МФК «Театральный Дом»

Очередной элитный проект компании «Галс-Девелопмент» - реставрация жилого дома, выполненного в стиле модерн, на Поварской улице. Комплекс апартаментов носит название «Театральный дом», поскольку ранее в нем действовала студия К.С. Станиславского. В 4-7-этажном здании предлагаются апартаменты, отличительной чертой которых станет эксплуатируемая кровля. На ней, по замыслу проектировщиков, можно разбить собственный садик или обустроить зону для отдыха. Ориентация на функциональность присутствует во всем. Это и возможность установки камина, и лифты, с помощью которых можно попасть из подземного паркинга сразу к апартаментам. Среди прочих положительных моментов — высокие потолки: от 3,1 до 4,1 м. Таким образом, комплекс апартаментов вполне заслуживает внимания и может рассчитывать на высокий спрос.

Одним из самых главных преимуществ можно считать выгодное местоположение объекта. Он находится фактически в сердце города, в шаговой доступности от Кремля и различных культурных, исторических, а также административных и коммерческих объектов. Дом находится у пересечения Нового Арбата, Воздвиженки, Гоголевского и Никитского бульваров, что обеспечивает уникальную транспортную доступность. Но, как и в любом районе ЦАО, пропускная способность дорожного полотна осложнена пробками. Так, на данном участке скорость движения автомобильного потока крайне низкая: 10-25 км/ч. Наиболее свободным считается участок от развязки до Новоарбатского моста, где скорость движения достигает 50 км/ч. Автомобильный поток также является основной причиной ухудшения экологии, хотя крупных промышленных предприятий в районе Арбата нет (как впрочем и объемных зеленых территорий). Но транспортные заторы и проблемы экологии — типичная ситуация для столичного центра, и на это многие давно закрывают глаза, выдвигая на первый план потребность в качественном жилье формата de luxe и легком доступе к инфраструктуре.

Район Арбата традиционно считается одним из престижных районов старой Москвы. Неудивительно, что рядом находятся сразу несколько элитных комплексов, в которых предлагаются как квартиры, так и апартаменты: ЖК «Русский модерн», ЖК «Большой Афанасьевский», ЖК «Малый Каковинский переулок, 6», ЖК «Дом на Композиторской», ЖК «Дом в Плотниковом переулке». В большинстве из них продажи от застройщиков уже завершены. Однако есть возможность купить недвижимость в ЖК «Smolensky De Luxe», ЖК «Turandot Residences», готовится к реализации проект ЖК «Дом в Кривоарбатском переулке». Последние два объекта задуманы в формате резиденции. Как видно, конкуренция в данном сегменте и районе высока.

Остается добавить, что комплекс апартаментов «Театральный дом» - далеко не первый объект от «Галс-Девелопмент». Компания реализовала уже несколько проектов жилой недвижимости премиум-класса и имеет стабильную репутацию в этой сфере. Единственный минус в том, что данный комплекс изначально планировалось завершить уже в 2014 году, а теперь ориентировочный срок сдачи перенесен на начало 2017 года. Похожая ситуация произошла и с ЖК «IQ — квартал» в Москва-сити. Там сроки сдачи башен смещены на год позже первоначальных. Однако качественный подход к строительству и оригинальное воплощение идей оцениваются покупателями выше, чем задержки сроков, что позволяет компании занимать уверенную позицию в топе ведущих девелоперов страны.