Надежность покупки квартиры в данном ЖК под вопрос не ставится. «Московский фонд реновации жилой застройки» структура государственная, ввела в эксплуатацию уже большое количество домов по всей Москве, контролируется столичными властями. Так что подвоха тут ожидать не приходится. Это имеет особое значение, поскольку дом возводится не по привычной ныне схеме. Банковское проектное финансирование отсутствует — строительство идет на бюджетные деньги. Эскроу-счета в банке для хранения денег дольщиков также не заводятся. В общем все держится на доверии к столичным властям.

И пока подконтрольная им структура со своей задачей справляется. Здание подведено под крышу, внешние стены готовы, окна вставлены, кроме первого этажа. Идет утепление фасада и монтаж навесных конструкций — местами вентилируемый фасад уже готов. Напомним, что ввод в эксплуатацию должен состояться до конца текущего года. Ключи покупателям застройщик обязался передать не позже 30 июня 2024-го. Оба эти срока воспринимаются сейчас как вполне реальные. Вообще-то изначально сдать дом хотели во втором квартале 2023-го, о чем свидетельствовал информационный щит, установленный на стройплощадке. Затем срок отодвинули, но проблемы в этом не видится, т. к. продажи в ЖК пока не открывались.

Будущий ЖК, на наш взгляд, расположен в весьма привлекательном месте. 7-й и 8-й кварталы Новых Черемушек это такой старый советский район — уютный, зеленый, обеспеченный всей необходимой инфраструктурой. Новочеремушкинская — это неширокая улица с аллеей посредине. Двор строящегося дома — зеленый, тут немало взрослых деревьев. Что немаловажно: новый дом строится по программе реновации на месте двух снесенных пятиэтажек, но в остальном в названных кварталах в планах снос только еще одного дома 60-х годов постройки. Находится он далеко от рассматриваемого нами ЖК. В остальном архитектурный облик квартала сформирован и останется неизменным, так что новоселам не грозит через какое-то время оказаться рядом с новой стройкой. ЖК находится на одинаковом небольшом удалении от станций метро «Академическая» и «Профсоюзная». Это удобно — в зависимости от того, в каком направлении предстоит ехать. В остальном обо всех особенностях локации уже сказано в описании ЖК на нашем портале.

Дом позиционируется в комфорт-классе. Отметим, что как у большинства новостроек тут просматривается нехватка мест для парковки. На 204 квартиры запланировано 70 мест в паркинге и 17 рядом с домом. Объективно этого мало и самое главное, что другим машино-местам взяться неоткуда. На улице не припаркуешься, а во дворе будущей новостройки все внутридворовые проезды уже заняты автомобилями жителей соседних домов.

ЖК вполне подходит под определение семейного. Тут совсем нет студий, «однушки» по площади весьма приличные — 47-метровые. И в общей массе их всего 18%, все остальное — это двух- и трехкомнатные квартиры. Метраж «двушек» и «трешек» средний, примерно как в классических советских квартирах без современных излишеств. На лестничных площадках по 5-6 квартир, что вполне нормально для комфорт-класса. На каждый подъезд приходится по два лифта, каждый из подъемников обслуживает 34 квартиры (или меньше, учитывая, что жильцы второго этажа, возможно, лифтом пользоваться не будут) — в общем и целом вполне приемлемая нагрузка. Одним словом, новый дом это ни в коей мере не «человейник», а вполне удобное для жизни пространство.

В настоящее время официальный сайт застройщика предлагает выбор из 53 квартир. Самая низкая цена — чуть меньше 14 млн рублей за однокомнатную площадью 46,7 кв. метров. Для своей локации это неплохая цена. Так в строящемся у самой станции метро «Академическая» ЖК «Level Академическая» компании Level Group квартиры дороже — минимум от 12,93 млн за студию площадью 17,9 кв. метров. Дальше от метро, на границе парка усадьбы Черемушки-Знаменское компания Tekta Group (рейтинг застройщика «В+») возводит ЖК Eniteo. Там цены заметно выше, стартуют примерно от 20,4 млн рублей за «двушку» площадью 42,6 кв. метров.