Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
МИЦ B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 12 объектов
Официальный сайт ЖК
Адрес

Филимонковское, локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», поселение Филимонковское, дер. Староселье, з/у 1

GPS координаты 55,5583 с.ш. 37,3103 в.д.

Как добраться?
Метро
Рассказовка
17 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
100 квартир в продаже, площадью от 21.96 до 118.2м²
Этажей
6-9
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2020 г. — II кв. 2021 г. (3 корпуса)

Квартиры в ЖК «Цветочные поляны»: характеристики и цены

дата обновления 03 апреля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 21.96 — 30.97 2 798 000 — 3 607 000 12 планировок
1 к. кв. 29.16 — 39.09 3 275 000 — 4 175 000 42 планировки
2 к. кв. 37.6 — 64.87 3 974 000 — 6 471 000 26 планировок
3 к. кв. 57.34 — 77.45 5 367 000 — 7 752 000 10 планировок
4 к. кв. 79.47 — 118.2 7 710 000 — 13 055 000 10 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Цветочные поляны»

  • Два детских сада и школа в собственной инфраструктуре.
  • В радиусе километра — школа №1392 им. Д.В. Рябинкина.
  • 1 км до городской больницы г. Московский.
  • Хорошая пропускная способность Киевского шоссе, ведущего к МКАД, и его продолжение в Ленинский проспект, вдоль которого расположено множество школ, магазинов и авторитетных вузов страны: РНИМУ им. Пирогова, РУДН, Университет МВД и другие.
  • Валуевский лесопарк и отсутствие близких промышленных предприятий создают отличную экологическую обстановку.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Большинство школ и детских садов, находящихся в городе Московский, поселениях Десеновское и Первомайское, в радиусе 4-5 км.
  • На выезде из комплекса узкая дорога.
  • Нет парковки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Цветочные поляны»

дата обновления 21 марта 2019, народный рейтинг - 4.6

В октябре 2018 года ГК «МИЦ» открыла продажи квартир в ЖК «Цветочные поляны». Первыми начали строиться корпуса 3 и 4 первой очереди. Срок их сдачи, согласно проектной декларации, — конец 2020 года.

Комплекс будет представлять собой 14 жилых корпусов переменной этажности: 6–9 этажей. Предложено 12 планировочных решений. Среди особенностей: веранды, патио, панорамное остекление, а также двухуровневые квартиры.

Во дворах будет круглосуточно работать система видеонаблюдения. В собственную инфраструктуру войдут два детских сада на 400 воспитанников, школа на 1108 учеников и другие социально-бытовые объекты. Помимо всего этого, запроектирован бизнес-центр.

Жильцы смогут пользоваться и внешней инфраструктурой. К примеру, в 10 минутах езды на машине, в городе Московском, функционируют торговые центры, поликлиники, отделения банков и прочее.

ЖК «Цветочные поляны» находится в НАО около деревни Староселье. Удалённость ЖК «Цветочные поляны» от МКАД — около 20 км. У автомобилистов есть два выезда: в 5 км проходит Киевское шоссе, в 7 км — Калужское шоссе. На 2019–2020 годы намечено открытие трёх станций метро: «Прокшино», «Ольховая» и «Филатов луг». От станций метро «Саларьево» и «Тёплый Стан» ходят маршрутки. В перспективе, до 2025 года, возможно строительство линии скоростного трамвая, которая, если будет построена, пройдёт в непосредственной близости от ЖК.

В 300 м расположен Валуевский лесопарк, выполняющий роль «лёгких» района. Промышленных производств рядом нет.

Новости и статьи

Акции января: Новый год уехал, а акции остались
25 января 2019 в 15:42 843
Акции января: Новый год уехал, а акции остались

После ударного прошлого года застройщики решили взять паузу и дать отдохнуть себе и своим клиентам. Новых акций в январе немного, многие — просто были перенесены с декабря.

Октябрята столичной недвижимости: анодированная архитектура и красные апартаменты
13 ноября 2018 в 11:05 1057
Октябрята столичной недвижимости: анодированная архитектура и красные апартаменты

Новых проектов в октябре было немного. Но зато столица пополнилась «прогрессивным кварталом» и шедевром апартаментного зодчества. Ценник вполне соответствует разрыву в доходах между бедными и богатыми — минимальная стоимость квартир колеблется от 1,7 млн до 42 млн рублей.

Все новости и статьи3

Как добраться

дата обновления 21 марта 2019
От станции метро «Тёплый Стан» ехать на маршрутном такси №894. Проехать 18 остановок, выйти на остановке «Школа» в посёлке Марьино. Пройти 1,1 км пешком до деревни Староселье, где строится ЖК. Аналогичный маршрут можно проделать на автобусах №420, 876, идущих от станции метро «Саларьево».

На машине от МКАД ехать по Калужскому шоссе 10 км. Затем на развязке около деревни Десна повернуть направо, следовать до деревни Староселье ещё 10 км. Впереди, чуть правее окажется строящийся ЖК.

