Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Этажей
2-3
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Неизвестно
перенесен с III кв. 2016 г. менялся 1 раз

ЖК «Немецкая деревня» планировали возводить в Солнечногорском районе около д. Брехово. Первоначальный застройщик — компания «Сабидом» — должен был сдать комплекс в третьем квартале 2016 года, но после перенес срок на конец 2017 года. Сейчас об этапах строительства мало что известно. 

В рамках 1 очереди строительства запланированы более 500 монолитных домов 4-х типов, облицованных кирпичом нескольких видов. Общая площадь таунхаусов в «Немецкой деревне» — сто пятьдесят пять тысяч кв. м. При строительстве таунхаусов будут соблюдаться немецкие стандарты качества. В таунхаусы подведут центральные инженерные коммуникации. Высота таунхаусов — два-три этажа. Потолки в комплексе высотой 3 метра.

По проекту, на территории комплекса таунхаусов будет действовать собственная управляющая компания, служба такси, уборки и охраны. На участке появятся смотровая площадка, зоны отдыха, дорожки застройщик вымостит тротуарной плиткой. Планируется обустройство собственной набережной. Появятся на территории комплекса детские и спортивные площадки.

Ближайшая к поселку станция метро «Пятницкое шоссе» находится в транспортной доступности. Помимо автомобиля, до метро можно доехать и на общественном транспорте — от поселка ходит маршрутное такси по трассе «Митино — Брехово». Расстояние до Москвы от нового комплекса составляет 12 км. По территории Солнечногорского района проходят крупные транспортные магистрали — Октябрьская железная дорога, автомагистраль, связывающая столицу и Петербург, Малое Московское кольцо, Большое кольцо МЖД.

Состояние экологии местности благоприятно. Комплекс строится в удалении от промышленных производств и крупных трасс. Комплекс располагается в 500 м от озера Черное. До леса — около 600 метров.

На территории поселка будет создана вся необходимая инфраструктура. Здесь построят два детских сада, школу, магазины, аптеку, отделение банка. Помимо собственной запланированной к строительству инфраструктуры в поселке, жителям комплекса доступны объекты инфраструктуры д. Брехово. Здесь есть детский сад, школа, магазины, аптека, сауна, кафе.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Немецкая деревня»: ход строительстваЖК «Немецкая деревня»: ход строительстваЖК «Немецкая деревня»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Как поселится в Москве без аренды жилья
14 марта 2020
Как поселится в Москве без аренды жилья

Использование на свой страх и риск благоприятных обстоятельств, рыночной конъюнктуры или уставов организаций является ключевым фактором нетрадиционного проживания в столичном регионе. Это можно делать как вкладывая собственные деньги, так и без них. Причем недвижимость может зачастую стать не только местом проживания, но и зарабатывания денег.

Все новости 1

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка сроком на три месяца, первоначальный взнос — от 50%.

Плюсы и минусы

  • Высокие потолки — 3 метра.

  • Малоэтажное строительство, высота домов не превышает трех этажей.

  • Предусмотрена охрана комплекса.

  • В радиусе 200 метров от поселка находится водоем и крупная лесопарковая зона.

  • Не запроектирован подземный паркинг.

  • Проблемный застройщик, перенос сроков сдачи с 2016 года.

  • На экологическую обстановку в районе влияет близость Пятницкого шоссе с большим транспортным потоком. Шум, пыль и выхлопные газы могут в значительной степени мешать комфортному проживанию.

