Дата обновления 21 декабря 2021
Проект премиальный, интересный в плане архитектуры и вполне отвечающий премиум-классу в том, что касается уровня сервиса и планировок, а также наличия эксклюзивных роскошных вариантов. Местоположение не идеальное, учитывая, что под окнами железная дорога и южный дублер Кутузовского проспекта, но все же весьма престижное. О плюсах и минусах проекта мы уже говорили в более раннем мнении портала. Сейчас важнее то, как продвигается стройка.
На декабрь 2021-го можно констатировать, что в здании завершены монолитные работы. Выполнен достаточно большой объем работ по каменной кладке внешних стен и панорамному остеклению. Ведутся внутренние работы. Конечно, пока рано говорить о том, что дом внешне производит впечатление готового. Сделать тут еще предстоит многое, но время есть. Компания ANT Development изначально планировала сдать объект до конца 2022 года, однако позже перенесла ввод в эксплуатацию на второй квартал 2023-го. Впрочем, проблемы в этой полугодичной задержке мы не видим. Дело в том, что изначально в договорах долевого участия указывалось, что ключи покупателям апартаментов должны передать не позднее 31 марта 2024 года. Таким образом, своих обязательств перед дольщиками застройщик не нарушает. Ну и стоит напомнить лишний раз, что стройка идет с привлечением проектного финансирования в «Сбербанке». В нем же, на счетах эскроу, до сдачи МФК «Поклонная, 9» хранятся деньги дольщиков. Так что все тут вполне надежно и вопросов на данный момент не возникает.
«Поклонная, 9» строится в Западном административном округе. При составлении рейтинга новостроек ЗАО комплекс получил от экспертов одну из наиболее высоких оценок за местоположение, высший балл за качество проекта и средний за надежность. В результате он занял место в верхней половине рейтинга, что для такого престижного округа как ЗАО весьма неплохо.
Продажи идут не в ураганном темпе, учитывая, что это элитный проект и цены здесь очень высокие, но все же около 70% апартаментов уже продано. Судя по свежей проектной декларации от 9 декабря, реализовано 359 апартаментов из 518. Выбор пока есть, но, думается, не надолго, поскольку альтернативных вариантов в районе Парка Победы раз-два и обчелся. Продажи сейчас идут еще только в элитном ЖК Victory Park Residences все той же ANT Development. Но там цены еще выше. Проекты в кварталах севернее Кутузовского проспекта на элитный уровень не тянут. Поэтому рассмотреть можно еще разве что ЖК «Кутузовский XII», построенный Capital Group (рейтинг застройщика «А») ближе к Новоарбатскому мосту. Проект также элитного уровня, цены там несколько ниже. В том же микрорайоне базируется сданный ЖК «Кутузов» от «КомСтрин» (рейтинг «С-»). Это комплекс бизнес-класса, квартиры там можно приобрести дешевле.
Дата обновления 20 сентября 2018
Апарт-комплекс «Поклонная, 9» входит в список ожидаемых новичков 2018 года. Продажи пока не начаты, а вот строительство — да. Это свидетельствует о серьёзности намерений застройщика Wainbridge.
Если верить рассказу компании о себе, то она работает в сфере девелопмента 10 лет. За это время успела отметиться 20 проектами в «наиболее престижных локациях», в том числе в Лондоне и Нью-Йорке. Также сообщается о том, что команда Wainbridge реализовала ЖК «Фили Парк», однако в каком качестве, неясно.
Сразу можем предупредить, что класс нового дома и, соответственно, цены будут премиальными. Поэтому люди со средним доходом вряд ли смогут рассматривать его как вариант. Тем не менее, любопытно будет изучить, что эдакого подготовит Wainbridge в своём первом отеле, пригодном для постоянного проживания (но не для постоянной регистрации).
Фотографии со стройки не публикуются. По данным «Яндекс. Панорамы», на Поклонной улице, вл. 8 находится недостроенное здание высотой 6–8 этажей. Это здание должно было стать бизнес-центром «1812». Из-за своего начавшегося в 2016 году банкротства ЗАО «Финансовый центр — МВБ» так и не достроил БЦ. Планы по строительству появились у руководителя компании Мухтара Аблязова ещё до кризиса 2008 года. В итоге в 2014 году недострой стал предметом спора между «Финансовым центром — МВБ» и «БТА банком». Имущество банкрота было выставлено на торги. Интересно, что инвестором МФК «Поклонная, 9» выступает как раз «БТА банк».
