Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес

Раменский, локация «Новорязанское шоссе», локация «Октябрьский», сельское поселение Островецкое, д. Островцы, мкр. Новые Островцы

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
27 квартир в продаже, площадью от 24.2 до 90м²
Этажей
17
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — II кв. 2019 г. (15 корпусов)

Квартиры в ЖК «Новые Островцы»: характеристики и цены

дата обновления 20 ноября 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.2 — 28.4 1 200 000 — 1 704 000 4 планировки
1 к. кв. 32 — 46.08 1 584 000 — 3 112 000 5 планировок
2 к. кв. 35.5 — 68.85 1 661 000 — 4 026 000 15 планировок
3 к. кв. 86.83 — 90 4 050 000 — 4 500 000 3 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Новые Островцы»

Плюсы и минусы ЖК «Новые Островцы»

  • От ЖК «Новые Островцы» до МКАД расстояние составляет 13.5 км при движении по Новорязанскому шоссе.
  • ЖК «Новые Островцы» примыкает к Томилинскому лесопарку.
  • Одновременно с жилыми домами ведется строительство объектов социальной инфраструктуры.
  • Часть домов уже построена.
  • Удобные планировки двухкомнатных квартир позволяют обустроить полноценную гардеробную.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • нескольких километрах от комплекса функционирует горно-обогатительный комбинат, который занимается добычей кварцевого песка, еще ближе находятся предприятия по разработке авиационной техники, машиностроительный завод. В десятке километров расположен аэродром «Раменское».
  • Расстояние от ЖК до станции метро «Выхино» и «Кузьминки» составляет около 18 км, то есть дорога на общественном транспорте займет более получаса.
  • Из квартир внутренних корпусов Западного квартала будет открываться вид на детский сад и соседние корпуса, а из тех, что расположены по периметру комплекса, - на промышленные здания и типовую застройку.
  • В ванных комнатах отсутствуют вытяжные отверстия.
  • В мае 2016 года жители выступали с инициативой о смене УК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новые Островцы»

дата обновления 22 сентября 2017, народный рейтинг - 3.4

ЖК «Новые Островцы» будет построен в Раменском районе Московской области. Всего в рамках проекта запроектировано 26 домов. Площадь застройки составит 430 тысяч квадратных метров. Строительство ведется в две очереди: 1 очередь — Западный квартал и 2 очередь — Восточный квартал.

Дома будут строиться по панельной технологии, высотой в 17 этажей. К продаже предлагаются 1-, 2- и 3- комнатные квартиры. Их площадь довольно разнообразна — от 41,3 до 86,83 квадратных  метров. Высота потолков предусмотрена стандартная — 275 сантиметров.

Для владельцев автомобилей будет построено 5 наземных паркингов. Также предусмотрено строительство 2 детских садов на 540 мест, 2 школы. Район будет благоустроен спортивными площадками, физкультурно-оздоровительным комплексом, бассейном. На территории планируется устроить поликлинику и торговый центр.

Как видно, инфраструктура будет представлена здесь довольно хорошо. Кроме того, первые этажи жилых помещений предусмотрены для размещения здесь офисов.

На территории ЖК «Новые Островцы» находится три естественных пруда, на прибрежных территориях которых будут набережные, парки и скверы.

Располагается жилой район в 13 километрах от МКАД. Доехать сюда можно по Новорязанскому шоссе на автомобиле или автобусах, а также с железнодорожных станций «Люберцы-1», «Томилино», «Красково», «Малаховка»,« Удельная» и от станций метрополитена «Лермонтовский проспект», «Жулебино», «Кузьминки», «Выхино».

Планируется, что в скором времени здесь откроется ещё одна станция метрополитена - «Котельники», которая будет находиться в 9 километрах от района «Новые Островцы».

Новости и статьи
В ЖК «Новые Островцы» начали строить новый корпус
5 марта 2017 в 10:00 538 Новости рынка
В ЖК «Новые Островцы» начали строить новый корпус
В жилом комплексе «Новые Островцы» появится 17-этажный корпус на 632 квартиры. Ему присвоен условный номер 15.
Скидки февраля: когда спрос – «величина переменная»
17 февраля 2016 в 16:31 1427 1
Популярный
Скидки февраля: когда спрос – «величина переменная»

10 февраля Минстрой объявил, что программу субсидирования ипотеки продлят минимум до конца 2016 года. Многие девелоперы в конкурентной гонке усилили скидочную активность в феврале по сравнению с январем.