  • Недостаточно развита инфраструктура — на весь район приходится два магазина и одна школа.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 07 октября 2016

Два года, прошедшие с момента написании предыдущего мнения нашего портала, выдались для дольщиков «Немецкой древни» бурными. В 2014-м году шли продажи и велось  строительство таунхаусов. В 2015-м жилье здесь продолжали продавать, но стройка постепенно затухала, пока к осени совсем не остановилась. В октябре 2015 г. в СМИ появилось сообщение о том, что застройщик (компания «Сабидом») находится на грани банкротства, однако продажи на тот момент еще продолжались. В январе 2016-го стало уже окончательно ясно, что ситуация критическая. Как сообщали СМИ, руководство компании «Сабидом» окончательно перестало выходить на связь с дольщиками, бросило свой офис, оставив недостроенными два объекта в Солнечногорском районе Московской области («Немецкая деревня» и «Белый город»). Разумеется, обманутые дольщики (а счет их шел на сотни) обратились за помощью к властям региона. Но, положа руку на сердце, скажем, что их шансы быстро решить проблему были не выше, чем у других обманутых дольщиков — в беде этой все равны.

Однако, есть в нашей стране такая замечательная вещь как прямая линия с Президентом РФ. И как бы ни развивалась в России демократия, какие бы хорошие законы ни принимались, а более действенного способа решения своей проблемы, нежели прямое обращение к первому лицу государства, пока не придумано. Вот и в данном случае сработало! В апреле 2016-го одной из обманутых дольщиц «Сабидома» удалось попасть в прямой эфир и рассказать Владимиру Путину о беде, в которую попали люди, купившие жилье в «Белом городе» и «Немецкой деревне». Президент дал указание и это, без всякого сомнения, придало ускорение действиям властей Московской области и правоохранительным структурам. Двое руководителей компании-застройщика (собравшей с клиентов около 4 млрд рублей) были обвинены по статье «Мошенничество». Одного из них арестовали, второй объявлен в розыск. На счета подозреваемых был наложен арест.

Что касается ЖК «Немецкая деревня», то по нему точные сроки работ пока не определены. Будем следить за развитием событий, надеемся, что до конца года ситуация прояснится.

Те, у кого нет возможности ждать, могут обратить внимание на другие малоэтажные жилые комплексы, расположенные в близлежащих населенных пунктах на Пятницком шоссе: «Парк Таун», «Митино Дальнее», «Friday Village», «Аристье», «Аристово-Митино» и др. Из многоэтажных новостроек можно упомянуть жилые комплексы «Пятница» и «Новый Зеленоград».

Дата обновления 26 мая 2014

Компания «Сабидом», которая возводит ЖК «Немецкая деревня», в качестве приоритетного направления выбрала строительство организованных поселков с таунхаусами. На сегодня поселков реализовано уже несколько. Их отличают единый стиль и высокий уровень качества. Однако, ввод объектов в эксплуатацию не всегда происходит вовремя. Так, в ЖК «Фестиваль» срок сдачи сразу нескольких домов был перенесен почти на год. Однако репутация у девелопера стабильная, т. к. объекты хоть и сдаются с задержками, но имеют умеренные цены и пр.

В составе ЖК «Немецкая деревня» запланировано 500 таунхаусов, и это только в рамках первой очереди. Таким образом, плотность домов, скорее всего, будет высокой. А вот инфраструктурных объектов в составе комплекса не намечается, и это минус, поскольку автономно от города жить получится.

До Зеленограда от деревни Брехово — 11 км, до МКАД — 17 км. В обоих направлениях придется добираться на личном автомобиле или маршрутками. В Москву наиболее удобно ехать до метро «Митино». Экология местности благоприятная, но с оговоркой, что столь близкое расположение к деревне Пятницкого шоссе оказывает негативное влияние на состояние среды. В остальном — территория окружена лесами, промзон нет, что дает право оценивать экологию положительно.

Рядом строят коттеджные поселки и комплексы с малоэтажными домами. Речь идет о ЖК «Митино Дальнее», ЖК «Новый Зеленоград», ЖК «Парк Таун». Цены жилья в них выше, чем в ЖК «Немецкая деревня», но и предложения интереснее. Например, богатая внутренняя инфраструктура и квартиры с чистовой отделкой. Таким образом, покупателю нужно иметь личный автомобиль и быть готовым к тому, что само жилье будет добротным, а в какой детский сад отправить ребенка — загадка.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Немецкая деревня»

Новостройки в Ногинском районе 57 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Бронницах от застройщика 58 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²

Отзывы 17

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить

Дольщик (новичок)

#
29 декабря 2015 в 17:10

Уважаемые дольщики в немецкой деревне ООО "Сабидом -Рузино" отзовитесь!

