Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг новостроек ЦАО за 2017 год

57 25 047 64 жилых комплекса Экспертная комиссия из 9 человек Опубликовано: 19 сентября 2017
Центральный административный округ занимает обширную территорию, он неоднороден. Однако в любом случае ЦАО — это бренд, который был и остается притягательным для покупателей. Высокая плотность достопримечательностей и объектов культуры, благоустройство, метро в пешей доступности, развитая социальная и коммерческая инфраструктура, высокий статус, видовые характеристики — все это входит в понятие «жить в центре». Поэтому и спрос на недвижимость тут стабилен. Безусловной престижностью ЦАО объясняется тяготение застройщиков к сегментам премиум- и бизнес-класса. Однако на периферии округа можно встретить и жилые комплексы комфорт-класса. Выбор новостроек, представленных в ЦАО, весьма широк и измеряется десятками.

К новостройкам ЦАО нельзя подходить с общей меркой. Здесь есть супердорогое жилье, престижность и цена которого определяется не только его свойствами, но самим фактом расположения в сердце города — в пределах Садового или даже Бульварного кольца. Если двигаться в направлении от центра, то за границами Садового кольца представлено немало достойных вариантов по более приемлемым ценам. А ближе к ТТК можно встретить комплексы, в которых цена метра по московским меркам уже и вовсе не заоблачна. Перефразируя известное изречение, можно сказать: «ЦАО — округ контрастов».

Новостройки ЦАО имеют немало очевидных плюсов, но идеализировать их не стоит. По некоторым параметрам они могут поигрывать аналогичным вариантам в соседних округах столицы. Это касается, например, транспортной доступности для автомобилистов — пробки в центре Москвы давно стали притчей во языцех. Это касается и экологической обстановки. Здесь не так много зеленых зон, практически нет больших парков. Кроме того, плотность застройки в ЦАО высока, однако участки для новых домов регулярно находятся. В ряде случаев это происходит за счет уплотнительного строительства. 

ЦАО — это своего рода «ярмарка тщеславия», здесь стремятся работать лучшие архитекторы, не только российские, но и иностранные. Поэтому тут сконцентрировано самое большое в Москве число оригинальных в архитектурном плане проектов.

Все эти иные аспекты нашли отражение в рейтинге новостроек ЦАО, в котором представлены 65 объектов. Рейтинг составлен на основе оценок, которые выставили эксперты московского рынка недвижимости. Каждый из объектов оценивался по трем критериям: местоположение, качество проекта и риски, которым он подвержен. Оценки выставляли по трехбалльной шкале: А (отлично), В (хорошо) и С (удовлетворительно). Кроме того, оценивая местоположение объекта эксперты имели возможность дополнительно уточнить свое мнение плюсом или минусом.

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
A-
AA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
A-
AA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
2
0
0
A-B
A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B+
B
B
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+AB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A-B
B
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A-
A
A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A-AA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B+AB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
AAA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A
AA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A+
AA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A-
AA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
1
0
0
B
BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
A
AA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A-
A
B
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A-BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
AAA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A-AB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A-BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
AB
A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
AB
A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
AAA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+AA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+AA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A-
A
A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
ABB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A-BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B+B
A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B+A
A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A-
BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B+AA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
ABA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A-B
A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+AA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
BB
A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
AAA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A-BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
A-AB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
AB
A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
AAA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A+
B
A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
AAA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
A-BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
A-BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
AAA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
AAA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
AAB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
AAB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
AAA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
AB
B
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
AAA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
A-BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
AAA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B+AA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
AB
A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
AAA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0

