Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,7

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,9/5
Этажей
5
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — I кв. 2022 г. 22 корпуса

Малоэтажный жилой комплекс «Новое Бисерово 2» строится к востоку от Москвы, в Ногинском районе, в 17 км от МКАД. Девелопером выступает компания «Акваспорт».

Всего в рамках МЖК появится 22 пятиэтажных корпуса. В домах разместятся одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры площадью от 36 до 77,4 кв. м. Высота потолков — 2,8 м.

Запроектированы подземные паркинги. На первом этаже корпуса №12 находится встроенно-пристроенное дошкольное образовательное учреждение, а также коммерческие объекты. Напротив корпуса №3 работает школа.

На территории МЖК есть открытые площадки для занятий спортом, игр детей, отдыха взрослых, зона для выгула собак. Кроме того, в границах МЖК должен вырасти собственный торговый центр.

Социально значимые объекты в достаточном количестве имеются в городе Купавна, расстояние до которой — 4 км. Здесь жители смогут пользоваться услугами детских садов, школ, гимназий, больниц, поликлиник, спортивных, торговых, развлекательных объектов.

Добраться до комплекса можно на электричке с Курского вокзала столицы, на автобусах и маршрутных такси от станций «Новогиреево», «Партизанская», «Новокoсино». Ближайшая ж/д станция «Купaвна», находится в 4 км от «малоэтажки». На автомобиле от МКАД до МЖК удобнее всего доезжать по Горьковскому и Носовихинскому шоссе.

Экологическая ситуация района благоприятна: участок под застройку окружен лесными массивами и удалён от шумных, пыльных трасс. Помимо чистого воздуха местность отличается красивыми видами. Так, менее чем в 1 км от МЖК раскинулось озеро Бисерово и Бисеровские пруды.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Новое Бисерово 2»: ход строительстваМЖК «Новое Бисерово 2»: ход строительстваМЖК «Новое Бисерово 2»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Плюсы и минусы

  • Комплекс возводится рядом с водоёмами и лесным массивом.

  • Девелопер построил школу и садик. Планируется строительство торгового центра.

  • До ж/д станции «Купавна», откуда можно доехать до Курского вокзала столицы, — 4 км. Нужно добираться на автобусе.

  • Слабо развитая инфраструктура Бисерово. Поблизости есть только школа и детский сад.

  • На этаже расположено по 11 квартир.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 июня 2020

Проект продвигается в целом успешно. К началу июня одиннадцать корпусов уже сданы и микрорайон понемногу приобретает жилой вид. Вторую очередь сдали с опережением графика. Компания «Акваспорт», демонстрируя уверенность в своих силах, анонсирует сдачу пяти домов третьей очереди (корпуса с 12-го по 17-й) уже в конце этого года – на два квартала раньше, чем планировалось. И надо признать, что выглядит это вполне реально. На начало июня все дома построены, где-то завершается остекление балконов и лоджий, идут внутренние работы, осталось благоустроить территорию. В целом степень готовности высокая, так что корпуса могут быть сданы с опережением графика. Но даже если до конца года и не уложатся, то времени в запасе у застройщика более чем достаточно, ведь согласно ДДУ передача квартир в этих корпусах может продолжаться до 30 сентября 2021 года.

Что касается следующих пяти домов, относящихся к четвертой очереди, то по корпусам 18 и 22 идет монтаж монолитного каркаса первых этажей, а на стройплощадках корпусов 19, 20 и 21 пока ведутся земляные работы. Впрочем, оснований для опасений нет. Ввод всех названных домов в эксплуатацию только в третьем квартале будущего года. А передача ключей – вообще до 30 декабря 2021-го. Учитывая высокую скорость строительства, которую демонстрирует «Акваспорт», оснований опасаться за судьбу этих домов пока нет. Средства дольщиков подстрахованы тем, что деньги размещаются на счетах эскроу в Сбербанке. На данный момент проект видится вполне надежным.

