Народный рейтинг
На основе 21 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес

Раменский, локация «Новорязанское шоссе», локация «Октябрьский», сельское поселение Островецкое, д. Островцы, мкр Новые Островцы, ул. Баулинская

GPS координаты 55,6049 с.ш. 37,9844 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
27 квартир в продаже, площадью от 24.2 до 90м²
Этажей
17
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — II кв. 2019 г. (15 корпусов)
Акции и скидки
Последние продажи в корпусе 15 ЖК «Новые островцы»
Последние квартиры
43 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Новые Островцы»: характеристики и цены

дата обновления 17 июля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.2 — 28.4 1 250 000 — 1 718 000 4 планировки
1 к. кв. 29 — 45.4 1 530 000 — 2 780 000 8 планировок
2 к. кв. 35.5 — 67 1 910 000 — 3 618 000 15 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Новые Островцы»

  • От ЖК «Новые Островцы» до МКАД расстояние составляет 13.5 км при движении по Новорязанскому шоссе.
  • ЖК «Новые Островцы» примыкает к Томилинскому лесопарку.
  • Одновременно с жилыми домами ведется строительство объектов социальной инфраструктуры.
  • Часть домов уже построена.
  • Удобные планировки двухкомнатных квартир позволяют обустроить полноценную гардеробную.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В нескольких километрах от комплекса функционирует горно-обогатительный комбинат, который занимается добычей кварцевого песка, еще ближе находятся предприятия по разработке авиационной техники, машиностроительный завод. В десятке километров расположен аэродром «Раменское».
  • Расстояние от ЖК до станции метро «Выхино» и «Кузьминки» составляет около 18 км, то есть дорога на общественном транспорте займет более получаса.
  • Из квартир внутренних корпусов Западного квартала будет открываться вид на детский сад и соседние корпуса, а из тех, что расположены по периметру комплекса, - на промышленные здания и типовую застройку.
  • В ванных комнатах отсутствуют вытяжные отверстия.
  • В мае 2016 года жители выступали с инициативой о смене УК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новые Островцы»

дата обновления 17 июля 2018, народный рейтинг - 3.0

ЖК «Новые Островцы» в Раменском районе Московской области возводит компания «РТД-Групп». Строительство объекта началось ещё в 2013 году. Тринадцать корпусов уже сданы в эксплуатацию, оставшиеся два — корпуса 14 и 15 — будут построены в 2018–2019 гг. 

Дома строятся по панельной технологии. Высота корпусов составляет 17 этажей. Покупателям предлагаются квартиры с количеством комнат от одной до трёх, площадь жилья лежит в пределах от 25 до 90 квадратных  метров. Высота потолков предусмотрена стандартная — 275 сантиметров. В домах жилого комплекса предусмотрены лоджии. В продаже есть квартиры с окнами как во двор, так и на улицу. Дольщики получат квартиры без отделки.

Для владельцев автомобилей запроектировано 5 наземных паркингов, рассчитанных суммарно на 3800 машино-мест. В составе жилого комплекса запланированы объекты инфраструктуры: два детских сада (один из них, на 320 воспитанников, уже построен, второй, на 220 детей, только проектируется), две школы (на 1650 учеников), поликилиника, торговый центр. Территорию рядом с домами благоустроят: здесь появятся спортивные площадки, физкультурно-оздоровительный комплекс и бассейн. Первые этажи домов займут офисы.

На территории ЖК «Новые Островцы» находятся три естественных пруда, рядом с которыми будут разбиты парки и скверы.

Располагается жилой район в 13 километрах от МКАД. Доехать сюда можно по Новорязанскому шоссе на автомобиле или автобусах, а также с железнодорожных станций «Люберцы-1», «Томилино», «Красково», «Малаховка»,«Удельная» и от станций метрополитена «Лермонтовский проспект», «Жулебино», «Кузьминки», «Выхино», «Котельники».

