ЖК «Середневский лес»

Дата обновления 20 мая 2021

У покупателей нет оснований переживать о надежности своих вложений в квартиры в данном ЖК. Порукой тому репутация группы компаний «ПИК» как мощного девелопера, на протяжении последних лет сохраняющего высший балл в рейтинге московских застройщиков. Все в порядке у проекта и с финансовой стороной — получен целевой кредит в «Газпромбанке». В нем же для дольщиков открывают счета эскроу, на которых их деньги будут храниться до момента сдачи домов. Так что все с этим проектом вполне прозрачно и понятно. Есть, конечно, свои нюансы, связанные с корректировкой сроков сдачи. Она тут состоялась дважды и прошла, как говорится, на встречных курсах. Так, корпуса 1.5 и 1.6 введут в эксплуатацию на квартал раньше намеченного срока. А вот сдача корпуса 1.3 напротив состоится на полгода позже, чем планировалось. Может быть, виной тому коронавирус, сложно сказать, девелопер эту ситуацию не комментирует. Как бы там ни было, дома первой очереди строят очень бодро. На май в корпусах 1.5 и 1.6 уже монтируют технический этаж. В распоряжении строителей еще год, так что тут все позитивно. Корпус 1.4 находится сейчас на уровне первого этажа, а 1.3 — на стадии фундаментных работ. В общем-то с учетом изменений сроков никаких вопросов ни по одному из домов не возникает. К возведению следующих корпусов застройщик пока не приступал.

Сильные и слабые стороны проекта уже названы в прошлогоднем мнении портала. Из новостей отметим, что обнародован проект строительства детского сада на 325 ребятишек, в составе ЖК. К возведению его приступят в сентябре этого года, а сдать обещают в ноябре 2022-го. Следом, в ноябре 2021 г. должны начать строительство школы на 1100 учеников. Ее планируют ввести в строй в августе 2023 года. Ну и наконец, в период 2025-2027 гг. должны построить еще один садик — на 340 мест. Из новостей социальных упомянем также, что в близлежащем поселке Марьино идет строительство поликлиники. Правда, точные сроки его окончания пока не называются.

В транспортном отношении выделим две новости. Во-первых, в прошлом году открылось движение по трассе Марьино — Саларьево, благодаря чему доехать до станции метро «Филатов Луг» стало гораздо проще. Во-вторых, в скором времени должна открыться дорога от Киевского до Калужского шоссе, которая пройдет через Середнево и выйдет к Десне. В перспективе там появится станция метро «Десна». Ее обещают в 2025-2026 годах. Так что транспортные перспективы у локации есть.

«Середневский лес» получил от экспертов невысокую оценку за местоположение, средний балл за качество проекта и высший за надежность и разместился в середине списка рейтинга новостроек Новомосковского административного округа. По меркам Новой Москвы цены тут привлекательные и продажи идут активно. В корпусах 1.5 и 1.6 квартир уже почти не осталось: на середину мая наберется лишь с десяток вариантов. Но в домах 1.4 и 1.3 выбор пока достаточно широк — в общей сложности доступно более 450 квартир. Альтернативы данному ЖК в малоэтажном формате рядом нет. Неподалеку строится только малоэтажный «Марьино Град» от «МарьиноСтрой». Квартиры там дешевле, но отмечены неоднократные переносы сроков сдачи. Ближе к будущей станции метро «Десна» идут продажи в многоэтажных новостройках «Новые Ватутинки» от ГК «Стройком» и Russian Design District, который возводит «Группа Родина» (есть перенос сроков). Но в этих ЖК квартиры обойдутся дороже, чем в «Середневском лесу».