Экспертная комиссия

Подведем итог

Общий уровень оценок, выставленных экспертами новостройкам ЦАО, весьма высок. Достаточно сказать, что 19 комплексов получили по три максимальных балла «А». Это «Садовые кварталы», Barkli Gallery, «Полянка, 44», «Малая Ордынка, 19», Balchug Residence, Balchug Viewpoint, «Жизнь на Плющихе», Wine House, «Дом на Хлебном», «Резиденция на Всеволожском», «Клубный дом на Сретенке», Chekhov, «Театральный Дом», Bunin, Cloud Nine, il Ricco, «Клубный дом на Космодамианской», «Набоков», «Клубный дом на Малой Бронной, 26». Еще пять комплексов (RedSide, City Park, «Рассвет Loft-Studio», «Клубный дом Depre» и «Сады Пекина») также получили по три высших оценки, однако балл за местоположение у них был снижен до «А-». И наконец, еще у девяти новостроек при двух максимальных баллах оказалась оценка «В+» за место. Это «Пресня Сити», «Центр Сити», Neva Towers, TriBeCa Apartments, «Клубный дом на Таганке», «Реномэ», «I'M на Садовом» , «IQ-квартал» и «Меркурий Сити Тауэр». Таким образом, 33 объекта — более 50% всех новостроек, рассматриваемых в этом рейтинге, получили от экспертов максимальные баллы за проект и за надежность и лишь немного разнятся в оценке своего местоположения. Это очень показательно: практически половина участников рейтинга — это очень достойные объекты, заслуживающие внимания и доверия.

Уровень тех новостроек, что расположились во второй части рейтинга, также низким не назовешь. Ведь что касается качества представленных проектов, то в рейтинге нет ни одного, кто имел бы по этому параметру оценку ниже среднего балла «В». Риски, связанные со строительством, у подавляющего большинства комплексов, также признаны незначительными или умеренными. Только один из объектов (Sky House - известный долгострой от MOS CITY GROUP) эксперты оценили как ненадежный, выставив ему по этому показателю низший балл «С». А вот «мертвых» новостроек, оставшихся без оценки по параметру рисков, в Центральном округе в принципе нет.

Отметим также, что из 65 участников рейтинга только пять ЖК остались без максимального балла по тому или иному параметру. Это свидетельствует о том, что подавляющее большинство новостроек ЦАО по своим характеристикам вполне соответствуют статусу главного столичного округа, в котором они возводятся.

Отзывы «Рейтинг новостроек ЦАО за 2017 год» 57

Последний написан 1 год назад
Отменить

Посетитель (новичок)

#
12 марта 2019 в 11:25

Посетитель (новичок)

#
12 марта 2019 в 11:27

В рейтинге, конечно недочёты есть. Но какие же красивые жк!!

Святослав
#
27 декабря 2017 в 23:27

Удивительно, но некоторые комплексы вызвали недюжинный ажиотаж, а некоторые банально остались без внимания. Это очень любопытно.
Кто-нибудь слышал что-нибудь про ЖК "Clasico"?

Михаил
#
25 декабря 2017 в 22:45

4 квартал подходит к концу, а ещё довольно много комплексов не сданы, которые должны были бы уже.

Ольга
#
26 декабря 2017 в 23:08

Сдача ещё продолжается

Валерий
#
15 декабря 2017 в 22:55

Айм сдали раньше срока. Интересный проект, но цены, конечно, космические по меркам обычного человека... хотя для ЦАО нормально...

Олег
#
20 декабря 2017 в 23:27

Это сейчас кажется дорого. Посмотрим, как будет развиваться эта локация в будущем. Скоро это жильё ещё подорожает: не хватает участков. Строят в промзонах, а это сомнительное удовольствие.

Дарья
#
11 декабря 2017 в 23:32

У клубного дома Депре довольно странные рендеры. Мне кажется, в жизни это будет выглядеть симпатичнее.

Ольга
#
30 ноября 2017 в 22:04

Велика ли разница между апартами и квартирой? Много читала про это, и про дорогую коммуналку, и про невозможность прописки, но насколько это правда?
Где-то видела, что государство хочет сделать так, чтобы отличия между ними совсем стёрлись, но мне кажется, что такое не случится никогда.

Велимир
#
19 декабря 2017 в 22:56

а почему? в первую очередь это им же наруку.

Лука
#
16 ноября 2017 в 21:04

Эх, духота, пробки, толпы, толпы людей вокруг - и такие деньги за это! Воистину ярмарка тщеславия.

Софья
#
17 ноября 2017 в 20:09

Такой же комментарий был внизу -- это раз. Вы ничего не понимаете в прекрасном -- это два.

Мария
#
21 ноября 2017 в 20:11

А что может быть прекраснее здоровья, свежего воздуха, зелени, красоты природы?

Семён
#
21 ноября 2017 в 20:15

Давайте жить дружно! У каждого своя правда.