Новости и статьи

В ЖК «Новые Островцы» начали строить новый корпус
5 марта 2017 в 10:00 790 Новости рынка
В ЖК «Новые Островцы» начали строить новый корпус
В жилом комплексе «Новые Островцы» появится 17-этажный корпус на 632 квартиры. Ему присвоен условный номер 15.
Все новости и статьи7
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 июля 2018
    На общественном транспорте:

    — от станции метро «Выхино» маршрутными такси №144, №323, автобусом №324 до остановки «Школа»(в пос. Октябрьский)

    — от станции метро «Кузьминки» маршрутными такси №865, №979 до остановки «Школа»(в пос. Октябрьский)

    — от ж/д станции «Люберцы 1» маршрутными такси №22, №23, №33 до остановки «Школа»(в пос. Октябрьский)

    — от станции метро «Котельники» от конечной остановки автобусами №324 и №351, маршрутными такси №144 до остановки «Школа»(в пос. Октябрьский)

    На автомобиле: от развязки МКАД на 11-м километре по Новорязанскому шоссе примерно 13 километров. Оставив слева поселок Мирный, а справа - соединение Новорязанского шоссе с Рязанским, доехать до остановки общественного транспорта и свернуть в сторону жилого района «Новые Островцы», который находится справа.

    Мнение портала

    дата обновления 20 июля 2017
    20 июля 2017

    Проект не красят переносы сроков сдачи, которые были почти по всем корпусам, за исключением домов первой очереди. Не стали исключением и строящиеся сейчас корпуса. Наиболее готовые дома 11 и 12, к примеру, планировалось сдать ещё во второй половине 2016 года. Сейчас в качестве срока сдачи застройщик называет III квартал 2017 года. В доме 11 ведутся работы по благоустройству придомовой территории. В доме 12 ещё продолжается внешняя и внутренняя отделка.

    Весной на рынок был выведен новый корпус 15, по нему работы ведутся на уровне 2-3 этажей (дом, как и все остальные в ЖК «Новые Островцы» семнадцатиэтажный). Сдача запланирована на первую половину 2019 года. Делать прогнозы о том, успеет ли застройщик в срок — всё равно что пытаться попасть пальцем в небо. Но, как мы уже писали, практика переносов для застройщика стала обыденностью.

    В качестве положительных моментов можно выделить транспортную доступность. В ЖК «Новые Островцы» представлены квартиры по подмосковным ценам, при этом проект реализуется недалеко от МКАД и добраться до столичного метрополитена на общественном транспорте можно непосредственно с территории самого комплекса. Однако поблизости нет железнодорожных станций. Это, с одной стороны, способствует увеличению транспортного потока на Новорязанском шоссе, а с другой — не оставляет местным жителям выбора. Без пересадок до Москвы можно добраться только на маршрутке, следующей до метро «Котельники».

    За год, со времени прошлого «Мнения портала», список конкурентов ЖК «Новые Островцы» практически не изменился. Но к ним добавился ЖК «Томилино 2018», строительство которого компания «Самолет Девелопмент» (оценка А в рейтинге девелоперов) ведёт рядом с деревней Томилино.

    17 июня 2016

    Жилой комплекс планомерно строится. Нынешний год — рубежный для нескольких корпусов «Новых Островцов». Во втором квартале сдаются дома 3 и 4, в третьем — дом 11, наконец в четвертом квартале — дома №5 и 12. Судя по тому, как развиваются дела на стройплощадке по состоянию на июнь 2016 года, ввод в эксплуатацию всех этих корпусов в текущем году вполне реален.

    Застройщик, компания «РТД-Групп» достаточно подробно рассказывает о ходе строительства на официальном сайте «Новых Островцов». Отсюда можно увидеть, что дома №3, 4 и 11 уже построены, и в них идут внутренние работы. Пока сложно сказать, успеет ли застройщик уложиться в сроки второго-третьего кварталов, однако если задержка и произойдет, то она будет небольшой. Что касается домов 5 и 12, то их строительство пока не завершено. В 12-м корпусе предстоят фасадные работы, остекление окон и лоджий, внутренние работы. В 5-м корпусе остекление уже частично выполнено, осуществляется подвод водоснабжения к дому, ведутся внутренние работы.

    Если охарактеризовать ЖК «Новые Островцы» кратко, то это экономкласс без особых претензий, строящийся по принципу: необходимо и достаточно. Уже возведенные дома смотрятся симпатично. Удачно подобранное сочетание красок теплых оттенков радует глаз. Единое остекление всех лоджий придает домам аккуратность. Благоустройство типовое, но выполнено на неплохом уровне.

    Что касается внутренней «начинки» домов, то у жильцов уже сданных корпусов есть претензии к застройщику. На форумах в интернете можно, в частности, прочесть о таком существенном минусе, как отсутствии вытяжных отверстий в ванных комнатах. То есть, отсутствует нормальная вентиляция помещения с высокой влажностью. Отсюда риск появления плесени. Также есть претензии по работе лифтового оборудования. Не все жильцы довольны работой управляющей компании, которая обслуживает дома с  момента их сдачи. В мае текущего года появилась информация о том, что жители выступили с инициативой о смене УК.

