Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
МИЦ B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 12 объектов
Адрес

Филимонковское, локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», поселение Филимонковское, дер. Староселье, з/у 1

GPS координаты 55,5583 с.ш. 37,3103 в.д.

Как добраться?
Метро
Рассказовка
17 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
82 квартиры в продаже, площадью от 21.96 до 118.2м²
Этажей
6-9
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2020 г. (2 корпуса)

Квартиры в ЖК «Цветочные поляны»: характеристики и цены

дата обновления 12 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 21.96 — 40 2 138 000 — 3 896 000 41 планировка
2 к. кв. 37.6 — 64.87 2 906 000 — 5 499 000 27 планировок
3 к. кв. 57.34 — 77.4 4 195 000 — 6 370 000 9 планировок
4 к. кв. 79.48 — 118.2 5 428 000 — 10 792 000 5 планировок

О жилом комплексе «Цветочные поляны»

дата обновления 10 декабря 2018, народный рейтинг - 4.1

В октябре 2018 года ГК «МИЦ» открыла продажи квартир в ЖК «Цветочные поляны». Первыми начали строиться корпуса 3 и 4 первой очереди. Срок их сдачи, согласно проектной декларации, — конец 2020 года.

Комплекс будет представлять собой 14 жилых корпусов переменной этажности: 6–9 этажей. Предложено 12 планировочных решений. Среди особенностей: веранды, патио, панорамное остекление, а также двухуровневые квартиры.

Во дворах будет круглосуточно работать система видеонаблюдения. В собственную инфраструктуру войдут два детских сада на 400 воспитанников, школа на 1108 учеников и другие социально-бытовые объекты. Помимо всего этого, запроектирован бизнес-центр.

Жильцы смогут пользоваться и внешней инфраструктурой. К примеру, в 10 минутах езды на машине, в городе Московском, функционируют торговые центры, поликлиники, отделения банков и прочее.

ЖК «Цветочные поляны» находится в НАО около деревни Староселье. Удалённость ЖК «Цветочные поляны» от МКАД — около 20 км. У автомобилистов есть два выезда: в 5 км проходит Киевское шоссе, в 7 км — Калужское шоссе. На 2019–2020 годы намечено открытие трёх станций метро: «Прокшино», «Ольховая» и «Филатов луг». От станций метро «Саларьево» и «Тёплый Стан» ходят маршрутки. В перспективе, до 2025 года, возможно строительство линии скоростного трамвая, которая, если будет построена, пройдёт в непосредственной близости от ЖК.

В 300 м расположен Валуевский лесопарк, выполняющий роль «лёгких» района. Промышленных производств рядом нет.

Новости и статьи

Октябрята столичной недвижимости: анодированная архитектура и красные апартаменты
13 ноября 2018 в 11:05 507
Октябрята столичной недвижимости: анодированная архитектура и красные апартаменты

Новых проектов в октябре было немного. Но зато столица пополнилась «прогрессивным кварталом» и шедевром апартаментного зодчества. Ценник вполне соответствует разрыву в доходах между бедными и богатыми — минимальная стоимость квартир колеблется от 1,7 млн до 42 млн рублей.

СК «МИЦ» объявила о старте продаж в ЖК «Цветочные Поляны»
10 октября 2018 в 13:57 388 2 Пресс-релиз
СК «МИЦ» объявила о старте продаж в ЖК «Цветочные Поляны»
Продажи начались в 3 и 4 корпусе первой очереди. Срок окончания строительства – конец 2020 года. Цена однокомнатной квартиры в комплексе начинается от 2 млн рублей.
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 10 декабря 2018
    От станции метро «Тёплый Стан» ехать на маршрутном такси №894. Проехать 18 остановок, выйти на остановке «Школа» в посёлке Марьино. Пройти 1,1 км пешком до деревни Староселье, где строится ЖК. Аналогичный маршрут можно проделать на автобусах №420, 876, идущих от станции метро «Саларьево».

    На машине от МКАД ехать по Калужскому шоссе 10 км. Затем на развязке около деревни Десна повернуть направо, следовать до деревни Староселье ещё 10 км. Впереди, чуть правее окажется строящийся ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 07 декабря 2018

    Очередной масштабный проект группы компаний «МИЦ». Девелопер хорошо известен на московском рынке. В рейтинге столичных застройщиков компания получила от экспертов балл «В+», что говорит о ее стабильной работе. «МИЦу» не впервой браться за комплексное освоение территории. Получается, как правило, не плохо, хотя совсем уж без накладок не обходится. Потенциальным покупателям квартир в «Цветочных полянах», безусловно, стоит принять во внимание тот факт, что компания не всегда выдерживает сроки сдачи своих объектов. Например, среди тех проектов, что в работе сейчас, перенесены сроки ввода в эксплуатацию МФК «Барбарис», а также ряда корпусов в жилых комплексах «Зеленые аллеи» и «Новоград «Павлино». Застрахован ли от этого ЖК «Цветочные поляны»? Пока на этот вопрос нет ответа. Предположения можно будет делать, когда мы увидим, как идет стройка. Пока же она только началась. На первые числа декабря корпуса 3 и 4, относящиеся к первой очереди ЖК, находятся на стадии котлована.

