Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса

Химки, локация «Сходня», мкр. Сходня, Больничный пр-д, 1

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Этажей
10-14-17
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — Проект 5 корпусов

ЖК «Мичуринский квартал» расположен в подмосковных Химках, в микрорайоне Сходня. Здесь, в 12 километрах от МКАД, находятся несколько построенных и ряд строящихся корпусов. Высота готовых зданий, и в частности четвёртого корпуса ЖК, составляет 17 этажей. Отделка корпуса выполнена из керамического кирпича. Цоколь, в свою очередь, облицован искусственным камнем. ЖК выполнен по кирпично-панельной технологии.

Инженерия корпуса, также как и остальных, построенных или ещё строящихся, предполагает установку счётчиков потребляемой воды и электричества. Телекоммуникации, согласно проекту – это телефонная линия, системы кабельного телевидения и Интернет. Разумеется, нельзя не сказать о системах, обеспечивающих безопасность жильцов. К таковым относятся пожарная сигнализация, система пожаротушения и видеонаблюдения.

Площадь этого корпуса, по проекту, равна 22 858 квадратных метров, при этом площадь квартир превышает 15 тысяч квадратных метров. Всего четвёртый корпус комплекса вмещает 304 квартиры, большая часть из которых – 176 – однокомнатные. Высота потолков в квартирах, по данным застройщика, равна 2,8 метра. Жильцам квартиры передавались с остеклёнными окнами, лоджиями и балконами. Кроме того, был предусмотрен ряд отделочных работ, которые, впрочем, не предполагает полный цикл отделки, а лишь подготовку поверхностей к отделке финальной.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв

Видео

23:40
18 декабря 2017
26 848 просмотров

Мнение портала

Дата обновления 21 декабря 2015

Застройщик «Север-2001» реализует жилой комплекс «Мичуринский квартал» в Химках. В процессе возведения ЖК у компании возникли трудности, что повлекло за собой небольшую задержку сроков. Впрочем, застройщику удалось справиться с возникшими проблемами. Большинство корпусов уже сданы.

В комплексе представлены, в основном, типичные планировки. Но всё равно покупателю есть из чего выбрать. Помещения достаточно просторные, без острых углов. Однако в некоторых квартирах минусом станут длинные коридоры большой площади (до 14.5 кв.м) в форме буквы «Г», которые затруднят функциональное использование пространства и вызовут сложности при планировании интерьера.

С инфраструктурой у города проблем нет, в Химках всё необходимое присутствует в достатке. Важно отметить, что поблизости развита обширная сеть социальных объектов. К услугам жителей предоставлены школы, детские сады и поликлиники. С торгово-развлекательной инфраструктурой дела обстоят несколько хуже. Для большего разнообразия придется отправиться в другие районы города. Как таковой собственной инфраструктуры застройщиком не предусмотрено. Присутствует только гостевая парковка.

Об экологической ситуации в районе однозначно судить нельзя. Недалеко есть несколько крупных промышленных производств, однако лишь малая их часть имеет вредоносные выбросы. Есть и положительные моменты: в районе комплекса довольно много лесных массивов, что отчасти нейтрализует различного рода негативное воздействие. Немаловажным является и то, что крупные транспортные артерии поблизости отсутствуют, и выхлопы не досаждают жителям.

Несмотря на то, что непосредственно рядом с комплексом нет крупных дорог — транспортное сообщение в районе на неплохом уровне. Во-первых, автолюбителям будет удобно добираться до Ленинградского шоссе, которое находится в трёх километрах, а по нему уже до Москвы. Помехой станут пробки — дорога загружена довольно часто. Но есть и альтернатива. Рядом с Ленинградским шоссе пролегает платная трасса М-11, по которой можно оперативно добраться до столицы. Во-вторых, общественный транспорт регулярно курсирует мимо ЖК, но в пробках придется тратить много времени. Хорошим вариантом является электричка. Станция «Сходня» находится в пяти минутах ходьбы от ЖК.

В районе у «Мичуринских кварталов» достаточно конкурентов. За более широким разнообразием планировок можно обратиться в ЖК «Квартал 7». Цены в нём вполне приемлемые. Минусом является тот факт, что это дебютный проект застройщика, и в связи с этим присутствуют определённые риски. Также следует отметить ЖК «Авентин», где можно присмотреть жильё несколько дешевле, но транспортная составляющая в комплексе заметно хуже.

Дата обновления 25 июля 2014

Комплекс «Мичуринский квартал» возвышается над местностью своеобразным маяком среди хрущёвок и одно-, двухэтажных частных коттеджей. Строительство ЖК идёт не быстро, во время посещения нам удалось увидеть лишь нескольких рабочих кладущих кирпич на уровне 12-13 этажа.  Это, в свою очередь, наводит на мысль о том, что к объявленному сроку (2 квартал 2013 года) ввести корпус 4 в эксплуатацию не удастся. Ещё более усугубляется впечатление от новостройки при изучении его истории (с ЖК связаны судебные дела).