    В прошлогоднем мнении портала и в разделе «Новострой проверил» мы достаточно подробно останавливались на плюсах и минусах ЖК «Новые Островцы». Добавим еще несколько слов.

    Постепенно идет развитие социальной инфраструктуры жилого комплекса. По состоянию на июнь 2016-го уже построен один детский сад. Правда, официальной информации о том, что садик начал работать, пока нет. Строительство школы планируется начать в 2017 году. Таким образом, жильцам придется некоторое время пользоваться социальными объектами, расположенными в окрестностях, что вызывает ряд вопросов. В радиусе примерно 700 метров есть два муниципальных детских садика, но они переполнены. Школ поблизости три, до ближайшей — около километра. Но отметим, что все названные детские учреждения расположены на противоположной стороне Новорязанского шоссе, и это не очень удобно.
    Что касается медучреждений, то до ближайших детской и взрослой поликлиник в Октябрьском и до Островецкой амбулатории примерено полтора км. Надо признать, что все они довольно сильно загружены пациентами.

    В транспортном плане важное для новоселов «Новых Островцов» событие пришлось на осень минувшего года. 21 сентября, после неоднократных переносов сроков, была открыта станция метро «Котельники». Теперь метро стало чуть ближе, хотя все равно далековато (около 11 км).

    Судя по официальному сайту в «Новых Островцах» в настоящее время в продаже большое количество одно-, двух- и трехкомнатных квартир. Так что подобрать варианты тут можно для всех категорий покупателей. Из минусов всех квартир назовем средние по нынешним временам кухни (около 10 кв м.). Из плюсов — малое количество квартир на лестничных площадках. Также отметим нестандартную планировку «трешек». Для кого-то комнаты неправильной формы это минус, а кому-то наоборот это нравится. Но два санузла (в том числе большая ванная площадью под 9 кв. метров) и два балкона это, конечно, довольно интересно.

    Конкурентов у «Новых Островцов» хватает. В настоящее время рядом реализуются квартиры еще в четырех жилых комплексах: «Октябрь», «Дом на улице Первомайская, 20/1», «Октябрьский 2016», «Островцы 2015». Цена везде примерно одинаковы.

    05 мая 2015

    ЖК «Новые Островцы» является масштабным проектом «РТД-Групп», которая в настоящее время ведет строительство только этого объекта. Четыре корпуса уже сданы, и в целом темпы возведения жилья высокие, что положительно характеризует застройщика. Всего в составе ЖК «Новые Островцы» запланирован 31 высотный дом с 1-3-комнатными квартирами традиционной планировки, площади которых варьируются от 41 до 86 кв.м. По квадратуре жилья они схожи с квартирами в соседних ЖК «Октябрь», ЖК «Сосновый бор», однако цены в нем ниже. Преимуществом ЖК «Новые Островцы» является высокий уровень инфраструктуры, который предлагает застройщик. В состав комплекса войдут две школы, два детских сада, поликлиника, ФОК, ТЦ и т. д.

    В отношении расположения комплекса есть как положительные, так и отрицательные стороны. Среди плюсов — близкое расположение к МКАД (всего в 13 км). Доехать до МКАД можно по Новорязанскому шоссе, которое впрочем часто бывает перегружено, причем пробки возникают уже внутри самого поселения Островцы, на Центральной улице. До ст.м. «Выхино», «Кузьминки» организованы автобусные рейсы. Также на маршрутке можно доехать до железнодорожной платформы «Люберцы», а оттуда на электричке — до Казанского вокзала. Правда, дорога в последнем случае займет более 1 часа, а это не слишком удобно. Но перспективы улучшения транспортной доступности есть: по сообщениям Метростроя, запуск станции метро «Котельники» ожидается уже в марте 2015 года, и до нее также будет организован автобусный маршрут.

