Обновлено 04.10.2024

ЖК «Eniteo» (Энитео)

Name: ЖК «Eniteo»
Brand: Tekta Group
SKU: 15783
Rating: 3.7 (43 reviews)

СданЗастройщикTekta Group (4,7)

локация ЮЗАО (Юго-Западный административный округ),ул. Большая Черёмушкинская, вл. 25

Трейд-ин

Ипотека с господдержкой

Есть сданные корпуса

от 25 838 000 ₽

от 448 600 ₽/м²

Ипотека от 61 047 ₽/мес

71 квартира

Связаться с продавцом:

+7 (495) 134-98-..

ЖК «Eniteo» (Энитео)

Сдан

Застройщик Tekta Group (4,7)

от 25 838 000 ₽

от 448 600 ₽/м²

Ипотека от 61 047 ₽/мес

71 квартира

Трейд-ин

Ипотека с господдержкой

Есть сданные корпуса

Нагорная

15 мин.

Крымская

19 мин.

Академическая

19 мин.

локация ЮЗАО (Юго-Западный административный округ),ул. Большая Черёмушкинская, вл. 25

О жилом комплексе «Eniteo»

Рейтинг

Народная оценка (18 отзывов)

3,7/5

Проголосовать

Экспертная оценка

B+BA

Смотреть рейтинг

Рейтинг портала

Описание

Срок сдачи

Сдан

2 корпуса

Выдача ключей

II кв. 2024 г.

Квартир в продаже

71 квартира
от 41 до 205,9 м²

Этажность ЖК

от 38 до 42

Высота потолков

2.95 - 3.3 метра

Отделка

Предчистовая

Тип проекта

Монолитно-каркасный

Класс ЖК

Бизнес

Паркинг

Есть

Регистрация

Москва

Tekta Group построила жилой комплекс Eniteo. Он расположитлся на юго-западе Москвы, а именно на Большой Черёмушкинской улице. Ранее на участке компания MR Group намеревалась построить ЖК Cherry City. Старт бронирования квартир в ЖК Eniteo — октябрь, старт продаж — ноябрь 2020 года. Объект введен в эксплуатацию в IV квартале 2023 года.

Архитектурная концепция разработана бюро Kamen. Площадь новостройки составила 72,4 тыс. кв. м. Этажность обеих башен, образующих ЖК, переменная — 38–42 этажей. При этом они соединены стилобатом. Запроектированы квартиры метражом от 41 до 228,4 «квадратов». Всего 662 шт. Предлагаются также квартиры с террасами и двухуровневые. Они сданы с предчистовой отделкой. Высота потолков в жилых помещениях доходит до 3,32 м. Уровень объекта соответствует бизнес-классу.

На первых этажах разместятся лаунж-зоны, фитнес-залы и консьерж-сервис. Для автомобилистов организованы как подземные паркинги (суммарно на 423 места), так и открытые гостевые автостоянки. Проектом заявлялся детский образовательный центр на 139 мест. Территория ЖК закрытая и охраняемая. Во дворах расположились детские и спортивные площадки.

К объектам инфраструктуры локации относятся школы, детские сады, гимназии, центры детского творчества, поликлиники, ТРЦ.

За 15 минут можно дойти до станции метро «Нагорная», за 20 минут — до станций метро «Академическая» и «Крымская». Для автомобилистов основными артериями являются Севастопольский, Нахимовский проспекты, Варшавскoе шoссе, ТТК.

Одной из достопримечательностей района является усадьба Черёмушки-Знаменское. Из водоёмов отметим Черёмушкинский пруд.

Рядом парк

Терраса

Двухуровневые квартир

Квартиры в ЖК «Eniteo» от застройщика

71 квартира,57 уникальных планировок

Комнатность

Все квартиры

Стоимость

до

Общая площадь

от

Срок сдачи

Любой

2-к. кв.,

41-47 м²

от 25 838 000 ₽

, от 61 047 ₽/мес

По возрастанию площади

3-к. кв.,

62-73 м²

от 34 334 000 ₽

, от 81 121 ₽/мес

По возрастанию площади

4-к. кв.,

82-123 м²

от 41 536 000 ₽

, от 98 137 ₽/мес

По возрастанию площади

Многокомн.,

147-205 м²

от 69 628 000 ₽

, от 164 511 ₽/мес

По возрастанию площади

Все квартиры в этом ЖК (71)

Квартиры с 3D-планировками

Мы разместили 3D планировки для некоторых квартир в ЖК «Eniteo». Остальные появятся позже.

Застройщик

Tekta Group(4,7)

Строится

15 объектов

Сдано

12 объектов

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (495) 134-98-..

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (495) 134-98-..