Посетитель (новичок)

#
27 июня 2016 в 17:38

Отзываюсь. Вы как, нашли основные форумы и обсуждения по теме?

Екатерина
#
20 октября 2015 в 07:33

Компания Сабидом застройщик посёлка белый город (проблемный объект), немецкая деревня (так же проблемный объект, сейчас делают ребрендинг. Строить ничего не будут основная цель собрать больше денег и делать вид что стройка идёт. На деле ничего не ждите, а то что есть качество отвратительное, крыши текут облицовка отваливается, кладку так же нужно переделывать.

гость
#
6 октября 2015 в 22:16

очковтирательство

Елена
#
2 октября 2015 в 16:17

Всем добрый день. Мы купили год назад таун в немецкой деревне они обещали что к зиме переведут земли под многоэтажное строительство, но на деле они ни чего не сделали. при этом у них большие проблемы с белым городом с первой и второй очередями. на сколько я поняла ини без пяти минут банкроты. призываю всех кто купил таун в немецкой деревне объединится для подачи искового заявления всем вместе. на возмещение денежных средств. Все кому не безразлично давайте объединимся все вместе. Компания одна просто разные юр лица!!!!

Дольщик (новичок)

#
29 декабря 2015 в 17:08

Елена, я тоже являюсь дольщиком в немецкой деревне, как с вами можно связаться? Какие документы нужны, Как быть в данной ситуации?

Марина
#
22 сентября 2015 в 00:57

Здравствуйте
Вопрос таков - мы насколько понимаем Сабидом - банкрот ? Для взноса мы взяли ипотеку , теперь нужно понять точно ли Сабидом банкрот ? есть ли хоть у кого то достоверная информация ? что теперь делать ( куда обращаться ) объединяются ли обманутые покупатели ? Как теперь отказаться от Ипотеки ? Или это не возможно ? как то странно - сегодня разговаривала с менеджером по телефону - девушка мне сообщила , что реальные проблемы есть у Белого города , А у Фестиваля и Немецкой деревни нет таких проблем . Но владелец компании то один человек ? У Белого города - звучит в юр названии как Сабидом - Инвест , а у нас в документах Сабидом - Рузино - это разные люди и компании ?
если есть информация сообщите - куда обращаться !!!!

Мария
#
24 июля 2015 в 01:39

Не покупайте у сабидома ничего. Нд земли не перевили, размежевали на маленькие участки. Соответственно инфраструктуры не будет. Качество очень плохое. 2, 3 очередь меняют на деревянные страшные домики. Сабидо состоит из 3 компаний- Сабидом (фестиваль), Сабидом-Инвест ( объект белый город), Сабидом-рузино (объект Немецкая Деревня). У всех трех компаний генподрядчик К1 от котороо выходит Гарант капитал ( фестиваль, белый город) и Билдинг Групп ( немецкая деревня). На эти компани работает наемный субподряд.

Виталий
#
17 июня 2015 в 16:47

Блин, даже портал загоняет. Какие несколько домов задержали в Фестивале на год? Там с 2011 года ни одного дома не сдано, а многие еще и недостроены. Поселок выстроен без разрешения на строительство и является самостроем, подлежащим сносу. Коммуникаций нет. Людей третий год кормят обещаниями, что вот-вот будут документы и можно будет хотя бы начать делать внутреннюю отделку возя воду на своем горбу и какая в окно. Другой известный проект Сабидома - Белый Город, кстати по размерам соответствующий первой очереди Немецкой Деревни, строится с 2012 года и в сентябре 2015 (да, через 2 месяца) должна быть сдана уже вторая очередь, а по факту, там даже котлован еще копать не начали. Первая очередь так же была НЕ построена в прошлом году и в этом вряд ли будет. Единственное, в чем прав портал, это в том, что никакой инфраструктуры даже не намечается.

