МФК «Bulgari Hotel & Residenses Moscow»

Изначально, объекты по адресу ул. Большая Никитская, вл. 9/15, стр. 1 — Средний Кисловский пер., вл. 2/15 (основной дом и флигель) были частью городской усадьбы Разумовского. После 1758 они превратились в доходный дом. В конце августа 2014 года градостроительная комиссия Москвы определила, что в зданиях должно расположиться элитное жильё. Над концепцией работало итальянское бюро Antonio Citterio — Patriciz Viel. Девелопер — Wainbridge. Объект получил название Bulgari Hotel & Residenses Moscow. Срок завершения работ — конец 2021 года. По состоянию на конец 2019 года ведутся закрытые продажи. Ожидается начало официальных продаж.

Проект предусматривает два таунхауса площадью 465 и 481 кв. м, так называемый грандхаус площадью 1026 кв. м и 10 резиденций. Жильцам дома будет доступен сервис гостиницы Bulgari: уборка помещений, консультации шопинг-специалиста, сомелье, флориста и имидж-консультанта. Первый этаж займут фитнес-клуб площадью 1400 кв. м, итальянский ресторан и бар.

Двор должен напоминать палаццо. Здесь появятся лаундж-зона. Следить за порядком будет охрана, всё происходящее на территории комплекса будут фиксировать видеокамеры.

За 200 с лишним лет главное строение переделывали пять раз. В планах довести флигель на Среднем Кисловском переулке до высоты основной части на Большой Никитской и увеличить их общую площадь до 12,93 тыс. кв. м. Общая площадь здания составит 19,5 тыс. кв. м, в том числе жилая — 6,2 тыс. кв. м, гостиница — 6 тыс. кв. м. Утвержденным проектом предусмотрена реконструкция 2-4-х этажных зданий с мансардным этажом и двухуровневой подземной автостоянкой на 50 машино-мест. В многофункциональном комплексе будет 17 квартир и 65 гостиничных номеров, общая площадь здания — 19,5 тысяч квадратных метров.

Большая Никитская улица и Средний Кисловский переулок — самый центр Москвы. Отсюда всего 600–700 метров до четырех станций метро: Охотный ряд, Библиотека им. Ленина, Арбатская и Александровский сад.

Через Центральный район ежедневно проходит огромный поток машин, отсюда загруженные дороги, высокий уровень шума и загазованности. К тому же в этой зоне мало чистых скверов: Александровский сад, до которого рукой подать от будущих квартир, рекомендован экологами «лишь для кратковременного посещения».

Что касается социальной инфраструктуры и развлечений: в пешей доступности от будущего МФК находятся все главные достопримечательности Москвы, включая Кремль, в 20 минутах ходьбы — Старый Арбат, который буквально забит кафе и ресторанами, и Новый Арбат с ТЦ «Весна» и Т. Д. «Новоарбатский». В соседних зданиях от бывшей усадьбы работают Школа № 1243 и Консерватория им. Чайковского, через две улицы влево по Большой Никитской расположен Зоологический Музей МГУ, вправо — Театр им. Маяковского, в соседних кварталах — ГИТИС и Правовой Институт.