Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СтройПромАвтоматика (5 других ЖК)
Статус продаж
18 предложений в продаже, 26.1 - 69.7м²
Этажей
9-11
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Компания «Стройпромавтоматика» вывела в продажу комплекс «Радужный». Строится жилой комплекс в Московской области по адресу: город Звенигород, улица Радужная. Сдача ЖК намечена на 2018 г. Продажи квартир ведутся по ДДУ.

Общая площадь дома составляет более пятидесяти пяти тыс. кв. м. Жилая площадь комплекса по проектной документации — немногим более тридцати тыс. кв. м. Дом пятисекционный, переменной этажности — от девяти до одиннадцати этажей. Строится по монолитно-кирпичной технологии, индивидуальному проекту. Общее число квартир в доме — восемьсот тридцать шесть. Покупателям предлагаются студии площадью от 24,4 до 38,9 кв. м, однокомнатные квартиры - от 37,1 до 43,4 кв. м, двухкомнатные квартиры - от 58,7 до 61,3 кв. м. Отделки в помещениях не предусмотрено. Передаваться покупателям квартиры будут с остекленными окнами, лоджиями и балконами. В комплексе установят пассажирские и грузопассажирские лифты.

Первый этаж комплекса нежилой. Здесь разместят коммерческие и социальные учреждения: детский садик на тридцать пять мест, кладовые, магазины. В доме предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на сто шестьдесят семь автомобилей. Придомовая территория будет благоустроена. Подъездные пути застройщик заасфальтирует, тротуары вымостит плиткой.

От Москвы до Звенигорода тридцать пять км. На машине можно добраться до города по Новорижскому, либо Минскому шоссе. Данные трассы в «часы пик» свободны, пробки возникают только на выезде и въезде в Москву. До ближайшего метро - станции «Фили» - можно добраться на автобусах и маршрутных такси. Также связан с Москвой Звенигород линией железной дороги. Остановка автобусов - в 900 м от комплекса.

Экология местности благоприятна. Вредных промпроизводств рядом нет. В пешей доступности лесные массивы, водоем. Звенигород считается санаторно-курортной зоной. Территорию города пересекает река Москва. В черте Звенигорода есть пляжи и зоны отдыха.

Комплекс строится в микрорайоне с развитой социнфраструктурой. Рядом развлекательные и торговые центры, парковые зоны, детские сады, школа, бизнес-центр, отделения банков, нотариальные конторы, поликлиника. На территории Звенигорода пять школ и пять детских садов, есть школы искусств, художественная и музыкальная школы. Есть в городе училище олимпийского резерва, гандбольное поле, досуговые центры, стадионы, фитнес-центры.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

18 предложений, 18 уникальных планировок
Студии
от 1 350 000 руб
от 26,10 м²
5 квартир
1-комнатные
от 2 003 000 руб
от 37,10 м²
7 квартир
2-комнатные
от 3 052 400 руб
от 58,60 м²
6 квартир
Дата обновления: 3 июля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Радужный» (Звенигород): ход строительстваЖК «Радужный» (Звенигород): ход строительстваЖК «Радужный» (Звенигород): ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 7 166 ₽
от 4%
от 20%
до 30 лет
от 8 201 ₽
от 4.69%
от 20%
до 25 лет
от 8 469 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 8 473 ₽

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка на 3 месяца с первоначальным взносом 70%.

Плюсы и минусы

  • В 500 м от комплекса – две автобусные остановки.

  • Благоприятная экология. ЖК расположен недалеко от лесных массивов (ок. 500 м).

  • До МКАД 35 км, но автомобилистам будет удобно добираться до города по Новорижскому и Минскому шоссе. Пробки на этих трассах возникают только на выезде и въезде в Москву.

  • Есть подземный паркинг, но он рассчитан всего на 167 машино-мест (в комплексе 836 квартир).

  • По проекту у ЖК будет свой детский сад, однако его вместимость – 35 мест.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 июля 2018

Комплекс, в котором были переносы больше чем на полгода, рискует попасть в список долгостроев. В ЖК «Радужный» срок переносился на квартал вперёд 3 раза подряд. Каковы перспективы у новостройки, которая по идее должна радовать?

Фактически дом готов, придомовая территория с детской площадкой также обрели свой финальный вид. Заключение о соответствии получено в середине июля, а разрешение на ввод в эксплуатацию — пока нет. Как бы то ни было, сдача дома в текущем квартале весьма вероятна.

Странно, что осмотр квартир с целью подписания акта приёма-передачи застройщик уже ведёт. Жители возмущены следующим порядком его проведения. На приёмке присутствует представитель застройщика, у которого есть ключ от квартиры и который уносит его с собой после окончания приёмки. Для подписания акта приёма-передачи покупатель вынужден ехать в офис, расположенный в другой части города. Естественно, всё это время ключ находится у того самого человека. Клиенты боятся, что за это время он или кто-то ещё может испортить ремонт, а то и вовсе что-то украсть, а акт будет подписан и ничего не докажешь. Чтобы избежать этого, кто-то придумал брать с собой «группу поддержки», которая будет дежурить у двери.

С застройщиком «СтройПромАвтоматика» по данному жилому объекту работает ряд банков. Скорее всего, после его сдачи ипотека в них останется доступной. Однако в данный момент реализация квартир по системе ипотечного кредитования приостановлена, она возобновится после оформления застройщиком права собственности на непроданные квартиры. Рассрочка от застройщика, как и следовало ожидать, уже недоступна.

