МФК «Меркурий Сити Тауэр»

Дата обновления 14 декабря 2018

Плюсы и минусы Москвы-Сити известны. Не лучшая по меркам столицы экологическая обстановка и сложности с соцобъектами. Но в то же время преимущества в транспортном отношении (станция метро рядом, МЦК поблизости, тут же развязка ТТК). Самое же главное, что это новая модная московская локация, где сошлись интересы тех, кто работает в здешних офисах и потому хочет жить рядом, а также тех, кто просто мечтает поселиться в небоскребе. Таких людей у нас немало, что показывает и статика — спрос на апартаменты в супервысотках неуклонно растет.

«Меркурий Сити Тауэр» выделяется на фоне других небоскребов Москвы-сити. «Золотые» фасады башни сразу привлекают к себе внимание. Надежность здешних апартаментов вопросов не вызывает, поскольку дом сдан еще пять лет назад. Надо сказать, что компания «Меркурий девелопмент», выступавшая в качестве заказчика и инвестора данного небоскреба, вообще не очень торопилась. Скажем, изначально планировалось сдать башню в 2009 году, однако из-за кризиса строительство было приторможено и завершено в более благоприятное в финансовом отношении время. Правда потом вновь грянул кризис, что сказалось на спросе на недвижимость в башне «Меркурий». Офисные помещения тут реализуются и сдаются в аренду давно, и только к концу текущего года ожидается, что заполняемость офисной части башни превысит 95%. Параллельным курсом идет продажа апартаментов. Они шикарны, как и полагается премиум-классу, и весьма оригинальны по планировкам (геометрия башни такова, что тут хватает необычных  по форме помещений). Плюс, конечно же, большая площадь остекления и отличные видовые характеристики.

Несмотря на высокую стоимость — примерно от 435 тыс. рублей за квадратный метр — спрос устойчив. Свободных апартаментов на декабрь осталось тут не так много.
У тех, кто рассматривает вариант проживания в башне «Меркурий Тауэр», возникает вопрос по поводу золотого цвета окон. Как известно, зеркальные оконные стекла защищают от ультрафиолета, однако снижают освещенность помещений. В «Меркурии» это есть. Однако, как поясняют представители девелопера, зеркальность окон достигается не присутствием на стеклах пленки, а специальным напылением. Благодаря этому окна пропускают больше солнечного света.

Второй момент также связан с окнами. Они в небоскребах не открываются, это делается из-за сильных ветров на большой высоте. К этому, конечно, надо быть готовым. Отметим еще наличие трех вариантов отделки, предлагаемых девелопером. «Современный» больше подходит для индивидуального проживания (он прост и универсален, как номер в гостинице), «фьюжн» и «классический» - это уже скорее для семейных покупателей. Тут больше уюта. Моментом, на который стоит обратить внимание, является звукоизоляция между апартаментами. Есть информация, что стены между ними выложены из одного слоя пенобетонных блоков, а этого зачастую бывает недостаточно для того, чтобы погасить шум. Как пояснили представители компании-девелопера, принятым в нашей стране строительным нормам шумоизоляция соответствует, а для тех новоселов, кто желает большего, можно усилить звукоизоляцию при отделке.

Входы в офисную, коммерческую и жилую части «Меркурий Тауэра» разделены, что для жильцов очень удобно. Апартаментов на этаже не так много — по восемь номеров. Добавим также, что для проживающих тут доступен полноценный гостиничный сервис. Кроме того, для кого-то из жильцов, наверняка будет плюсом то, что в небоскребе имеются свои арт-пространства, где показывают театральные постановки, проводятся праздничные мероприятия и т. п.

Апартаменты по соседству с «Меркурием» можно приобрести в соседних небоскребах МФК «Башня Федерация» компании Potok8, МФК «IQ-квартал» от «Галс-Девелопмент» (рейтинг застройщика «B+»), МФК «ОКО» от Capital Group (рейтинг «A») — эти комплексы уже сданы в эксплуатацию — а также в МФК «Neva Towers», который строит Reneissance Development. Квартиры есть в наличии в высотном ЖК «Capital Towers» компании Capital Group (рейтинг «A»).