В предыдущих мнениях портала подробно рассмотрены сильные и слабые стороны жилого комплекса. Отметим, что в сравнении с прошлым годом улучшений в плане социнфраструктуры не произошло. Из позитива можно назвать только строительство школы – идет монтаж перекрытий второго этажа. О возведении детского сада и торгового комплекса пока информации нет. Так что проблемы у новоселов остаются прежними. В транспортном отношении важнейшим для жителей Купавны и окрестностей стало заявление столичных властей о продлении линии МЦД-4. Конечными точками ее станут Апрелевка и Электроугли (раньше планировался Железнодорожный). Это дает местным жителям надежду на то, что добираться до Москвы они смогут быстрее и с большим комфортом. Сейчас много жалоб на то, что пригородные электрички переполнены. С автотранспортом пока подвижек нет. Носовихинское шоссе стоит в пробках, местная дорога, ведущая к железнодорожной станции, также страдает от пробок, особенно в дачный сезон. Все это объективно снижает комфортность проживания в том же «Новом Бисерово 2». МЦД-4 обещают запустить к 2024 году.

Поскольку ЖК уже частично заселен, в интернете присутствуют отзывы жителей. Кроме обычных для большинства новостроек массового сегмента нареканий на качество строительства, люди пишут о том, что предлагаемая застройщиком отделка также заслуживает критики – есть претензии к компаниям, которые ее выполняют. Благоустройство и озеленение территории выполнены на хорошем уровне. Что касается уборки территории, то она на высоте, а вот к поддержанию чистоты в подъездах у жителей были претензии – все это зона ответственности управляющей компании. Также важнейший минус, о котором упоминают многие – это низкое качество воды, что идет из кранов. Возможно, ситуацию удастся поправить установкой дополнительных фильтров. Природная составляющая тут на высоте, особенно жителей радует соседство двух озер, где имеются вполне приличные пляжи. Многие отмечают и уютную обстановку, выделяя как плюс малую этажность жилого комплекса.

Спрос на квартиры в «Новом Бисерово 2» хороший. В одиннадцати сданных домах первой и второй и очередей осталось меньше 20 свободных квартир. Еще десяток доступен в пяти корпусах третьей очереди, что сдаются в этом году. Из тех домов, что пока далеки от сдачи, на продажу выведены корпуса 18, 20 и 22. В сумме в них предлагается сейчас около 65 квартир. Рядом есть несколько альтернативных малоэтажных жилых комплексов. Ближайший – это построенный в поселке Рыбхоз ЖК «Бисерово-Парк» компании «Бисеровское». Цены там примерно на таком же уровне. В новостройках Старой Купавны квартиры подешевле. Последние варианты остались в ЖК «Молодая Купавна», построенном компанией «Некрасовка Девелопмент». Шире выбор в ЖК «Венеция», который строит «Восточная инвестиционно-строительная компания», но по этому проекту отмечены большие задержки.

Дата обновления 31 мая 2019

Проект «Новое Бисерово 2» — масштабный и долгоиграющий. Построить его наскоком не получится. Одна очередь сдана. Ещё три очереди в процессе строительства. Ввод новых домов мы должны увидеть через год, а потом ещё через год. Работы много, остаётся пожелать «Акваспорту» всяческих ресурсов.

Застройщик прав, когда подчёркивает в качестве достоинств малую этажность (читай: отсутствие муравейника) и возможность приглашать друзей на выходные. Рядом шикарные водоёмы и леса. Это тот редкий случай, когда в плане экологии место уникально, и это не маркетинговое преувеличение. Поэтому, действительно, и лёгкие очищаются, и глаз радуется, и детям раздолье. Летом появляются пляжи. Всё хорошо, одно плохо — до МКАД далековато, а до центра Москвы — ещё дальше. Альтернатива стоянию в пробках на Горьковском и Носовихинском шоссе — это поездки на электричках. Жильцам крайне повезло — железнодорожная станция расположена в паре минут ходьбы от новостройки. Дорога до Курского вокзала занимает 45 минут, и это не так страшно.