    Интервью с представителем компании «РТД-Групп»

    дата обновления 17 июля 2018
    Все интервью2

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Новые Островцы»

    • 34
      «Жемчужина Островцов»
      от 2 785 тыс. ₽
      на расстоянии 0.61 км
    • 61
      «Октябрь»
      от 1 590 тыс. ₽
      на расстоянии 0.65 км
    • 75
      «Октябрьский 2016»
      от 2 775 тыс. ₽
      на расстоянии 0.96 км
    • 5
      «Малаховский квартал»
      от 1 400 тыс. ₽
      на расстоянии 3.06 км
    Похожие предложения 17 июля 2018

    Созвучными по цене за квадратный метр выступают жилые комплексы «Берег Скалбы» (цена за квадратный метр стартует от 55 000 руб.). «Южное Домодедово» (цена за квадратный метр стартует от 46 800 руб.), «Новое Домодедово» (цена за квадратный метр стартует от 57 000 руб.).

    Ближайший жилой комплекс — «Октябрь» (здесь минимальная цена за квадратный метр выше: от 61 200 руб.).

    Отзывы о ЖК «Новые Островцы» 1014

    Последний написан 13 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 июля 2018 в 14:43
    Я прекрасно понимаю, что проблемы со срывами сроков сдачи корпусов стоят сейчас на первом месте, но все-таки неужели никого из дольщиков не беспокоит отсутствие детских садов, школ и поликлиник? (
    0 -1 +1
    19 июля 2018 в 08:48
    Один детский сад имеется, его еще с 1 очередью сдали. Но этого конечно мало
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 13:21
    Надергала из соц сетей свежие фотки стройки. Хоть очевидцы и утверждают, что работы кипит, уведенное меня прямо скажем, огорчает
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 14:14
    Я расстроена
    0 -1 +1
    12 июля 2018 в 09:43
    а что дольщиков 15 корпуса на форуме нету? Почему никто не делится новостями со стройплощадки?
    0 -1 +1
    15 июля 2018 в 07:37
    Подскажите где прописано что будет в квартире сделано на момент сдачи? (Двери,радиаторы...)Также мусоропровод, лифты..
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 июля 2018 в 10:09
    Мдааа есть у меня предчувствие, что кормить завтраками нас еще доооолго будут
    0 -1 +1
    9 июля 2018 в 11:30
    Наверно вы правы!хоть бы знали бы в этом голу!хочу начать Новый год с хорошем настроение и с хорошими новостями!
    0 -1 +1
    10 июля 2018 в 16:30
    Да хотелось бы!!! Также продолжаю надеяться, что и детский сад все-таки в этом году откроют, хотя надежды тают с каждым днем (((
    0 -1 +1
    13 июля 2018 в 13:36
    Плакать хотеться. Сдачу 14 корпуса перенесли на 3-й квартал 2018 г. а потом еще и 180 дней на выдачу ключей. Как же с ними бороться?
    0 -1 +1
    13 июля 2018 в 17:08
    Как жаль.....я так настроилась
    0 -1 +1
    5 июля 2018 в 08:53
    Мариана, вот именно! Они только завтраками кормят - "месяц, полтора", а в итоге сдачу уже на год просрочили
    0 -1 +1
    5 июля 2018 в 10:26
    Дмитрий понимаю что вы имеете в виду но их тоже можно понять!
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (2)
    10 июля 2018 в 14:55
    Вот это новости!!!!!!!!!!!!!!!! Я и полезла в интернет посмотреть, есть ли тут какие проблемы, а тут вона что. Конечно же, менеджеры БЕСТа мне такого не сказали. "Самое лучшее жильё за эти деньги", оказалось просроченным, я так понимаю?
    А какие корпуса?
    Какие перспективы? Вообще то строят или нет?
    Я в шоке конечно....
    0 -1 +1
    10 июля 2018 в 16:22
    У всех застройщиках какие то проблемы!ге только у этих!это же столика!а так в перспективе очень красивый комплекс!
    0 -1 +1
    10 июля 2018 в 16:24
    Строят по тихонечку!14 корпус !ждем ключей!
    0 -1 +1
    2 июля 2018 в 12:50
    Интересно, как долго еще будут вестись работы по прокладке канализации к 14 дому? Второй квартал так-то уже закончился((
    0 -1 +1
    2 июля 2018 в 15:03
    Сама жду и переживаю!
    0 -1 +1
    3 июля 2018 в 15:50
    Да нас тут много таких, кто ждет и переживает ((( но сдавать они пока по ходу ничего не собираются, зато цены постоянно поднимают
    0 -1 +1
    3 июля 2018 в 16:23
    Дмитрий почему они не собираются,я сегодня звонила в офис застройщику и мне сообщили что здача будет через месяц полтора!

    Подписаться на обновления в ЖК «Новые Островцы»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.