Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Химки, локация «Сходня», локация «Ленинградское шоссе», г. Пушкино, улица Железнодорожная, вл. 33

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
16 квартир в продаже, площадью от 26.47 до 82.98м²
Этажей
17
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (3 корпуса)

Квартиры в ЖК «Авентин»: характеристики и цены

дата обновления 19 ноября 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 26.96 2 089 000 — 2 287 000 1 планировка
1 к. кв. 26.47 — 47 2 178 000 — 3 290 000 7 планировок
2 к. кв. 62.1 — 69.67 3 748 000 — 4 779 000 6 планировок
3 к. кв. 80.96 — 82.98 4 062 000 — 5 356 000 2 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Авентин»

Плюсы и минусы ЖК «Авентин»

  • На придомовой территории планируется высадка деревьев и кустарников и обустройство зон для отдыха.
  • Запроектировано строительство собственных детсада и школы.
  • Предусмотрен подземный паркинг на 350 машиномест.
  • Химки, где появится новостройка, удален от МКАД на три километра.
  • В 900 метрах от «Авентина» имеются лесные массивы. А вот промышленных производств поблизости нет.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Были переносы сроков сдачи.
  • У застройщика нет репутации на строительном рынке.
  • Сравнительно низкие цены на квартиры также несут определенные риски.
  • В некоторых планировках встречаются нефункциональные «Г-образные» коридоры площадью до 16 кв. м.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Авентин»

дата обновления 29 июня 2017, народный рейтинг - 4.0

Компания «Лев» реализует проект жилого комплекса «Авентин». Располагается объект по адресу: Химки, мкрн. Сходня, ул. Железнодорожная, вл. 3. Корпус №3 сдан, №2 будет введен в эксплуатацию в I квартале 2018 года, корпус №1 находится на стадии проекта.

Все три комплекса представляют собой семнадцатиэтажные здания. Одно будет состоять из панельных блоков, два — из сборных монолитных блоков. Общее количество квартир в корпусе №3 - 320 (218 однокомнатных, 102 двухкомнатных). Площади квартир - от 26 до 83 кв. м. Проект реализуется по ФЗ 214-ФЗ.

Придомовая территория будет благоустроена. Планируется высадка деревьев и кустарников, обустройство зон для отдыха. Запланировано и строительство объектов социнфраструктуры. Здесь возведут школу на семьсот учеников, детский садик на шестьдесят воспитанников, начальную школу на двести детей, а также поликлинику и торговый центр. Предусматривается и строительство подземного паркинга, рассчитанного на триста пятьдесят машин.

Город Химки удален от МКАД на три километра. Ближайшие станции метро - «Речной вокзал», «Комсомольская», «Петровско-Разумовская». Рядом находится станция «Сходня». На машине до Химок можно добраться по Новосходненскому либо Ленинградскому шоссе. Состояние экологии местности хорошее. Поблизости нет промышленных производств. В 900 метрах — лесные массивы.

Комплекс строится в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности расположены необходимые объекты социнфраструктуры. Здесь есть школа, школа искусств, гимназия, филиал вуза, городская больница, торгово-развлекательные центры, магазины, отделения банка.

Новости и статьи
Топ-5 самых дешевых квартир в Химках
30 июня 2017 в 20:54 757 Новости рынка
Топ-5 самых дешевых квартир в Химках
В Химках на разных этапах реализации находятся около 96 жилых комплексов. Покупателям предлагаются квартиры как в малоэтажных жилых комплексах, так и в высотных микрорайонах со всей необходимой инфраструктурой. Обилие предложения рождает конкуренцию и цены от 1 814 000 рублей за 33,6 кв. м.
Дольщики ЖК «Авентин» обратились в прокуратуру Химок с жалобой на застройщика
29 марта 2017 в 15:22 540 Самое важное
Дольщики ЖК «Авентин» обратились в прокуратуру Химок с жалобой на застройщика
Дольщики ЖК «Авентин» обратились в прокуратуру Химок с жалобой на действия застройщика — компании «Лев».
Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 29 июня 2017
    На общественном транспорте от метро «Комсомольская» можно добраться так: необходимо сесть на электричку и следовать до остановки «Сходня», от которой до комплекса, - пешком 400 м.

