Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,5

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

5,0/5
Застройщик
ПИК A+ (132 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
383 квартиры в продаже, 19.9 - 80.4м²
Этажей
17-33
Высота потолков
2.68 — 3.78 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
IV кв. 2024 г. 5 корпусов
Выдача ключей
IV квартал 2024 г.

Жилой комплекс «Новое Очаково» расположится в районе Очаково-Матвеевское ЗАО столицы. Здесь, в проезде Стройкомбината, ранее работал Очаковский завод железобетонных конструкций. Девелопером выступает «ПИК». Работы на стройплощадке и продажи начались в мае 2022 года. Первая очередь сдается в конце 2024 года.

Застройка имеет переменную этажность — от 17 до 33 этажей. В рамках первой очереди (корпуса 1.1–1.5) появится 2057 квартир общей площадью 81 тыс. кв. м. Площади квартир начинаются от 19,5 кв. м и достигают 80,4 кв. м. Фишками станут мастер-спальни, гардеробные, французские балконы. Во всех лотах предусмотрена увеличенная площадь окон. Девелопер предлагает на выбор предчистовую или чистовую отделку. Высота потолков варьируется от 2,68 до 3,78 м.

Входы в секции будут расположены на уровне земли. Первые этажи ЖК «Новое Очаково» выделены под кафе, сервисы, магазины. Подземный уровень отведен под паркинг и кладовые. Так, под первой очередью разместится 218 машино-мест. На открытой территории выделяется еще 58 машино-мест.

В рамках ЖК «Новое Очаково» появится собственная инфраструктура: два детских сада на 625 воспитанников, начальная школа на 300 учащихся и общеобразовательная школа на 1100 учащихся. Пешеходный бульвар спроектирован бюро Gillespies. В озелененных дворах разместятся детские, спортивные площадки.

К внешней инфраструктуре относятся магазины «Пятерочка», «Верный», «Магнит», частный детсад «Кенгуренок», школы № 97, № 843, № 2025, «Онлайн-гимназия № 1», коррекционная школа № 571, детская городская поликлиника № 131, городская поликлиника № 8, школа хоккея и фигурного катания iceDay.

В пешей доступности находится станция метро «Oчaкoвo» и одноименная платформа, от которой можно добраться до центра Москвы за 15–20 минут. В 2023 году эта платформа станет частью МЦД-4. Примерно за 20 минут можно дойти до станции метро «Аминьевская». Автомобилисты выезжают на улицу Лобачевского, Мичуринский проспект, проспект Генерала Дорохова и СВХ. Все это достаточно загруженные магистрали, поэтому высока вероятность простоять в пробках.

Вред окружающей среде наносят автомобильный и железнодорожный транспорт. Прогуливаться можно по Тропаревскому лесопарку, Очаковскому парку и парку Олимпийской деревни.

Рядом паркС панорамными окнамиС мастер-спальнейФранцузский балкон

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

383 квартиры, 65 уникальных планировок
Студии
от 5 724 000 руб
от 19,90 м²
от 2 этажа
7 планировок
1-комнатные
от 7 943 000 руб
от 31,30 м²
от 2 этажа
19 планировок
2-комнатные
от 9 982 000 руб
от 41,70 м²
от 2 этажа
31 планировка
3-комнатные
от 14 673 000 руб
от 71,20 м²
от 2 этажа
8 планировок
Дата обновления: 24 марта

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Новое Очаково», Ход строительства, Март 2023, фото 1ЖК «Новое Очаково», Ход строительства, Март 2023, фото 2ЖК «Новое Очаково», Ход строительства, Март 2023, фото 3ЖК «Новое Очаково», Ход строительства, Март 2023, фото 4ЖК «Новое Очаково», Ход строительства, Март 2023, фото 5ЖК «Новое Очаково», Ход строительства, Март 2023, фото 6ЖК «Новое Очаково», Ход строительства, Март 2023, фото 7ЖК «Новое Очаково», Ход строительства, Март 2023, фото 8ЖК «Новое Очаково», Ход строительства, Март 2023, фото 9ЖК «Новое Очаково», Ход строительства, Март 2023, фото 10

Ипотеку для ЖК «Новое Очаково» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Майские новинки: массированная атака столичных застройщиков, ценник от 4,4 млн рублей
    10 июня 2022
    Майские новинки: массированная атака столичных застройщиков, ценник от 4,4 млн рублей

    Столичные застройщики продолжают оптимистично выводить на рынок все новые и новые объемы. Несмотря на снижение спроса, новинок много – на любой цвет и кошелек. Много свежего предложения в уже реализуемых проектах.

    ПИК разворачивает новую стройку в Москве
    1 июня 2022
    ПИК разворачивает новую стройку в Москве
    Девелопер объявил о запуске нового проекта в Очаково-Матвеевском районе.
Все новости 2

Видео

20 марта 2014
6 496 просмотров

Плюсы и минусы

  • Покупателям предлагается 2 типа отделки: предчистовая white box и чистовая.

  • На территории ЖК построят 2 детских сада и 2 школы.

