ЖК «Новый Зеленоград» в Солнечногорском районе от Кутузовское-1

Про «Новый Зеленоград» в настоящее время можно сказать: все идет по плану. Застройщик не форсирует строительство корпусов с опережением графика, однако взятые на себя обязательства, судя по всему, намерен выполнять четко. До конца текущего года должен быть сдан в эксплуатацию первый из домов первой очереди - корпус №IV-04. По всей видимости проблем с ним быть не должно. Дом уже построен, в нем ведутся фасадные и внутренние работы. Также продолжается строительство корпусов №IV-06 и №IV-07 (разрешение на их строительство было получено в марте этого года). Сдать их предполагается в третьем-четвертом квартале 2017 г., и пока речь о переносе сроков сдачи не идет — точечные дома активно подрастают в монолите.

Внешний вид домов нового ЖК откровенно радует. Архитектурное решение, конечно, типовое, и ранее (до появления детальной информации о проекте) мы предполагали, что такими же типовыми будут и фасады, однако здесь застройщик приятно порадовал. Цветовое оформление навесных фасадов решено на контрасте ярких цветов и вкупе с панорамным остеклением смотрится все это очень эффектно, стильно и современно. Причем, что важно, все дома в «Новом Зеленограде» будут выглядеть по-разному — здесь не планируется одинаковых по проектам и по цветовому решению зданий. Это, безусловно, будет очень оживлять новый микрорайон.

Проект сам по себе весьма масштабен и пока сложно сказать, удастся ли застройщику в нужные сроки и без проблем воплотить в жизнь все задуманное. Компания «Кутузовское-1», выступающая застройщиком «Нового Зеленограда», на рынке неизвестна, строительством ранее не занималась. В учредителях у нее кипрская фирма. Все это не вселяет дополнительной уверенности в покупателей квартир, но, впрочем, подобная практика, когда застройщик по большому счету номинален, обычна для нашего рынка. Фактически за проектом «Нового Зеленограда» стоит «АЙКОН-Девелопмент» (IKON Development). Компания эта достаточно молодая и амбициозная, имеющая портфель перспективных проектов, а также принимавшая участие в строительстве ряда жилых комплексов в Москве. Из последних можно назвать ЖК «Лефорт» (строится с небольшими задержками, готовится к сдаче в 2016 году). Но пока еще нельзя сказать, что имя «IKON Development»  - это гарантия успешного завершения проекта, тем более такого масштабного, как «Новый Зеленоград». Поэтому подождем первых сданных домов и тогда уже будем делать выводы о том, насколько удается застройщику выдерживать сроки и каково качество строительства.

О плюсах и минусах местоположения жилого комплекса, о планировках квартир уже было сказано в описании объекта и в предыдущем мнении портала. Чтобы не повторяться, заострим внимание только на некоторых моментах.

Отсутствие социальной инфраструктуры в шаговой доступности пока представляется самой большой сложностью для новоселов «Нового Зеленограда». До ближайших садиков, школ и медицинских объектов около трех км. И проблема не только в том, что до них надо ехать, но и в том, что они уже и без того достаточно загружены. В этой связи, позитивной новостью для новоселов с детьми будет то, что в готовящемся к сдаче четвертом корпусе (первый из домов) открывается частный садик на 50 мест, относящийся к сети детсадов «Маленькая страна». Понятно, что бесплатным он не будет, но возможно для кого-то из родителей это станет решением проблемы до того момента, как в составе ЖК будет построен и открыт муниципальный детский сад.

В плане транспортной доступности интересно отметить, что, согласно данным экспертов, Зеленоград стал лидером среди всех подмосковных городов по скорости и удобству сообщения с Москвой на скоростных электропоездах. Напомним, что отсюда в столицу ежедневно отправляются 29 скоростных «Ласточек» (а всего до Москвы идут 102 поезда). Время в пути в последние годы, благодаря запуску скоростных электричек, сократилось с 50 до 25 минут, то есть, с учетом дороги до станции, минут за 35-40 из «Нового Зеленограда» реально добраться до Ленинградского вокзала. Так что данный жилой вполне подходит для тех, кто планирует ежедневно ездить на работу в Москву.

Вот так, собирая понемногу поводы для оптимизма, ЖК «Новый Зеленоград» вступает на жилищный рынок этого подмосковного города. Цену застройщик заявил среднюю по локации и это объяснимо: конкуренция тут весьма высока. В настоящее время в Зеленограде и окрестностях неподалеку от ЖК «Новый Зеленоград» квартиры предлагаются в жилых комплексах «Жемчужина Зеленограда», «Зеленый бор», «Немецкая деревня», «Митино Дальнее», «Пятница», «Андреевка», «Первый Андреевский» и др. Как видите, выбор очень широк.