Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Солнечногорский, д. Рузино

Рассрочка
Есть сданные корпуса
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
153 предложения в продаже, 23.5 - 60.9м²
Этажей
13-17
Высота потолков
3.15 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — Проект 9 корпусов

Рядом с деревней Рузино, недалеко от Зеленограда, вырастет микрорайон — «Новый Зеленоград». Он будет состоять из 39 домов высотой от 13 до 17 этажей. Сдачу произведут в четыре очереди. Корпуса первой очереди будут сдаваться поэтапно — с начала 2017 года по середину 2020 года. Другие очереди проектируются. За дизайн и архитектуру отвечает бюро Speech.

Покупателям предлагается на выбор 50 вариантов планировок. Запроектированы студии, одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры площадью от 21 до 80 кв. м. Приобрести жильё от застройщика можно без отделки, с предчистовой отделкой, с отделкой «под ключ». Есть варианты с остекленными лоджиями и без. Высота потолков — 3,15 м. По проекту, в каждом подъезде есть помещения для хранения личных вещей, колясочные и консьержные. Первый этаж отдан в том числе под квартиры для маломобильных групп населения.  

Территорию жилого комплекса благоустроят. Во дворах и парках жителям будет доступна сеть Wi-Fi. Дворы сделают закрытыми для машин. Их можно оставлять в многоуровневом паркинге на 5000 машино-мест. Как планирует застройщик, безопасность проживания обеспечат система видеонаблюдения и электронные карты для доступа в подъезд, паркинг и кладовые.

В состав собственной инфраструктуры войдут школа, в которой смогут учиться 1312 детей одновременно, два детских садика, суммарно рассчитанные на 450 дошколят, поликлиники, 5 отделений банков, спортивные и детские площадки, кафе, рестораны, кинотеатр, магазины детских товаров, ТРЦ, фитнес-центры, салоны красоты, молочно-раздаточный пункт, химчистки. Совместно с университетом МИЭТ девелопер планирует создать научный кластер с высокоинтеллектуальным производством — его площадь составит 48 тысяч кв. м. Кроме того, построят велосипедные дорожки, трассы для катания на лонгбордах и роллердромы. Для выгула собак выделят специальные площадки. Общая площадь территории застройки — 25 га. Около 50% этой территории будет озеленено. Концепцией ландшафта занималось немецкое бюро STRAUMA.

ЖК расположен в 500 м от города Зеленограда. Это обжитой город с развитой инфраструктурой. Здесь работают вузы, частные клиники, торговые и торгово-развлекательные центры, физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-клубы, салоны красоты, универсамы, магазины одежды, многочисленные рестораны, кафе, столовые и бары, отделения Сбербанка и почты. Среди культурных объектов можно выделить молодёжный театр «Ведогонь» и усадьбу «Середниково».

Наземным транспортом из Москвы до ЖК можно добраться от станций мeтpo «Mитинo», «Сходненская», «Тушинская». На машине между мегаполисом и Зеленоградом можно перемещаться по Пятницкому, Ленинградскому шоссе и по платной скоростной трассе М-11. В нескольких километрах от ЖК расположена железнодорожная cтaнция «Kpюкoвo», до которой доезжают электрички, идущие с Ленинградского вокзала.

Солнечногорский район считается одним из самых благополучных с точки зрения экологии районов Подмосковья. Более того, Зеленоград оправдывает своё название: примерно треть территории города занимают зелёные насаждения. Промышленности нет, а кругом одни леса, реки и озера. Работающие предприятия лёгкой промышленности и электронного производства не наносят существенного вреда проживающим. Однако две крупные автомагистрали — Пятницкое и Кутузовское шоссе — несколько ухудшают состояние местного воздуха.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

153 предложения, 16 уникальные планировки
1-комнатные
от 2 423 000 руб
от 23,50 м²
от 2 этажа
7 планировок
2-комнатные
от 3 419 000 руб
от 38,20 м²
от 2 этажа
6 планировок
3-комнатные
от 4 391 000 руб
от 50,90 м²
от 2 этажа
3 планировки
Дата обновления: 16 июля

