Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,0/5
Статус продаж
3 предложения в продаже, 48 - 160м²
Этажей
4
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2023 г.

МФК «Пречистенка 8» — проект реставрации исторического здания в районе Хамовники ЦАО Москвы. Девелопером выступает компания Insolver. Все работы должны быть выполнены до II квартала 2023 года включительно. Продажи стартовали в августе 2020 года.

Общая площадь проекта — 1,6 тыс. кв. м. Над концепцией работало бюро Kleinewelt Architekten. Четырёхэтажный дом будет выдержан в стиле неоклассицизм. Покупателям предложено 10 апартаментов площадью от 48 до 225 кв. м. Есть варианты с одной, двумя спальнями, а также студии. Во всех выполняется чистовая отделка. Некоторые лоты являются двухуровневыми, некоторые имеют террасы и панорамные окна. Из окон будут открываться виды на исторический центр Москвы.

Территория МФК «Пречистенка 8» будет закрытой и охраняемой. Консьерж-сервис сможет оказывать бытовые услуги. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 12 машино-мест.

Местные жители пользуются сложившейся инфраструктурой. К ней относятся торговые центры, статусные рестораны и бутики, медицинские учреждения для взрослых и детей, образовательные учреждения. Поскольку проект находится в самом центре Москвы, вокруг много точек притяжения, таких как Храм Христа Спасителя, Кремль, Бульварное кольцо и другие.

Ближе всего к дому проходят улица Остоженка и Пречистенкая набережная. В 150 м от МФК «Пречистенка 8» находится станция метро «Кропоткинская». За 5 минут на автомобиле можно доехать до Садового кольца.

Дом окружён мелкими зелёными зонами. Они лишь частично нейтрализуют выхлопные газы от машин. В целом экологическая обстановка ЦАО далека от идеала.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

3 предложения, 3 уникальные планировки
Студии
от 71 580 000 руб
от 48,00 м²
1 планировка
1-комнатные
от 133 500 000 руб
от 90,00 м²
1 планировка
2-комнатные
от 237 560 000 руб
от 160,00 м²
1 планировка
Дата обновления: 11 мая

Ипотека

от 0.9%
от 10%
до 30 лет
от 124 794 ₽
от 5.69%
от 15%
до 30 лет
от 156 717 ₽
от 6.1%
от 20%
до 30 лет
от 159 657 ₽
от 6.8%
от 10%
до 25 лет
от 164 749 ₽

Плюсы и минусы

  • В МФК запроектировано остаточное количество парковочных мест. На 10 апартаментов приходится 12 машино-мест.

  • Во всех лотах застройщик выполнит отделку. Покупателям не придется тратить время на ремонт.

  • Район, где строится МФК, обладает развитой инфраструктурой. В радиусе километра — школа, гимназия, два детских сада, поликлиника, частные медицинские центры, почта, магазины и рестораны.

  • В районе мало зеленых зон и большой поток автотранспорта, поэтому состояние экологии здесь нельзя оценить высоко.

  • На Пречистенке, Новом Арбате и ул. Серафимовича собираются пробки до 8 баллов в часы пик.

  • В апартаментах все еще нельзя оформить постоянную регистрацию. Стоимость коммунальных платежей выше, чем в квартирах.

  • МФК «Пречистенка 8» — первый проект компании Insolver. Качество и скорость строительства пока неизвестны.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 декабря 2020

У этого комплекса апартаментов есть то, что первостепенно для каждого элитного проекта — статусное местоположение. Дом расположен в Хамовниках, в двух шагах от Храма Христа Спасителя, который виден из апартаментов, окнами выходящих на Пречистенку. Плюс здесь присутствует то, что называют гением места. Здание историческое, строилось и перестраивалось в XVIII-XIX веках, является объектом культурного наследия. Среди владельцев особняка упоминаются генерал, участник семилетней войны Яков Протасов, княгиня Волконская, затем было еще несколько владельцев, последними стали купцы Истомины — владельцы одной из крупнейших текстильных мануфактур в дореволюционной России. Представители этой фамилии жили в особняке и после революции, однако постепенно происходило уплотнение их жилплощади и подселение новых жильцов. Дом известен тем, что здесь бывали такие известные люди как поэтесса Марина Цветаева и создатель толкового словаря Сергей Ожегов.

После войны потомков Истоминых в доме на Пречистенке уже не осталось, здесь жили другие люди. В 1995 году началось расселение здания, потом оно было приватизировано. В 2017 году по городской программе «Моя улица» отремонтировали фасад. Но это была чисто косметическая операция. Зданию требуется полная реконструкция, чем и занялась в нынешнем году компания Insolver. Для нее это первый девелоперский проект. На рынке фирма известна тем, что занимается управлением недвижимостью в бизнес-центрах и некоторых жилых комплексах. Оценить ее потенциал как девелопера можно будет по реализации проекта «Пречистенка 8». В данный момент официальный сайт комплекса не раскрывает информацию о ходе ремонтных работ. Однако известно, что закончить реконструкцию планируется в середине 2023 года, так что времени в запасе изрядно.

В описании проекта на нашем портале рассказано о том, что будут представлять собой апартаменты в «Пречистенке 8», а также об основных опциях, предусмотренных проектом. Дом действительно клубный, чем и ценен. Здание небольшое, предложений всего десять, товар, как говорится, штучный. Ход продаж застройщик не раскрывает. Неподалеку есть еще несколько элитных комплексов, в которых идут продажи. Сопоставим по ценам ЖК «Резиденция на Всеволожском», построенный компанией «Группа Эталон» (рейтинг застройщика «А+»). Примерно на таком же уровне цены в МФК Golden Mile private residences от «NBM-Стройсервис», но там остались предложения только большого метража и к тому же срок сдачи перенесен. Немного дешевле квартиры в сданном ЖК «Остоженка 11» от Strabag SE и в строящемся ЖК Villa Grace компании «Стройтэкс» (есть перенос сроков). Также можно рассмотреть сданный ЖК «Большой Афанасьевский» от «ПИК» (рейтинг «А+»), но там остались только очень большие по площади и соответственно очень дорогие варианты.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Пречистенка 8»

Отзывы 1

Последний написан 5 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Кира
#
2 декабря 2020 в 20:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

нигде нет информации о ходе реставрации. работы начались уже или нет?