Мнение портала

дата обновления 07 декабря 2018

Очередной масштабный проект группы компаний «МИЦ». Девелопер хорошо известен на московском рынке. В рейтинге столичных застройщиков компания получила от экспертов балл «В+», что говорит о ее стабильной работе. «МИЦу» не впервой браться за комплексное освоение территории. Получается, как правило, не плохо, хотя совсем уж без накладок не обходится. Потенциальным покупателям квартир в «Цветочных полянах», безусловно, стоит принять во внимание тот факт, что компания не всегда выдерживает сроки сдачи своих объектов. Например, среди тех проектов, что в работе сейчас, перенесены сроки ввода в эксплуатацию МФК «Барбарис», а также ряда корпусов в жилых комплексах «Зеленые аллеи» и «Новоград «Павлино». Застрахован ли от этого ЖК «Цветочные поляны»? Пока на этот вопрос нет ответа. Предположения можно будет делать, когда мы увидим, как идет стройка. Пока же она только началась. На первые числа декабря корпуса 3 и 4, относящиеся к первой очереди ЖК, находятся на стадии котлована.

Местоположение нового ЖК вызывает вопросы. В плюсах в настоящий момент благополучная экологическая обстановка. «Цветочные поляны» строятся в широченном поле за деревней Староселье, территория жилого комплекса граничит с лесом. Места малонаселенные, преобладает малоэтажная застройка. Направление дачное (в округе немало садоводств). Вредных в плане экологии объектов поблизости нет. Еще одно преимущество ЖК — его расположение в границах Новой Москвы: на жителей будут распространяться столичные социальные стандарты, больше перспектив успешного решения транспортного вопроса. Последнее немаловажно, так как транспортная составляющая на сегодня — один из недостатков местоположения. Рядом с ЖК проходит узкая двухполосная дорога. Сейчас это не создает автомобилистам сложностей (машин не так много). Однако после постройки и заселения всех корпусов ЖК количество транспорта резко возрастет, поэтому, возможно, сложнее станет добираться до Киевского и Калужского шоссе. Кроме того, по обеим этим трассам без задержек в Москву на своем авто также не проехать. Заторы в районе Московского (на Киевском шоссе) и близ Коммунарки (на Калужском) возникают регулярно. Соответственно, с аналогичными проблемами сталкиваются и те, кто пользуется общественным транспортом: в часы пик сложно быстро доехать на автобусе до ближайшей станции метро «Саларьево». Ожидается, что в 2020 году ситуация улучшится за счет открытия трех новых станций метро: «Филатов луг», «Прокшино» и «Ольховая» расположатся ближе к ЖК. Вероятно, до них можно будет проехать по местным дорогам, не выезжая на федеральные трассы. Дело за малым: привести эти самые дороги до новых станций метро в надлежащее состояние. В принципе, даже если метро несколько задержится, все равно большинство из тех, кто будет жить в «Цветочных полянах» заселятся в ЖК уже после открытия новых станций. Ну и, конечно, существует проект строительства линий скоростных трамваев в Подмосковье, которыми смогут пользоваться и жители данного жилого комплекса. Но пока это лишь планы.

А вот с социальной сферой тут, мягко говоря, пока проблематично. В самом Староселье нет ничего, кроме магазина. В близлежащих поселках Марьино, Валуево, Бурцево имеются школы и садики, однако их совсем немного и все они прилично загружены. Поликлиник и больниц ближе, чем в Московском, нет, а это не ближний свет. Одним словом, сейчас жителям «Цветочных полян» пешком никуда не дойти. Застройщик обещает школу и два садика, но понятно, что появятся они не сразу, значит новоселам довольно долго придется как-то выходить из положения. О строительстве медицинских объектов речь вообще не идет, значит на перспективу объекты здравоохранения в Московском (где и так хватает посетителей) останутся безальтернативными.

Квартирография в ЖК включает варианты для разных покупателей. Преобладают одно- и двухкомнатные квартиры, поэтому очевиден расчет на молодого покупателя, на семьи с одним, максимум двумя детьми. «Трешек» и четырехкомнатных квартир гораздо меньше. К минусам планировок можно отнести совмещенные санузлы в однокомнатных и в евродвушках. Плюсов больше. Все квартиры спланированы по современным канонам. Поэтому в них просторные прихожие и кухни-столовые (а в случае с европланировками большие кухни-гостиные); во всех квартирах есть балконы, причем в некоторых весьма габаритные, а в больших квартирах может быть и по два балкона. В трех- и четырехкомнатных имеются дополнительные санузлы, в части квартир есть гардеробные. Особый, довольно редкий вариант — двухуровневые квартиры. Отметим также небольшое число квартир на лестничных площадках.