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Новый Зеленоград»: ход строительстваЖК «Новый Зеленоград»: ход строительстваЖК «Новый Зеленоград»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 15 006 ₽
от 4%
от 20%
до 30 лет
от 17 172 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 17 578 ₽
от 4.69%
от 20%
до 25 лет
от 17 734 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Четверть покупателей жилья в столице выбирают квартиры за пределами МКАД
19 ноября 2018
Четверть покупателей жилья в столице выбирают квартиры за пределами МКАД
Эксперты проанализировали рынок жилья в новостройках районов «старой» Москвы за пределами МКАД и пришли к выводу, что спрос в этих локациях сейчас превышает предложение. Квартиру в этих локациях можно приобрести за 2,7 млн рублей.
Июльский бум новичков: застройщики в ударе
7 августа 2018
Июльский бум новичков: застройщики в ударе

Столичные застройщики в июле ударными темпами выводили на рынок новые проекты и обновляли старые. Такую активность можно объяснить просто: 1 июля не наступил обещанный конец света, Земля не налетела на небесную ось, жизнь продолжается.

Все новости 2

Рассрочка

Предоставляется рассрочка до 30 ноября 2016 года – под 15% годовых на остаток при первоначальном взносе 30% от стоимости квартиры; а также под 20% годовых на остаток при первоначальном взносе 20% от стоимости квартиры.

Плюсы и минусы

  • За счет высоких потолков (более 3 метров), помещения будет казаться гораздо просторнее.

  • Застройщик планирует строительство обширной инфраструктуры, включающей детские сады, школы, торговые центры и поликлинику.

  • На цокольном этаже дома предусмотрены кладовые помещения, куда можно поместить крупногабаритные и сезонные вещи.

  • Уже есть сданный корпус, который был введен в эксплуатацию без задержек, что позволяет надеяться на своевременную сдачу остальных корпусов.

  • Кутузовское и Пятнинское шоссе, проходящие вблизи жилого комплекса, отрицательно сказываются на экологической обстановке.

  • Обещанная инфраструктура в виде детских садов, школ и поликлиники еще не построена, придется какое-то время подождать.

  • В шаговой доступности отсутствует социальная инфраструктура — расстояние до ближайшей школы около трех километров, а продуктовый магазин находится в двух километрах пути от ЖК.

  • Проектом не предусмотрена наземная автостоянка, таким образом, автовладельцам придется тратить дополнительные средства на покупку места в подземном паркинге.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 10 ноября 2017

«Новый Зеленоград» - пилотный проект молодой компании «IKON Development» и понятно, что с ним застройщик планирует утвердиться на рынке. Пока развитие событий позволяет говорить о серьезных намерениях девелопера. Взявшись за столь масштабный проект, компания старается выдерживать темп. Правда, удается это ей не в полной мере. Первым в составе ЖК строился многосекционный корпус №4. Согласно первоначальной проектной декларации его должны были сдать в четвертом квартале 2016 года. В результате дом был введен в эксплуатацию с небольшой задержкой — в апреле 2017-го. В настоящее время идет процесс заселения этого корпуса.

Продвигается строительство корпусов 6 и 7, сдача их в эксплуатацию намечена на первый квартал 2018 года. 6-й корпус производит впечатление полностью готового, в 7-м пока еще не завершена отделка фасадов. В обоих корпусах ведутся внутренние работы. В принципе завершить все в течение ближайших месяцев вполне реально. Исключать задержку не будем, памятуя опыт 4-го корпуса, однако, если она и произойдет, то вряд ли окажется длительной. Что касается следующих точечных домов в составе ЖК (корпуса 8 и 9), то на первую декаду ноября 2017 года разрешение на строительство еще не получено, проектные декларации не опубликованы. На участках, отведенных под эти корпуса, ведутся земляные работы. Очевидно, что срок, который представители компании озвучивали ранее (сдача обоих домов во втором квартале 2018 года), не реален. Учитывая, что на строительство аналогичных 6-го и 7-го корпусов отводилось по два года, то если стройка начнется в декабре 2017-го, ввод в эксплуатацию корпусов 8 и 9 вряд ли можно ожидать даже к концу 2018 года. Скорее всего, надо вести речь о 2019 г.  Таким образом, мы видим, что темпы реализации проекта несколько затягиваются. В причины углубляться не будем. Возможно сказывается повышение себестоимости строительства в связи с ростом цен на стройматериалы, ужесточением требований 214-ФЗ и др. Однако, позитивно уже то, что стройка не останавливается.

