Сроки сдачи ЖК на улице Водников переносились неоднократно, что не лучшим образом характеризует компанию «Темп». На данный момент, судя по последней версии проектной декларации, застройщик намерен сдать жилой комплекс во втором квартале этого года. Уже понятно, что в полном объеме это сделать не получится. Первый из корпусов (дом 2 по ул. Водников) – возможно. Дом находится на высокой стадии готовности. Правда о получении ЗОС пока не сообщается, значит, очередной задержки исключать нельзя. А вот что касается второго из корпусов (д. 2/1 по ул. Водников), то для него, судя по последнему фотоотчету, готов только металлический каркас. При всем желании за оставшиеся полтора месяца доделать дом и сдать его в эксплуатацию нереально. Тем более что и особой активности на объекте незаметно. Судя по фотографиям со стройплощадки, примерно в таком состоянии он пребывает с августа прошлого года. Таким образом, для покупателя представляется приемлемым первый из домов – уже практически готовый. А вот покупать квартиру во втором до того, как он выйдет на финишную стадию строительства, на наш взгляд, резона нет. Согласно ДДУ, передача ключей по обоим домам должна состояться до 30 сентября нынешнего года. Но и оставшихся до этого момента 4,5 месяцев для второго дома может не хватить. Средства дольщиков, впрочем, не пропадут, т.к. продажи в ЖК идут с использованием счетов эскроу, открываемых в ВТБ.

ЖК строится слишком далеко от Москвы, поэтому интересен, главным образом, для местных жителей. Дорога, что на машине, что на электричке будет отнимать много времени и сил, если ездить туда и обратно каждый день. В плане инфраструктуры тут похвастать особо нечем – село есть село. В экологическом отношении в Темпах все более менее благополучно. Но в случае с данным ЖК близость к Дмитровскому шоссе сбрасывать со счетов не стоит. Все-таки трасса рядом, а те несколько деревьев, что растут между дорогой и новыми домами, от шума и выхлопов не спасут.

Квартир в ЖК немного, по площади они не велики, планировки не совсем обычные. В «двушках», например, обращают на себя внимание большие прихожие и коридоры и при этом наличие маленьких комнат – немногим более восьми «квадратов». Но при этом из плюсов большие кухни-гостиные, приличные по площади балконы и наличие удобных ниш для шкафов. Однокомнатные тоже на разный вкус: с маленькой кухней и средней по площади комнатой; с маленькой комнатой и полноценной кухней-гостиной; наконец, со средних размеров кухней-гостиной и большой комнатой. Одним словом, выбор есть, хотя для семейного покупателя отсутствие трехкомнатных квартир – минус.

В данный момент квартиры в первом из домов предлагают по цене в районе 43 тыс. рублей за кв. метр. Других новостроек в Темпах нет. На вторичном рынке цены варьируются примерно от 23 до 64 тысяч за «квадрат», так что цену, запрашиваемую в ЖК на улице Водников, можно считать средней. Ближайшие альтернативные новостройки находятся только в Дмитрове, но там цены выше и к тому же преобладают многоэтажные жилые комплексы. Есть, впрочем, и малоэтажные проекты, причем, как и ЖК на улице Водников, строящиеся рядом с каналом им. Москвы. Это ЖК «Дмитрослав» компании «Дмитровские горизонты» (есть перенос сроков) и ЖК «Гавань» компании «Гaвань». Цены в обоих случаях выше, если сравнивать с новостройкой в Темпах, но разница не слишком велика.