МФК «Buon’Apart» (Бон'Апарт)

Name: МФК «Buon’Apart»
Brand: Дискуссия
SKU: 15391
Rating: 4.3 (2 reviews)

Добавить в избранное

Басманный, локация «ЦАО (Центральный административный округ)», ул. Покровка, 43/8

Красные Ворота 8 мин.

Курская 8 мин.

Сретенский бульвар 10 мин.

Чистые Пруды 10 мин.

Чкаловская 11 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

A– B C

Народная оценка Что это?

4,3/5

Застройщик

Дискуссия

Этажей

Высота потолков

2.5 — 4.2 м

Тип проекта

Кирпичный

Парковка

Есть

Регистрация

Нет, Москва

Срок сдачи

Сдан

В Басманном районе ЦАО построен апарт-комплекс Buon’Apart, ранее носивший название Quartet House. Продажи начались в ноябре 2018 года. Ввести в эксплуатацию реконструируемый объект ООО «Дискуссия» должно было в III квартале 2019 года. Однако произошли переносы сроков, и комплекс в итоге был сдан в конце 2020 г. Объект позиционируется в сегменте так называемых городских усадеб.

Проект фасада выполнен бюро ARST. Специалистами выбран классический архитектурный стиль. Всего в двухэтажном здании расположено 4 апартамента. Из-за скошенной кровли здания третий этаж является мансардным. Общая площадь комплекса равна 501,5 кв. м. Высота потолков варьируется от 2,5 до 4,2 м. Площади начинаются от 122 кв. м и достигают 142 кв. м. Планировка во всех лотах свободная.

На первом этаже здания расположен собственный паркинг, а территория закрыта для посторонних.

Инфраструктура района предполагает бизнес-центры, кафе, рестораны, образовательные учреждения, банки и магазины продовольственных и других товаров. Окружение также составляют храмы, музеи, театры и исторические достопримечательности.

Ближайшая станция метро — «Красные Ворота». МФК Buon’Apart располагается между улицами Машкова и Покровка. В 250 м отсюда проходит Садовое кольцо.

Выбрано тихое, удалённое от шумных дорог место. При этом в ЦАО ощущается недостаток зелени. Воздух загрязняется выхлопами от автотранспорта.

С панорамными окнами

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Подписаться на канал

Реклама https://t.me/+Vms8nmXli9NmZWY6

Плюсы и минусы

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Хотя МФК и расположен в 400 метрах от Садового кольца, находится он в глубине квартала, во дворе между улицами Машкова и Покровкой. Уличный шум сюда не проходит.
До Красной площади 2,5 км.
Прямо по Покровке 350 метров до Садового кольца, пробки здесь бывают, как и везде в Москве, но не выше 7 баллов.
В доме всего 4 апартамента, в каждый из которых есть свой вход.
Свободная планировка во всех апартаментах.

Может оказаться проблемным заехать в квартал, так как проезд достаточно узкий — на одну машину.
В ЦАО наблюдается острая нехватка зелени и достаточно высокая загазованность.
Высота потолков составляет от 2,5 до 4,2 метров. Если 4,2 — значение хорошее, то 2,5 метра может быть мало для такого класса.
Подземного паркинга в МФК нет.
Свободная планировка является плюсом для владельцев, однако после заселения придётся какое-то время терпеть шум от ремонтных работ, проводимых соседями.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 14 декабря 2018

Еще не так давно дом 43/8 по Покровке выставлялся на продажу под снос или реконструкцию. Здание 1860 года находилось в аварийном состоянии. Согласно полученному разрешению, его реконструируют, повышая высоту до трех этажей. Компания «Дискуссия» застройщик неизвестный, создана только в 2016 году и ранее строительством не занималась. Поэтому рассуждать о ее надежности непросто. Хотя ее учредитель — Э.И. Айрапетян, работает в сфере недвижимости, является учредителем еще двух фирм. Продажами в «Quartet House» занимается компания Blackwood, известная на рынке элитной недвижимости. Информацию о ходе работ на объекте ни застройщик, ни брокер не афишируют, впрочем, для лакшери-сегмента это дело обычное. До ввода объекта в эксплуатацию еще почти год, поэтому давать какие-либо оценки ходу реконструкции рано.

Что касается местоположения «Quartet House», то оно довольно любопытно. И дело тут даже не в том, что дом находится примерно в четырехстах метрах от Бульварного кольца (все-таки к Садовому он ближе), а в особой укромности этого участка. Реконструируемый особняк располагается в глубине квартала, во дворе между улицами Машкова и Покровкой. От уличного шума он надежно отделен соседними домами. Кроме того, двор достаточно зеленый, что прибавляет уюта. Из недостатков можно упомянуть разве что сложность проезда вглубь двора. Со стороны Машкова вообще с заездом не очень, а с Покровки проезд имеется, но он узкий — на один автомобиль. Ничего не поделаешь: старый город, старый фонд, дома стоят плотно.

«Quartet House» - вариант из разряда эксклюзивных. Дом, в котором всего четыре апартамента, это не просто не для всех, а более чем. Позиционируется он как городской особняк премиум-класса и по всем своим параметрам элитному уровню отвечает в полной мере. Самое интересное, что дом разделен по принципу таунхауса на четыре трехэтажных секции. То есть соседи присутствуют только через стенку, и в каждый из апартаментов имеется свой отдельный вход. Подобное предложение в границах центра Москвы большая редкость. Продажи в доме на Покровке открылись в середине ноября и по состоянию на первую половину декабря о реализованных апартаментах пока не сообщается.

В пределах Садового кольца ближайшие предложения это МФК «Современник» компании Vesper (но он классом пониже, да и сроки перенесены), а также сопоставимые по ценам варианты: сданный МФК «Клубный дом il Ricco» от «ВМС Девелопмент», строящиеся МФК «Резиденция на Покровском бульваре» компании «Лидер-Инвест» (рейтинг застройщика «B», сроки перенесены) и ЖК «NV/9 ARTKVARTAL» от State Development.

Подробнее