О достоинствах и недостатках «Нового Зеленограда» очень подробно сказано в предыдущих мнениях портала, описании жилого комплекса, разделе «плюсы и минусы». Повторять смысла нет. Отметим только еще раз, что одним из острейших для новоселов будет вопрос социальной инфраструктуры. Стоит признать, что с Зеленоградом жилой комплекс связывает разве что название. В полной мере пользоваться социальными объектами этого города новоселам затруднительно: ближайшие школы, детские сады, поликлиники на расстоянии трех км от ЖК и дальше. Так что комфорт проживания напрямую зависит от того, насколько быстро девелопер построит социальные объекты, обещанные в составе нового микрорайона. Пока, строительство их еще не начиналось. А учитывая, что планы по возведению корпусов несколько корректируются, ждать соцобъекты, возможно, придется дольше, чем предполагалось.

Реализация квартир в «Новом Зеленограде» идет довольно активно. На начало ноября в сданном корпусе №4 оставалось в продаже 36 квартир (менее 8% от общего числа квартир в доме). В строящихся шестом и седьмом корпусах в сумме были доступны 48 квартир (реализовано уже более 70% предложений в этих домах). С января нынешнего года открыто бронирование квартир в 8-м и 9-м корпусах. И на начало ноября забронировано уже около 45% квартир. Показатели, надо признать, неплохие, если учитывать, что альтернативных предложений на этом направлении хватает. Ближайшие конкуренты это ЖК «Жемчужина Зеленограда» от ГК «ПИК» (оценка «A+» в рейтинге московских застройщиков) и ЖК «Зеленый бор» от «А101» (рейтинг «B+»). В центре Зеленограда «Мастерстрой» реализует проект «Лесное озеро». В соседней Андреевке квартиры предлагают в ЖК «в деревне Андреевка (Жилинская)» (застройщик «Прометей-Сити»), ЖК «Андреевка» от «СтройСервис» и ЖК «Первый Андреевский» от «ДСК №1» (рейтинг «B+»). Эта же компания ближе к Москве на Пятницком шоссе возводит малоэтажный ЖК «Парк Таун». Здесь же реализуются проекты «Митино Дальнее» от «КомСтрин» (рейтинг «B»), ЖК «Немецкая деревня» от «Сабидом» и ЖК «Середниково Парк» от «Kaskad Family».

Дата обновления 16 сентября 2016

Про «Новый Зеленоград» в настоящее время можно сказать: все идет по плану. Застройщик не форсирует строительство корпусов с опережением графика, однако взятые на себя обязательства, судя по всему, намерен выполнять четко. До конца текущего года должен быть сдан в эксплуатацию первый из домов первой очереди - корпус №IV-04. По всей видимости проблем с ним быть не должно. Дом уже построен, в нем ведутся фасадные и внутренние работы. Также продолжается строительство корпусов №IV-06 и №IV-07 (разрешение на их строительство было получено в марте этого года). Сдать их предполагается в третьем-четвертом квартале 2017 г., и пока речь о переносе сроков сдачи не идет — точечные дома активно подрастают в монолите.

Внешний вид домов нового ЖК откровенно радует. Архитектурное решение, конечно, типовое, и ранее (до появления детальной информации о проекте) мы предполагали, что такими же типовыми будут и фасады, однако здесь застройщик приятно порадовал. Цветовое оформление навесных фасадов решено на контрасте ярких цветов и вкупе с панорамным остеклением смотрится все это очень эффектно, стильно и современно. Причем, что важно, все дома в «Новом Зеленограде» будут выглядеть по-разному — здесь не планируется одинаковых по проектам и по цветовому решению зданий. Это, безусловно, будет очень оживлять новый микрорайон.

Проект сам по себе весьма масштабен и пока сложно сказать, удастся ли застройщику в нужные сроки и без проблем воплотить в жизнь все задуманное. Компания «Кутузовское-1», выступающая застройщиком «Нового Зеленограда», на рынке неизвестна, строительством ранее не занималась. В учредителях у нее кипрская фирма. Все это не вселяет дополнительной уверенности в покупателей квартир, но, впрочем, подобная практика, когда застройщик по большому счету номинален, обычна для нашего рынка. Фактически за проектом «Нового Зеленограда» стоит «АЙКОН-Девелопмент» (IKON Development). Компания эта достаточно молодая и амбициозная, имеющая портфель перспективных проектов, а также принимавшая участие в строительстве ряда жилых комплексов в Москве. Из последних можно назвать ЖК «Лефорт» (строится с небольшими задержками, готовится к сдаче в 2016 году). Но пока еще нельзя сказать, что имя «IKON Development»  - это гарантия успешного завершения проекта, тем более такого масштабного, как «Новый Зеленоград». Поэтому подождем первых сданных домов и тогда уже будем делать выводы о том, насколько удается застройщику выдерживать сроки и каково качество строительства.

