Высотный жилой комплекс растет в районе, исторически застроенном преимущественно малоэтажными и среднеэтажными домами. Сказать, что он смотрится здесь органично, пожалуй, нельзя - слишком уж заметен диссонанс между старыми домами и новостройками. В то же время, в рамках развития квартала идет планомерный снос старых домов, на месте которых, собственно, и возводятся корпуса «Парковых Аллей». Так что облик микрорайона постепенно меняется. Вообще в этой части Красногорска новые здания теснят старый фонд по всем направлениям — по соседству с кварталом, где возводятся «Парковые аллеи» современных высотных новостроек хватает. Эта тенденция, кстати, не вызывает энтузиазма у коренных жителей города. В интернете можно встретить обращения представителей движения «Спасем Красногорск», в которых они призывают прекратить застройку города высотными домами. Основные доводы: город теряет свое лицо, превращаясь в спальный район Москвы, социальная инфраструктура не справляется с нагрузкой, перенаселение вызывает коллапс на на дорогах, ведущих в столицу. В целом это, по мнению части коренных красногорцев, снижает комфортность проживания в городе.
Вообще, если говорить о сильных и слабых местах проекта, то его преимущество — это хорошая экологическая обстановка, а недостаток, безусловно, транспортный вопрос. Тем, кто планирует ежедневно ездить в Москву на работу, надо быть готовыми к постоянным пробкам на Волоколамском шоссе. Перспективы улучшения ситуации пока не просматривается. Легкое метро, обещанное Красногорску, как и другим городам-спутникам Москвы, остается на стадии проекта.
Компания «ПАРК» пока мало известна на строительном рынке, чтобы можно было вести речь о ее репутации. Об учредителях компании в проектной декларации указано лишь, что ООО «ПАРК» на сто процентов принадлежит физическим лицам, но кто эти бизнесмены, не уточняется. Из открытых источников в интернете, впрочем, можно узнать, что учредителями застройщика являются В.С. Голан и О.А. Харламова. Какой-либо информации об их участии ранее в строительном бизнесе нет. Но и сведений, компрометирующих их как бизнесменов, мы также не обнаружили. Впрочем, ряд источников указывает на связь учредителей «Парка» с ГК «Обрэй» - производителем бетона и цементного раствора (по информации из открытых источников Виталий Голан является одним из совладельцев компании «Обрэй»). Есть информация, что стройматериалы именно этой компании используются при строительстве «Парковых Аллей». Таким образом, хотя застройщик новый и его репутация на имидж проекта пока не работает, но нет никаких оснований относиться к «Парковым Аллеям» предвзято. Для данного ЖК существует только один критерий — насколько успешно ведется строительство здесь и сейчас.
В этом смысле дела обстоят в целом нормально. Застройщик довольно успешно справилась со сдачей первого корпуса. Изначально сдать его предполагалось 31 октября 2015 года. Затем срок передвинули на конец декабря, но в итоге сдать дом успели несколько раньше - в ноябре 2015-го. Можно сказать, что для начинающего застройщика, ведущего свой первый проект, это хороший показатель.
Что касается корпуса №5, который строится вторым, то его сдача также перенесена. Пока примерно на три месяца. Посмотрим, удастся ли застройщику сдать дом до конца года. Все-таки пятый корпус раза в два габаритнее первого и объем работ, там, естественно, больше. Судя по фотоотчетам и тому, что можно увидеть с помощью он-лайн камеры на объекте, корпус №5 построен и по состоянию на середину марта здесь ведутся фасадные работы. Это позволяет надеяться, на успешную сдачу дома к концу текущего года.
О сроках строительстве следующих корпусов (2, 3 и 4) застройщик пока не сообщает. Продажа квартир в них еще не открыта. Впрочем, пока достаточно квартир и в корпусах первой очереди. Если первый дом практически распродан, то в пятом корпусе по состоянию на март оставалось свыше пятисот свободных квартир.
Надо сказать, что сам дом оставляет двоякое впечатление. Из минусов — по десятку квартир на лестничных площадках, правда при трех лифтах, но учитывая что дом 17-этажный, нагрузка на них все равно ожидается приличная. Из плюсов — необычные планировки квартир, что определяется архитектурными особенностями здания. Многие квартиры просторные, с большими кухнями-столовыми, местами в прихожих предусмотрены помещения под гардеробные. Во многих квартирах большие балконы. Одним словом, присутствуют те опции, которые определяют сегодняшнее понимание комфортного жилья. Поскольку в доме представлены разные по площади квартиры, контингент покупателей широк. Справедливости ради надо сказать, что видовые квартиры уже недоступны — три верхних этажа полностью распроданы. Но на нижних этажах неплохие варианты еще остались.
Конкуренцию «Парковым Аллеям» в Красногорске составляют на сегодня ЖК «Реал Парк», «Брусчатый поселок», «Бенуа», «RED LOFT», «ЮИТ Парк», «Земледелец» и др.
10 отзывов