    На машине от площади перед метро «Комсомольская» необходимо повернуть на пр. Академика Сахарова и следовать до пересечения с Садовым кольцом, свернув на которое направо, необходимо ехать по нему до пересечения с Оружейным переулком. Свернув направо на Оружейный переулок, необходимо следовать по нему до пересечения с 1-й Тверской-Ямской улицей, свернув на которую направо, необходимо ехать до пересечения с Ленинградским проспектом. Свернув направо на Ленинградский проспект, необходимо следовать по нему до пересечения с Ленинградским шоссе, свернув на которое, необходимо ехать до пересечения с Горной улицей. Свернув направо на Горную улицу, необходимо следовать по ней до пересечения с первомайской ул. Свернув налево на первомайскую улицу, необходимо следовать по ней до пересечения с Железнодорожной ул., свернув на которую налево, требуется следовать 100 м до ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 04 февраля 2015
    Квартиры в ЖК «Авентин» могут быть интересны, прежде всего, для тех покупателей, кто ищет жилье, максимально близкое к столице, и при этом имеют ограниченный бюджет. Впрочем, низкая стоимость жилья несет в себе и определенные риски, ведь компания «Лев» не имеет репутации на строительном рынке.
     
    Планировки квартир не отличаются разнообразием, во всех вариантах присутствуют тесные санузлы, и в то же время, встречаются двухкомнатные квартиры с большими «Г-образными» коридорами площадью до 16 кв.м. Такие планировки усложняют рациональное использование пространства.
     
    Несмотря на то, что в пешей доступности от ЖК имеется несколько школ и детских садов, на территории комплекса застройщик решил возвести свои социальные объекты. Это верное решение, учитывая, что только в первой очереди планируется ввести в эксплуатацию 320 квартир, и свободных мест в школах и детских садах в округе на всех будущих жильцов не хватит. Как показывает пример многих крупных застройщиков, строительство социальных объектов является завершающей стадией проекта, поэтому первым жильцам, скорее всего, придется ждать соц.объекты еще несколько лет после заселения. Район также не отличается богатой торговой и развлекательной сферой. Частично альтернативой может стать инфраструктура города Химки.
     
    Транспортная доступность ЖК обеспечивается близостью к Новосходненскому и Ленинградскому шоссе. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, добраться до столицы будет сложнее, так как остановки автобусов находятся на некотором удалении от ЖК, как и железнодорожная станция «Сходня». Экологической обстановке нельзя дать высокую оценку, но все же ее состояние не критично. С одной стороны, отрицательно сказывается на экологии близость крупной трассы - Ленинградского шоссе и железной дороги. С другой стороны, соседство с несколькими лесными зонами оказывает благоприятное воздействие на состояние окружающей среды.
     
    По соседству с ЖК «Авентин» строится несколько комплексов эконом-класса: «Подрезково», «Мичуринский квартал», «Горный». В основном, цены в них примерно такие же, как и в «Авентине», или различаются в пределах 10-15 тысяч рублей за кв.м.
     
    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 13 ноября 2015 в 18:03
      Муравейник рядом с железной дорогой. Инфраструктура только планируется...
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 14 ноября 2015 в 18:14
      Если у вас ограниченный бюджет, а покупку хочется совершить недалеко от Москвы - в самый раз. Но расчет на такой бюджет и определяет скромность архитектурных подходов и вообще скромность этого проекта
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 15 ноября 2015 в 00:13
      Нет репутации на рынке у застройщика.

    Новостройки рядом c ЖК «Авентин»

    • 5
      на улице 7-й Гвардейской дивизии, 2
      от 2 145 тыс. ₽
      на расстоянии 0.95 км
    • 65
      «Мичуринский квартал»
      от 5 796 тыс. ₽
      на расстоянии 0.96 км
    • 184
      «Подрезково»
      от 2 850 тыс. ₽
      на расстоянии 0.97 км
    • 106
      «Квартал 7»
      от 2 826 тыс. ₽
      на расстоянии 0.97 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Авентин» составляет 68 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Авентин» 4

