ЖК «Октябрьский 2016»

Дата обновления 09 февраля 2016

Компания «Самолет Девелопмент» игрок на строительном рынке новый, и до поры до времени к ее проектам отношение было настороженным. Сейчас уже можно говорить, что «боевое крещение» застройщик прошел, сдав первый из своих объектов — ЖК «Люберцы 2015». Произошло это без задержки, что характеризует компанию с хорошей стороны. Это в общем неудивительно, учитывая большой опыт генерального директора компании Игоря Евтушевского, руководителя в строительном бизнесе весьма известного (имеет опыт работы в компаниях «Главстрой-СПб», «СПб Реновация», «Ведис Групп»). В то же время на форумах, посвященных новостройке, можно встретить нарекания покупателей на качество строительства и отделки помещений. Будем надеяться, что в очередных проектах застройщик эти пожелания учтет.

Что касается непосредственно ЖК «Октябрьский 2016», то пока строительство его идет в среднем темпе. Согласно информации на официальном сайте, по итогам четырех месяцев работы (начиная с октября 2015 года) готовность дома составляет 12%. К началу февраля строительство велось на уровне третьего этажа. Сумеет ли при такой скорости работ застройщик уложиться в заявленный срок ввода дома в эксплуатацию до конца 2016 года? При должной активности на стройплощадке это возможно, однако придется постараться. Хорошо, если высокий темп работ не скажется на качестве строительства. Впрочем, разрешение на строительство, выданное компании, истекает только в июле 2017-го. Значит, в случае небольшого переноса сроков продлевать его не придется. В любом случае строительство данного комплекса будет на контроле у чиновников. Дело в том, что  1324 кв. м жилья в «Октябрьском 2016» предназначены для заселения обманутых дольщиков, согласно специальной программе которую «Самолет Девелопмент» реализует совместно с правительством Московской области. В общей сложности пострадавшим от недобросовестных застройщиков достанется почти пятая часть всей жилплощади в новом доме.

Квартиры, представленные в жилом комплексе, в общем неплохие по меркам экономкласса. Во многих квартирах приличные по площади кухни, есть даже варианты европланировок с совмещенной кухней-гостиной площадью свыше 20 кв. метров. Радует то, что во многих квартирах запланированы кладовки-гардеробные в коридорах. В то же время жаль, что выбор ограничен только 1-2-комнатными квартирами. Вариантов для семьи с двумя детьми в новом ЖК минимум, а для более многочисленных семей их просто нет.

Местоположение жилого комплекса можно признать довольно удобным. Он находится недалеко от основной трассы — ул. Ленина, но в то же время отделен от нее широким поясом малоэтажной застройки, утопающей в зелени. Из экологических плюсов можно назвать близость крупного лесного массива — Томилинского лесопарка — излюбленного места отдыха и прогулок жителей Октябрьского.

Важно также, что новый ЖК строится не на окраине, а в центральной части поселка. Социальная инфраструктура здесь развита очень хорошо. В пешей доступности есть все необходимое.

Транспортная доступность новостройки определяется только положением дел на Новорязанском шоссе. Те, кто планируют работать в Москве, должны учитывать, что в часы пик ситуация здесь непростая, как и на всех основных трассах ведущих в столицу. В обычное же время доехать до МКАД, ТТК или ближайшей станции метро можно довольно быстро, поскольку Октябрьский находится совсем недалеко от столицы. К сожалению, у новоселов не будет возможности пользоваться электричками, т. к. железнодорожная ветка поблизости не проходит. Появления ветки наземного метро в этом направлении также пока не ожидается.

Новых домов Октябрьском за последние годы построено немало, но все квартиры в них реализованы. В настоящее время на рынке присутствуют только ЖК «Октябрь» и «Новые Островцы». Также есть перспективные проекты «Дом на улице Первомайская» и «Дом на улице Первомайская, 20/1».