловна. Хоть это и московская прописка и не так уж далеко от МКАД. Многое будет определять цена, которую установит застройщик на старте продаж.

Рядом есть только одна новостройка – ЖК «Цветочные поляны» компании «МИЦ» (рейтинг застройщика «B+»). Неподалеку реализуются еще два малоэтажных проекта: «Спорт-Таун» от «МарьиноСтройГрупп» и «Марьино Град» от «МарьиноСтрой». Но это долгострои, которые достраивает Capital Group, и рассматривать их до сдачи в эксплуатацию вряд ли стоит. Ближе к МКАД по Киевскому шоссе идут продажи в большом жилом комплексе «Первый Московский» (застройщик – «Совхоз Московский+»). По параметром это жилье сопоставимое со стандартными новостройками от ГК «ПИК». Учитывая демократичные цены оно вполне может составить конкуренцию «Середневскому лесу».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 26 октября 2020 в 17:43
    Доступная стоимость для квартир с отделкой.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Середневский лес»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Середневский лес» составляет 215 000 ₽/м²

Отзывы 86

Последний написан 5 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
17 января 2022 в 17:04

примерно в 2-3 км от ЖК находится аэропорт Внуково. Сильно ли слышно взлетающие/заходящие на посадку самолеты?
Спасибо.

Алина
#
20 ноября 2021 в 13:03

Купила квартиру в корпусе 1,4 с видом на парковку, переживаю очень будет ли шум от машин и дороги, поделитесь пожалуйста своими мыслями , соседи, насколько будет шумно? Может стоит обменять с видом на лес?

Ваня
#
31 августа 2021 в 11:46

В корпусе 1.6 в каких-то двух подъездах будет еще и по пассажирскому лифту

Станислав
#
23 августа 2021 в 09:43

Соседи, подскажите, сколько лифтов будет в подъезде?

Борис
#
26 августа 2021 в 15:38

(новичок)

#
4 апреля 2022 в 01:02

Плохо, когда нет отдельного грузового лифта.

Игорь
#
17 августа 2021 в 12:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Плохо, что подземные паркинги в ЖК не предусмотрены :(

Эдгар
#
10 августа 2021 в 10:19

Новые фотки за август с сайта застройщика. В корпусе 1.3 уже ведутся монолитные работы на уровне 1 этажа

Алина
#
3 августа 2021 в 08:58

В одном из чатов нашла информацию по срокам строительства:
- школы на 1100 мест: 12.11.2021 - 07.082023;
- детского сада на 325 мест: 01.06.2021 - 25.11.2022;
- детского сада на 340 мест: 25.09.2025 - 19.03.2027

Татьяна
#
3 августа 2021 в 11:55

А про поликлинику ничего не слышно? ;)

Сима
#
28 июля 2021 в 15:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фото за 24 июля от соседки. Прокладывают коммуникации к комплексу

Миша
#
22 июля 2021 в 14:50

Стартовали продажи квартир в корпусе 1.2

Елена
#
20 июля 2021 в 13:00

В корпусе 1.3 начался монтаж нулевого этажа

Василий
#
13 июля 2021 в 09:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи, привет! Есть у кого-нибудь информация по внутренним работам в первой очереди?

Семен
#
14 июля 2021 в 21:37

Ну так есть немного. В квартирах радиаторы отопления устанавливают. Прикладываю фото из чата соседей ( только я не знаю, в каком именно корпусе они сделаны)

Светлана
#
5 июля 2021 в 14:09

Москомэкспертиза сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта «Дошкольная образовательная организация на 325 мест (ДОО-1)» по адресу: вблизи д. Середнево, уч. VIII-1/1

Оля
#
7 июля 2021 в 13:48

Прекрасно! Только я не могу найти сроки строительства этого детского сада

Марина
#
1 июля 2021 в 13:42

Подскажите, придомовая территория будет закрыта?

Боря
#
28 июня 2021 в 15:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новое фото 1.4 от соседа. Не подскажете, что там роют рядом с корпусом?

Лера
#
21 июня 2021 в 14:17

ПИК получил разрешение на строительство корпусов 1.1 и 1.2 в составе жилого комплекса «Середневский лес»

Кирилл
#
24 июня 2021 в 12:16

Ясно. А обещанную социальную инфраструктуру когда строить начнут?

Юра
#
14 июня 2021 в 12:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расскажите, как можно добраться до ЖК, от каких станций метро ходят маршрутки?

Олеся
#
15 июня 2021 в 17:08

Автобусы и маршрутки ходят от метро Тропарёво

Римма
#
10 июня 2021 в 15:19

Пик обновил на сайте фотки за июнь. Смотрите, как 1.4 уже вымахал

Ян
#
7 июня 2021 в 08:11

Кто-нибудь знает, когда откроют новую дорогу и пустят по ней новый маршрут?

Вячеслав
#
2 июня 2021 в 14:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добрый день! Не знаете, следующие очереди тоже будут панельные?

Марина
#
2 июня 2021 в 14:48
Егор
#
31 мая 2021 в 11:47

Вчерашние фотки ЖК от Анатолия. Работа кипит