ЖК «New Form Жигулевская» (Нью Форм Жигулевская)

Дата обновления 31 августа 2021

Рiоneеr Finance — молодая компания, вот-вот появившаяся на рынке и не имеющая отметку в рейтинге Novostroy.ru. Она владеет несколькими участками в Москве и МО, где размещены общежития. Руководители компании намерены переоборудовать здания прошлого века под современные апартаменты. Покорение столицы началось с вывода на рынок в июле этого года апарт-отелей «New Form Аминьевское» и «New Form Жигулевская».

Покорение столицы идёт со скрипом. Дело в том, что сейчас, когда ведутся продажи будущих апартаментов, в них ещё проживают прежние владельцы — семьи с детьми, пенсионеры, студенты… Собственники, приватизировавшие свои комнаты, пребывают в шоке: они не могут понять, на каком основании их собираются выселять. Pioneer Finance предлагает жильцам переехать в компенсационные дома. Однако далеко не все согласны сниматься с насиженных мест, меняя при этом место работы, прикрепление к поликлинике, детскому саду или школе. Предполагаем дальнейшую эскалацию конфликта между Рiоnеer Finance и жителями общежитий.

Если ориентироваться на срок сдачи апарт-комплекса «New Form Жигулевская», то работы по нему должны завершиться в течение ближайшего месяца. Убедиться в том, что строители придерживаются графика, мы не можем. Фотоотчёты откровенно неинформативны. На одной-единственной фотографии из-за деревьев виднеется один из корпусов. Тот факт, что дом стоит, начиная с 1971 года, не нов и не представляет интереса. Потенциальным покупателям хочется знать, на каком этапе находятся замена коммуникаций и чистовая отделка апартаментов. Очевидно, что работы по замене электропроводки, вентиляции и пожарной сигнализации встречают сопротивление старожилов. Не исключаем, что работы ведутся не в полном объёме и урывками.

Цены на лоты в «New Form Жигулевская» очень низки. На старте бронирования комната в 11 «квадратов» стоит 2,9 млн рублей. Это близко к ценовому рекорду по Москве. Честно говоря, это тот случай, когда экстремально низкая цена должна не привлекать, а настораживать. Учитывая всё вышесказанное, мы советовали бы целевой аудитории не бросаться в омут с головой. Следует дождаться фотографий готовых апартаментов и убедиться в юридической чистоте сделок. В противном случае можно столкнуться с серьёзными проблемами.

Поблизости строятся более надёжные комплексы. К примеру, «ПИК» (рейтинг А+) реализует ЖК «Михайловский парк». Студии в нём стоят от 6,4 млн рублей, «однушки» — от 8,8 млн рублей. Компания «Главстрой» (рейтинг А) занимается проектом balance. Здесь цены выше: стоимость однокомнатных квартир начинается от 10,4 млн рублей. Один из самых бюджетных комплексов Нижегородского района — ЖК «Аквилон Beside». Группа «Аквилон» реализует студии по цене от 6,3 млн рублей, «однушки» — от 8,6 млн рублей.