Выбранное место для премиум-класса спорно. Транспортная доступность обеспечивается близостью ТТК и Кутузовского проспекта, а также станций метро «Парк Победы» и «Кутузовская». С другой стороны, под окнами будущего дома проходят, возможно, шумные и точно малоэстетичные железнодорожные пути. Экологическая обстановка оставляет двоякое впечатление. Вроде как и Парк Победы с природным заказником «Пойма реки Сетунь» близко, но вот обилие транспорта с его выхлопами всё портит. Можно с уверенностью сказать, что местоположение участка не худшее в городе, но для «элитки» подходит не вполне.
Из сравнительно доступного жилья поблизости можно рассмотреть ЖК Filicity и ЖК «Западный порт». Цены в них начинаются примерно от 7 млн рублей. Премиальный класс представляет МФК «IQ-квартал», входящим в ММДЦ «Москва-Сити». Апартаменты здесь стоят от 64 млн рублей.
Подробнее
Отзывы 10
Я привык обращать внимание на детали. Раз отделка будет готовая, важно, чтобы все выглядело достойно. Многие материалы европейского производства, плитка Caesar-Италия, окна Schüco - Германия. Из дизайна выбрал модерн, по душе мне пришлось использование в интерьере природных материалов и тёплых оттенков цветов. Конечно выбор свой сделал, после того как посетил шоу рум, понравилось, что можно ощутить себя как в собственной будущей квартире, все можно потрогать, посидеть в гостиной и тп
ЖК реализуются холдингом Ant Yapi "под ключ", девелопер - Ант Девелопмент, генподрядчик - Анттек, т.е. на всех стадиях задействован один и тот же холдинг. Значит, минимален шанс того, что стройка вдруг остановится по вине генподрядчика, чем вызвано 90% всех задержек в новостройках.
Также, так как компания турецкая, то девелопер выполнит обязательства без упрощений и в срок, санкции не должны сильно ударить по ним.
У Анта не только комплексы занимают первые места на международных премиях, даже сайты выигрывают) Сайт Поклонной 9 занял вообще 3 мировых награды в 2021 году. Заслуженно) Очень удобный сайт, выглядит дорого-богато прям, и все эргономично сделано
Смотрела обзор на Апарт-Отель Поклонная 9 от Ант, внутренняя отделка по рендерам соответствует своему классу: удачно выбранные белый и черные цвета с вставками золота, совмещение классики и хай-тека в дизайне, ну очень вкусно все. Зная качество проектов Анта и уровень обслуживания Accor`а коллаборация будет мощная
Не в каждом комплексе будущим жителям предлагают услуги европейского отеля класса люкс. Если раньше подобный сервис можно было получить только за пределами страны, то в обозримом будущем, услуги 24/7 того же уровня, с легкостью предоставят жителям этой башни: фитнес, спа, уход за собой, рестораны, фудмаркет. Признаться, именно этот момент меня и мотивировал к покупке недвижимости. Снимать квартиру в центре, пусть даже в окружении хороших заведений Москвы не равноценно премиум-инфраструктуре этого дома.
Я больше ориентируюсь на ход строительства. Они с осени 2019 успели снести неустойчивую часть недостройки, усилить фундамент и залить первые 3 этажа. Мне кажется, скорость работ внушает доверие вполне.
Если смотреть по вебке, они уже на 5 этаж вышли, это со стороны сквера. Со стороны Сетуни 4 этаж доливают.
Ну тут не совсем этот девелопер строил, насколько я понимаю. там холдинг АНТ, в составе которого и компании генподряда, которые по всей Москве настроили проектов. Турки хорошо строят)) тем более, судя по сайту у них опыт и в евромпе и в штатах
Застройщик малоизвестный. У него только 3 объекта, и ни один из них еще не сдан
Этот застройщик давно и достаточно много строил в Москве. На слуху обычно те, кто строит экономы и комфорт-класс, потому что у них и объемы строительства другие. В интернете информации по застройщику полно