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 октября 2017 в 10:38
    Ненадежная конструкция из каркаса и плит МИТТЭМ
    Отсутствие в проектной декларации данных о горячем водоснабжении
    0 -1 +1
    29 марта 2017 в 10:54
    В понедельник, 27 марта Жильцами было подано обращение в прокуратуру Химок, а также администрацию Химок и другие инстанции. С письмом можно ознакомиться в группе вк, а также на форуме жильцов. Все желающие могут дополнить это письмо и также подавать в прокуратуру. Также планируется провести собрание жильцов для обсуждения всех насущных вопросов субботу, 1 апреля в 11.00 около дома.
    Из имеющейся информации на данный момент:
    5 апреля завершается передача дома ук, 5 апреля лифты переходят на штатный режим, 29 марта приезжает комиссия относительно бочки с топливом. Все, кто в доме обнаруживают что-либо неработающее – лифт, двери, батареи, вода – писать заявление на имя ук, принимает Ольга Михайловна (сидит во втором подъезде). В комплекте полученных ключей есть ключ с рисками – это ключ программатор, нужно закрыть дверь этим ключом, тогда другими ключами дверь будет открыть невозможно. Телефон охраны 89031863407, Телефон Диспетчерской 89268636151. Есть информация, что если лифты не работают, а вам привезли машину с грузом – звоните в диспетчерскую, ищите лифтеров – иногда включают.
    К тем, у кого Квартира не совпадает с планом бти – Застройщик сообщил, что может написать оф.письмо на бланке с печатью от Застройщика, что это технологический момент, квартира была сдана так изначально. Либо сообщить ему, чтобы меняли все документы на квартиру – займет не меньше месяца.
    Есть группа в WhatsApp для оперативной связи с жильцами и получения полной информации, заявки писать в группу вк(Инициативная группа ЖК Авентин).
    0 -1 +1
    Любопытный прохожий
    #
    16 ноября 2016 в 20:33
    Плюсы есть:
    - Планировки однушек, в целом, нормальные, если закрыть глаза на тесноту коридоров и отсутствие подсобок (для гардероба, в частности). Ладно, по деньгам и одёжка. К двушкам не приглядывался.
    - По две крайние квартиры из шести на лестничной клетке можно обособить дверью (две - прямо в общий коридор).
    - Два лифта.
    Минусы очевидные тоже есть:
    - Рядом железная дорога - в 130 м от полотна до четвёртого подъезда третьего корпуса, что весьма настораживает (найдите трудности проживания рядом с ж/д в инете). Это вибрации, шум и прочие "приятности". Шум не так страшен, можно привыкнуть, но вибрации могут стать проблемой: Ленинградское направление ж/д насыщено составами разного рода.
    - Место овражистое, это видно на съёмке с их же аэростата. Место явно насыпное. Проблема, конечно, не для рассмотрения неучами, но второй подъезд третьего корпуса, сдаётся, будет "шевелиться" – там чёй-то не так (дай бог, чтобы я ошибся)… Чем ближе к железке, тем вибрации сильнее. Но это неизбежное следствие близости к ж/д.
    - До станции "Сходня" 1,3 км. Странно жить бок о бок с железной дорогой и в то же время довольно долго топать до станции. Хотя наличие станции в пределах пешего хода - большой плюс. Минут 20 пешком. Шпана гастролирующая тоже не так часто будет наведываться (которая действует по принципу «грохнул квартиру – и свалил на железке»).
    - Насыщенность инфраструктурой – большой вопрос. Место, однако, на отшибе… А это школа, поликлиника, детсады и всё то, без чего нормальная жизнь невозможна и что желательно иметь в шаговой доступности.
    - Три корпуса будут стоять П-образно, возможно, возникнет некое подобие оркестровой ракушки, когда все звуки с железки будут собираться в один пучок.
    Хороший проект, цена подкупает. Строят быстро и, похоже, вовремя сдадут. Но вот место овражистое, что-то стрёмное чудится…
    Если брать квартиру, то в подъездах подальше от железки.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 февраля 2016 в 19:37
    Если надоело жить то покупайте жилье в этой новостройке. Дом стоит на глубоком овраге, засыпанным чистым песком. Во время первого сильного дождя прошлым летом, дом поехал. Заливали бетоном, в срочном порядке возвели подпорную стену. Думаю все плохо кончится. Парковке нет, канализации нет. Отходы будут спускать в речку Сходня. Дом стоит среди деревни в частном секторе, жители съезжать не собираются, будут отстаивать свои участки всеми силами. Так что инфраструктуры и не ждите. Я житель этого мр.

    Подписаться на обновления в ЖК «Авентин»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.