Все новости и статьи7
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 22 сентября 2017
    На общественном транспорте:

    — от станции метро «Выхино» маршрутными такси №144, №323, автобусом №324 до остановки «Школа»(в пос. Октябрьский)

    — от станции метро «Кузьминки» маршрутными такси №865, №979 до остановки «Школа»(в пос. Октябрьский)

    — от ж/д станции «Люберцы 1» маршрутными такси №22, №23, №33 до остановки «Школа»(в пос. Октябрьский)

    — от станции метро «Котельники» от конечной остановки автобусами №324 и №351, маршрутными такси №144 до остановки «Школа»(в пос. Октябрьский)

    На автомобиле: от развязки МКАД на 11-м километре по Новорязанскому шоссе примерно 13 километров. Оставив слева поселок Мирный, а справа - соединение Новорязанского шоссе с Рязанским, доехать до остановки общественного транспорта и свернуть в сторону жилого района «Новые Островцы», который находится справа.

    Мнение портала
    дата обновления 20 июля 2017
    20 июля 2017

    Проект не красят переносы сроков сдачи, которые были почти по всем корпусам, за исключением домов первой очереди. Не стали исключением и строящиеся сейчас корпуса. Наиболее готовые дома 11 и 12, к примеру, планировалось сдать ещё во второй половине 2016 года. Сейчас в качестве срока сдачи застройщик называет III квартал 2017 года. В доме 11 ведутся работы по благоустройству придомовой территории. В доме 12 ещё продолжается внешняя и внутренняя отделка.

    Весной на рынок был выведен новый корпус 15, по нему работы ведутся на уровне 2-3 этажей (дом, как и все остальные в ЖК «Новые Островцы» семнадцатиэтажный). Сдача запланирована на первую половину 2019 года. Делать прогнозы о том, успеет ли застройщик в срок — всё равно что пытаться попасть пальцем в небо. Но, как мы уже писали, практика переносов для застройщика стала обыденностью.

    В качестве положительных моментов можно выделить транспортную доступность. В ЖК «Новые Островцы» представлены квартиры по подмосковным ценам, при этом проект реализуется недалеко от МКАД и добраться до столичного метрополитена на общественном транспорте можно непосредственно с территории самого комплекса. Однако поблизости нет железнодорожных станций. Это, с одной стороны, способствует увеличению транспортного потока на Новорязанском шоссе, а с другой — не оставляет местным жителям выбора. Без пересадок до Москвы можно добраться только на маршрутке, следующей до метро «Котельники».

    За год, со времени прошлого «Мнения портала», список конкурентов ЖК «Новые Островцы» практически не изменился. Но к ним добавился ЖК «Томилино 2018», строительство которого компания «Самолет Девелопмент» (оценка А в рейтинге девелоперов) ведёт рядом с деревней Томилино.

    17 июня 2016

    Жилой комплекс планомерно строится. Нынешний год — рубежный для нескольких корпусов «Новых Островцов». Во втором квартале сдаются дома 3 и 4, в третьем — дом 11, наконец в четвертом квартале — дома №5 и 12. Судя по тому, как развиваются дела на стройплощадке по состоянию на июнь 2016 года, ввод в эксплуатацию всех этих корпусов в текущем году вполне реален.

    Застройщик, компания «РТД-Групп» достаточно подробно рассказывает о ходе строительства на официальном сайте «Новых Островцов». Отсюда можно увидеть, что дома №3, 4 и 11 уже построены, и в них идут внутренние работы. Пока сложно сказать, успеет ли застройщик уложиться в сроки второго-третьего кварталов, однако если задержка и произойдет, то она будет небольшой. Что касается домов 5 и 12, то их строительство пока не завершено. В 12-м корпусе предстоят фасадные работы, остекление окон и лоджий, внутренние работы. В 5-м корпусе остекление уже частично выполнено, осуществляется подвод водоснабжения к дому, ведутся внутренние работы.

    Если охарактеризовать ЖК «Новые Островцы» кратко, то это экономкласс без особых претензий, строящийся по принципу: необходимо и достаточно. Уже возведенные дома смотрятся симпатично. Удачно подобранное сочетание красок теплых оттенков радует глаз. Единое остекление всех лоджий придает домам аккуратность. Благоустройство типовое, но выполнено на неплохом уровне.

    Что касается внутренней «начинки» домов, то у жильцов уже сданных корпусов есть претензии к застройщику. На форумах в интернете можно, в частности, прочесть о таком существенном минусе, как отсутствии вытяжных отверстий в ванных комнатах. То есть, отсутствует нормальная вентиляция помещения с высокой влажностью. Отсюда риск появления плесени. Также есть претензии по работе лифтового оборудования. Не все жильцы довольны работой управляющей компании, которая обслуживает дома с  момента их сдачи. В мае текущего года появилась информация о том, что жители выступили с инициативой о смене УК.

    В прошлогоднем мнении портала и в разделе «Новострой проверил» мы достаточно подробно останавливались на плюсах и минусах ЖК «Новые Островцы». Добавим еще несколько слов.

