По правде говоря, с трудом можно себе представить, как новый жилой комплекс впишется в окружающую застройку. Данный квартал входит в 14-й микрорайон Тушино и застроен преимущественно советскими пятиэтажками. Высотки будут тут выглядеть совсем неорганично. Впрочем для Москвы это давно уже стало привычным явлением, когда под лозунгом более эффективного использования имеющейся земли в известной степени игнорируется сложившаяся застройка и на месте снесенных домов строятся новые высотные жилые комплексы.
Что можно сказать о местоположении ЖК на Циолковского? Начнем с экологии. Строго говоря, рассуждать об экологическом благополучии территории в рамках мегаполиса не совсем корректно. Но у данного микрорайона свои плюсы, безусловно, есть. Во-первых, большое количество деревьев в самом 14-м микрорайоне Тушино. Здесь действительно очень много зелени во дворах и вдоль улиц (в том числе на ул. Циолковского). Кроме того, недалеко находится природно-исторический парк «Покровское-Стрешнево». Расположенное поблизости Химкинское водохранилище вряд ли можно считать плюсом в экологическом плане, но в плане отдыха некоторые преимущества оно дает.
В то же время западнее и южнее будущей новостройки располагаются обширные промзоны, где действуют такие предприятия, как «Московское машиностроительное предприятие им. Чернышёва», Завод железобетонных изделий и Государственное машиностроительное конструкторское бюро «Вымпел» им. И.И. Торопова. Это, конечно, определенный минус в плане экологии.
Объектами социальной инфраструктуры будущая новостройка обеспечена вполне нормально. Район старый, обжитой, социальных объектов тут хватает. Кроме того, появляются новые. Например, не так давно неподалеку был открыт футбольный стадион «Открытие-арена». Теперь у местных жителей есть полное право болеть за «Спартак», который получил в столице территориальную привязку к конкретному району.
В транспортном плане ситуация в районе новостройки весьма сложная для автомобилистов. Да, поблизости есть станция метро и железнодоржная платформа — это, конечно, немалое преимущество, но иных плюсов ситуация не имеет. Главный минус для автомобилистов и тех, кто пользуется наземным общественным транспортом — это сложная обстановка на Волоколамском шоссе, где пробки стали обычным делом. Немалые трудности существуют и на прилегающих к шоссе улицах — в частности на ул. Свободы. При этом альтернативной Волоколамскому шоссе дороги в центр города и на МКАД у жителей данного района Москвы нет.
Проблема осложняется еще и тем, что в планах застройщиков освоить обширную территорию бывшего Тушинского аэродрома и построить там жилой массив «Город на реке Тушино — 2018» площадью 160 Га. Можно себе представить, насколько после этого возрастет нагрузка на Волоколамское шоссе и какими станут местные пробки.
Если говорить о самом проекте ЖК на Циолковского, то ничего особо примечательного в нем нет. Архитектура современная, но достаточно стандартная без какой-либо изюминки. Квартиры хорошие, большие, вполне соответствующие требования комфорт-класса (просторные кухни-столовые, более одного балкона в квартире и т. п.). По квартирографии и социальной инфраструктуре квартиры здесь подойдут различным категориям покупателей.
Что касается застройщика, то компания «МосФундаментСтрой-6» - структура серьезная, имеет неплохую репутацию. Но при этом информации по данному проекту минимум. Поэтому понять, насколько активно продвигаются дела на стройплощадке и будет ли объект сдан в намеченные сроки, проблематично.
Из альтернативных жилых комплексов, строящихся неподалеку, можно упомянуть «Loft River», «Город Яхт», «Алые паруса» и ряд других. На общем фоне цена кв. метра в ЖК на Циолковского выглядит вполне конкурентоспособной.
2 отзывa