МФК «MOSS Apartments»

«MOSS Apartments» - комплекс апартаментов класса де люкс. Количество предложений в нем очень мало, стоимость апартаментов исчисляется миллионами долларов. По состоянию на ноябрь 2016 года цена лотов была в диапазоне от 46 с лишним млн рублей за однокомнатный апартамент площадью 40 кв. метров до 223 с лишним млн руб. за шестикомнатные апартаменты площадью 166 кв м. Т

Цены, конечно, впечатляют, но обсуждать их смысла нет. Понятно, что взяты они не с потолка, ведь «MOSS Apartments» товар, как говорится, штучный. Самый центр Москвы, в пределах Бульварного кольца, историческое здание удачно расположено в глубине квартала, очень высок уровень технического оснащения дома и отделки помещений. На «пять звезд» и предлагаемый в апарт-комплексе сервис. Из апартаментов, конечно, выделяются пентхаусы с индивидуальными террасами на эксплуатируемой кровле дома.

При этом, как нередко бывает с элитными проектами, информация по «MOSS Apartments» в СМИ дается крайне дозировано. Фактически участники проекта ограничиваются общими фразами, конкретику же приберегают непосредственно для клиентов, с каждым из которых, разумеется, работают индивидуально, обсуждая все до мелочей (напомним, что апартаменты передаются покупателям с полной отделкой — готовыми для проживания).

Никаких документов, касающихся данного комплекса апартаментов в открытом доступе нет. Известно, что речь идет не о строительстве нового дома, а о реконструкции существующего. В этом случае застройщик не обязан обнародовать разрешительные документы. Что касается сроков сдачи объекта в эксплуатацию, то речь идет о IV квартале 2016 года и по состоянию на ноябрь в отделе продаж нам этот срок подтвердили. Эта же информация и у компании «Adwill Management» (ГК «ADWILL»), которая выступает в качестве девелопера проекта. Уточним, что Группа компаний «ADWILL» весьма крупная бизнес-структура, одно из направлений деятельности которой — девелопмент жилых и коммерческих объектов. И в этом деле у нее накоплен большой опыт.

Проект «MOSS Apartments» реализуется с 2014 года и сейчас он на финишной прямой. Продажи апартаментов открылись в сентябре этого года. Немаловажно, что комплекс имеет статус гостиничного (на сайте девелопера он обозначен как бутик-отель), то есть в данном случае апартаменты проходят как гостиничные номера, а не офисы. Это существенно уменьшает налог на недвижимость, что при высокой цене помещений дает ощутимую разницу в налоговых платежах.

Если говорить об альтернативных вариантах в сегменте премиум-класса, то в пределах Бульварного кольца в настоящее время также реализуются (или уже реализованы, но пока остаются в продаже) такие комплексы как «Metropolis Loft», «Звонарский», «Рахманинов» и «Советникъ». Есть и проекты на перспективу: ЖК на Крестовоздвиженском переулке и ЖК на улице Большая Никитская.