Изначально, объекты по адресу ул. Большая Никитская, вл. 9/15, стр. 1 — Средний Кисловский пер., вл. 2/15 (основной дом и флигель) были частью городской усадьбы Разумовского. После 1758 они превратились в доходный дом. В конце августа 2014 года градостроительная комиссия Москвы определила, что в зданиях должно быть сегодня — совсем скоро в них возведут элитные квартиры. Проектировщиком является архитектурная мастерская «Атриум». План реконструкции и строительства уже утвержден, но когда на участке появится первая техника, пока неизвестно.

За 200 с лишним лет главное строение переделывали пять раз. В планах довести флигель на Среднем Кисловском переулке до высоты основной части на Большой Никитской и увеличить их общую площадь до 12,93 тыс. кв. м. Общая площадь здания составит 19,5 тыс. кв. м, в том числе жилая — 6,2 тыс. кв. м, гостиница — 6 тыс. кв. м. На уровне 1-2 этажа появится перекрытие для внутреннего двора, будет подземная парковка на 50 мест. На первых этажах появятся ресторан и магазин, а на двух подземных этажах — кладовые комнаты и спа-центр.

Большая Никитская улица и Средний Кисловский переулок — самый центр Москвы. Отсюда всего 600-700 метров до четырех станций метро: Охотный ряд, Библиотека им. Ленина, Арбатская и Александровский сад.

Через Центральный район ежедневно проходит огромный поток машин, отсюда загруженные дороги, высокий уровень шума и загазованности. К тому же в этой зоне мало чистых скверов: Александровский сад, до которого рукой подать от будущих квартир, рекомендован экологами «лишь для кратковременного посещения».

Что касается социальной инфраструктуры и развлечений: в пешей доступности от будущего ЖК находятся все главные достопримечательности Москвы, включая Кремль, в 20 минутах ходьбы — Старый Арбат, который буквально забит кафе и ресторанами, и Новый Арбат с ТЦ «Весна» и ТД «Новоарбатский». В соседних зданиях от бывшей усадьбы работают Школа №1243 и Консерватория им. Чайковского, через две улицы влево по Большой Никитской расположен Зоологический Музей МГУ, вправо - Театр им. Маяковского, в соседних кварталах — ГИТИС и Правовой Институт.

Новости и статьи

Утвержден проект реконструкции зданий на Большой Никитской, 9/15

4 апреля 2017 в 18:17 219 Новости рынка

Вместо старых домов в Пресненском районе появится элитный МФК с гостиницей и паркингом.

Все новости и статьи1

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

Как добраться

дата обновления 04 апреля 2017

От станции метро Библиотека им. Ленина можно дойти пешком налево по улице Моховой, на первом перекрестке свернуть снова налево на Большую Никитскую и двигаться по ней, никуда не сворачивая мимо Романова переулка и остановиться у первого дома после поворота на Большой Кисловский переулок.

Если ехать на машине с Запада от Садового кольца, то можно проехать по Новому Арбату, дальше по улице Воздвиженка, свернуть налево на Романов переулок, двигаться по нему вперед до перекрестка с Большой Никитской улицей, там свернуть налево и через несколько домо еще раз налево на Большой Кисловский переулок, проехать по нему и на первом перекрестке свернуть направо на Средний Кисловский переулок.

Мнение портала

дата обновления 15 сентября 2014

Уже не первый год здание на Большой Никитской стоит занавешенное зеленой строительной сеткой, скрывая свои настоящие фасады за нарисованными. Когда начнутся и когда закончатся работы в данном доме, пока непонятно.

Здание историческое, оно входило в список лучших московских домов XVIII века. Кроме всего прочего, связано оно и с биографией А.С. Пушкина. Поэтому судьба этого дома волнует людей, небезразличных к истории города. Меж тем на официальном сайте застройщика — казенного учреждения Управление гражданского строительства пока информации по данному объекту нет. Следовательно говорить о нем можно только в долгосрочной перспективе.

Большая Никитская на участке, где стоит данный дом — это классическая московская улочка. Она малоэтажная, старые дома соседствуют с новыми особняками. Не сказать, чтобы здесь было очень уютно — деревьев маловато. Да и машин слишком много — все-таки это одна из улиц, связывающих самый центр города с Бульварным кольцом.

Социальная инфраструктура в Центральном округе хорошо, рядом множество значимых культурных объектов. А вот экологическая обстановка в районе реконструируемого дома не слишком хороша. Главным образом потому что машин очень много, улица узкая, дом стоит впритык к проезжей части, а деревьев рядом минимум. Зеленые зоны для прогулки, конечно, поблизости имеются — Александровский сад, Тверской и Никитский бульвары.

В транспортном плане плюс — это только близость метро. Что же касается наземного транспорта, то местные жители — заложники пробок. Это касается и Большой Никитской улицы, и соседних с ней Моховой, Воздвиженки, Тверской и др. Ну и, конечно, в этом районе никуда не деться от проблем с парковкой.

От дома на Большой Никитской рукой подать до Кремля — чуть более полукилометра. Понятно, что жилье здесь будет премиум-класса. Но говорить сейчас о деталях проекта смысла не имеет, не известно, когда местные квартиры или апартаменты будут выведены на рынок. Из альтернативных вариантов в Центральном округе ближе других расположены такие элитные жилые комплексы как «Театральный Дом», «Turandot Residences», «St. Nickolas», «Дом на улице Большая Садовая» и др.