Если говорить о районе возведения комплекса, то стоит отметить благоприятную экологию, которая может оставаться таковой благодаря отсутствию рядом крупных источников загрязнений. Транспортную доступность района назвать хорошей нельзя. Несмотря на то, что на проходящих рядом со стройплощадкой автодорогах нет большого количества автомобилей, которые могли бы стать причиной пробок, сами внутриквартальные проезды относительно узки, поэтому даже небольшая авария по пути может стать причиной долгого затора.

Жильё в ЖК «Мичуринский квартал» можно назвать одними из наиболее дешёвых в районе. Ближайшим конкурентом комплекса является «Подрезково», цена на квадратные метры в котором несколько ниже. К конкурентам также можно отнести жилой комплекс «Старосходненский» и «Новосходненский». Оба эти ЖК также расположены в Сходне, однако стоимость кв. м. в них немногим больше, чем в возводимом «Мичуринском квартале».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 15 ноября 2015 в 00:49
    Сроки сдачи неоднократно переносились, так что возможны недоделки.
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 13 ноября 2015 в 18:44
    Многоквартирный комплекс, в оживлённом месте.

Новостройки рядом c ЖК «Мичуринский квартал»

Новостройки в Дзержинском 147 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Долгопрудном от застройщика 148 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²

Отзывы 11

Последний написан 5 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Сальвадор
#
27 ноября 2015 в 19:42

Живу в новостройке, место устраивает. Единственное - достал скулеж автомобилистов: наплодили машин, по-нормальному ездить никто не хочет, дай волю - в подъездах начнут парковаться.
Жить можно, тем более торговая сеть развивается, думаю в лучшую сторону.
Пожелание - конечно нужно уделить внимание строительству детских садов, школ. Да и развитие медицины не повредило бы, хотя есть и больница и поликлиника.
Конечно, нужно время для развития. Но перспективы неплохие.
Хочется верить в лучшее.

Михаил
#
29 апреля 2014 в 14:43

Живу там с 2011 года, что можно сказать? Каждый год становится всё хуже и хуже, машину ставить негде, с детсадами и школами напряг, а рядом с огромным угловым домом ближе к станции парковочные места только во дворе, машин на 15. Если у Вас есть ребёнок и автомобиль, не берите там квартиру, уж лучше взять в Зеленограде или в старых/новых Химках чем на Сходне- Богом забытом месте.

Олег Теснёв
#
26 апреля 2013 в 13:18

татьяна а какие координаты ГК Стройкомитет? напришите пож - та телефон. С Уважением Олег .

татьяна.
#
10 апреля 2013 в 11:06

мы с мужем то же остановили выбор на ГК Стройкомитет(субподрядчики). Мой муж с ними работает по краскам . У них получилось дешевле .Хотя ,я вижу , что с транспортной доступносью там хуже чем в Химках. Но цена намного ниже.

Jkmuf
#
3 апреля 2013 в 13:58

Покупаем 2 -х комнатную квартиру у ГК Стройкомитет ( субподрядчики). Да машины ставить трудно , тметили, а что делать , денег и так в обрез, а жить надо

Посетитель (завсегдатай)

#
19 марта 2013 в 14:12

опять масса однокомнатных квартир, это невозможно, что с этими однушками делать, общежитие да и только, а у каждого да по машине, а ставить их как всегда некуда.

Посетитель (завсегдатай)

#
18 марта 2013 в 12:50

Проблем не оберешься, если земля одних, а стоят другие, а продают третьи, так никогда концов не найти.

Алексей
#
5 февраля 2013 в 15:47

Продам однушку в этом корпусе, общая площадь 36,55 м. Звоните 89266690717

Игорь
#
9 января 2013 в 23:01

Про небыстрое строительство зря пугаете - за год из котлована поднята коробка дома (а это монолит, не панель, монтируется гораздо больше). Скоро уже должны закончить остекление и тепло подадут. Так что срок 2 кв. 2012г. вполне реальный.

Игорь
#
9 января 2013 в 22:56

Будет, по крайней мере изначально управляющая компания, скорее всего ЖК-Эксплуатация. Кстати в данных ошибка. Север-2001 - застройщик - ему принадлежит земля. А ИСК - ЗАПАД, грубо говоря, инвестор, финансирует строительство и продаёт квартиры. Это разные компании.

св
#
30 декабря 2012 в 02:49

Купили 2 -х комнатную квартиру у ГК Стройкомитет ( субподрядчики, отделочные работы). Кто знает , будет ли ТСЖ???