Проект набрал ход и идет, что называется, по накатанной. Ранее тут отмечались задержки, но теперь, кажется, ситуация нормализовалась. Корпус 7 сдали с учетом переноса, но без дальнейших задержек, в июле 2022. Корпус 5 ввели в эксплуатацию без опоздания в октябре 2022-го. Таким образом, в составе ЖК уже 7 построенных корпусов. Отметим, что за минувший год эксперты повысили компании МИЦ балл с «В» до «В+» в рейтинге московских застройщиков. Это момент позитивный. Собственно, сейчас среди всех проектов, которые ведет девелопер, небольшие задержки у него отмечены только по двум новостройкам: «Новоград «Павлино» на Косинском шоссе и «МелиСад» в деревне Дудкино. Ну а недавно произошло событие, которое дополнительно повысило, на наш взгляд, надежность девелопера. Речь о вхождении компании МИЦ в Группу «Самолет». Состоялось сложение потенциалов двух мощных игроков рынка и это хорошо. Не откроем, впрочем, тайны, если скажем, что у обеих компаний в практике были переносы сроков сдачи по их объектам. И все же в конечном положительном завершении строительства тех же «Цветочных полян» сомневаться, однозначно, не приходится.

Первая очередь ЖК сдана и сейчас идет строительство второй. В настоящий момент возводятся корпуса 8 и 9. Восьмой корпус продвинулся дальше — монолитные работы идут на уровне 12-го этажа, ведется кладка внешних и внутренних стен, начался монтаж оконных блоков. Корпус 9 сейчас в монолите только на уровне третьего этажа. Однако сроки строителей пока не лимитируют — сдать эти дома должны в конце 2024 года, а ключи покупателям обещаны до конца второго квартала 2025-го. Следующие на очереди корпуса 11 и 12, но они пока на самом раннем этапе. С учетом сдачи во втором квартале 2025-го и передачи ключей до конца того же года, вопросов по этим домам нет.

О «Цветочных полянах» можно говорить как о вполне достойном современном комфорт-классе. Место, конечно, на любителя — все-таки транспортная доступность не лучшая, да и с инфраструктурой дела обстоят не очень. Сильные и слабые стороны этого проекта мы уже рассмотрели в более ранних мнениях портала, повторяться не будем. Из позитива выделим, что практически построена школа, внешне она выглядит готовой, идут внутренние работы. Есть надежда, что в текущем году учебное заведение может открыться, посещать его смогут 1200 учеников. Из новостей также стоит отметить планы по открытию станции метро «Внуково» - ее предполагается запустить осенью текущего года. Новая станция будет, конечно, не рядом с «Цветочными полянами», но ближе других и доехать до нее можно будет минут за 20, что по меркам «замкадья» нормально.

Продажи в ЖК идут в среднем темпе. В сданных домах первой очереди подавляющее большинство квартир продано, остались доступными 34 варианта. Что же касается строящихся домов второй очереди, то, согласно открытой статистике заключенных договоров, в корпусах 8 и 9 в сумме реализовано 150 квартир — это около 22% от общего числа. Свободными остаются еще более 500 лотов. Официальный сайт ЖК меж тем, предлагает к продаже лишь часть из них — в общей сложности около двухсот квартир в сданных и строящихся корпусах. Так что выбор есть и сейчас, и на перспективу. Особенно с учетом, того, что готовятся к выходу на рынок корпуса 11 и 12, в которых в сумме 730 квартир.

Цены в ЖК начинаются сейчас от 4,3 млн рублей за 23-метровую студию. Если заглянуть в наше прошлогоднее мнение и сравнить с тогдашними ценами, то разница просто разительная. Год назад самым доступным из вариантов была 22-метровая студия за 6,1 млн. Как говорится, без комментариев.

Все, что мы рассказали выше, относится к «Цветочным полянам Сити». А есть еще «второе крыло» этого проекта, именуемое ЖК «Цветочные поляны Экопарк». Квартиры там выступают в качестве наиболее очевидной альтернативы для покупателя. А цены сейчас примерно на таком же уровне: студию в 21 «квадрат» можно купить чуть дешевле 4,4 млн рублей. Квартир в продаже много — официальный сайт предлагает свыше 750 вариантов. Рядом строятся еще два крупных жилых комплекса. В «Квартале Марьино» от «Группы «Самолет»» (рейтинг застройщика «А») цены выше — минимум сейчас 4,95 млн рублей за студию площадью около 22,3 кв. метров. А в «Середневском лесу» ПИК (рейтинг «А+») цены сопоставимы — 20-метровую студию можно взять за 4,5 млн рублей. Но в целом в своей локации в «Цветочных полянах» сейчас предлагаются самые низкие цены.