МФК «Пречистенка 8»

Дата обновления 25 декабря 2020

У этого комплекса апартаментов есть то, что первостепенно для каждого элитного проекта — статусное местоположение. Дом расположен в Хамовниках, в двух шагах от Храма Христа Спасителя, который виден из апартаментов, окнами выходящих на Пречистенку. Плюс здесь присутствует то, что называют гением места. Здание историческое, строилось и перестраивалось в XVIII-XIX веках, является объектом культурного наследия. Среди владельцев особняка упоминаются генерал, участник семилетней войны Яков Протасов, княгиня Волконская, затем было еще несколько владельцев, последними стали купцы Истомины — владельцы одной из крупнейших текстильных мануфактур в дореволюционной России. Представители этой фамилии жили в особняке и после революции, однако постепенно происходило уплотнение их жилплощади и подселение новых жильцов. Дом известен тем, что здесь бывали такие известные люди как поэтесса Марина Цветаева и создатель толкового словаря Сергей Ожегов.

После войны потомков Истоминых в доме на Пречистенке уже не осталось, здесь жили другие люди. В 1995 году началось расселение здания, потом оно было приватизировано. В 2017 году по городской программе «Моя улица» отремонтировали фасад. Но это была чисто косметическая операция. Зданию требуется полная реконструкция, чем и занялась в нынешнем году компания Insolver. Для нее это первый девелоперский проект. На рынке фирма известна тем, что занимается управлением недвижимостью в бизнес-центрах и некоторых жилых комплексах. Оценить ее потенциал как девелопера можно будет по реализации проекта «Пречистенка 8». В данный момент официальный сайт комплекса не раскрывает информацию о ходе ремонтных работ. Однако известно, что закончить реконструкцию планируется в середине 2023 года, так что времени в запасе изрядно.

В описании проекта на нашем портале рассказано о том, что будут представлять собой апартаменты в «Пречистенке 8», а также об основных опциях, предусмотренных проектом. Дом действительно клубный, чем и ценен. Здание небольшое, предложений всего десять, товар, как говорится, штучный. Ход продаж застройщик не раскрывает. Неподалеку есть еще несколько элитных комплексов, в которых идут продажи. Сопоставим по ценам ЖК «Резиденция на Всеволожском», построенный компанией «Группа Эталон» (рейтинг застройщика «А+»). Примерно на таком же уровне цены в МФК Golden Mile private residences от «NBM-Стройсервис», но там остались предложения только большого метража и к тому же срок сдачи перенесен. Немного дешевле квартиры в сданном ЖК «Остоженка 11» от Strabag SE и в строящемся ЖК Villa Grace компании «Стройтэкс» (есть перенос сроков). Также можно рассмотреть сданный ЖК «Большой Афанасьевский» от «ПИК» (рейтинг «А+»), но там остались только очень большие по площади и соответственно очень дорогие варианты.