    Местоположение нового ЖК вызывает вопросы. В плюсах в настоящий момент благополучная экологическая обстановка. «Цветочные поляны» строятся в широченном поле за деревней Староселье, территория жилого комплекса граничит с лесом. Места малонаселенные, преобладает малоэтажная застройка. Направление дачное (в округе немало садоводств). Вредных в плане экологии объектов поблизости нет. Еще одно преимущество ЖК — его расположение в границах Новой Москвы: на жителей будут распространяться столичные социальные стандарты, больше перспектив успешного решения транспортного вопроса. Последнее немаловажно, так как транспортная составляющая на сегодня — один из недостатков местоположения. Рядом с ЖК проходит узкая двухполосная дорога. Сейчас это не создает автомобилистам сложностей (машин не так много). Однако после постройки и заселения всех корпусов ЖК количество транспорта резко возрастет, поэтому, возможно, сложнее станет добираться до Киевского и Калужского шоссе. Кроме того, по обеим этим трассам без задержек в Москву на своем авто также не проехать. Заторы в районе Московского (на Киевском шоссе) и близ Коммунарки (на Калужском) возникают регулярно. Соответственно, с аналогичными проблемами сталкиваются и те, кто пользуется общественным транспортом: в часы пик сложно быстро доехать на автобусе до ближайшей станции метро «Саларьево». Ожидается, что в 2020 году ситуация улучшится за счет открытия трех новых станций метро: «Филатов луг», «Прокшино» и «Ольховая» расположатся ближе к ЖК. Вероятно, до них можно будет проехать по местным дорогам, не выезжая на федеральные трассы. Дело за малым: привести эти самые дороги до новых станций метро в надлежащее состояние. В принципе, даже если метро несколько задержится, все равно большинство из тех, кто будет жить в «Цветочных полянах» заселятся в ЖК уже после открытия новых станций. Ну и, конечно, существует проект строительства линий скоростных трамваев в Подмосковье, которыми смогут пользоваться и жители данного жилого комплекса. Но пока это лишь планы.

    А вот с социальной сферой тут, мягко говоря, пока проблематично. В самом Староселье нет ничего, кроме магазина. В близлежащих поселках Марьино, Валуево, Бурцево имеются школы и садики, однако их совсем немного и все они прилично загружены. Поликлиник и больниц ближе, чем в Московском, нет, а это не ближний свет. Одним словом, сейчас жителям «Цветочных полян» пешком никуда не дойти. Застройщик обещает школу и два садика, но понятно, что появятся они не сразу, значит новоселам довольно долго придется как-то выходить из положения. О строительстве медицинских объектов речь вообще не идет, значит на перспективу объекты здравоохранения в Московском (где и так хватает посетителей) останутся безальтернативными.

    Квартирография в ЖК включает варианты для разных покупателей. Преобладают одно- и двухкомнатные квартиры, поэтому очевиден расчет на молодого покупателя, на семьи с одним, максимум двумя детьми. «Трешек» и четырехкомнатных квартир гораздо меньше. К минусам планировок можно отнести совмещенные санузлы в однокомнатных и в евродвушках. Плюсов больше. Все квартиры спланированы по современным канонам. Поэтому в них просторные прихожие и кухни-столовые (а в случае с европланировками большие кухни-гостиные); во всех квартирах есть балконы, причем в некоторых весьма габаритные, а в больших квартирах может быть и по два балкона. В трех- и четырехкомнатных имеются дополнительные санузлы, в части квартир есть гардеробные. Особый, довольно редкий вариант — двухуровневые квартиры. Отметим также небольшое число квартир на лестничных площадках.

    Наше резюме: сам по себе ЖК весьма комфортен для жизни, однако неразвитая инфраструктура и возможные задержки при строительстве снижают его привлекательность. При этом цены в «Цветочных полянах» по меркам Новой Москвы даже на старте демпинговыми не назовешь. Впрочем, они и не завышены. Продажи стартовали недавно и выбор пока есть: в первых двух корпусах на начало декабря доступно более 140 вариантов. Конкретно в этой локации конкурентов у ЖК нет. Если говорить о соседних новостройках, то сроки по ним сильно нарушены. Речь о трех ближайших жилых комплексах: «Спорт-Таун» компании  «МарьиноСтройГрупп», ЖК «Спортивный квартал» от «СтройПлюс» и ЖК «Марьино Град» от «МарьиноСтрой». Самый реальный альтернативный вариант это ЖК «Первый Московский» (застройщик «Совхоз Московский+»). Он ближе к столице, там получше с инфраструктурой, цены сопоставимы. Есть еще ряд новостроек в близлежащих Ватутинках. Это объекты компании «ИнвестТраст» (рейтинг застройщика «B-») ЖК «Новые Ватутинки» (мкр-н. Центральный) и ЖК «Новые Ватутинки» (мкр. Южный). А также еще один проект ГК «МИЦ» - ЖК «Кленовые аллеи».

    Новостройки рядом c ЖК «Цветочные поляны»

    • 39
      «Спорт-Таун»
      от 6 900 тыс. ₽
      на расстоянии 1.17 км
    • 276
      «Марьино Град»
      от 2 300 тыс. ₽
      на расстоянии 1.89 км
    • 3
      «Праймвиль»
      от 27 780 тыс. ₽
      на расстоянии 3.23 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Цветочные поляны» составляет 93 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Цветочные поляны» 2

    Последний написан 20 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 ноября 2018 в 18:36
    застройщик обещает построить хорду .Правит москвы шоссе марьино салярьево строит.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    19 ноября 2018 в 19:01
    На лицо транспортная недоступность. Люди так или иначе в Москве работают. Купили квартиру эконом-класса, а дальше что, на сверхскоростном монорельсе добираться? Но это наверно и не к застройщику разговор. Хотя в целом цена радует, переносов не было.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Цветочные поляны»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.