  • В 850 м от ЖК находится Очаковский парк, в 1,5 км — Парк Олимпийской Деревни.

  • В пешей доступности находятся все необходимые объекты социальной инфраструктуры — детские сады, школы, сетевые магазины, аптеки, поликлиника. Однако стоит отметить, что все эти объекты находятся по другую сторону ж/д путей.

  • В первой очереди строительства запроектировано 2057 квартир. Парковочных мест будет в 7 раз меньше — всего 218 на подземном паркинге и 76 под открытым небом.

  • В непосредственной близости от новостройки проходят железнодорожные пути. В радиусе 200 м от ЖК находятся Очаковский завод ЖБИ и промзона.

  • Строительство будет идти в несколько очередей. Жителям первых сданных домов придется несколько лет жить рядом со стройкой.

  • В локации, где возводится ЖК, возможны пробки до 8-9 баллов в часы пик.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 15 июня 2022

Очередной для ПИКа проект комплексного освоения территории. Надежность его вопросов не вызывает. Крупнейший девелопер России (балл «А+» в рейтинге застройщиков), для строительства получено проектное финансирование в «Сбербанке», в этой же кредитной организации на счетах эскроу будут храниться деньги дольщиков, следовательно потеря своих средств им не грозит. Работы на стройплощадке первой очереди стартовали недавно. На начало июня корпуса с 1.1 по 1.5 находятся на этапе котлована и фундаментных работ. Строит ПИК быстро, поэтому намеченные на конец 2024-го ввод в эксплуатацию и передача ключей выглядят реальными. Ход работ оценим примерно через год.

Судя по генплану, тут построят больше двадцати корпусов, появятся соцобъекты, будет сформирована новая городская среда. В общем, перспективы понятны, но стройка не на один год, так что ждать обещанного комфорта новоселам придется долго. Неудобства при этом будут, поскольку от ближайших жилых кварталов новостройки отделены железной дорогой. Тут не проехать — только переходить по надземному переходу. Либо на автобусе (благо рядом остановка на проезде Стройкомбината) отправляться в микрорайон 2а Матвеевского — там тоже есть кое-какая инфраструктура. Вообще же, если смотреть на вещи шире, то весь кусок бывшей промзоны от металлобазы и до Аминьевского шоссе это одна гигантская стройка и ведет ее именно ПИК — к северо-западу от «Нового Очаково» строятся «Матвеевский парк» и Vangarden. Так что со временем это будет крупный жилой район с собственной инфраструктурой. Но пока, конечно, унылая промзона на отшибе от обжитых кварталов, что уж тут сказать.

Особых плюсов в местоположении «Нового Очаково» мы не видим. Конечно, это притягательный для многих москвичей Западный округ, но одна из наименее престижных его частей. Метро рядом нет. Расположенные рядом предприятия промзоны «Очаково» продолжаются действовать. Парков для прогулок поблизости нет — только небольшая зеленая зона у Навершковских прудов. Из плюсов в транспортном отношении выделим возможность выехать на пр. Генерала Дорохова (южный дублер Кутузовского), по которому можно оперативно добраться в центр города и на МКАД.

По своим характеристикам «Новое Очаково» не отличается от многих других «пиковских» проектов. Жилье массового сегмента, типовые квартиры, как водится, без балконов. В первой очереди преобладают студии и «однушки» на их долю приходится 63%. Так что целевая аудитория понятна: молодежь, приезжие, может быть инвесторы, хотя ЖК далеко от метро и в этом смысле малоинтересен для арендаторов. Учитывая большое число квартир в первой очереди, двух- и трехкомнатных вариантов для семейных людей тоже набирается изрядно — свыше 750-ти. В домах большое число квартир на лестничных площадках — доходит до 18-ти. Очень много будет соседей. Только в одном из корпусов 6 квартир на этаже. Как обычно, вызывает вопросы парковка автомобилей будущих жильцов. В первой очереди 218 машино-мест в подземном паркинге, еще 76 на придомовой территории и вне ее. Итого в сумме меньше 300 мест. А квартир в первой очереди 2057. Комментарии, думается, излишни.

Продажи стартовали недавно, доступных предложений много. Цены в ЖК начинаются от 6,5 млн рублей — за столько можно купить 20-метровую студию. По меркам Москвы в границах МКАД это сейчас нормально. Близлежащие новостройки это тоже жилые комплексы ПИКа: «Матвеевский парк», Vangarden и «Большая Очаковская 2», а также «Level Мичуринский» от Level Group. Квартиры во всех этих проектах обойдутся дороже, правда, местоположение у этих новостроек получше — неподалеку от станции метро «Аминьевская». Вариант дешевле можно взять в апарт-отеле «Лофт на Рябиновой 45к2» компании «Империал». Но он находится совсем уж в глубине промзоны, далеко от жилых кварталов.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Новое Очаково»

Отзывы 1

Последний написан 7 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

(новичок)

#
17 августа 2022 в 20:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Присмотрели двушку в Новом Очаково, ждали когда ставка ипотечная снизится. На прошлой неделе все необходимые доки оформили через сайт, держим кулачки, чтоб дом сдали вовремя.