Начнем с того, что о судьбе данного проекта можно не беспокоиться, т.к. за него отвечает государственная структура – подконтрольное Москомстройинвесту «Управление гражданского строительства» (УГС). В разных районах столицы этим застройщиком возведено уже немалое количество домов. Качество, как правило, на вполне приемлемом уровне. Сроки строительства могут меняться, но роли это никакой не играет, поскольку у УГС свои правила игры: продажа квартир открывается только после ввода домов в эксплуатацию. Второй нюанс: продажи в домах УГС всегда идут по схеме аукциона: квартиры выводятся на рынок партиями и дальше открываются торги по доступным лотам. В результате чего стартовая цена, конечно же, возрастает. Надо полагать, таким же образом будет обстоять дело и с ЖК «На Вернадском 12Б».

Информации по ходу строительства данного жилого комплекса немного. На государственном портале новостроек Наш.дом.рф он не представлен. Официальный сайт УГС тоже о стройке особо не рассказывает. Есть только несколько рендеров, да парочка фотографий, на которых видно, что строящиеся корпуса подведены под крышу, идет отделка фасадов и, судя по всему, внутренние работы. Успеют ли все завершить до конца текущего года – вопрос открыт.

Но, думается, для потенциальных покупателей сроки не главное. Место хорошее, многих оно интересует, и потому люди готовы подождать. Данная локация известна в обиходе как «долина МГУ», территория осваивается в рамках реновации, строительство идет не первый год. Маловато тут пока инфраструктуры в пешей доступности, но зато рядом парк – место для прогулок, плюс привлекательные виды из окон. Рядом с будущим ЖК не проходят оживленные трассы, это очевидный плюс в экологическом отношении. Метро не в двух шагах, но дойти пешком можно. Одним словом, местоположение ЖК многих устроит – вопрос в цене, по которой выйдут на рынок здешние квартиры. Район Раменки престижный, строительство тут ЖК бизнес-класса оправданно. Но цены, как и почти везде в ЗАО, выше, чем в большинстве других административных округов столицы.

Какими будут цены в рассматриваемом нами ЖК, пока сказать нельзя. Продажи не открыты, на сайте УГС даже приблизительная стоимость квартир не озвучивается. Для примера скажем, что в другом проекте этого девелопера, жилом комплексе, построенном на пр. Вернадского, 54-56, цены сейчас стартуют примерно от 11,6 млн рублей за 34-метровую «однушку» с отделкой под ключ. Но это стартовая цена перед аукционом и к тому же речь не о бизнес-, а о комфорт-классе, да и место менее интересное. Следовательно, в ЖК «На Вернадском 12Б» можно ожидать более высоких цен.

Ближайшие альтернативные варианты предлагаются в двух жилых комплексах бизнес-класса, что базируются на Раменском бульваре, но уже за Мичуринским проспектом. Так, в ЖК Legacy компании «Найоме-инвест» цены стартуют от 22 млн руб. за 40-метровую «двушку». А в сданном ЖК «Настоящее» от «СЗ «НИИМосстрой», АО» студия площадью чуть больше 35 «квадратов» обойдется в без малого 21 млн рублей.