ЖК «Новое Крекшино» Добавить в избранное Подписаться

Мнение, февраль 2016 05 февраля 2016

Агентство недвижимости «Инком», представляющее на рынке этот жилой комплекс, выступает в роли продавца, не имея отношения собственно к строительству ЖК «Новое Крекшино». Информация на страничке объекта на сайте агентства весьма скупая и не дает ясного представления о положении дел.

Суть же в том, что в данном случае речь идет о долгострое, история которого тянется уже не первый год. Разрешение на строительство жилых домов было выдано в декабре 2011 года. Строительство комплекса, согласно проектной декларации, началось в третьем квартале 2012 года, а завершить его планировалось во втором квартале 2014-го. Застройщиком данного ЖК является ООО «НараСтрой-М». Эта организация, на момент публикации проектной декларации, сданных жилых объектов в своем активе не имела. Своего сайта у компании нет. Существовавший ранее официальный сайт жилого комплекса в настоящее время не работает. Поэтому собирать информацию о нем пришлось по открытым источникам в интернете. В частности, из размещенной на профильных ресурсах проектной декларации удалось выяснить, что учредителями компании-застройщика являются Шамиль Муртазалиев и Владимир Никитин. Подрядчиком строительства выступает ОАО «Энергострой-М.Н.», председателям совета директоров этой компании (согласно информации ее официального сайта) является как раз Шамиль Рамазанович Муртазалиев.

«Энергострой-М.Н.» структура весьма серьезная. Занимается в основном строительством электроподстанций, работает в нескольких федеральных округах и имеет в своем активе большое количество успешно сданных объектов. При этом никакой информации по строительству жилых объектов официальный сайт не дает.

Последние фотографии со стройплощадки ЖК «Новое Крекшино», которые присутствуют в открытых источниках в интернете, относятся к ноябрю 2015 года. На них видно, что строительство находится на стадии возведения монолитного каркаса на уровне 6-го этажа. По сравнению с предыдущими годами положительная динамика видна, но темп работ не высок. Поэтому вряд ли можно говорить о том, что 17-этажный дом будет готов к концу 2016 года. Скорее всего, срок его сдачи будет перенесен. По информации, полученной в компании «Инком» в начале февраля 2016-го, идет монтаж четвертого этажа жилого комплекса. Одновременно идет проверка документации. Квартиры на продажу пока не выставлены. Старт продаж ожидается приблизительно в середине февраля.

Отвлекаясь от темы сроков строительства, скажем несколько слов о самом комплексе. Выглядит он достаточно стандартно. Хотя вообще-то не совсем понятно, как можно построить 17-этажный дом в таком месте, где вокруг одни только садоводства, коттеджные поселки и частная малоэтажная застройка. Новостройка будет тут смотреть слоном в посудной лавке.

Квартиры в «Новом Крекшино» по своим характеристикам очень хорошие.
Комнаты средние и большие, кухни во всех квартирах просторные, а в некоторых — настоящие кухни-гостиные площадью под 20 кв. метров. В ряде квартир в прихожих предусмотрены гардеробные. Одним словом, вариант вполне привлекательный для разных категорий покупателей. Отметим также, что во всех секциях количество квартир на лестничных клетках небольшое: от четырех до шести при двух лифтах. Это безусловный плюс — важный момент в плане удобства дома для жизни.

Экологическая остановка в Крекшино достаточно благополучная, а вот социальная инфраструктура развита недостаточно. Поэтому новоселам придется ориентироваться на близлежащие более крупные населенные пункты.

В транспортном плане положение новостройки удовлетворительно. Есть возможность выезда на две трассы ведущие в Москву (Киевское и Минское шоссе). Пробки объехать, конечно, не удастся, но наличие выбора это всегда хорошо. К тому же имеется возможность добраться в столицу на электричке. До платформы Крекшино от ЖК примерно 2,5 км.

Строительство в этой части Новомосковского округа столицы идет достаточно активно. Среди вариантов наиболее близких по цене и территориально к «Новому Крекшино», можно назвать жилые комплексы «Аккорд. Smart-квартал», «Баркли Медовая Долина», «Кокошкино», «Марушкино» и др. Есть здесь и более дорогие новостройки бизнес-класса. Например, малоэтажный ЖК «Западная долина».