МФК «Поклонная, 9»

Апарт-комплекс «Поклонная, 9» входит в список ожидаемых новичков 2018 года. Продажи пока не начаты, а вот строительство — да. Это свидетельствует о серьёзности намерений застройщика Wainbridge.

Если верить рассказу компании о себе, то она работает в сфере девелопмента 10 лет. За это время успела отметиться 20 проектами в «наиболее престижных локациях», в том числе в Лондоне и Нью-Йорке. Также сообщается о том, что команда Wainbridge реализовала ЖК «Фили Парк», однако в каком качестве, неясно. 

Сразу можем предупредить, что класс нового дома и, соответственно, цены будут премиальными. Поэтому люди со средним доходом вряд ли смогут рассматривать его как вариант. Тем не менее, любопытно будет изучить, что эдакого подготовит Wainbridge в своём первом отеле, пригодном для постоянного проживания (но не для постоянной регистрации).

Фотографии со стройки не публикуются. По данным «Яндекс. Панорамы», на Поклонной улице, вл. 8 находится недостроенное здание высотой 6–8 этажей. Это здание должно было стать бизнес-центром «1812». Из-за своего начавшегося в 2016 году банкротства ЗАО «Финансовый центр — МВБ» так и не достроил БЦ. Планы по строительству появились у руководителя компании Мухтара Аблязова ещё до кризиса 2008 года. В итоге в 2014 году недострой стал предметом спора между «Финансовым центром — МВБ» и «БТА банком». Имущество банкрота было выставлено на торги. Интересно, что инвестором МФК «Поклонная, 9» выступает как раз «БТА банк».

Выбранное место для премиум-класса спорно. Транспортная доступность обеспечивается близостью ТТК и Кутузовского проспекта, а также станций метро «Парк Победы» и «Кутузовская». С другой стороны, под окнами будущего дома проходят, возможно, шумные и точно малоэстетичные железнодорожные пути. Экологическая обстановка оставляет двоякое впечатление. Вроде как и Парк Победы с природным заказником «Пойма реки Сетунь» близко, но вот обилие транспорта с его выхлопами всё портит. Можно с уверенностью сказать, что местоположение участка не худшее в городе, но для «элитки» подходит не вполне.

Из сравнительно доступного жилья поблизости можно рассмотреть ЖК Filicity и ЖК «Западный порт». Цены в них начинаются примерно от 7 млн рублей. Премиальный класс представляет МФК «IQ-квартал», входящим в ММДЦ «Москва-Сити». Апартаменты здесь стоят от 64 млн рублей.