Ход строительства «Eniteo»

2023

Дек.

Нояб.

Окт.

Сент.

Авг.

Июль

Июнь

Май

Апр.

Март

Февр.

Янв.

Показать все фото

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность банковских условий. Процентную ставку и другие параметры вы можете.

Стоимость

Первоначальный взнос

Срок кредитования

Подходит 13 программ

Ставка

Срок, лет

Платеж, мес.

Ак Барс Банк

ставка

срок кредита

сумма

3,5% — 20,5%

до 30 лет

от 110 827 ₽

Газпромбанк

ставка

срок кредита

сумма

4,75% — 22,5%

до 30 лет

от 120 586 ₽

Россельхозбанк

ставка

срок кредита

сумма

5% — 18%

до 30 лет

от 122 595 ₽

Условия получения ипотечного кредита уточняйте у застройщика

Цены на квартиры в ЖК «Eniteo»

Комнатность

Минимальная цена за квартиру

Средняя цена
за квартиру

Минимальная цена
за 1 м²

Средняя цена
за 1 м²

2-комн. кв.

25 838 000 ₽

27 865 000 ₽

584 000 ₽

629 000 ₽

3-комн. кв.

34 334 000 ₽

37 375 000 ₽

487 000 ₽

539 000 ₽

4-комн. кв.

41 536 000 ₽

46 241 000 ₽

480 000 ₽

497 000 ₽

5+ комн. кв.

69 628 000 ₽

78 508 000 ₽

449 000 ₽

485 000 ₽

2-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 25 838 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 27 865 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 584 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 629 000 ₽

3-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 34 334 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 37 375 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 487 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 539 000 ₽

4-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 41 536 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 46 241 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 480 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 497 000 ₽

5+ комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 69 628 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 78 508 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 449 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 485 000 ₽

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

В проекте заявлялось создание детского образовательного центра на 139 мест.

Жилым комплексом занимается известный застройщик с десятком реализованных проектов.

Достаточно развитая инфраструктура района. В радиусе 1 км — три школы, гимназия, три садика, поликлиника, почта, магазины и кафе.

Напротив расположен парк Усадьба Черёмушки-Знаменское, подходящий для прогулок и отдыха. А еще это плюс к видовым характеристикам квартир.

В 3 км — выезд на ТТК. В 1,5 км — станция метро «Нагорная», в 2 км — «Академическая» и «Крымская».

Мнение портала

2023

2020

Реализация ЖК Eniteo идет своим чередом. Допущена небольшая корректировка сроков, но пока это некритично. Обе башни должны быть сданы в текущем квартале, а ключи должны быть выданы до середины 2024 года. Сейчас в реализации компании Tekta Group (рейтинг В+) находится три активно строящихся комплекса — ЖК «Now. Квартал на набережной», ЖК EVER и ЖК ERA. Ни по одному из несданных корпусов в их составе не было задержек. Это отрадно наблюдать, особенно с учетом прошлых грешков девелопера. Кажется, взят курс на искоренение такой вредной привычки, как непунктуальность.

За прогрессом на площадке ЖК Eniteo удобно следить по ежемесячным фотоотчетам. Согласно августовскому отчету, оба корпуса возведены, работы по остеклению и фасадам выполнены полностью.Продолжают вестись работы по инженерии: по электрике, отоплению, водоотведению, вентиляции и системе пожаротушения. Процент завершения по каждой системе свой, а общий процент оценить пока затруднительно. Тем более, что фотографии, отражающие ход внутренних работ, не публикуются.

Продажи жилья в ЖК Eniteo идут в среднем темпе. На сегодня продано 492 из 662 квартир, или 74%. На графике видно, как с начала года снижалось количество зарегистрированных ДДУ, а весной случился практически провал. Возможно, ситуация нормализируется, иначе придется снижать цены. Сейчас полноценная «двушка» от застройщика стоит от 21,6 млн рублей.

Из достижений: ЖК Eniteo попал в рейтинг новостроек ЮЗАО, где помимо него экспертами было оценено еще 10 комплексов. В результате объект Tekta Group стал бронзовым призером. Отставание не было драматичным: по критерию «место» судьи поставили В+, по критерию «качество проекта» — В, по критерию «риски» — А. Ни один из лидеров не получил максимальные баллы.

Рядом строится ЖК «Level Академическая» от Level Group (нет рейтинга). Студии там стоят от 12,5 млн рублей. Prime Life Development (нет рейтинга) возводит ЖК «1-й Нагатинский». Стоимость студий в нем начинается от 14,1 млн рублей. Если интересует готовое жилье, можно рассмотреть ЖК TopHIILS. В этом проекте от «Инград» (рейтинг В+) студии стоят от 13,8 млн рублей.