Посетитель (бывалый)

#
26 июня 2018 в 11:48

Согласен! Добавлю ещё и отсутствие нормальных магазинов около дома, отсутствие парковок, нормальных дворов... Но за то ЦАОооо)))

Наташа
#
14 ноября 2017 в 00:19

Странный рейтинг. Можно поспорить с некоторыми моментами.

Иннокентий
#
15 ноября 2017 в 14:19

С какими? Я не вижу в рейтинге серьёзных противоречий. По-моему, всё вполне справедливо. Конечно, есть мелочи, но они настолько незначительны, что придираться к ним нет смысла.

Наташа
#
16 ноября 2017 в 00:42

Ну вот внизу есть примеры, например

Валерия
#
24 ноября 2017 в 15:31

В некоторых застройщиках есть сомнения. У некоторых комплексов были переносы - а всё равно ААА.

Анна
#
27 ноября 2017 в 20:39

Просто так с бухты-барахты строить элитную недвижимость в центре никто не даст. Для этого нужны огромные финансовые вложения как минимум. Кризис жахнул -- произошёл перенос, что поделаешь. Всё равно достроят, не бросят же так, как Царицыно.

Валерия
#
28 ноября 2017 в 23:29

Никто не любит ждать. Особенно покупатели престижного жилья.

Максим
#
21 декабря 2017 в 22:51

Чаще всего элитные квартиры и апарты выводятся на рынок почти готовыми. Поэтому особо не заждутся.

Максим
#
9 ноября 2017 в 20:37

Что-то слабо верится, что у Лидер-Инвест получится достроить "Резиденцию на Всеволожском" в обещанные сроки.

Авдотья
#
10 ноября 2017 в 20:37

Одна только комиссия будет работать три месяца.

Иван
#
30 октября 2017 в 14:41
Яша
#
30 октября 2017 в 12:41

Кто знает, что за застройщик Иль Рикко? Он известен чем-нибудь?Кто уже брал к этой новостройке? Как отделка холлов - соответстсует классу?

Лера
#
25 октября 2017 в 13:24

Элитка обычно выводится на рынок, когда строительство почти завершено. А ведь элитка как известно продается годами. Почему бы не продлить период продаж за счет времени строительства? Никто не знает, почему так делают?

Сева
#
24 октября 2017 в 13:56

А зачем Neva Towers называть именно так? Нева - это типа то немногое, что инострацны знают о России? Хм... Я к тому, что немного дико видеть Неву в Москве:) Есть идеи, нафига так?

Ваня
#
23 октября 2017 в 15:33

Capital Груп - застройщик элитной недвижимости. Весьма странно, что он занялся достройкой трех долгостроев не то что комфорт-класса, наиэкономнейшего эконома. Что там? Спортауны да Спортивные кварталы. Кроме имиджа, сдается мне, достройка ничего не дает.

Виталий
#
30 ноября 2017 в 21:44

Застройщик работает на имидж, потом имидж работает на него. Доверие - это очень мощный фактор, именно он может определить выбор потенциального покупателя.

Путник
#
17 октября 2017 в 18:14

А вот какой вариант на бюджет 4 миллиона посоветуете? Ну так, смеху для.

Знаток жизни
#
18 октября 2017 в 19:31

Посоветую не искать на такую сумму здесь. Ну правда, лучше взять хоть площадь нормальную, пусть не в центре, чем ютиться в студии.

Владимир
#
7 декабря 2017 в 22:46

За такие деньги, увы, тут даже студию сложно найти.

Леонид
#
18 декабря 2017 в 23:20

Разве что на стадии котлована...)

Олег
#
16 октября 2017 в 19:14

Конечно удобно смотреть все в рейтинге, но какое же оно все-таки дорогое все-таки, явно не для простых людей(

Светлана
#
13 октября 2017 в 17:00

Ох уж этот центр с его шумным транспортом и отсутствием зелени, не продохнуть.

Марина
#
12 октября 2017 в 15:18

Мне нравится стиль лофтов, так современно и свободно. Никаких тебе традиционных заставлений всего мебелью.

Дмитрий
#
11 октября 2017 в 16:46

Все так наглядно и понятно здесь, здорово.

Сергей
#
10 октября 2017 в 11:05

ЖК «Cloud Nine» так хвалят, поехать на просмотр что ли