Информации по данному проекту крайне мало, и вся она изложена в описании жилого комплекса на нашем портале. Рассуждать о перспективах новостройки пока затруднительно. Судя по всему, компания-девелопер не торопится приступать к строительству. Наиболее свежие фотографии с объекта датируются апрелем текущего года. На них можно увидеть, что на стройплощадке выкопан котлован, который заполнен водой. Территория стройки огорожена, рабочих и строительной техники не наблюдается. Пока это не критично, т. к. сдача объекта только в четвертом квартале 2025 года, а крайний срок передачи ключей — 31 марта 2026-го. Таким образом, время у застройщика есть. Через год посмотрим, активизировалось ли строительство и каковы его промежуточные результаты.

Пока отметим, что нет информации о получении банковского проектного финансирования. Следовательно, если застройщик приступит к работам, значит будет вести их за свой счет. Предполагаемая стоимость строительства, указанная в проектной декларации, составляет около 497,7 млн рублей. Есть ли такие средства у ООО «Стимул», являющегося застройщиком, не известно. О самой компании также ничего, кроме краткой официальной информации, в открытом доступе нет. О ранее построенных ею жилых домах неизвестно. Резюмируем: будущее проекта пока видится неопределенным. Посмотрим, что будет через год. Для покупателей во всем этом есть только один позитивный момент: при покупке здешних квартир, их деньги до сдачи дома будут храниться на эскроу-счетах в Сбербанке, так что не пропадут.

Жилой дом расположится на южной окраине города Озёры. Место довольно тихое, поблизости есть ряд соцобъектов, хватает торговых точек. Да и в целом вся основная городская инфраструктура неподалеку, т. к. Озёры — небольшой населенный пункт. Экологическая обстановка тут в целом благополучная. Неподалеку от будущего ЖК базируются несколько карьеров и озер, южнее в пределах досягаемости река Ока — до нее около двух км. Есть где порыбачить, позагорать и искупаться.

Проект отнесен к экономклассу. Строительство запланировано из кирпича, что редкость по нынешним временам. Потолки достигают вполне приличной для типового жилья высоты 2,8 метра. Отметим, что как в большинстве новостроек тут запланировано мало мест для парковки: на 193 квартиры будет всего 63 машино-места. Можно предвидеть сложности для жильцов-автовладельцев.

Безусловный плюс в том, что дом несмотря на высоту всего в 5 этажей оснащен лифтами. Да, по одному на подъезд, если сломается придется ходить пешком. Да, лифты пассажирские, габаритный груз не поместится, придется поднимать наверх на руках. Но все равно это большое преимущество для пятиэтажек экономкласса. Нагрузка на лифты умеренная — в среднем по 27 квартир на один лифт, а по факту меньше, так как жильцы второго, а то и третьего этажа далеко не всегда будут пользоваться лифтом.

Количество квартир на лестничных площадках варьируется от 3 до 10, но густонаселенный подъезд лишь один, а в остальных число квартир умеренное — в большинстве случаев по 4-5 на этаже. Так что это вполне комфортный формат проживания с небольшим числом соседей.

Больше половины квартир в доме (56%) это студии и однокомнатные, понятна ставка застройщика на самые доступные по цене варианты, которыми можно привлечь молодых покупателей. Впрочем, у людей семейных тоже выбор есть: 84 квартиры с количеством комнат от двух до четырех, хотя метраж во всех случаях умеренный, по-настоящему больших квартир нет.

Город Озёры находится далеко от Москвы — больше сотни км до МКАД. Теоретически отсюда можно ездить в Москву на работу, но это будет долго и накладно. Поэтому проект интересен главным образом местным жителям.

О предполагаемых ценах ничего не известно. Других новостроек в Озёрах сейчас нет, поэтому выбирать покупателям остается только из предложений на вторичном рынке. Там сейчас представлено около полусотни вариантов. Цены в диапазоне от 1,95 млн рублей за 31-метровую «однушку» до 13 млн за трехкомнатную квартиру в 107 «квадратов».
Ближайшие новостройки есть в расположенных западнее городах. В ЖК «Радужный» (Кашира) компании «Главмособлстрой-Техно» цены начинаются от 3,3 млн рублей за 32-метровую «однушку». А в Ступино в ЖК «Ступино Сити» от «ФинТрастОйл» минимум это 4,1 млн за однокомнатную площадью 36,2 кв. м, правда отмечен перенос сроков сдачи. Кроме того, есть варианты в центре округа — в Коломне. В ЖК «Новоокский» компании «Коломенский домостроитель» за 4,1 млн рублей можно купить «однушку» площадью 40,2 кв. метра, к сожалению, здесь тоже сроки сдачи перенесены. А в малоэтажном ЖК «Подлипки-Город» от «РК-Газсетьсервис» цены стартуют от 5,5 млн за однокомнатную квартиру чуть меньше 48 «квадратов».