О плюсах и минусах местоположения жилого комплекса, о планировках квартир уже было сказано в описании объекта и в предыдущем мнении портала. Чтобы не повторяться, заострим внимание только на некоторых моментах.

Отсутствие социальной инфраструктуры в шаговой доступности пока представляется самой большой сложностью для новоселов «Нового Зеленограда». До ближайших садиков, школ и медицинских объектов около трех км. И проблема не только в том, что до них надо ехать, но и в том, что они уже и без того достаточно загружены. В этой связи, позитивной новостью для новоселов с детьми будет то, что в готовящемся к сдаче четвертом корпусе (первый из домов) открывается частный садик на 50 мест, относящийся к сети детсадов «Маленькая страна». Понятно, что бесплатным он не будет, но возможно для кого-то из родителей это станет решением проблемы до того момента, как в составе ЖК будет построен и открыт муниципальный детский сад.

В плане транспортной доступности интересно отметить, что, согласно данным экспертов, Зеленоград стал лидером среди всех подмосковных городов по скорости и удобству сообщения с Москвой на скоростных электропоездах. Напомним, что отсюда в столицу ежедневно отправляются 29 скоростных «Ласточек» (а всего до Москвы идут 102 поезда). Время в пути в последние годы, благодаря запуску скоростных электричек, сократилось с 50 до 25 минут, то есть, с учетом дороги до станции, минут за 35-40 из «Нового Зеленограда» реально добраться до Ленинградского вокзала. Так что данный жилой вполне подходит для тех, кто планирует ежедневно ездить на работу в Москву.

Вот так, собирая понемногу поводы для оптимизма, ЖК «Новый Зеленоград» вступает на жилищный рынок этого подмосковного города. Цену застройщик заявил среднюю по локации и это объяснимо: конкуренция тут весьма высока. В настоящее время в Зеленограде и окрестностях неподалеку от ЖК «Новый Зеленоград» квартиры предлагаются в жилых комплексах «Жемчужина Зеленограда», «Зеленый бор», «Немецкая деревня», «Митино Дальнее», «Пятница», «Андреевка», «Первый Андреевский» и др. Как видите, выбор очень широк.

Дата обновления 20 января 2015

Очевидно, что строительство ЖК «Новый Зеленоград» затянется на многие годы, ведь только первую очередь планируется сдать в конце 2016 года. Это может послужить сдерживающим фактором для покупки квартир в первой очереди, ведь будущим собственникам еще несколько лет придется мириться со стройкой, которая будет идти под окнами их домов. Впрочем, с другой стороны, этот факт может компенсировать экономическая выгода, так как следует ожидать, что по мере готовности проекта стоимость жилья будет возрастать.
 
Как во многих проектах эконом-класса, дизайн внешних фасадов и внутренних помещений комплекса будет простым и незамысловатым. Высокое качество строительства, однако, планируется обеспечить с помощью использования  монолитной технологии с применением вентилируемых фасадов. Несмотря на то, что планировки также не отличаются оригинальностью, во многих вариантах предусмотрены большие кухни (более 10 кв.м.), что нечасто присуще квартирам в данной ценовой категории. Вопрос с парковкой большого количества автомобилей застройщик решил, запланировав большой подземный паркинг, что позволит освободить дворы для пешеходных зон. Однако есть и обратная сторона: для покупателей, владеющих личным автомобилем, к стоимости квартиры при покупке прибавится еще и стоимость машиноместа в паркинге, ведь наземные парковки по проекту не предусмотрены. 
 
Внутренняя инфраструктура, которую собирается создать на территории микрорайона застройщик, жизненно необходима для будущих жителей ЖК, так как ближайшие социальные и торговые объекты присутствуют только в городе Зеленограде. Транспортная доступность на сегодня оставляет желать лучшего, однако в этом плане у района неплохие перспективы. Учитывая, что запланированы работы по реконструкции Пятницкого и Кутузовского шоссе, открытие линии наземного метро, а также строительство новой сети дорог, к 2018 году добираться до столицы должно стать гораздо проще.
 
