Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
4 предложения в продаже, 122.1 - 141.9м²
Этажей
3
Высота потолков
2.5 — 4.2 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2020 г.
перенесен с III кв. 2019 г. менялся 3 раза

В Басманном районе ЦАО появится ещё один апарт-комплекс. Он называется Buon’Apart, а раньше носил название Quartet House. Продажи начались в ноябре 2018 года. Ввести в эксплуатацию реконструируемый объект ООО «Дискуссия» должно было в III квартале 2019 года. Однако произошли переносы сроков. Объект позиционируется в сегменте так называемых городских усадеб.

Проект фасада выполнен бюро ARST. Специалистами выбран классический архитектурный стиль. Всего в двухэтажном здании расположатся 4 апартамента. Из-за того, что в здании запроектирована скошенная кровля, третий этаж будет мансардным. Общая площадь здания равна 501,5 кв. м. Высота потолков варьируется от 2,5 до 4,2 м. Площади начинаются от 122 кв. м и достигают 142 кв. м. Планировка во всех лотах является свободной.

На первом этаже здания расположится собственный паркинг, а территория будет закрытой для посторонних.

Инфраструктура района предполагает бизнес-центры, кафе, рестораны, образовательные учреждения, банки и магазины продовольственных и других товаров. Окружение также составляют храмы, музеи, театры и исторические достопримечательности.

Ближайшая станция метро — «Красные Ворота». МФК Buon’Apart расположится между улицами Машкова и Покровка. В 250 м отсюда проходит Садовое кольцо.

Выбрано тихое, удалённое от шумных дорог место. При этом в ЦАО ощущается недостаток зелени. Воздух загрязняется выхлопами от автотранспорта.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

Многокомнатные
от 73 260 000 руб
от 122,10 м²
3 апартамента

Новости и статьи

Новости рынка
Дорогие московские апартаменты стали ещё дороже
24 апреля 2019
Дорогие московские апартаменты стали ещё дороже
Сначала года средняя стоимость «квадрата» растет во всех классах апартаментов. Но в массовом сегменте цена квадратного метра, напротив, упала до 170 тысяч рублей. Этот показатель на 1,2% ниже 4 квартала минувшего года, сообщил «Метриум».
Стартовали продажи апартаментов в особняке второй половины XIX века
28 ноября 2018
Стартовали продажи апартаментов в особняке второй половины XIX века
В ЦАО реализуется проект «Quartet House» – старинное здание реконструируют под трехуровневые апартаменты с индивидуальной планировкой. В проекте их предусмотрено всего четыре, стоимость варьируется от 73,2 до 87,9 млн рублей.
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Хотя МФК и расположен в 400 метрах от Садового кольца, находится он в глубине квартала, во дворе между улицами Машкова и Покровкой. Уличный шум сюда не проходит.

  • До Красной площади 2,5 км.

  • Прямо по Покровке 350 метров до Садового кольца, пробки здесь бывают, как и везде в Москве, но не выше 7 баллов.

  • В доме всего 4 апартамента, в каждый из которых есть свой вход.

  • Свободная планировка во всех апартаментах.

  • Может оказаться проблемным заехать в квартал, так как проезд достаточно узкий — на одну машину.

  • В ЦАО наблюдается острая нехватка зелени и достаточно высокая загазованность.

  • Высота потолков составляет от 2,5 до 4,2 метров. Если 4,2 — значение хорошее, то 2,5 метров может быть мало для такого класса.

  • Подземного паркинга в МФК нет.

  • Свободная планировка является плюсом для владельцев, однако нужно быть готовыми, что придётся слушать ремонт новых жильцов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Еще не так давно дом 43/8 по Покровке выставлялся на продажу под снос или реконструкцию. Здание 1860 года находилось в аварийном состоянии. Согласно полученному разрешению, его реконструируют, повышая высоту до трех этажей. Компания «Дискуссия» застройщик неизвестный, создана только в 2016 году и ранее строительством не занималась. Поэтому рассуждать о ее надежности непросто. Хотя ее учредитель — Э.И. Айрапетян, работает в сфере недвижимости, является учредителем еще двух фирм. Продажами в «Quartet House» занимается компания Blackwood, известная на рынке элитной недвижимости. Информацию о ходе работ на объекте ни застройщик, ни брокер не афишируют, впрочем, для лакшери-сегмента это дело обычное. До ввода объекта в эксплуатацию еще почти год, поэтому давать какие-либо оценки ходу реконструкции рано.

Что касается местоположения «Quartet House», то оно довольно любопытно. И дело тут даже не в том, что дом находится примерно в четырехстах метрах от Бульварного кольца (все-таки к Садовому он ближе), а в особой укромности этого участка. Реконструируемый особняк располагается в глубине квартала, во дворе между улицами Машкова и Покровкой. От уличного шума он надежно отделен соседними домами. Кроме того, двор достаточно зеленый, что прибавляет уюта. Из недостатков можно упомянуть разве что сложность проезда вглубь двора. Со стороны Машкова вообще с заездом не очень, а с Покровки проезд имеется, но он узкий — на один автомобиль. Ничего не поделаешь: старый город, старый фонд, дома стоят плотно.

«Quartet House» - вариант из разряда эксклюзивных. Дом, в котором всего четыре апартамента, это не просто не для всех, а более чем. Позиционируется он как городской особняк премиум-класса и по всем своим параметрам элитному уровню отвечает в полной мере. Самое интересное, что дом разделен по принципу таунхауса на четыре трехэтажных секции. То есть соседи присутствуют только через стенку, и в каждый из апартаментов имеется свой отдельный вход. Подобное предложение в границах центра Москвы большая редкость. Продажи в доме на Покровке открылись в середине ноября и по состоянию на первую половину декабря о реализованных апартаментах пока не сообщается.

В пределах Садового кольца ближайшие предложения это МФК «Современник» компании Vesper (но он классом пониже, да и сроки перенесены), а также сопоставимые по ценам варианты: сданный МФК «Клубный дом il Ricco» от «ВМС Девелопмент», строящиеся МФК «Резиденция на Покровском бульваре» компании «Лидер-Инвест» (рейтинг застройщика «B», сроки перенесены) и ЖК «NV/9 ARTKVARTAL» от State Development.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Buon’Apart»

Отзывы 1

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Виктория
#
4 марта 2019 в 20:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

что за разброс такой в высоте потолков от 2.5 до 4.2 м? От чего это зависит?