Обновлено 16.10.2024

ЖК «Мой город»

Name: ЖК «Мой город»
Brand: Стройспецмонтаж
SKU: 14065
Rating: 3.7 (9 reviews)

Сдан — IV квартал 2024 г.ЗастройщикСтройспецмонтаж (1,1)

г. Электрогорск, ул. Ухтомского

Ипотека с господдержкой

Есть сданные корпуса

от 4 850 000 ₽

от 90 230 ₽/м²

Ипотека от 11 459 ₽/мес

28 квартир

Связаться с продавцом:

+7 (495) 134-98-..

ЖК «Мой город»

Сдан — IV квартал 2024 г.

Застройщик Стройспецмонтаж (1,1)

от 4 850 000 ₽

от 90 230 ₽/м²

Ипотека от 11 459 ₽/мес

28 квартир

Ипотека с господдержкой

Есть сданные корпуса

г. Электрогорск, ул. Ухтомского

О жилом комплексе «Мой город»

Рейтинг

Народная оценка (5 отзывов)

3,7/5

Проголосовать

Экспертная оценка

C+CC

Смотреть рейтинг

Рейтинг портала

Описание

Срок сдачи

Сдан - IV кв. 2024 г.

7 корпусов

Выдача ключей

до IV кв. 2024 г.

Квартир в продаже

28 квартир
от 42,1 до 80,25 м²

Этажность ЖК

Высота потолков

2.58 метра

Отделка

Без отделки

Тип проекта

Кирпично-монолитный

Класс ЖК

Эконом

Регистрация

Московская область

Жилой комплекс «Мой город» строится на улице Ухтомского подмосковного города Электрогорска. Застройщик — «Стройспецмонтаж». Строительство началось во II квартале 2010 года. Согласно проектной декларации, всю первую очередь ЖК должны были сдать в 2016 году, однако этого не произошло. На данный момент в эксплуатацию введены корпуса №№ 3, 4 и 5. Достроить остальные корпуса планируют в IV квартале 2024 года.

Строительство ведётся по монолитно-кирпичной технологии. Жилой комплекс экономкласса «Мой город» будет состоять из нескольких очередей строительства. В первую их них входят семь корпусов. Запроектированы одно-, двух-, трёхкомнатные жилые помещения площадью от 42,1 кв. м. От застройщика предполагается только черновая отделка: в каждой квартире установят входные двери и окна, подведут коммуникации, выполнят первичную разводку электрики.

На первых этажах строений отведут места для офисов. Предусмотрен открытый паркинг на 453 машино-места. По планам застройщика, на территории ЖК «Мой город» также появятся дошкольное образовательное учреждение, магазин.

В шаговой доступности расположены детский сад, МФЦ, почтовое отделение, магазин «Магнит», кафе.

В 200 м от ЖК «Мой город» расположен Городскoй парк. На таком же расстоянии — завод «Элемет», специализирующийся на производстве металлов.

До ЖК можно добраться на личном автомобиле по Горьковскому шоссе. Владельцам квартир, не имеющим своих машин, удобнее всего доезжать от Курского вокзала на электричке.

Квартиры в ЖК «Мой город» от застройщика

28 квартир,4 уникальные планировки

Комнатность

Все квартиры

Стоимость

до

Общая площадь

от

Срок сдачи

Любой

1-к. кв.,

42-42 м²

от 4 850 000 ₽

, от 11 459 ₽/мес

По возрастанию площади

2-к. кв.,

57-80 м²

от 6 200 000 ₽

, от 14 648 ₽/мес

По возрастанию площади

Все квартиры в этом ЖК (28)

Квартиры с 3D-планировками

Мы разместили 3D планировки для некоторых квартир в ЖК «Мой город». Остальные появятся позже.

Застройщик

Стройспецмонтаж(1,1)

Строится

1 объект

Сдано

0 объектов

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (495) 134-98-..

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (495) 134-98-..

Ход строительства «Мой город»

2024

Окт.

Сент.

Авг.

Июль

Июнь

Май

Апр.

Март

Февр.

Янв.

Показать все фото

Новости и статьи

что на рынке

Дешевле некуда: самые бюджетные локации Подмосковья для покупки жилья

Студии по 1,7 млн, а «трёшки» по 5 млн рублей! И это вовсе не цены 2015 года. Такие квартиры сегодня продают в новостройках Подмосковья. Правда, есть кое-какие нюансы.