В плане экологии район, где ведется строительство ЖК «Новый Зеленоград», является благополучным, рядом нет производственных предприятий, единственным источником загрязнения является плотный автомобильный поток, движущийся по Кутузовскому и Пятницкому шоссе. Негативное воздействие частично нейтрализуют лесные зоны, расположенные вблизи микрорайона.
 
В целом, проект заслуживает внимания, однако у потенциальных покупателей может вызвать сомнения отсутствие опыта реализации подобных проектов у компании «Кутузовская-1», которая является новичком на строительном рынке. По соседству идет строительство еще нескольких ЖК эконом-класса, в числе которых проекты малоэтажного строительства: «Белый город», «Немецкая деревня» и «Митино Дальнее». Последний имеет высокую степень готовности, и при этом цены на жилье в нем несколько ниже, чем в ЖК «Новый Зеленоград»
Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Новый Зеленоград»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новый Зеленоград» составляет 140 000 ₽/м²

Новостройки в Домодедово 72 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
Новостройки в Лобне от застройщика 75 000 руб./м² Стоимость выше на 3 000 руб. за м²

Отзывы 8

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Антон
#
8 апреля 2019 в 11:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не люблю я писать отзывы но вынуждают, и так проживаю в ЖК Новый Зеленоград нет года еще, первая проблема это РЖАВАЯ вода есть официальное проверка (показатели шокирующий), второе это окна - слов нет, лед образовался внутри помещения, УК от застройщика заказали стороннюю компанию которая приехала про силиконела окна и сказали что окна плохие и уехали - ИТОГ: не помогло, УК от застройщика вызвала вторую стороннюю компанию которая сделала тоже самое и сказала тоже самое, ИТОГ: УК и застройщик не отвечают на заявления VIA: Ватцап, главный инженер говорит что застройщик отказывается что либо делать (даже не будут исправлять то что испортила сторонняя компания) Список очень большой могу отправить фото и видио материал желающим! Внимательна выбирайте свое ЖИЛЬЕ!

Krug M.
#
18 апреля 2017 в 00:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Только и слышно от этих прохиндеев "информация не является публичной офертой", стало быть расшифровывается это так -мы вам будем гадить в уши все что угодно, а по делу наши слова с действительностью вообще ничего общего не имеют. И осознание этого приходит тогда, когда засосало в это болото уже по плечи.
Почему власти спокойно смотрят на таких застройщиков???? В черный список после срыва сроков, волчий билет на дальнейшую деятельность. Только жесткие меры смогут избавить нас от долгостроев! Не должны неблагонадежные застройщики ничего строить, они НЕ СТРОЯТ, они ИЗДЕВАЮТСЯ над людьми!

Борис
#
26 января 2017 в 12:27

не знаю, по мне, так сейчас Айкон Девелопмент начинает шевелиться. Если раньше на их сайте висели проекты, которые они уже продали другим (неназываемым) компаниям, то сейчас и за рекламу взялись, и за строительство. Ясен-пень, что сил и денег на десятки корпусов надо немерено. Но начало же положено. Дай бог не сбегут с деньгами дольщиков в оффшор. Я кстати открыт к дискуссиям. Можете смело мне возражать.

Екатерина
#
11 февраля 2017 в 14:58

Уже три дома....Так что прогресс есть. Жаль, только затянули со сдачей первого. Это им не на руку, т.к. народ не лучшие отзывы начинает оставлять, просто потому, что застройщик по-честному не признавался с задержкой сроков и до конца декабря, говорили, что все ок, нехорошо так с дольщиками поступать.

Андрей
#
9 декабря 2014 в 20:02

Проблемы в Брёхово подобного комплекса не решены. Они будут продолжать желать перекрывать перегруженное Пятницкое шоссе. А в будущем видимо и Кутузовскре будут перекрывать :(

Бравый
#
1 июля 2015 в 23:54

Пятницкое вроде будут расширять, но проблемы это не решит - там и другие ЖК строятся - оно просто встанет в один момент и все, будет пробка круглосуточно.

Андрей
#
9 декабря 2014 в 19:56

Да, за рекламу ответственности не несут. Если со вранья начинают, то что будет далее! Какая котельная будет это всё греть? Какое лёгкое метро? Его и в Зеленоград то не проведут! Тем более и к этому комплексу не имеющего отношения к Зеленограду.

Николай
#
2 февраля 2015 в 18:40

Все комуникации будут из Зеленограда