В районе дела с социальной инфраструктурой обстоят сложновато. Многое должно появиться в рамках микрорайона за счёт усилий застройщика. Тем не менее, если в семье есть дети или пожилые, надо заранее подумать, удобно ли будет ездить в Старую Купавну в детские сады, школы и поликлиники. Наблюдаются проблемы с крупными торговыми центрами, в ближайших магазинах можно купить только товары первой необходимости.

Рядом есть достаточно жилья массового спроса. В текущем квартале должны быть сданы МЖК «Пеликан» и ЖК «Венеция» (но второй ЖК — долгострой). В то же время в Купавне больше сданных объектов: МЖК «Бисерово-Парк», ЖК «Новое Бисерово» и МЖК «Гармония». Квартиры у конкурентов стоят от 1,4 млн рублей.

Дата обновления 20 апреля 2018

На наш взгляд это жилой комплекс из разряда компромиссных. От Москвы далековато, транспортная ситуация достаточно сложная, социальная инфраструктура не развита. Это будет накладывать свой отпечаток на повседневную жизнь здешних новоселов. В то же время есть некоторые приятные бонусы в природном окружении — это, безусловно, озера и лесной массив. Ну и, конечно, главная составляющая упоминавшегося компромисса — весьма демократичная цена. В «Новом Бисерово 2» преобладают компактные квартиры, так что выбор жилья первого выбора тут очень широк. Впрочем, обо всех этих плюсах и минусах мы более подробно уже говорили в предыдущем мнении портала.

Что касается застройщика, то пока компания «Акваспорт» не дает покупателям квартир поводов для беспокойства. Сдача первой очереди намечена на июль нынешнего года и шансы, что все произойдет в срок, на наш взгляд, достаточно высоки. Из шести корпусов первой очереди не достроен пока только дом №1. В нем ведется кладка внешних стен, остекление окон, монтаж инженерных систем, внутренние работы. Корпуса со 2-го по 6-й фактически построены. Корпус 4 вообще готов на сто процентов. В остальных преимущественно идут внутренние работы (подача тепла в квартиры, монтаж электропроводки, внутренние работы). В корпусах 4 и 5 уже подано тепло в квартиры. Общая готовность первой очереди на середину апреля оценивается в 90%.

По следующим этапам проекта сказать пока особо нечего. Во второй очереди оживление заметно только на площадке 10-го корпуса, где монолитные работы идут на уровне 2-3 этажей. Остальные четыре дома на начальной стадии. Готовность второй очереди застройщик оценивает в 5%. Времени, впрочем, до конца 2019-го года еще много. Работы по третьей и четвертой очередям пока не начаты, но там и сроки весьма отдаленные (четвертый квартал 2020 и 2021 годов). Одним словом, вопросов к застройщику по строительству домов в настоящее время нет. Что же касается инфраструктуры жилого комплекса, то идут только дорожные работы. К строительству торгового центра, школы и детского сада застройщик еще не приступал.

При всех объективных минусах, за свои деньги «Новое Бисерово 2» это вполне адекватное предложение. Продажи тут стартовали в ноябре 2016 года и идут в неплохом темпе. На апрель 2018-го объем проданного жилья в первой очереди приближается к 90%, доступными остаются около сотни квартир. Во второй очереди реализовано чуть меньше 40% квартир, в продаже еще около двухсот вариантов. Квартиры в третьей и четвертой очередях в продажу пока не поступали. Ближайшие альтернативные варианты — это малоэтажный ЖК «Пеликан» компании «Олимп», но там сроки сдачи уже не раз переносились; а также малоэтажный ЖК «Бисерово-Парк» компании «Бисеровское» - он уже сдан в эксплуатацию. Также можно рассмотреть ЖК «Венеция» от «Восточной инвестиционно-строительной компании». Остальные близлежащие новостройки — высотные, это все-таки другой формат жилья, поэтому прямыми конкурентами ЖК «Новое Бисерово 2» они не являются.

