Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ИНКОМ A
Еще 22 объекта · Видеоинтервью
Статус продаж
Продаж нет. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
17
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Неизвестно перенесен с IV кв. 2016 г. менялся 2 раза

Плюсы и минусы ЖК «Новое Крекшино»

  • На 370 квартир приходится 300 машино-мест в крытом наземном паркинге. Таким образом, не должно возникнуть проблем с нехваткой места для парковки.
  • Жилой комплекс строится в окружении лесных массивов, в 300 метрах протекает река Алешинка.
  • Во всех квартирах предусмотрены просторные кухни, площадь некоторых достигает 20 кв. м.
  • Небольшое количество квартир на лестничной площадке — от двух до шести.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Не предусмотрена отделка в квартирах, поэтому заселиться сразу после получения ключей не получится.
  • Железнодорожная станция «Крекшино» находится не в пешей доступности от ЖК. Чтобы добраться до ж/д станции, придется воспользоваться автобусом, а это дополнительные затраты денег и времени.
  • Плохо развита инфраструктура поселка. Нет детского сада, крупных супермаркетов и поликлиники.
  • Объект является долгостроем — сроки сдачи переносятся, начиная с 2014 года. Нет уверенности в том, что новый объявленный срок сдачи будет последним.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новое Крекшино»

дата обновления 21 января 2019, народный рейтинг - 1.7

Компания «ИНКОМ» вывела на рынок комплекс «Новое Крекшино». Располагается ЖК на территории п. Крекшино, который входит в состав п. Марушкинское НАО столицы. Срок сдачи комплекса намечен на 4 кв. 2016 года.

Площадь участка под застройку - более одного га. Здесь возводится комплекс высотой в семнадцать этажей. Проект монолитно-кирпичный, индивидуальный. Комплекс состоит по из четырех секций. Общее число квартир в доме — триста семьдесят штук. Покупателям предлагаются помещения от одной до трех комнат. Их площади варьируются от сорока трех до ста двух кв. м. Высота потолков -  2,8 м. Отделки в квартирах не предусмотрено. Продажи помещений ведутся по ФЗ №214. В ЖК установят пассажирские и грузовые лифты. В дом проведут проведут центральные инженерные коммуникации.

Проектом предусмотрена крытая наземная парковка. Рассчитана она на триста машин. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена. Здесь появятся детская и спортивная площадки. Будут заасфальтированы подъездные дороги и пешеходные дорожки.

Комплекс удален от МКАД на 22 км. Добраться до поселка можно по Киевскому, либо Минскому шоссе. На трассе в «часы пик» возникают пробки. До ближаешей станции метро - «Киевская» - можно добраться на общественном транспорте.

Экология местности благоприятна. Поблизости находятся лесные массивы. Промышленных производств рядом нет.

Инфраструктура поселка Крекшино развита недостаточно. Здесь есть магазины, аптека, кафе. Ближайший крупный населенный пункт - г. Краснознаменск. В городе четыре школы, техникум, спортшкола, музыкальная школа, девять детских садов, центр творчества, дом офицеров, центр досуга. Также в городе есть филиалы вузов, библиотеки, четыре музея, поликлиника, станция скорой помощи, госпиталь.

Новости и статьи

Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 21 января 2019
    На общественном транспорте от метро «Киевская» можно добраться так: необходимо сесть на электричку и следовать до остановки «Станция Крекшино», затем необходимо пересесть на маршрутку №50 и следовать до остановки «Крёкшино», от которой до ЖК, - пешком 700 метров.

    На машине от площади перед метро «Киевская» необходимо повернуть на наб. Тараса Шевченко и следовать по ней до Кутузовского проспекта, свернув на который налево, необходимо ехать до Можайского шоссе. Свернув на Можайское шоссе, необходимо ехать до МКАД, выехав на которую, необходимо следовать до Северного обхода Одинцово. Свернув направо на Северный обход Одинцова, необходимо ехать до Минского шоссе. Свернув на Минское шоссе, необходимо следовать до поселка Крекшино.

    Мнение портала

    дата обновления 11 мая 2018
    Мнение, май 2018 11 мая 2018

    За два с лишним года, прошедших с момента написания прошлого мнения, ситуация с ЖК «Новое Крекшино» не изменилась. Строительство по-прежнему не ведется. Оно так и осталось на стадии возведения монолитного каркаса на уровне четвертого-шестого этажей. Очевидно, что сдача ЖК в четвертом квартале текущего года (на этот срок был ранее анонсирован перенос) не реальна.

    При этом проект полностью выпал из информационного поля. Компания «ИНКОМ» больше им не занимается (в том смысле, что не торгует здешними квартирами). С официального сайта компании жилой комплекс «Новое Крекшино» исчез. Собственного сайта ни у жилого комплекса, ни у застройщика — компании «НараСтрой-М» нет.

    Итак, стройка, сроки по которой переносили не раз, окончательно была заморожена в 2016 года и с тех пор не возобновлялась. Про компанию-застройщика, в том же 2016 году СМИ сообщали, что она включена Москомстройинвестом в перечень столичных застройщиков, нарушивших нормативы финансовой устойчивости. Ждать чего-то от этого проекта, на наш взгляд не приходится. К слову сказать, поблизости расположен участок под еще один проект, анонсированный этим же застройщиком — ЖК в деревне Крекшино. Там также строительство не идет, а сроки перенесены.

    Продажи в «Новом Крекшино» в настоящее время не ведутся. Альтернативными вариантами поблизости выступают малоэтажные комплексы «Аккорд. Smart-квартал» компании «SDI Group» (правда, тут также нарушены сроки) и ЖК «Баркли Медовая Долина» от «Barkli» (рейтинг застройщика «A+»).