    Постепенно идет развитие социальной инфраструктуры жилого комплекса. По состоянию на июнь 2016-го уже построен один детский сад. Правда, официальной информации о том, что садик начал работать, пока нет. Строительство школы планируется начать в 2017 году. Таким образом, жильцам придется некоторое время пользоваться социальными объектами, расположенными в окрестностях, что вызывает ряд вопросов. В радиусе примерно 700 метров есть два муниципальных детских садика, но они переполнены. Школ поблизости три, до ближайшей — около километра. Но отметим, что все названные детские учреждения расположены на противоположной стороне Новорязанского шоссе, и это не очень удобно.
    Что касается медучреждений, то до ближайших детской и взрослой поликлиник в Октябрьском и до Островецкой амбулатории примерено полтора км. Надо признать, что все они довольно сильно загружены пациентами.

    В транспортном плане важное для новоселов «Новых Островцов» событие пришлось на осень минувшего года. 21 сентября, после неоднократных переносов сроков, была открыта станция метро «Котельники». Теперь метро стало чуть ближе, хотя все равно далековато (около 11 км).

    Судя по официальному сайту в «Новых Островцах» в настоящее время в продаже большое количество одно-, двух- и трехкомнатных квартир. Так что подобрать варианты тут можно для всех категорий покупателей. Из минусов всех квартир назовем средние по нынешним временам кухни (около 10 кв м.). Из плюсов — малое количество квартир на лестничных площадках. Также отметим нестандартную планировку «трешек». Для кого-то комнаты неправильной формы это минус, а кому-то наоборот это нравится. Но два санузла (в том числе большая ванная площадью под 9 кв. метров) и два балкона это, конечно, довольно интересно.

    Конкурентов у «Новых Островцов» хватает. В настоящее время рядом реализуются квартиры еще в четырех жилых комплексах: «Октябрь», «Дом на улице Первомайская, 20/1», «Октябрьский 2016», «Островцы 2015». Цена везде примерно одинаковы.

    05 мая 2015

    ЖК «Новые Островцы» является масштабным проектом «РТД-Групп», которая в настоящее время ведет строительство только этого объекта. Четыре корпуса уже сданы, и в целом темпы возведения жилья высокие, что положительно характеризует застройщика. Всего в составе ЖК «Новые Островцы» запланирован 31 высотный дом с 1-3-комнатными квартирами традиционной планировки, площади которых варьируются от 41 до 86 кв.м. По квадратуре жилья они схожи с квартирами в соседних ЖК «Октябрь», ЖК «Сосновый бор», однако цены в нем ниже. Преимуществом ЖК «Новые Островцы» является высокий уровень инфраструктуры, который предлагает застройщик. В состав комплекса войдут две школы, два детских сада, поликлиника, ФОК, ТЦ и т. д.

    В отношении расположения комплекса есть как положительные, так и отрицательные стороны. Среди плюсов — близкое расположение к МКАД (всего в 13 км). Доехать до МКАД можно по Новорязанскому шоссе, которое впрочем часто бывает перегружено, причем пробки возникают уже внутри самого поселения Островцы, на Центральной улице. До ст.м. «Выхино», «Кузьминки» организованы автобусные рейсы. Также на маршрутке можно доехать до железнодорожной платформы «Люберцы», а оттуда на электричке — до Казанского вокзала. Правда, дорога в последнем случае займет более 1 часа, а это не слишком удобно. Но перспективы улучшения транспортной доступности есть: по сообщениям Метростроя, запуск станции метро «Котельники» ожидается уже в марте 2015 года, и до нее также будет организован автобусный маршрут.

    Интервью с представителем компании «РТД-Групп»
    дата обновления 22 сентября 2017
    Все интервью2
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Новые Островцы»

    • 17
      «Островцы 2015»
      от 2 785 тыс. ₽
      на расстоянии 0.52 км
    • 61
      «Октябрь»
      от 2 700 тыс. ₽
      на расстоянии 0.65 км
    • 75
      «Октябрьский 2016»
      от 2 775 тыс. ₽
      на расстоянии 0.97 км
    • 73
      «Томилино 2018»
      от 1 613 тыс. ₽
      на расстоянии 3.08 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новые Островцы» составляет 51 000 ₽/м²

    Похожие предложения 22 сентября 2017

    Созвучными по цене за квадратный метр выступают жилые комплексы «Берег Скалбы» (цена за квадратный метр стартует от 55 000 руб.). «Южное Домодедово» (цена за квадратный метр стартует от 46 800 руб.), «Новое Домодедово» (цена за квадратный метр стартует от 57 000 руб.).

    Ближайший жилой комплекс - «Октябрь» (здесь минимальная цена за квадратный метр выше: от 61 200 руб.).