Дата обновления 02 марта 2017

ЖК «Новое Бисерово 2» рассчитан в первую очередь на молодых покупателей, приобретающих своё первое жильё. Из 2 195 квартир, представленных здесь, 1 767 — студии или однокомнатные, при чём преимущественно небольших площадей.

Минимальная квартира, находящаяся в продаже на февраль 2017 года, имеет площадь 24,5 кв. м. Для современных рыночных тенденций, когда девелоперы, ориентирующиеся на молодёжь, предлагают жильё площадью 20 кв. м и меньше, с целью предложить максимально интересную цену, это весьма неплохо. Тем более, что и в ЖК «Новое Бисерово 2» цены заслуживают внимания. В комплексе представлен пул квартир от 24,5 до 29 кв. м, предлагающихся дешевле 2 млн рублей, с учётом стоимости отделки от застройщика. Ещё более приличное количество студий и «однушек» площадью до 35,1 кв. м предлагаются по ценам до 2,5 млн рублей. Приобрести жильё можно и отказавшись от отделки, что разумеется удешевляет его цену.

Для строительства комплекса выбрано интересное место, рядом с лесом и несколькими водоёмами. ЖК возводится вдали от многоэтажной застройки — его территория окружена частными домами и садовыми участками. Далеко от строящихся домов, правда, и социальные учреждения, а потому будущим жильцам стоит надеяться на своевременное строительство и ввод в эксплуатацию объектов внутренней инфраструктуры, предусмотренных проектом.

Другое слабое место проекта — транспортная доступность. Комплекс сильно удалён от МКАД. Прямого общественного транспорта от места строительства ЖК «Новое Бисерово 2» до столицы не ходит, путь до железнодорожной станции составляет 3,7 км, правда, его можно преодолеть на автобусе. На автомобиле до Москвы можно будет добраться по Носовихинскому или Горьковскому шоссе. Риск попасть в большие пробки есть в обоих случаях: в первом - путь лежит через микрорайон Железнодорожный, во втором — через центр Балашихи.

Компания «Акваспорт», являющаяся застройщиком комплекса, на рынке недвижимости известна плохо. Однако она связана с компанией «ОблИнвестСтрой», являющейся застройщиком микрорайона «Новое Бисерово». Большая его часть уже сдана, частично с небольшими задержками. В интернете можно найти жалобы жителей на качество строительства и социальную инфраструктуру, но в целом отзывы о жизни в сданных корпусах у людей положительные.

Из других новостроек, находящихся поблизости, можно назвать, ЖК «Пеликан» в п. Рыбхоз и ЖК «Стрешнево» в п. Зелёный.

Подробнее

Документация

Отзывы 58

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Надя
#
30 июля 2020 в 11:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Свежие фоточки 13,14,15 корпусов за 26 июля. Как вам? Мне не нравится, что отделка въезда в паркинг как-то неаккуратно сделана, дом еще не заселен, а стены выглядят обветшалыми

Павел
#
23 июля 2020 в 10:06

Подскажите, ходит ли отсюда прямой транспорт до Москвы без пересадок?

Юля
#
15 июля 2020 в 09:28

На 13 корпусе на фасаде установили табличку с адресом

Катерина
#
9 июля 2020 в 10:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, в Новом Бисерово предусмотрена собственная котельная?

Николай
#
2 июля 2020 в 13:51

14 дом выглядит готовым, остались только мелочи. Не знаете, когда его планируют сдавать госкомиссии?

Владимир
#
24 июня 2020 в 14:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Работы на корпусах 18-22 конечно еще много, но сдача только в 3 квартале 2021, так что должны управиться

Даня
#
18 июня 2020 в 12:07

как вам скорость строительства Бисерово-2, думаете, уложатся в сроки?