Наше резюме: сам по себе ЖК весьма комфортен для жизни, однако неразвитая инфраструктура и возможные задержки при строительстве снижают его привлекательность. При этом цены в «Цветочных полянах» по меркам Новой Москвы даже на старте демпинговыми не назовешь. Впрочем, они и не завышены. Продажи стартовали недавно и выбор пока есть: в первых двух корпусах на начало декабря доступно более 140 вариантов. Конкретно в этой локации конкурентов у ЖК нет. Если говорить о соседних новостройках, то сроки по ним сильно нарушены. Речь о трех ближайших жилых комплексах: «Спорт-Таун» компании  «МарьиноСтройГрупп», ЖК «Спортивный квартал» от «СтройПлюс» и ЖК «Марьино Град» от «МарьиноСтрой». Самый реальный альтернативный вариант это ЖК «Первый Московский» (застройщик «Совхоз Московский+»). Он ближе к столице, там получше с инфраструктурой, цены сопоставимы. Есть еще ряд новостроек в близлежащих Ватутинках. Это объекты компании «ИнвестТраст» (рейтинг застройщика «B-») ЖК «Новые Ватутинки» (мкр-н. Центральный) и ЖК «Новые Ватутинки» (мкр. Южный). А также еще один проект ГК «МИЦ» - ЖК «Кленовые аллеи».

Новостройки рядом c ЖК «Цветочные поляны»

  • 39
    «Спорт-Таун»
    от 6 900 тыс. ₽
    на расстоянии 1.17 км
  • 311
    «Марьино Град»
    от 2 300 тыс. ₽
    на расстоянии 1.89 км
  • 3
    «Праймвиль»
    от 27 780 тыс. ₽
    на расстоянии 3.23 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Цветочные поляны» составляет 108 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «Цветочные поляны» 16

Последний написан 2 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
16 апреля 2019 в 08:46
Соседи, вы новость читали? В Цветочный поляны обещают запустить скоростные трамваи.
Скорость до 70 км/ч, выделенная линия, отсутствие пробок
0 -1 +1
18 апреля 2019 в 20:11
Да, но трамваи запустят только после того как будет построена автодорога Саларьево - Московский - Марьино
0 -1 +1
9 апреля 2019 в 08:32
Всех устраивает скорость строительства корпусов? Меня не очень. С ноября прошлого года работы ведутся, до сих пор ни одного этажа не построено
0 -1 +1
Маргарита
#
11 апреля 2019 в 12:53
В новом отчете за апрель объявили об окончании работ нулевого цикла. Так что ждем, может с мая на стройке начнется движуха
0 -1 +1
4 апреля 2019 в 09:54
В "Цветочные поляны" в ближайшие годы обещают запустить скоростной трамвай. Интересно узнать, проект уже в разработке или пока только одни обещания?
0 -1 +1
2 апреля 2019 в 18:57
Странно, что 1 корпус на продажу пока не выставляют. Наверное выставят позже на более высокой стадии готовности и соответственно с более высокими ценами, чем во 2 и 3
0 -1 +1
27 марта 2019 в 12:58
В 1 корпусе только приступили к разработке грунта котлована. На 2 и 3 работы как-то поживее идут
0 -1 +1
20 марта 2019 в 17:46
Федор, в первом этапе 4 корпуса, их вроде в 20 году должны сдать. Пока что работы на нулевой стадии
0 -1 +1
13 марта 2019 в 09:14
В описании на сайте МИЦ сказано, что всего в ЖК будет построено 14 монолитных домов. А кто-нибудь может подсказать, сколько корпусов сдают в 1 очереди и в каком году?
0 -1 +1
6 марта 2019 в 14:50
МИЦ выложил несколько фоток за 22 февраля. Движение на стройке есть, во 2 корпусе начали котлован рыть
0 -1 +1
Александр
#
27 февраля 2019 в 13:00
Кто-нибудь засекал, сколько реально времени уходит на дорогу от МКАД до дер. Староселье на машине?
0 -1 +1
20 февраля 2019 в 20:06
В группе застройщика нашел новые фоты от 11 февраля. Если не ошибаюсь, на 3 корпусу начались монолитные работы на 1 этаже
0 -1 +1
15 февраля 2019 в 13:26
Согласен, расположение на 3 с минусом. Но возможно, к 25 году здесь построят линию скоростного трамвая, который пройдет в непосредственной близости от ЖК. По крайней мере, слухи такие ходят
0 -1 +1
7 февраля 2019 в 12:40
Кто-нибудь засекал сколько времени до ближайших станций метро добираться? И ходит ли вообще сюда какой-нибудь общественный транспорт? кмк месторасположение совсем неудобное. з.ы. фотки за февраль
0 -1 +1
22 ноября 2018 в 18:36
застройщик обещает построить хорду .Правит москвы шоссе марьино салярьево строит.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
19 ноября 2018 в 19:01
На лицо транспортная недоступность. Люди так или иначе в Москве работают. Купили квартиру эконом-класса, а дальше что, на сверхскоростном монорельсе добираться? Но это наверно и не к застройщику разговор. Хотя в целом цена радует, переносов не было.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подписаться на обновления в ЖК «Цветочные поляны»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.