лена
#
11 июня 2015 в 11:51

мне очень понравилась "Немецкая деревня" любуюсь. Хотелось бы тоже переехать но не являюсь гражданином России.

Станислав
#
3 июня 2015 в 14:23

Сабидом - это большое кидалово. Был также сотрудником и уйдя по собственному желанию, меня кинули с ЗП. Кинули на копейки для такой конторы. Теперь читая о ситуации данной конторы, улыбаюсь))) Прокутили ребятки все деньги на свои поршаки, бентли, отдыхи и дорогие побрякушки. Некоторые, как Варава, Джигутанов и др, очень хорошо наворовали, даже не стеснялись кидать подчиненных на смешные суммы от 1000р. Вараву за руку поймали и выперли, а вот Джигутанов ещё продолжает разворовывать рекламный бюджет. Стройка - не конёк Сабидома с безграмотностью Калужина. Мисайлово с безумными косяками построили, Николино и смех и грех с рухнувшим балконом на который вышел утром выпить кофе собственник, у Фестиваля скоро облицовка стен начнёт валиться и уж точно этот недострой не будут исправлять. Про Белый город уже писали ниже. Про кукурузное поле Немецкой деревни и говорить нечего, ан нет, телевизор запихнули большой. Бастующим в палатках будет где чемпионат мира посмотреть в 2018 году. УБЭП за 1,5 года приезжает второй раз в офис Сабидома. В первый раз они искали левые конторы, как Мастергрупп, куда перекачивались деньги с Сабидом-Инвеста, присутствовал тогда в офисе. Нашли мало. Во-второй раз, от сотрудников инфа, что нашли много чего интересного. Но Сабидому нечего грустить, корпоративы на яхтах с известными артистами, Новый Год в Sixty. Жаль, что это всё на деньги собственников, которые скорее не увидят достроенные свои дома. Если кто-то не согласен, то пускай аргументирует на деле.

Андрей
#
28 февраля 2015 в 14:28

Кому как, у меня Сабидом пока никаких сомнений не вызвал. Мы взяли таун в НД, двухэтажный, правда без гаража, но во дворе места достаточно будет. Офис застройщика прям на объекте, я уже ездил смотрел что там и из чего строят. Сам в стройматериалах не ас, но кое что понимаю, с этим проблем нет, работают с качественными материалами.

Ира
#
19 февраля 2015 в 00:20

Нам нужен был дом в тихом районе, но и рядом с Москвой. Рассматривали разные варианты, больше всего понравилась Немецкая деревня от Сабидома. Купили тут 3-х этажный таунхаус, чтобы все по комнате было + гостевая, да и место собраться всем вместе, чтобы было. Уже представляю как будем встречаться в этом большом доме за большим праздничным столом)). Это же так здорово.

Илья
#
6 февраля 2015 в 16:53

Застройщик Сабидом не сдал уже три поселка. Если хотите узнать правду читайте форум поселка Белый город.

Александра
#
15 января 2015 в 11:21

Присоединюсь к позитивным мнениям. Мне Немецкая деревня по душе, я в июне свои 100 квадратов еще купила, рада, вовремя успела, сейчас все дорожает Место нравится, природа. Ускорить бы только процесс постройки, но не от меня зависит. Зато медленно, но уверенно движемся к конечной цели.

Информированный
#
13 февраля 2015 в 16:29

Могли бы радоваться с таким же успехом если отдали бы деньги на строительство храма.
Теперь готовьтесь снимать лапшу с ушей в течении ближайших 5-8 лет
Ваши деньги благополучно потратят на приобретение имущества Сабидома и рекламу

Анатолий
#
29 ноября 2014 в 11:04

До конца сдачи проекта еще долго, но все же стоимость купленного жилья не так и велика. Выбирал застройщика, который бы мог какие-то гарантии дать. У Сабидома люди расхватывают участки, значит вера в них есть, в будущем еще дороже будет.