Комплекс, в котором были переносы больше чем на полгода, рискует попасть в список долгостроев. В ЖК «Радужный» срок переносился на квартал вперёд 3 раза подряд. Каковы перспективы у новостройки, которая по идее должна радовать?

Фактически дом готов, придомовая территория с детской площадкой также обрели свой финальный вид. Заключение о соответствии получено в середине июля, а разрешение на ввод в эксплуатацию — пока нет. Как бы то ни было, сдача дома в текущем квартале весьма вероятна.

Странно, что осмотр квартир с целью подписания акта приёма-передачи застройщик уже ведёт. Жители возмущены следующим порядком его проведения. На приёмке присутствует представитель застройщика, у которого есть ключ от квартиры и который уносит его с собой после окончания приёмки. Для подписания акта приёма-передачи покупатель вынужден ехать в офис, расположенный в другой части города. Естественно, всё это время ключ находится у того самого человека. Клиенты боятся, что за это время он или кто-то ещё может испортить ремонт, а то и вовсе что-то украсть, а акт будет подписан и ничего не докажешь. Чтобы избежать этого, кто-то придумал брать с собой «группу поддержки», которая будет дежурить у двери.

С застройщиком «СтройПромАвтоматика» по данному жилому объекту работает ряд банков. Скорее всего, после его сдачи ипотека в них останется доступной. Однако в данный момент реализация квартир по системе ипотечного кредитования приостановлена, она возобновится после оформления застройщиком права собственности на непроданные квартиры. Рассрочка от застройщика, как и следовало ожидать, уже недоступна.

Конкурентным преимуществом ЖК «Радужный» являются доступные цены на квартиры в нём. В соседних комплексах они стоят на 400–500 тыс. рублей дороже. Вдобавок к этому, степень их строительной готовности гораздо ниже. Есть ещё один альтернативный вариант: «СтройПромАвтоматика» создала себе конкуренцию другим своим проектом в южной части Звенигорода — ЖК «Восточный». Цены в нём ниже, но тоже были переносы сроков.

О достоинствах и недостатках экологической обстановки локации, транспортной доступности и инфраструктуры мы писали в предыдущем мнении портала. Сейчас же отметим один неосвещённый момент. Совсем рядом с ЖК «Радужный» строится ЦКАД — Центральная кольцевая автодорога. Для жителей это означает пыль и шум от работающей техники. Также для людей, любящих Звенигород, боль может причинять вырубка леса, которой сопровождается строительство ЦКАД. Первый участок кольца был сдан в ноябре 2017 года, а полный запуск планируется в 2020 году. Со временем в районе станет много транзитного транспорта, объезжающего Звенигород как раз по новой дороге.

ЖК «Восточный берег» и ЖК «Серебряные звоны» находятся дальше от ЦКАД и потому с этой точки зрения имеют более выгодное местоположение. Минимальные цены в них — 1,8–1,9 млн рублей за студию. Застройщик ЖК «Серебряные звоны» — «Юит СитиСтрой» — имеет высшую оценку (А+) в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.ru.