ЖК «Квартал 7»

Дата обновления 30 сентября 2016

Изначально были основания относиться к этой новостройке с некоторой долей настороженности. Дело в том, что компания «Стройгруп», выступающая застройщиком данного жилого комплекса, в Сходне известна довольно хорошо. И не сказать, что исключительно с лучшей стороны. В настоящее время гендиректором ООО «Стройгруп» является Андрей Вячеславович Таубес, сменивший на этом посту своего отца — Таубеса Вячеслава Леонидовича. Впрочем, нельзя исключать, что последний сохранил серьезное влияние на политику компании. Вячеслав Таубес передал бразды правления фирмой своему сыну в 2011 году. Причиной, побудившей его сделать это, было уголовное преследование: В. Таубес был признан судом виновным в хищении чужого имущества (денежных средств) в особо крупном размере. Вдаваться в подробности уголовного дела не будем. Отметим только, что на строительном рынке «Стройгруп» известна возведением ЖК «Дом в Сходне (2-й Мичуринский тупик)». Дом был долгостроем, запущенным еще предыдущими застройщиками (ООО «СтЭкс-К» и ООО «Меркурий Эстейт»). В открытых источниках в интернете можно встретить информацию о том, что эти структуры были аффилированы со «Стройгруп», но утверждать это сейчас не беремся, поскольку исчерпывающей информацией на этот счет не обладаем. Возможно, эти сведения не соответствует действительности. Стройка ЖК во 2-м Мичуринском тупике тянулась с 2003 года, в ходе строительства возникали разные проблемы юридического свойства (статус земли и т. п.). Проблемы обманутых дольщиков этого ЖК решались на уровне городских и областных властей. В конечном итоге дом был сдан. Но долгие его мытарства, а также обвинительный приговор, вынесенный В. Таубесу, все равно создали компании «Стройгруп» не слишком позитивный имидж в Сходне.

В этой связи строительство нового ЖК «Квартал 7» - отличный способ поправить репутацию. Застройщик заявляет о комплексной застройке всего квартала, но это дело будущего. Пока же разрешение получено на возведение только двух корпусов. И надо сказать, что строительство их ведется в хорошем темпе. По состоянию на конец сентября 2016 года оба корпуса построены. Ведется отделка фасадов, остекление балконов, внутренние работы. На этом фоне заявленный срок сдачи (II квартал 2017 г.) выглядит вполне реальным. Застройщик, а также ряд агентств недвижимости, занимающихся здесь продажами квартир («Миэль», «Ньютон-риэлти»  и др.) подробно освещают ход строительства, постоянно публикуя свежие фотографии со стройплощадки. Это настраивает потенциальных покупателей на позитивный лад.

О плюсах и минусах местоположения жилого комплекса мы уже писали в прошлогоднем мнении портала. Отметим вкратце неплохую экологическую ситуацию, хорошую обеспеченность микрорайона социальными объектами, а также близость железнодорожной станции Сходня (расстояние около 300 м). В условиях пробок, последнее обстоятельство очень важно для тех, кто планирует ежедневно ездить в Москву на работу и готов пользоваться электричками.

Еще два слова хотелось бы сказать о квартирографии. В основном упор сделан на компактные квартиры. «Однушек» тут подавляющее большинство и они совершенно стандартны без каких-либо планировочных изысков. А вот «двушки» и «трешки» очень интересны. Начнем с того, что они продаются в свободной планировке, что имеет свои преимущества. Кроме того, поскольку двух- и трехкомнатные квартиры в ЖК угловые, то в «трешках» предусмотрены либо два балкона (один большой угловой и один обычный), либо три. А в «двушках» - либо один большой угловой балкон, либо два обычных. При такой планировке фактически все комнаты в квартире и кухня обеспечены балконами. Отдельно отметим наличие в ЖК шикарных двухуровневых видовых квартир на последних этажах. Кстати, эти варианты в продаже еще остались.

Вообще продажи в ЖК «Квартал 7» идут активно. По состоянию на конец сентября на обе секции дома оставались непроданными меньше 20 квартир. Поэтому тем, кого интересует здешнее жилье, стоит поторопиться. Или же надеяться на строительство следующих корпусов в 7-м квартале. Но о них пока ничего не известно. Среди альтернативных новостроек в Сходне сегодня можно назвать ЖК «Мичуринский квартал», «Авентин», «Микояна», «Шереметьево парк», «Сходня Парк», «Горный», «Wellton Park Новая Сходня» и др.