Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Этажей
17
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Неизвестно
перенесен с IV кв. 2016 г. менялся 2 раза

Компания «ИНКОМ» вывела на рынок комплекс «Новое Крекшино». Располагается ЖК на территории п. Крекшино, который входит в состав п. Марушкинское НАО столицы. Срок сдачи комплекса намечен на 4 кв. 2016 года. В данный момент строительство приостановлено.

Площадь участка под застройку - более одного га. Здесь возводится комплекс высотой в семнадцать этажей. Проект монолитно-кирпичный, индивидуальный. Комплекс состоит по из четырех секций. Общее число квартир в доме — триста семьдесят штук. Покупателям предлагаются помещения от одной до трех комнат. Их площади варьируются от сорока трех до ста двух кв. м. Высота потолков -  2,8 м. Отделки в квартирах не предусмотрено. Продажи помещений ведутся по ФЗ №214. В ЖК установят пассажирские и грузовые лифты. В дом проведут проведут центральные инженерные коммуникации.

Проектом предусмотрена крытая наземная парковка. Рассчитана она на триста машин. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена. Здесь появятся детская и спортивная площадки. Будут заасфальтированы подъездные дороги и пешеходные дорожки.

Комплекс удален от МКАД на 22 км. Добраться до поселка можно по Киевскому, либо Минскому шоссе. На трассе в «часы пик» возникают пробки. До ближаешей станции метро - «Киевская» - можно добраться на общественном транспорте.

Экология местности благоприятна. Поблизости находятся лесные массивы. Промышленных производств рядом нет.

Инфраструктура поселка Крекшино развита недостаточно. Здесь есть магазины, аптека, кафе. Ближайший крупный населенный пункт - г. Краснознаменск. В городе четыре школы, техникум, спортшкола, музыкальная школа, девять детских садов, центр творчества, дом офицеров, центр досуга. Также в городе есть филиалы вузов, библиотеки, четыре музея, поликлиника, станция скорой помощи, госпиталь.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Новое Крекшино»: 08.03.2016 - Общий вид новостройкиЖК «Новое Крекшино»: 08.03.2016 - Строящийся домЖК «Новое Крекшино»: 08.03.2016 - Фрагмент строящегося корпуса

Видео

25 сентября 2015
1 266 просмотров

Плюсы и минусы

  • На 370 квартир приходится 300 машино-мест в крытом наземном паркинге. Таким образом, не должно возникнуть проблем с нехваткой места для парковки.

  • Жилой комплекс строится в окружении лесных массивов, в 300 метрах протекает река Алешинка.

  • Во всех квартирах предусмотрены просторные кухни, площадь некоторых достигает 20 кв. м.

  • Небольшое количество квартир на лестничной площадке — от двух до шести.

  • Не предусмотрена отделка в квартирах, поэтому заселиться сразу после получения ключей не получится.

  • Железнодорожная станция «Крекшино» находится не в пешей доступности от ЖК. Чтобы добраться до ж/д станции, придется воспользоваться автобусом, а это дополнительные затраты денег и времени.

  • Плохо развита инфраструктура поселка. Нет детского сада, крупных супермаркетов и поликлиники.

  • Объект является долгостроем — сроки сдачи переносятся, начиная с 2014 года. Нет уверенности в том, что новый объявленный срок сдачи будет последним.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 мая 2018

За два с лишним года, прошедших с момента написания прошлого мнения, ситуация с ЖК «Новое Крекшино» не изменилась. Строительство по-прежнему не ведется. Оно так и осталось на стадии возведения монолитного каркаса на уровне четвертого-шестого этажей. Очевидно, что сдача ЖК в четвертом квартале текущего года (на этот срок был ранее анонсирован перенос) не реальна.

При этом проект полностью выпал из информационного поля. Компания «ИНКОМ» больше им не занимается (в том смысле, что не торгует здешними квартирами). С официального сайта компании жилой комплекс «Новое Крекшино» исчез. Собственного сайта ни у жилого комплекса, ни у застройщика — компании «НараСтрой-М» нет.

Итак, стройка, сроки по которой переносили не раз, окончательно была заморожена в 2016 года и с тех пор не возобновлялась. Про компанию-застройщика, в том же 2016 году СМИ сообщали, что она включена Москомстройинвестом в перечень столичных застройщиков, нарушивших нормативы финансовой устойчивости. Ждать чего-то от этого проекта, на наш взгляд не приходится. К слову сказать, поблизости расположен участок под еще один проект, анонсированный этим же застройщиком — ЖК в деревне Крекшино. Там также строительство не идет, а сроки перенесены.

Продажи в «Новом Крекшино» в настоящее время не ведутся. Альтернативными вариантами поблизости выступают малоэтажные комплексы «Аккорд. Smart-квартал» компании «SDI Group» (правда, тут также нарушены сроки) и ЖК «Баркли Медовая Долина» от «Barkli» (рейтинг застройщика «A+»).