    Мнение, февраль 2016 05 февраля 2016

    Агентство недвижимости «Инком», представляющее на рынке этот жилой комплекс, выступает в роли продавца, не имея отношения собственно к строительству ЖК «Новое Крекшино». Информация на страничке объекта на сайте агентства весьма скупая и не дает ясного представления о положении дел.

    Суть же в том, что в данном случае речь идет о долгострое, история которого тянется уже не первый год. Разрешение на строительство жилых домов было выдано в декабре 2011 года. Строительство комплекса, согласно проектной декларации, началось в третьем квартале 2012 года, а завершить его планировалось во втором квартале 2014-го. Застройщиком данного ЖК является ООО «НараСтрой-М». Эта организация, на момент публикации проектной декларации, сданных жилых объектов в своем активе не имела. Своего сайта у компании нет. Существовавший ранее официальный сайт жилого комплекса в настоящее время не работает. Поэтому собирать информацию о нем пришлось по открытым источникам в интернете. В частности, из размещенной на профильных ресурсах проектной декларации удалось выяснить, что учредителями компании-застройщика являются Шамиль Муртазалиев и Владимир Никитин. Подрядчиком строительства выступает ОАО «Энергострой-М.Н.», председателям совета директоров этой компании (согласно информации ее официального сайта) является как раз Шамиль Рамазанович Муртазалиев.

    «Энергострой-М.Н.» структура весьма серьезная. Занимается в основном строительством электроподстанций, работает в нескольких федеральных округах и имеет в своем активе большое количество успешно сданных объектов. При этом никакой информации по строительству жилых объектов официальный сайт не дает.

    Последние фотографии со стройплощадки ЖК «Новое Крекшино», которые присутствуют в открытых источниках в интернете, относятся к ноябрю 2015 года. На них видно, что строительство находится на стадии возведения монолитного каркаса на уровне 6-го этажа. По сравнению с предыдущими годами положительная динамика видна, но темп работ не высок. Поэтому вряд ли можно говорить о том, что 17-этажный дом будет готов к концу 2016 года. Скорее всего, срок его сдачи будет перенесен. По информации, полученной в компании «Инком» в начале февраля 2016-го, идет монтаж четвертого этажа жилого комплекса. Одновременно идет проверка документации. Квартиры на продажу пока не выставлены. Старт продаж ожидается приблизительно в середине февраля.

    Отвлекаясь от темы сроков строительства, скажем несколько слов о самом комплексе. Выглядит он достаточно стандартно. Хотя вообще-то не совсем понятно, как можно построить 17-этажный дом в таком месте, где вокруг одни только садоводства, коттеджные поселки и частная малоэтажная застройка. Новостройка будет тут смотреть слоном в посудной лавке.

    Квартиры в «Новом Крекшино» по своим характеристикам очень хорошие.
    Комнаты средние и большие, кухни во всех квартирах просторные, а в некоторых — настоящие кухни-гостиные площадью под 20 кв. метров. В ряде квартир в прихожих предусмотрены гардеробные. Одним словом, вариант вполне привлекательный для разных категорий покупателей. Отметим также, что во всех секциях количество квартир на лестничных клетках небольшое: от четырех до шести при двух лифтах. Это безусловный плюс — важный момент в плане удобства дома для жизни.

    Экологическая остановка в Крекшино достаточно благополучная, а вот социальная инфраструктура развита недостаточно. Поэтому новоселам придется ориентироваться на близлежащие более крупные населенные пункты.

    В транспортном плане положение новостройки удовлетворительно. Есть возможность выезда на две трассы ведущие в Москву (Киевское и Минское шоссе). Пробки объехать, конечно, не удастся, но наличие выбора это всегда хорошо. К тому же имеется возможность добраться в столицу на электричке. До платформы Крекшино от ЖК примерно 2,5 км.

    Строительство в этой части Новомосковского округа столицы идет достаточно активно. Среди вариантов наиболее близких по цене и территориально к «Новому Крекшино», можно назвать жилые комплексы «Аккорд. Smart-квартал», «Баркли Медовая Долина», «Кокошкино», «Марушкино» и др. Есть здесь и более дорогие новостройки бизнес-класса. Например, малоэтажный ЖК «Западная долина».

    Мнение экспертов дата обновления 20 марта 2016

    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 7 марта 2016 в 17:26
      Изначальный долгострой. Сейчас строительство ведется, но удастся ли выдержать заявленные сроки до конца года – неясно.
    • Бобков Денис
      Руководитель Аналитического центра ПАО "ОПИН" 14 марта 2016 в 14:45
      Долгострой
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 20 марта 2016 в 23:33
      Сложно судить об объекте.

    Интервью с представителем компании «ИНКОМ»

    дата обновления 16 января 2018
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Новое Крекшино»

    • 372
      «Аккорд. Smart-квартал»
      от 3 050 тыс. ₽
      на расстоянии 1.43 км
    • 445
      «Баркли Медовая Долина»
      от 2 745 тыс. ₽
      на расстоянии 1.54 км
    • 28
      «Времена года»
      от 2 579 тыс. ₽
      на расстоянии 3.71 км
    • 71
      «Кокошкино»
      от 4 181 тыс. ₽
      на расстоянии 3.83 км

    Отзывы о ЖК «Новое Крекшино» 2

    Последний написан 4 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 ноября 2018 в 15:06
    Итак звезд с неба не хватал, находясь вне зоны ядерного удара, так ещё и "умер", действительно. Сюда только на пленэр ездить, но не жить.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 мая 2018 в 07:59
    Объект "умер"

    Подписаться на обновления в ЖК «Новое Крекшино»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.