Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

5,0/5
Застройщик
Газнистрой (1 другой ЖК)
Статус продаж
3 квартиры в продаже, 89.9 - 102.36м²
Этажей
9
Высота потолков
2.76 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Регистрация
Московская область
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

Компания «Газнистрой» построила ЖК на улице Карла Маркса в городском поселении Вербилки Талдомского района Московской области.

Строительство велось на участке почти в три гектара. В жилой комплекс входит два девятиэтажных трехсекционных многоквартирных дома. Здания возведены по монолитно-кирпичной технологии. В одном доме запроектировано 96 квартир, в другом — 104. Площади жилых помещений — от 44,21 до 110,24 квадратных метров. Высота потолков — 2,76 метров. Система отопления в комплексе автономная. Холодное водоснабжение поступает от городских сетей.

Территория комплекса благоустроена. Здесь есть парковочные места, площадки для отдыха. Запланировано устройство набережной на берегу речки Дубна.

Расположен новый комплекс городском поселении Вербилки, имеющем относительно развитую инфраструктуру. Здесь есть школа, детская библиотека, больница, дом культуры, почта, магазины.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

3 квартиры, 3 уникальные планировки
3-комнатные
от 3 500 000 руб
от 89,90 м²
3 планировки
Дата обновления: 19 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Черемушки (Вербилки)», Ход строительства, Декабрь 2020, фото 1ЖК «Черемушки (Вербилки)», Ход строительства, Декабрь 2020, фото 2ЖК «Черемушки (Вербилки)», Ход строительства, Декабрь 2020, фото 3ЖК «Черемушки (Вербилки)», Ход строительства, Декабрь 2020, фото 4ЖК «Черемушки (Вербилки)», Ход строительства, Декабрь 2020, фото 5

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 23 451 ₽
от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 26 972 ₽

Плюсы и минусы

  • Комплекс расположен в 100 м от р. Дубна и в 800 м от леса.

  • ЖК расположен в поселке с уже развитой инфраструктурой. В пешей доступности — Дом культуры (250 м), продуктовые магазины и больница (400 м).

  • Демократичные цены на квартиры по меркам Подмосковья.

  • От Москвы до ЖК «На ул. Карла Маркса» удобно добираться по трассе Р-112 и Дмитровскому шоссе.

  • ЖК расположет в 500 м от Вербилковского фарфорового завода и в 900 м — от промзоны.

  • Есть переносы. С 2015 года сдачу корпуса 2 переносили 7 раз.

  • Школа и детский сад расположены в 1 км от комплекса.

  • От комплекса до МКАД — 80 км. Для тех, у кого есть необходимость каждое утро выбираться в город, дорога будет занимать много времени.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 июля 2016

Компания «Газнистрой» известна своей деятельностью в Калужской и Московской областях (в частности в близлежащем Дмитрове). В ряде проектов она выступала в качестве застройщика, в других — выполняла функции генподрядчика. Опыт у компании богатый, хотя назвать его сугубо положительным нельзя. Не всегда компания выдерживает сроки, и это, конечно же, минус. Вот и при строительстве ЖК «На ул. Карла Маркса» в Вербилках не обошлось без существенных задержек. Судя по проектной декларации от 10 мая 2010 года, размещенной на официальном сайте компании,  строительство домов первой очереди (корпуса №1 и 2) началось соответственно в 2008 и 2009 гг. А сдать их застройщик предполагал во втором квартале 2011-го и первом квартале 2012 годов. В итоге дом №1 ввели в эксплуатацию в первом квартале 2013 года. Что же касается дома №2, то задержка срока по нему оказалась еще больше. Согласно последним изменениям в проектную декларацию, размещенным на официальном сайте, сдать дом застройщик предполагал в IV квартале 2015 года. Однако в очередной раз не вышло. По информации, которую сейчас озвучивают сотрудники отдела продаж «Газнистроя», дом будет сдан в IV квартале 2016 г. Таким образом, задержка уже превысила четыре года.

Судя по фотоотчету на официальном сайте, дом построен, ведутся фасадные и внутренние работы. По состоянию на июль, обозначенный в настоящее время срок сдачи представляется вполне реальным. Так что, покупка квартиры в доме на этом этапе уже не таит в себе особого риска. Другой вопрос, что выбор не велик. Квартиры в первом доме распроданы, а во втором их осталось всего 11 штук. В перспективе застройщик планирует возведение следующих корпусов, относящихся к этому же жилому комплексу в мкр. Черемушки. Однако тот, кто решит купить в них квартиру на стадии строительства, должен быть готов к возможному ожиданию. Может быть, следующие дома в этом ЖК избегнут участи долгостроя, но, учитывая предыдущий опыт, исключать негативного развития событий все же нельзя.

Справедливости ради скажем, что место под застройку выбрано хорошее, микрорайон зеленый, по соседству в основном малоэтажные частные дома. Рядом протекает река Дубна, от имеющихся в Вербилках предприятий мкр. Черемушки отделен жилой застройкой. Неподалеку находится лес.

В поселке есть все необходимое: детский сад, школа, поликлиника и больница и др. Также есть вариант пользоваться соцобъектами Дмитрова, но туда придется ехать.

Транспортная доступность жилого комплекса средняя. До Москвы довольно далеко, плюс пробки на трассе в часы пик на подступах к МКАД. Станция Вербилки от нового ЖК примерно в 3,5 км. Пешком идти далеко, значит, если ездить в Москву на электричке, то придется добираться на перекладных.

В ЖК равномерно представлены разные квартиры, хватает вариантов и для семейных людей, и для тех, кто живет один. Квартиры здесь весьма неплохие. Во многих приличные по площади кухни-столовые и габаритные прихожие. Есть квартиры с большими комнатами. В ряде квартир большие балконы, где-то не по одному балкону. Есть квартиры с нестандартной планировкой. А учитывая вполне демократичную по меркам Подмосковья стоимость квартир, понятно, что ЖК «На ул. Карла Маркса» вызывает интерес покупателей. К тому же и конкуренции ему в Вербилках практически нет — иные новостройки тут сейчас отсутствуют.

Таким образом, у местных жителей выбора нет, а у других потенциальных покупателей, предпочитающих это направление, есть варианты: либо брать квартиру здесь, либо нацеливаться на расположенный ближе к столице город Дмитров. Квартиры там по цене вполне сопоставимы с вербилковскими. В продаже в настоящее время ЖК «Спортивный», «Дмитрослав», ЖК в мкрн. Махалина, ЖК на улице Высоковольтная, 16. Есть также перспективные проекты: ЖК на улице Инженерная, ЖК на улице Советская и др.

Подробнее

Документация

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить