Главная
Квартиры в новостройках
МФК Bvlgari Hotel & Residences Moscow

МФК «Bvlgari Hotel & Residences Moscow»

Name: МФК «Bvlgari Hotel & Residences Moscow»
Brand: Wainbridge
SKU: 12775
Rating: 4.3 (1 reviews)

Добавить в избранное

Пресненский, локация «ЦАО (Центральный административный округ)», ул. Большая Никитская, вл. 9/15, стр. 1

Александровский сад 6 мин.

Библиотека им. Ленина 6 мин.

Арбатская 7 мин.

Боровицкая 8 мин.

Охотный Ряд 8 мин.

ЖК на улице Большая Никитская: визуализация

Народный рейтинг

Проголосовать

На основе 1 оценки пользователя

оценка расположения

оценка проекта

оценка надежности

Застройщик

Wainbridge (2 других ЖК)

Этажей

Тип проекта

Кирпичный

Парковка

Нет

Срок сдачи

II кв. 2021 г.

Изначально, объекты по адресу ул. Большая Никитская, вл. 9/15, стр. 1 — Средний Кисловский пер., вл. 2/15 (основной дом и флигель) были частью городской усадьбы Разумовского. После 1758 они превратились в доходный дом. В конце августа 2014 года градостроительная комиссия Москвы определила, что в зданиях должно расположиться элитное жильё. Над концепцией работало итальянское бюро Antonio Citterio — Patriciz Viel. Девелопер — Wainbridge. Объект получил название Bulgari Hotel & Residenses Moscow. Срок завершения работ — конец 2021 года. По состоянию на конец 2019 года ведутся закрытые продажи. Ожидается начало официальных продаж.

Проект предусматривает два таунхауса площадью 465 и 481 кв. м, так называемый грандхаус площадью 1026 кв. м и 10 резиденций. Жильцам дома будет доступен сервис гостиницы Bulgari: уборка помещений, консультации шопинг-специалиста, сомелье, флориста и имидж-консультанта. Первый этаж займут фитнес-клуб площадью 1400 кв. м, итальянский ресторан и бар.

Двор должен напоминать палаццо. Здесь появятся лаундж-зона. Следить за порядком будет охрана, всё происходящее на территории комплекса будут фиксировать видеокамеры.

За 200 с лишним лет главное строение переделывали пять раз. В планах довести флигель на Среднем Кисловском переулке до высоты основной части на Большой Никитской и увеличить их общую площадь до 12,93 тыс. кв. м. Общая площадь здания составит 19,5 тыс. кв. м, в том числе жилая — 6,2 тыс. кв. м, гостиница — 6 тыс. кв. м. Утвержденным проектом предусмотрена реконструкция 2-4-х этажных зданий с мансардным этажом и двухуровневой подземной автостоянкой на 50 машино-мест. В многофункциональном комплексе будет 17 квартир и 65 гостиничных номеров, общая площадь здания — 19,5 тысяч квадратных метров.

Большая Никитская улица и Средний Кисловский переулок — самый центр Москвы. Отсюда всего 600–700 метров до четырех станций метро: Охотный ряд, Библиотека им. Ленина, Арбатская и Александровский сад.

Через Центральный район ежедневно проходит огромный поток машин, отсюда загруженные дороги, высокий уровень шума и загазованности. К тому же в этой зоне мало чистых скверов: Александровский сад, до которого рукой подать от будущих квартир, рекомендован экологами «лишь для кратковременного посещения».

Что касается социальной инфраструктуры и развлечений: в пешей доступности от будущего МФК находятся все главные достопримечательности Москвы, включая Кремль, в 20 минутах ходьбы — Старый Арбат, который буквально забит кафе и ресторанами, и Новый Арбат с ТЦ «Весна» и Т. Д. «Новоарбатский». В соседних зданиях от бывшей усадьбы работают Школа № 1243 и Консерватория им. Чайковского, через две улицы влево по Большой Никитской расположен Зоологический Музей МГУ, вправо — Театр им. Маяковского, в соседних кварталах — ГИТИС и Правовой Институт.

Плюсы и минусы

Авторизуйтесь:

В пешей доступности от ЖК находятся четыре станции метро: «Охотный ряд», «Арбатская», «Библиотека им. Ленина», «Александровский сад».
Центр города — все основные достопримечательности находятся в пешей доступности от жилого комплекса.
Запроектирован подземный паркинг.
Надежный застройщик, в активе которого есть реализованные объекты.

Нет сроков начала и окончания строительства.
Местоположение вряд ли подойдет для любителей спокойного отдыха, так как в соседнем здании располагается консерватория и несколько концертных залов.
Высокий уровень загазованности в районе из-за частых пробок на близлежащих улицах.
В пешей доступности нет крупных зеленых зон для отдыха.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Уже не первый год здание на Большой Никитской стоит занавешенное зеленой строительной сеткой, скрывая свои настоящие фасады за нарисованными. Когда начнутся и когда закончатся работы в данном доме, пока непонятно.

Здание историческое, оно входило в список лучших московских домов XVIII века. Кроме всего прочего, связано оно и с биографией А.С. Пушкина. Поэтому судьба этого дома волнует людей, небезразличных к истории города. Меж тем на официальном сайте застройщика — казенного учреждения Управление гражданского строительства пока информации по данному объекту нет. Следовательно говорить о нем можно только в долгосрочной перспективе.

Большая Никитская на участке, где стоит данный дом — это классическая московская улочка. Она малоэтажная, старые дома соседствуют с новыми особняками. Не сказать, чтобы здесь было очень уютно — деревьев маловато. Да и машин слишком много — все-таки это одна из улиц, связывающих самый центр города с Бульварным кольцом.

Социальная инфраструктура в Центральном округе хорошо, рядом множество значимых культурных объектов. А вот экологическая обстановка в районе реконструируемого дома не слишком хороша. Главным образом потому что машин очень много, улица узкая, дом стоит впритык к проезжей части, а деревьев рядом минимум. Зеленые зоны для прогулки, конечно, поблизости имеются — Александровский сад, Тверской и Никитский бульвары.

В транспортном плане плюс — это только близость метро. Что же касается наземного транспорта, то местные жители — заложники пробок. Это касается и Большой Никитской улицы, и соседних с ней Моховой, Воздвиженки, Тверской и др. Ну и, конечно, в этом районе никуда не деться от проблем с парковкой.

От дома на Большой Никитской рукой подать до Кремля — чуть более полукилометра. Понятно, что жилье здесь будет премиум-класса. Но говорить сейчас о деталях проекта смысла не имеет, не известно, когда местные квартиры или апартаменты будут выведены на рынок. Из альтернативных вариантов в Центральном округе ближе других расположены такие элитные жилые комплексы как «Театральный Дом», «Turandot Residences», «St. Nickolas», «Дом на улице Большая Садовая» и др.