Конкурентным преимуществом ЖК «Радужный» являются доступные цены на квартиры в нём. В соседних комплексах они стоят на 400–500 тыс. рублей дороже. Вдобавок к этому, степень их строительной готовности гораздо ниже. Есть ещё один альтернативный вариант: «СтройПромАвтоматика» создала себе конкуренцию другим своим проектом в южной части Звенигорода — ЖК «Восточный». Цены в нём ниже, но тоже были переносы сроков.

О достоинствах и недостатках экологической обстановки локации, транспортной доступности и инфраструктуры мы писали в предыдущем мнении портала. Сейчас же отметим один неосвещённый момент. Совсем рядом с ЖК «Радужный» строится ЦКАД — Центральная кольцевая автодорога. Для жителей это означает пыль и шум от работающей техники. Также для людей, любящих Звенигород, боль может причинять вырубка леса, которой сопровождается строительство ЦКАД. Первый участок кольца был сдан в ноябре 2017 года, а полный запуск планируется в 2020 году. Со временем в районе станет много транзитного транспорта, объезжающего Звенигород как раз по новой дороге.

ЖК «Восточный берег» и ЖК «Серебряные звоны» находятся дальше от ЦКАД и потому с этой точки зрения имеют более выгодное местоположение. Минимальные цены в них — 1,8–1,9 млн рублей за студию. Застройщик ЖК «Серебряные звоны» — «Юит СитиСтрой» — имеет высшую оценку (А+) в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.ru.

Дата обновления 27 мая 2016

Застройщик известен в Звенигороде как компания, которая занимается и жилым, и нежилым строительством. В активе «СтройПромАвтоматики» сданные жилые комплексы в Звенигороде и некоторых других городах Подмосковья. Говорить о каких-то существенных нареканиях со стороны покупателей жилья не приходится. Со сроками компания обычно справляется. Что касается ЖК «Радужный», то строительство его в настоящее время идет весьма активно. Судя по фотоотчету за май 2016 года, первые из секций дома уже «доросли» до кровли, остальные секции находятся на разной стадии строительства, но главное, что стройка идет и до заявленного срока сдачи (конец 2017 года) времени еще достаточно,чтобы все успеть.

В описании объекта подробно сказано о плюсах и минусах его местоположения. Добавим к этому еще несколько слов. Очевидным достоинством ЖК можно считать соседство парка санатория «Звенигород», кроме того, восточнее «Радужного», за трассой А-107, располагается лесопарк, рядом зона частной малоэтажной застройки. В целом экологический фон здесь вполне благополучен. Окрестный пейзаж несколько портит складская зона, относящаяся к МЧС. Впрочем, вреда от нее никакого, разве что вид из окон не украшает.

«Радужный» строится на отшибе, далековато от центра Звенигорода, поэтому набор соцобъектов тут ограничен. Рядом одна школа и два детских сада, в остальном же большинство объектов находятся в радиусе примерно пяти км.

Из транспортных плюсов ЖК самый очевидный — близость железнодорожной станции «Звенигород». Если из центра города до нее надо ехать, то новоселы «Радужного» смогут ходить до станции пешком и, не теряя времени в пробках, добираться до Москвы на электричке. Что касается автотранспорта, то расположение «Радужного» для автовладельцев очень удачным не назовешь. До Москвы можно добираться по Новорижскому или Можайскому шоссе. Но в первом случае, чтобы выехать на трассу, придется потерять время в пробках в центре Звенигорода, а во втором — в районе выезда на Можайское шоссе.

Что касается квартирографии, комплекса, то упор сделан на компактное жилье. Можно констатировать, что это своего рода «общежитский вариант». Подавляющее большинство в доме составляют студии и однокомнатные квартиры. «Двушек» немного, а «трешек» нет совсем. Двухкомнатные квартиры, в доме, конечно, неплохие — с просторными кухнями-столовыми, с кладовками, некоторые с двумя балконами. Как вариант это может подойти семье с одним-двумя детьми. Но основной контингент жильцов, наверняка, будет составлять молодежь — те кто живет один или семьи с одним ребенком. Близость вокзала делает этот ЖК удобным для студентов, которые планируют ездить в Москву на учебу. Правда и обстановка в доме при таком обилии студий и «однушек», вероятно, будет довольно «веселой». Надо еще учитывать, что на лестничных площадках в секциях в среднем по 10 квартир на два лифта. Это многовато: нагрузка на лифты по утрам и вечерам обещает быть приличной. Также не исключено, что многие квартиры будут покупаться под сдачу внаем, и в доме может оказаться немало временных жильцов.

Новостроек в продаже рядом с ЖК «Радужный» в настоящее время нет. Что же касается центральной части Звенигорода, то здесь можно назвать такие комплексы как ЖК в микрорайоне 2-3, «Восточный берег», «Радуга», «Центральный», «Малиновый Ручей», а также проектируемый ЖК «Вишневый звон».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Радужный» (Звенигород)

Отзывы 2

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Елена
#
21 февраля 2019 в 19:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Есть плюсы! Но много минусов!
1 огромные платежи за отопление и все остально! У нас получилось больше чем за однушку в Москве, площадью больше! А это ещё без домофонов и всего остального.
2 в начале февраля протечка в 9 секции (смотрите группу в VK)
3 отвратительное отношение УК Стройпромавтоматика
4 обещанный двор без машин, таковым не стал.
5 квартиры без стен, и кажется можно делать все что хочешь, но нет! После покупки и приёмки квартиры вам выдают план, где стены нужно возвести как хотел застройщик!
6 никаких приборов учета воды или отопления нет, все за свой счёт надо делать, хотя по закону должны быть.
Так что думайте сами! Но мы немного расстроились(

meri_da
#
12 ноября 2018 в 13:32

А в сданных, или под сдачу скорую, продается что-нибудь? Где бы глянуть..