Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Этажей
3
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2020 г. 2 корпуса

Группа компаний «Темп» строит малоэтажный жилой комплекс в посёлке Темпы Талдомского городского округа. Реализация идёт с использованием эскроу-счетов.

Запроектировано два трёхэтажных дома. Суммарно в них разместятся 28 квартир — с одной и двумя жилыми комнатами. Чистовая отделка в них не выполняется. Цены на квартиры соответствуют экономклассу.

В рамках благоустройства придомовой территории планируется создание зон для отдыха, детской, спортивной площадок, открытых гостевых автостоянок. Подземного паркинга не будет.

Пешком можно дойти до детских садов, школ, аптек, медучреждений, продуктовых магазинов. Больше социально значимых объектов представлено в Дубне.

Расстояние между МЖК и МКАД — 105 км. Рядом проходит Дмитрoвское шoссе, и у автомобилистов есть удобный выезд на него.

Экологическая обстановка характеризуется положительными факторами — близостью лесов и канала им. Москвы. Дмитровcкое шоcсе, проходящее буквально под окнами МЖК, — источник шума и загазованности воздуха.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК на улице Водников: ход строительстваМЖК на улице Водников: ход строительстваМЖК на улице Водников: ход строительства

Мнение портала

Дата обновления 15 мая 2020

Сроки сдачи ЖК на улице Водников переносились неоднократно, что не лучшим образом характеризует компанию «Темп». На данный момент, судя по последней версии проектной декларации, застройщик намерен сдать жилой комплекс во втором квартале этого года. Уже понятно, что в полном объеме это сделать не получится. Первый из корпусов (дом 2 по ул. Водников) – возможно. Дом находится на высокой стадии готовности. Правда о получении ЗОС пока не сообщается, значит, очередной задержки исключать нельзя. А вот что касается второго из корпусов (д. 2/1 по ул. Водников), то для него, судя по последнему фотоотчету, готов только металлический каркас. При всем желании за оставшиеся полтора месяца доделать дом и сдать его в эксплуатацию нереально. Тем более что и особой активности на объекте незаметно. Судя по фотографиям со стройплощадки, примерно в таком состоянии он пребывает с августа прошлого года. Таким образом, для покупателя представляется приемлемым первый из домов – уже практически готовый. А вот покупать квартиру во втором до того, как он выйдет на финишную стадию строительства, на наш взгляд, резона нет. Согласно ДДУ, передача ключей по обоим домам должна состояться до 30 сентября нынешнего года. Но и оставшихся до этого момента 4,5 месяцев для второго дома может не хватить. Средства дольщиков, впрочем, не пропадут, т.к. продажи в ЖК идут с использованием счетов эскроу, открываемых в ВТБ.

ЖК строится слишком далеко от Москвы, поэтому интересен, главным образом, для местных жителей. Дорога, что на машине, что на электричке будет отнимать много времени и сил, если ездить туда и обратно каждый день. В плане инфраструктуры тут похвастать особо нечем – село есть село. В экологическом отношении в Темпах все более менее благополучно. Но в случае с данным ЖК близость к Дмитровскому шоссе сбрасывать со счетов не стоит. Все-таки трасса рядом, а те несколько деревьев, что растут между дорогой и новыми домами, от шума и выхлопов не спасут.

Квартир в ЖК немного, по площади они не велики, планировки не совсем обычные. В «двушках», например, обращают на себя внимание большие прихожие и коридоры и при этом наличие маленьких комнат – немногим более восьми «квадратов». Но при этом из плюсов большие кухни-гостиные, приличные по площади балконы и наличие удобных ниш для шкафов. Однокомнатные тоже на разный вкус: с маленькой кухней и средней по площади комнатой; с маленькой комнатой и полноценной кухней-гостиной; наконец, со средних размеров кухней-гостиной и большой комнатой. Одним словом, выбор есть, хотя для семейного покупателя отсутствие трехкомнатных квартир – минус.

В данный момент квартиры в первом из домов предлагают по цене в районе 43 тыс. рублей за кв. метр. Других новостроек в Темпах нет. На вторичном рынке цены варьируются примерно от 23 до 64 тысяч за «квадрат», так что цену, запрашиваемую в ЖК на улице Водников, можно считать средней. Ближайшие альтернативные новостройки находятся только в Дмитрове, но там цены выше и к тому же преобладают многоэтажные жилые комплексы. Есть, впрочем, и малоэтажные проекты, причем, как и ЖК на улице Водников, строящиеся рядом с каналом им. Москвы. Это ЖК «Дмитрослав» компании «Дмитровские горизонты» (есть перенос сроков) и ЖК «Гавань» компании «Гaвань». Цены в обоих случаях выше, если сравнивать с новостройкой в Темпах, но разница не слишком велика.

Подробнее

Отзывы 10

Последний написан 4 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Игнат
#
22 октября 2020 в 14:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто в курсе, из какого материала делают межквартирные и межкомнатные перегородки?

Надя
#
17 октября 2020 в 09:48

А как вообще можно связаться с застройщиком? Сайт у него давно не работает

Дарья
#
10 октября 2020 в 12:02

Товарищи, кто-нибудь пробовал получить от Темпа неустойку за срывы сроков? Ключи ведь должны были в сентябре выдать. Уже просрочка идет

Оля
#
4 октября 2020 в 15:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Изнутри наш ЖК на данный момент выглядит вот так:

Тимофей
#
26 сентября 2020 в 09:50

Что это за странная отделка фасадов? На сайдинг похоже О_О

Яна
#
4 сентября 2020 в 08:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Разрешение несколько раз продлевали. Последний срок истек в июне этого года

Леша
#
29 августа 2020 в 12:29

Не подскажете до какого срока у застройщика действует разрешение на строительство?

Игнат
#
19 августа 2020 в 11:05

Нашел пару фоток за конец июля. Этот корпус уже год стоит без малейших изменений

Мария
#
14 августа 2020 в 14:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотографии о ходе строительства не обновляли с апреля. Так что, видимо да, стройка заморожена. Наверное, застройщик не пережил кризис...

Рустам
#
6 августа 2020 в 09:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я вижу тут сроки переносят с 2017 года. Интересно узнать, что сейчас там происходит? Стройка заморожена или все-таки ведутся работы?