Иван Чернышов

25.10.202220 582

Показать все новости

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность банковских условий. Процентную ставку и другие параметры вы можете.

Стоимость

Первоначальный взнос

Срок кредитования

Подходит 14 программ

Ставка

Срок, лет

Платеж, мес.

Ак Барс Банк

ставка

срок кредита

сумма

3,5% — 20,5%

до 30 лет

от 20 803 ₽

Газпромбанк

ставка

срок кредита

сумма

4,75% — 22,5%

до 30 лет

от 22 635 ₽

Россельхозбанк

ставка

срок кредита

сумма

5% — 18%

до 30 лет

от 23 012 ₽

Условия получения ипотечного кредита уточняйте у застройщика

Цены на квартиры в ЖК «Мой город»

Комнатность

Минимальная цена за квартиру

Средняя цена
за квартиру

Минимальная цена
за 1 м²

Средняя цена
за 1 м²

1-комн. кв.

4 850 000 ₽

5 339 000 ₽

115 000 ₽

127 000 ₽

2-комн. кв.

6 200 000 ₽

7 766 000 ₽

90 000 ₽

110 000 ₽

1-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 4 850 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 5 339 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 115 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 127 000 ₽

2-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 6 200 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 7 766 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 90 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 110 000 ₽

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

В радиусе километра есть лицей, три детских сада, магазины, почта, взрослая и детская поликлиники.

В 950 м от ЖК находится ж/д станция «Электрогорск», откуда следуют электрички до Курского вокзала Москвы.

Мнение портала

2023

2016

ЖК «Мой город» — долгострой с 13-летней историей. На портале Novostroy.ru он также имеет отметку «рискованный». На сегодняшний день сдано три корпуса из семи. Корпус 3 был сдан в мае 2018 года, с опозданием в 9 кварталов. Разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 4 и 5 было получено месяц назад, дольщики ждали этого знаменательного события лишних 7 лет.

На очереди еще четыре корпуса. Изначально корпуса 7, 8, 10 и 11 должны были быть сданы в IV квартале 2016 года. С того времени зафиксировано от 4-х до 8-и переносов. В предпоследний раз ожидалось, что все четыре корпуса будут сданы в конце 2023 года. Согласно же последней редакции ПД, это произойдет в III квартале 2024 года. Судя по свежим фотографиям, готовность от секции к секции разнится. Кое-где еще не завершена кирпичная кладка наружных стен, а часть секций не отражена в фотоотчете вовсе. Есть ощущение, что скоро количество застекленных окон возрастет. О ходе внутренних работ не сообщается, что тоже может вызывать тревогу. На месте дольщиков мы не исключали бы вероятность новых переносов.

В рейтинге новостроек востока Московской области ЖК «Мой город» занимает последнее место (наряду с тремя другими аутсайдерами). Оценка за местоположение — С+, за качество проекта и риски — С. Свою роль сыграли многие факторы: и бесконечные срывы сроков, и промышленное окружение новостройки, и удаленность ее от Москвы, и транспортные проблемы.

Продажи квартир в ЖК «Мой город» продолжаются. На сегодня доступно 23 квартиры площадью от 42,1 до 98,19 кв. м. Однокомнатные стоят от 3,6 млн рублей, двухкомнатные — от 5,1 млн рублей, трехкомнатные — от 7,9 млн рублей. С нашей точки зрения, над покупкой лотов в строящихся корпусах следует тщательно подумать. Покупку жилья в готовых корпусах можно рекомендовать уверенно, с одной оговоркой — если потенциальных покупателей не отпугивает перспектива какое-то время пожить на стройке.

Альтернатив на первичном рынке Электрогорска нет. В схожем ценовом сегменте представлены ЖК «Лесная поляна» и ЖК «Микрорайон в Большевике». «Однушки» стоят в них от 4,3–4,8 млн рублей. Помещения под сдачу доступны в комплексе «Апартаменты на Ковровом». Самая компактная студия там стоит 2,3 млн рублей.

Мнение экспертов

Виталий РусаковРиэлтор, эксперт по недвижимости12.08.2022

12.08.2022

Стандартный ЖК без особых изысков, ориентированный на молодые семьи, пенсионеров и ипотечные сделки. Минус - сложность с транспортом до центра Москвы. Инфраструктура вся есть. Экология на 3+ - есть заводы и предприятия.