Дата обновления 05 февраля 2016

Агентство недвижимости «Инком», представляющее на рынке этот жилой комплекс, выступает в роли продавца, не имея отношения собственно к строительству ЖК «Новое Крекшино». Информация на страничке объекта на сайте агентства весьма скупая и не дает ясного представления о положении дел.

Суть же в том, что в данном случае речь идет о долгострое, история которого тянется уже не первый год. Разрешение на строительство жилых домов было выдано в декабре 2011 года. Строительство комплекса, согласно проектной декларации, началось в третьем квартале 2012 года, а завершить его планировалось во втором квартале 2014-го. Застройщиком данного ЖК является ООО «НараСтрой-М». Эта организация, на момент публикации проектной декларации, сданных жилых объектов в своем активе не имела. Своего сайта у компании нет. Существовавший ранее официальный сайт жилого комплекса в настоящее время не работает. Поэтому собирать информацию о нем пришлось по открытым источникам в интернете. В частности, из размещенной на профильных ресурсах проектной декларации удалось выяснить, что учредителями компании-застройщика являются Шамиль Муртазалиев и Владимир Никитин. Подрядчиком строительства выступает ОАО «Энергострой-М.Н.», председателям совета директоров этой компании (согласно информации ее официального сайта) является как раз Шамиль Рамазанович Муртазалиев.

«Энергострой-М.Н.» структура весьма серьезная. Занимается в основном строительством электроподстанций, работает в нескольких федеральных округах и имеет в своем активе большое количество успешно сданных объектов. При этом никакой информации по строительству жилых объектов официальный сайт не дает.

Последние фотографии со стройплощадки ЖК «Новое Крекшино», которые присутствуют в открытых источниках в интернете, относятся к ноябрю 2015 года. На них видно, что строительство находится на стадии возведения монолитного каркаса на уровне 6-го этажа. По сравнению с предыдущими годами положительная динамика видна, но темп работ не высок. Поэтому вряд ли можно говорить о том, что 17-этажный дом будет готов к концу 2016 года. Скорее всего, срок его сдачи будет перенесен. По информации, полученной в компании «Инком» в начале февраля 2016-го, идет монтаж четвертого этажа жилого комплекса. Одновременно идет проверка документации. Квартиры на продажу пока не выставлены. Старт продаж ожидается приблизительно в середине февраля.

Отвлекаясь от темы сроков строительства, скажем несколько слов о самом комплексе. Выглядит он достаточно стандартно. Хотя вообще-то не совсем понятно, как можно построить 17-этажный дом в таком месте, где вокруг одни только садоводства, коттеджные поселки и частная малоэтажная застройка. Новостройка будет тут смотреть слоном в посудной лавке.

Квартиры в «Новом Крекшино» по своим характеристикам очень хорошие.
Комнаты средние и большие, кухни во всех квартирах просторные, а в некоторых — настоящие кухни-гостиные площадью под 20 кв. метров. В ряде квартир в прихожих предусмотрены гардеробные. Одним словом, вариант вполне привлекательный для разных категорий покупателей. Отметим также, что во всех секциях количество квартир на лестничных клетках небольшое: от четырех до шести при двух лифтах. Это безусловный плюс — важный момент в плане удобства дома для жизни.

Экологическая остановка в Крекшино достаточно благополучная, а вот социальная инфраструктура развита недостаточно. Поэтому новоселам придется ориентироваться на близлежащие более крупные населенные пункты.

В транспортном плане положение новостройки удовлетворительно. Есть возможность выезда на две трассы ведущие в Москву (Киевское и Минское шоссе). Пробки объехать, конечно, не удастся, но наличие выбора это всегда хорошо. К тому же имеется возможность добраться в столицу на электричке. До платформы Крекшино от ЖК примерно 2,5 км.

Строительство в этой части Новомосковского округа столицы идет достаточно активно. Среди вариантов наиболее близких по цене и территориально к «Новому Крекшино», можно назвать жилые комплексы «Аккорд. Smart-квартал», «Баркли Медовая Долина», «Кокошкино», «Марушкино» и др. Есть здесь и более дорогие новостройки бизнес-класса. Например, малоэтажный ЖК «Западная долина».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 20 марта 2016 в 23:33
    Сложно судить об объекте.
  • Бобков Денис
    Генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи» 14 марта 2016 в 14:45
    Долгострой
  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 7 марта 2016 в 17:26
    Изначальный долгострой. Сейчас строительство ведется, но удастся ли выдержать заявленные сроки до конца года – неясно.

Новостройки рядом c ЖК «Новое Крекшино»

Отзывы 2

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Арсений
#
20 ноября 2018 в 15:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Итак звезд с неба не хватал, находясь вне зоны ядерного удара, так ещё и "умер", действительно. Сюда только на пленэр ездить, но не жить.

Юзер
#
22 мая 2018 в 07:59