    Отзывы о ЖК «Новые Островцы» 854

    Последний написан 17 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Анжелика
    #
    21 ноября 2017 в 20:48
    Петров, работают потихоньку. Плитку укладывают, разметку на парковке делают. Фотки из нового отчета
    0 -1 +1
    21 ноября 2017 в 14:19
    Дет сад ещё не сдали, какая школа, Вы о чем. Застройщик нагло обманывает покупателей квартир, переносит сроки строительства, не выполняет обязательств, не обеспечивает заявленной инфраструктурой. Вся инфраструктура это три хачика с магазинами продуктов с недешевыми ценами, 3 парикмахерских, овощники, пекарня с крысами. Бегите отсюда. Не покупайте квартиры.
    0 -1 +1
    21 ноября 2017 в 14:03
    Когда будет школа???
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    21 ноября 2017 в 05:15
    Подскажите, когда планируют школу строить?
    0 -1 +1
    20 ноября 2017 в 14:40
    Никто случайно не ездил на стройку на выходных? Хотелось бы узнать, как в 12 корпусе работы по благоустройству продвигаются.
    0 -1 +1
    16 ноября 2017 в 15:37
    Не подскажете для чего на стройплощадке вот этот (на фото) котлован вырыли???
    0 -1 +1
    18 ноября 2017 в 11:55
    так это же котлован под тепловую камеру в 14 корпусе
    0 -1 +1
    13 ноября 2017 в 13:46
    Оксана, на этом сайте чуть выше в "Описании" указаны сроки сдачи и сроки переносов
    0 -1 +1
    10 ноября 2017 в 10:57
    Вчера новые фотографии выложили. Вот несколько штук для тех кто пропустил
    0 -1 +1
    9 ноября 2017 в 19:35
    А чо это они срок сдачи 15 корпуса перенесли с 1 кв. 2019 на 2 кв.? Обычно за 2-3 предупреждают о переносе сроков, а они решили за 1,5 года предупредить...
    0 -1 +1
    10 ноября 2017 в 11:48
    Добрый день.
    А где Вы нашли информацию о переносе? У меня 14 корп, переносили уже 1 раз, с 2 квартала на 4 квартал, и, подозреваю, что еще перенесут.
    На сайте посмотрела, не нашла
    0 -1 +1
    6 ноября 2017 в 16:15
    Вот еще немного новых фоток (03.11.17г) 15 корпуса. Работы ведутся даже на выходных
    0 -1 +1
    1 ноября 2017 в 09:55
    Знающие люди, подскажите, отопление в 12 доме уже включили?
    0 -1 +1
    4 ноября 2017 в 13:27
    В дом отопление заведено (по крайней мере, со слов застройщика) но я сомневаюсь, что в квартирах дали отопление
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 октября 2017 в 15:12
    У 15 корпуса устанавливают 2 кран. Возможно, после этого стройка побыстрее пойдет. Хотя срок и так уже перенесли на 2 квартал 2019 года (((
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 октября 2017 в 10:08
    Скажите, пожалуйста, 14 корпус тоже до сих пор не подключили к водоснабжению?
    0 -1 +1
    28 октября 2017 в 13:22
    Нет, конечно :( В отчете сказано, что работы по подключению в процессе. Как я поняла, они будут одновременно 12 и 14 подключать
    0 -1 +1
    Елизавета
    #
    24 октября 2017 в 08:57
    Интересно сколько еще месяцев потребуется на достройку 12 корпуса? Наверное никак не меньше 6-ти. В недавнем отчете написали, что сейчас ведутся работы по благоустройству и подведению водоснабжения
    0 -1 +1
    18 октября 2017 в 23:00
    Я купила по ДДУ квартиру в 12 корпусе. В Ипотеку. Понадеялись на добросовестность застройщика, что все будет в сроки. В итоге по уши в долгах, жить негде, скитались по родственникам. Пошли к юристам. Они сказали, что возможно просто неустойку взыскать и продолжать ждать сдачу дома, или расторгнуть договор, вернуть деньги с неустойкой, какими-то штрафами и что-то еще. Пошли по второму пути. Юристы занимались делом в суде. выиграли. Потом как-то через банк мы получили деньги. Вернули все свое по ДДУ, неустойка, штраф. Сумма получилась неплохая. Сейчас покупаем другую квартиру, готовую. Ждать новой стройки нет возможности. Желающим рекомендую не ждать, идти в суд.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 октября 2017 в 12:17
    А Вы и неустойку смогли получить? Мне мои юристы сказали бесполезно... Если и выиграть суд, то деньги сложно будет получить, так как вроде офшор..

    Подписаться на обновления в ЖК «Новые Островцы»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.