Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,3/5
Застройщик
Статус продаж
3 апартамента в продаже, 15.3 - 34.1м²
Этажей
5
Отделка
Тип проекта
Капитальный ремонт
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

Компания Pioneer Finance провела капитальный ремонт зданий на Жигулёвской улице ЮВАО Москвы. Реализацией апартаментов занимается «НДВ — Супермаркет Недвижимости».

Проект состоит из двух пятиэтажных домов. Вместе они рассчитаны на 366 апартаментов. Во всех девелопером выполнена отделка «под ключ». В неё входят: поклейка обоев, укладка ламината в комнатах и плитки в санузлах, монтаж сантехники, натяжных потолков, межкомнатных и входных дверей. Покупателям предложен выбор из двух цветовых гамм отделочных материалов — светлой и тёмной. Площади юнитов равны 15–34,1 кв. м, и всё это студии.

В целом же капитальный ремонт зданий в данном случае предполагал замену всех коммуникаций, электропроводки, монтаж новой системы вентиляции, пожарной сигнализации, а также установку стеклопакетов. Паркинга нет. Парковаться можно только на уличных автостоянках.

Участок, где расположены дома, ограничен Волгоградским проспектом и Окской улицей. Пешком можно дойти до станций метро «Тестильщики», «Окская» и «Кузьминки». ТТК проходит в 8 км, МКАД — в 5 км. Загруженность на отдельных участках дорог в часы пик доходит до 8–9 баллов по 10-балльной шкале.

В числе объектов внешней инфраструктуры — школы № 641, № 825, школа им. Маршала В. И. Чуйкова, продуктовые магазины «Пятёрочка», «Верный», строительный магазин «Домашний мастер», гостиница Minima, отделения ведущих банков, детская поликлиника «Преамбула», клиника «Медалюкс», стоматологии, Губернский театр, храм Андрея Боголюбского, несколько автозаправок, галерея «Врeменa гoда», ТЦ «Океания», Поклонная гора, рестораны на Новом Арбате. Красивые виды открываются с причала на набережной Тараса Шевченко.

В пешей доступности расположены три обширные зелёные зоны — Жулебинский и Кусковский лесопарки, а также природный парк Кузьминки-Люблино. Вместе с тем соседство составляют «серые» зоны. Здесь расположены бывшие предприятия «Сатурн», «Молния», работающий завод электромонтажных изделий. Новостроек в радиусе пары километров немного.

Рядом паркСервисные апартаменты

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

3 апартамента, 3 уникальные планировки
Студии
от 3 323 000 руб
от 15,30 м²
3 планировки
Дата обновления: 21 января

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека

от 0.01%
от 10%
до 30 лет
от 16 623 ₽
от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 699 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 18 615 ₽
от 2.99%
от 15%
до 30 лет
от 19 243 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК!

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «New Form Жигулевская»: реновируемое здание

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Плюсы и минусы

  • Застройщик выполнит чистовую отделку. Владельцам юнитов не придется тратиться на ремонт

  • В километре — станция метро «Кузьминки». Дорога до нее пешком займет около 10 минут. В распоряжении автомобилистов — Рязанский и Волгоградский проспекты с выездом на ТТК

  • Обжитой район с развитой инфраструктурой. В радиусе километра — супермаркеты и торговые центры, отделения банков, кафе и рестораны

  • В 2 км — парк Двенадцати лучей и парк Кузьминки

  • Дома расположены рядом с промзоной и оживленным Волгоградским шоссе, что негативно сказывается на экологии

  • Среди планировок — только компактные студии

  • Пробки на проспектах в часы пик

  • Малоизвестный застройщик

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 августа 2021

Рiоneеr Finance — молодая компания, вот-вот появившаяся на рынке и не имеющая отметку в рейтинге Novostroy.ru. Она владеет несколькими участками в Москве и МО, где размещены общежития. Руководители компании намерены переоборудовать здания прошлого века под современные апартаменты. Покорение столицы началось с вывода на рынок в июле этого года апарт-отелей «New Form Аминьевское» и «New Form Жигулевская».

Покорение столицы идёт со скрипом. Дело в том, что сейчас, когда ведутся продажи будущих апартаментов, в них ещё проживают прежние владельцы — семьи с детьми, пенсионеры, студенты… Собственники, приватизировавшие свои комнаты, пребывают в шоке: они не могут понять, на каком основании их собираются выселять. Pioneer Finance предлагает жильцам переехать в компенсационные дома. Однако далеко не все согласны сниматься с насиженных мест, меняя при этом место работы, прикрепление к поликлинике, детскому саду или школе. Предполагаем дальнейшую эскалацию конфликта между Рiоnеer Finance и жителями общежитий.

Если ориентироваться на срок сдачи апарт-комплекса «New Form Жигулевская», то работы по нему должны завершиться в течение ближайшего месяца. Убедиться в том, что строители придерживаются графика, мы не можем. Фотоотчёты откровенно неинформативны. На одной-единственной фотографии из-за деревьев виднеется один из корпусов. Тот факт, что дом стоит, начиная с 1971 года, не нов и не представляет интереса. Потенциальным покупателям хочется знать, на каком этапе находятся замена коммуникаций и чистовая отделка апартаментов. Очевидно, что работы по замене электропроводки, вентиляции и пожарной сигнализации встречают сопротивление старожилов. Не исключаем, что работы ведутся не в полном объёме и урывками.

Цены на лоты в «New Form Жигулевская» очень низки. На старте бронирования комната в 11 «квадратов» стоит 2,9 млн рублей. Это близко к ценовому рекорду по Москве. Честно говоря, это тот случай, когда экстремально низкая цена должна не привлекать, а настораживать. Учитывая всё вышесказанное, мы советовали бы целевой аудитории не бросаться в омут с головой. Следует дождаться фотографий готовых апартаментов и убедиться в юридической чистоте сделок. В противном случае можно столкнуться с серьёзными проблемами.

Поблизости строятся более надёжные комплексы. К примеру, «ПИК» (рейтинг А+) реализует ЖК «Михайловский парк». Студии в нём стоят от 6,4 млн рублей, «однушки» — от 8,8 млн рублей. Компания «Главстрой» (рейтинг А) занимается проектом balance. Здесь цены выше: стоимость однокомнатных квартир начинается от 10,4 млн рублей. Один из самых бюджетных комплексов Нижегородского района — ЖК «Аквилон Beside». Группа «Аквилон» реализует студии по цене от 6,3 млн рублей, «однушки» — от 8,6 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c «New Form Жигулевская»

Отзывы 2

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Леонид
#
5 августа 2021 в 12:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень мало информации про этот дом( На каком этапе сейчас работы? Укладываются ли в срок?

Виктор У.
#
27 ноября 2021 в 13:26

Ни на каком ! На этапе фантазерства и подлости! Не дают жильцы и собственники комнат выгнать себя из этих домов! Суды,проверки! А сейчас Бастрыкин и СЛЕДСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ведут проверки по этим домам, полных людей с постоянной пропиской, и 17 человек собственников!!!!! Каким образом людей куда переселят,очень интересно! Т.ч. о каких этапах речь может вестись. А район Кузьминки класссный! Зеленый такой. До метро 7 мин.!!! В этом то все и дело! ЗЕМЕЛЬКА ЖИРНЕНЬКАЯ У МЕТРО!