Ярослав
#
11 июня 2020 в 10:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вот более свежие фотки за июнь. Если сравнивать с майскими, то здесь видны сдвиги по благоустройству территории

Полина
#
3 июня 2020 в 15:10

Нашла несколько фоток 13 корпуса за 1 мая. Может, у кого-то есть более свежая информация о ходе работ?

Алла
#
28 мая 2020 в 13:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотоотчет по школе последний раз выкладывали в августе 2019 года, на тот момент велись работы на фундаменте. С тех пор новостей не было(

Катя
#
20 мая 2020 в 16:06

Расскажите, как в ЖК с инфраструктурой, какие планы у застройщика по строительству социальных объектов?

Саша
#
14 мая 2020 в 09:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По данным на 23.04.20, в 11 корпусе кирпичная кладка завершена. Завершены работы по возведению межквартирных перегородок и перегородок в МОПах. Начато оштукатуривание стен. Производится прокладка труб ГВС,ХВС и КНС.

Елизавета
#
7 мая 2020 в 11:02

Кто в курсе, что с корпусами 7-21? Их строят вообще или нет?

Ирина
#
22 апреля 2020 в 18:59

А как вообще сейчас народ вот в таких местах живет. Ну реально всем комплексом самоизолировались. Но вот мы там были в марте. Ведь кроме домов вообще не было ничего в округе (вдоль леса дачи и все). А сейчас еще и ездить запретили больше чем 2 раза и что народу делать? Пешочком тут чапать около 4-5 км. Вся ближайшая инфраструктура только в Старой Купавне. Там же и единственная поликлиника.

Евгений
#
21 сентября 2019 в 23:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не в коем случае не покупайте квартиры в данном ЖК. Я Павел я на донное предложение из-за прекрасных мест и уже год страдаю! Квартиры гавно, стенки тонкие, болкон и лоджии текут ( буд то нет остекление) отделка вообще шлак! Вода не пригодна для использования! Гарантийного обслуживания не какого вообще! Короче если купили тут квартиру, то вы мазахист!

Иринп
#
22 мая 2019 в 18:43

После заключения дду ничего не сделали по агентскому договору! 45000 заплатили мы в октябре! В мае так и не получив свой дду с отметкой о регистрации в Росреестре предложили самим обратиться после расторжени! Без компенсации! Сами вынуждают людей на расторжения договора

Людмила
#
27 января 2019 в 16:36

Добрый день! Хочу поделиться своим печальным опытом. Если вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке в Новое Бисерово – 2, не спешите заключать договор на отделочные работы с компанией ООО «СК-КОНТУР», директором которой является Чебан Алексей Алексеевич. В противном случае вы просто можете не дождаться новоселья! Компания не выполняет условия договора, прорабы нагло врут насчет ремонта, бригада набрана из беженцев, бомжей и пьяниц, которые живут в ремонтируемых квартирах, пьют там и не работают. Я заключила договор с этой компанией в ноябре, перевела деньги на ремонт и с тех пор жалею об этом. По условиям договора ремонт должны были начать в течение 3 дней. Но я жду до сих пор. Никому нет дела до моей проблемы, с рабочими, прорабами разговаривала неоднократно. Результата ноль. Дошли до того, что делали фотографии ремонта других квартир и присылали мне, чтобы я им не мешала жить в свое удовольствие. Задумайтесь перед тем как доверить свои квартиры и деньги данной компании!

Светлана
#
29 сентября 2018 в 00:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ногинский район больше не существует,а также старая купавна преобразованы в Богородское муниципальное образование с городом Ногинск!ключи будут выдаваться в октябре после 8 числа,когда росреестр исправит документы

Петя
#
28 сентября 2018 в 12:07

Светлана, кто говорит? Уже конец сентября, но графика заселения пока нет, и на сколько мне известно, никому еще не звонили и не приглашали на просмотры

Светлана
#
20 сентября 2018 в 20:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Никто не знает когда будут выдавать ключи 4 корпус?говорят в конце сентября?